《竞买公告》

(略) 预 (略) 管理人将于2024年3月8日10时至2024年3月9日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 预 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1、楚雄市预盛房地产开发有限公司名下“民族大舞台”项目商铺、管理用房共27套房屋，所有权证号、单价、面积等详见《“民族大舞台”项目资产评估明细表》（详见附件）。

2、起拍价、保证金、增价幅度：见下表

注：拍卖标的对应的实际面积以不动产权证书登记的为准，管理人、上拍机构对商铺外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

自2024年2月18日起至2024年2月23日期间，上午9时至下午17时接受咨询。有意者请与工作人员或管理人联系后统一安排实地看样，咨询电话：*（崔律师）

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拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞买活动开始前7日向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权。拍卖标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

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对拍卖标的权属有异议者，应当在竞买开始前7日与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖的整个过程。

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（一）从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为1000元（大写：*仟元整），竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

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第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，拍卖标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算至管理人指定账户；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

拍卖成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 预 (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) 楚雄州西路支行，注明“破产案号：（2021）云2301破申5号，款项性质： (略) 预 (略) xx（拍卖标的）拍卖余款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

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买受人在交齐所有成交款后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 预 (略) 管理人处（地址： (略) 鹿城镇雄宝路1126号云华酒店饮食文化广场商业区5栋8号3楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

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拍卖成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。拍卖成交价不包含转让时买方的应承担一切税、费。过户时所产生的一切税、费由双方按照法律规定各自承担（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及的水、电、燃气、管理费等相关未了受法律保护的债务由竞买人承担。买受人在承担后不得据此主张买受无效或向债务人、管理人、上拍机构索偿。

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（一）竞买人应当为完全民事行为能力人。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

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（二）竞买人竞价前应向税务、不动产等政府部门，对拍卖标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。

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（三）本次网络拍卖所涉拍卖标的，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点拍卖标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参加竞买的竞买人充分考虑拍卖标的的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担拍卖标的的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，竞买人一旦参加竞买，即表明已完全了解并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

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（四）本次网络竞价所涉拍卖标的已知的属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担拍卖标的存在的其他权利瑕疵风险。如果拍卖标的本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人已支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

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（五）管理人、上拍机构对此次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞买的建议。

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（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、拍卖成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

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本次网上公开拍卖的《竞买公告》、《竞买须知》等拍卖标的相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就拍卖标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并作出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不对前述文件的条款提出任何异议。

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竞买人在竞买前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知等。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

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咨询电话：*（韦律师）、*（崔律师），联系地址： (略) 鹿城镇雄宝路1126号云华酒店饮食文化广场商业区5栋8号3楼，凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址:http://**。

(略) 预 (略) 管理人

2024年2月7日

《竞买公告》

(略) 预 (略) 管理人将于2024年3月8日10时至2024年3月9日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 预 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1、楚雄市预盛房地产开发有限公司名下“民族大舞台”项目商铺、管理用房共27套房屋，所有权证号、单价、面积等详见《“民族大舞台”项目资产评估明细表》（详见附件）。

2、起拍价、保证金、增价幅度：见下表

注：拍卖标的对应的实际面积以不动产权证书登记的为准，管理人、上拍机构对商铺外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

自2024年2月18日起至2024年2月23日期间，上午9时至下午17时接受咨询。有意者请与工作人员或管理人联系后统一安排实地看样，咨询电话：*（崔律师）

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拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞买活动开始前7日向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权。拍卖标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

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对拍卖标的权属有异议者，应当在竞买开始前7日与管理人联系。与拍卖标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖的整个过程。

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（一）从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为1000元（大写：*仟元整），竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

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第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，拍卖标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算至管理人指定账户；拍卖结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

拍卖成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 预 (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) 楚雄州西路支行，注明“破产案号：（2021）云2301破申5号，款项性质： (略) 预 (略) xx（拍卖标的）拍卖余款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

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买受人在交齐所有成交款后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) 预 (略) 管理人处（地址： (略) 鹿城镇雄宝路1126号云华酒店饮食文化广场商业区5栋8号3楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

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拍卖成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。拍卖成交价不包含转让时买方的应承担一切税、费。过户时所产生的一切税、费由双方按照法律规定各自承担（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及的水、电、燃气、管理费等相关未了受法律保护的债务由竞买人承担。买受人在承担后不得据此主张买受无效或向债务人、管理人、上拍机构索偿。

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（一）竞买人应当为完全民事行为能力人。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

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（二）竞买人竞价前应向税务、不动产等政府部门，对拍卖标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。

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（三）本次网络拍卖所涉拍卖标的，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点拍卖标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参加竞买的竞买人充分考虑拍卖标的的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担拍卖标的的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，竞买人一旦参加竞买，即表明已完全了解并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

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（四）本次网络竞价所涉拍卖标的已知的属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担拍卖标的存在的其他权利瑕疵风险。如果拍卖标的本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人已支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

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（五）管理人、上拍机构对此次拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞买的建议。

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（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、拍卖成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

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本次网上公开拍卖的《竞买公告》、《竞买须知》等拍卖标的相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就拍卖标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并作出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不对前述文件的条款提出任何异议。

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竞买人在竞买前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知等。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

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咨询电话：*（韦律师）、*（崔律师），联系地址： (略) 鹿城镇雄宝路1126号云华酒店饮食文化广场商业区5栋8号3楼，凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址:http://**。

(略) 预 (略) 管理人

2024年2月7日