(略) 赣 (略) 将于2024年2月27日10时起（延时的除外） (略) 赣 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 赣 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：连云港若谷 (略) 所有的位于赣榆区金山镇工业集中区内的桩基工程：1号厂房基础长约90.3米，宽约45.5米；2号厂房基础长约98.6米，宽约48.6米；案件当事人提供的图纸显示1号厂房共有独立基础107个，2号厂房共有独立基础101个；受客观条件影响，现场仅能对地上裸露部分的基础以及墙体进行查勘，对其余大部分被成片芦苇覆盖及埋在底下的工程无法查勘；以上描述均摘录评估报告，实际数据以桩基工程现状为准。

瑕疵注意点：1本次拍卖只拍卖厂房的桩基工程，不包含厂房，亦不包含该厂房坐落土地的土地使用权。

2、该桩基工程所坐落土地为前石堰村村集体所有，竞买人竞买前务必自 (略) 赣榆区金山镇前石堰村村委会询问，是否具有购买资格或者该村村委会是否同意竞买人竞买该标的物，以及其他相关联的要求或标准；如竞买人未至该村村委会了解询问并取得该村委会同意，不具备竞买资格而参与竞买，一切法律责任、不利后果自行承担；由于不具备竞买资格参与竞买导致悔拍、撤拍等情形的，保证金依法不予退还。

3、标的物坐落：位于赣榆区金山镇前石堰村，面积为30.17亩。四至：东至江苏杭科厂房，西至繁荣路，北至金桥路，南至厂房，该地块为前石堰村村集体所有。

4、本案对该标的物现状拍卖，参拍即视为接受并认可该标的物的一切现状并自愿承担竞买成功后一切不利后果。竞买人竞买前自行前往实地查看，慎重决定购买。

5、本次拍卖标的物的评估方式为评估鉴定，标的物的现状、价值、范围等依据第三方评估报告，评估报告整体上传拍卖附件中，相关当事人或者竞买人可以自行下载查看。

起拍价：88万元 变卖预缴款:88万 保证金：15万元 增价幅度：0.3万元

竞买人条件：竞买人参加竞买前自行前往房产所在地金山镇前石堰村村委会咨询是否具有参与竞拍的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒:根据网拍规定第三十四条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一） 负责执 (略) ；

（二） 网络服务提供者；

（三） 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四） 第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。

重要提示：竞买人应当符合连云港限购政策的相关要求，否则其自行承担房产不能过户等相应法律后果，本院及拍辅机构概不负责。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江苏 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询时间为工作日上班时间（上午8:30-12:00，下午2:30-6:00），看样时间根据预约情况由江苏 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，本院及网络司法变卖辅助机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。

五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 领取民事裁定书、拍卖成交确认书。因该标的物不具备办理产权登记，买受人或承受人按照权利现状取得，后续的产权登记等所有事项由买受人或承受人自行负责。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 赣 (略) ，开户银行： (略) 赣榆支行，账号：*7625）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：

1.淘宝网：0571-*

2.法院联系手机：0518-*（*法官）

监督电话：0518-*

联系地址： (略) (略) 赣榆区青口镇环城南路西段3号

网址: http://**

3.拍卖辅助机构：江苏 (略)

联系人电话及微信：张经理（*）

辅助机构地址： (略) 高新技术产业开发区花果山大道17-1-1601室

(略) 赣 (略)

2024年2月8日

(略) 赣 (略) 将于2024年2月27日10时起（延时的除外） (略) 赣 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) 赣 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：连云港若谷 (略) 所有的位于赣榆区金山镇工业集中区内的桩基工程：1号厂房基础长约90.3米，宽约45.5米；2号厂房基础长约98.6米，宽约48.6米；案件当事人提供的图纸显示1号厂房共有独立基础107个，2号厂房共有独立基础101个；受客观条件影响，现场仅能对地上裸露部分的基础以及墙体进行查勘，对其余大部分被成片芦苇覆盖及埋在底下的工程无法查勘；以上描述均摘录评估报告，实际数据以桩基工程现状为准。

瑕疵注意点：1本次拍卖只拍卖厂房的桩基工程，不包含厂房，亦不包含该厂房坐落土地的土地使用权。

2、该桩基工程所坐落土地为前石堰村村集体所有，竞买人竞买前务必自 (略) 赣榆区金山镇前石堰村村委会询问，是否具有购买资格或者该村村委会是否同意竞买人竞买该标的物，以及其他相关联的要求或标准；如竞买人未至该村村委会了解询问并取得该村委会同意，不具备竞买资格而参与竞买，一切法律责任、不利后果自行承担；由于不具备竞买资格参与竞买导致悔拍、撤拍等情形的，保证金依法不予退还。

3、标的物坐落：位于赣榆区金山镇前石堰村，面积为30.17亩。四至：东至江苏杭科厂房，西至繁荣路，北至金桥路，南至厂房，该地块为前石堰村村集体所有。

4、本案对该标的物现状拍卖，参拍即视为接受并认可该标的物的一切现状并自愿承担竞买成功后一切不利后果。竞买人竞买前自行前往实地查看，慎重决定购买。

5、本次拍卖标的物的评估方式为评估鉴定，标的物的现状、价值、范围等依据第三方评估报告，评估报告整体上传拍卖附件中，相关当事人或者竞买人可以自行下载查看。

起拍价：88万元 变卖预缴款:88万 保证金：15万元 增价幅度：0.3万元

竞买人条件：竞买人参加竞买前自行前往房产所在地金山镇前石堰村村委会咨询是否具有参与竞拍的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒:根据网拍规定第三十四条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一） 负责执 (略) ；

（二） 网络服务提供者；

（三） 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四） 第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。

重要提示：竞买人应当符合连云港限购政策的相关要求，否则其自行承担房产不能过户等相应法律后果，本院及拍辅机构概不负责。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江苏 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询时间为工作日上班时间（上午8:30-12:00，下午2:30-6:00），看样时间根据预约情况由江苏 (略) 统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，本院及网络司法变卖辅助机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。

五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 领取民事裁定书、拍卖成交确认书。因该标的物不具备办理产权登记，买受人或承受人按照权利现状取得，后续的产权登记等所有事项由买受人或承受人自行负责。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 赣 (略) ，开户银行： (略) 赣榆支行，账号：*7625）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：

1.淘宝网：0571-*

2.法院联系手机：0518-*（*法官）

监督电话：0518-*

联系地址： (略) (略) 赣榆区青口镇环城南路西段3号

网址: http://**

3.拍卖辅助机构：江苏 (略)

联系人电话及微信：张经理（*）

辅助机构地址： (略) 高新技术产业开发区花果山大道17-1-1601室

(略) 赣 (略)

2024年2月8日