云南 (略) 名下一部分的土地使用权及地上在建工程整体打包拍卖公告

(略) 石林彝族自 (略) 于2020年11月30日作出（2020）云0126破申1号《民事裁定书》，裁定受理云南 (略) 的重整申请，并于同日作出(2020)云0126破5号《决定书》，指定云南 (略) 清算组担任云南 (略) 管理人（以下简称管理人）。因《云南 (略) 重整计划(草案)》经过债权人会议两次表决，均未通过，也无投资人愿意进行重整投资，且云南 (略) 生产经营状况继续恶化，缺乏挽救的可能性。根据管理人的申请， (略) 石林彝族自 (略) 于2023年11月16日，裁定终止云南 (略) 重整程序，宣告云南 (略) 破产。

管理人将于2024年3月11日10时起至2024年3月12日10时止（延时除外）通过“京东拍卖破产强清平台（网址：http://**)”公开拍卖，现公告如下：

一、 拍卖标的、拍卖方式及起拍价：

对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。

本次拍卖为整体打包拍卖

（资产明细详见附件资产拍卖清单及评估报告）

评估价:*.71元（*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元*角*分），

起拍价：*.60元（*佰点击查看>>万*仟*佰**元*角整）

保证金：*.00元，加价幅度：*元或其整数倍。

参与拍卖的竞买人视为对标的物的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍。管理人与拍卖辅助机构不对标的物的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

起拍价、成交价均不包含任何税费价、京东平台软件服务费等其他费用。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年2月18日始至2023年3月10日17时止（节假日除外）接受咨询，现场看样，请提前与管理人约定时间，由管理人工作人员带领现场看样。

看样工作人员：李女士*。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

2.竞买前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前一同到拍卖人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1.标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。

2.优先购买权人参加竞买，请于竞价程序开始1个工作日前向管理人提交合法有效的证明，其优先购买资格经管理人确认后方可参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对该标的物的优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，出价与其他竞买人相同，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

4.权利顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其权利顺序，并赋予其不同顺序的优先竞买代码。权利顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由权利顺序在先的优先购买权人竞得。权利顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、竞价方式

1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至

少一人报名且出价，其出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出

价的，此次拍卖标的流拍。

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟若有竞买人出价，则自动延长5分钟。

七、保证金、尾款交纳及软件服务费支付

1.保证金

第一次出价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统将自动冻结该笔保证金，详情请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算至管理人账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖成交款的支付

买受人须在拍卖成交之日起7日内将拍卖成交款扣除保证金后剩余部分支付至管理人账户，账户信息如下：

户 名：云南 (略) 管理人

开户行：中国 (略) 昆明石林支行

账 号：*00473

（备注：成交尾款）

买受人逾期未支付拍卖成交尾款，未与管理人签署《拍卖成交确认书》的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还，造成其他损失的，管理人保留追诉相应损失之权利。如该标的重新拍卖，管理人将根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定：“再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”执行。

3.软件服务费支付

拍卖成交后，买受人应按照规则向京东网支付软件服务费【收费标准为：系统成交价总额的0.5%及成交价2%的综合服务费，单个标的软件服务费金额上限为人民币50万元（大写：**万元整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体费用按京东网收取为准】。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，如影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：http://**

八、交付

买受人应于拍卖成交后7日内付清成交尾款及京东拍卖平台软件服务费，全部支付完成后应于3日内与管理人签署《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》签署之时起即视为完成拍卖标的物的交付，之后标的物可能发生的损毁、灭失等风险由买受人承担。

九、重要提示

1.因拍卖标的物上还存在租赁关系，租赁合同至2026年12月29日到期，买受人需要承继之前已有的租赁关系和租赁合同。本次拍卖的标的物中，涉及到查封限制的，管理人已致函 (略) 请求解封，拍卖成交后管理人将继续协助办理相关资产的解封手续及协助办理过户登记，最终办理结果需以石林彝族自治县不动产登记中心出具的权属证书或回复为准。

2.因本次资产转让而产生的过户登记费、契税、印花税、增值税、城建税及附加、土地增值税等相关税、费，按照有关法律规定由买卖双方各自承担，若涉及补缴土地出让金的，出让金及相关费用由买受人承担。

云南 (略) 已进入破产清算程序，目前无力承担因不动产过户需由出卖人承担的税费，由此可能造成本次拍卖标的物迟延过户或需由竞买人承担税费过户的情况，同时，因云南 (略) 还存在历史欠税，在办理过户手续的过程中，可能会存在由竞买人补缴历史欠税的情况，请竞买人慎重考虑，谨慎参拍。

3.本次拍卖标的物中，由于土地上存在机械设备需要拆除搬运，故在成交后需等待地上设备所有权人搬离后或管理人进行转移后方可进行移交，此期间不影响办理过户手续（不排除搬离时间存在延迟之风险，买受人不得以此要求赔偿或悔拍）。

4.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（2020修订）》第二十条“土地使用权转让应当签订转让合同。”及第二十一条“土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移”之规定，买受人竞拍成功后需签署《国有土地使用权转让合同》，并且买受人需要承继原《国有土地使用权出让合同》中的权利义务。需要说明的是，买受人竞买成功后，应按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 建设用地使用权转让、出租、 (略) 场管理办法（试行）》《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第53号）等相关法律、法规、规范性文件规定，到相关政府主管部门办理相应手续，按照要求使用土地。

5.管理人在拍卖前已对标的物进行了充分展示介绍，并将掌握的拍卖标的现状，包括已知风险及相关政策进行公示；此外，因破产企业的特殊性，不排除存在尚未发现或新增的瑕疵导致无法办证过户或使用。竞买人如对管理人告知内容或标的本身持有疑问的，应于缴纳保证金前向管理人或相关部门进行核实，否则一旦缴纳保证金则视为竞买人已充分了解拍卖标的相关内容，愿意接受一切现状及结果，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

6.标的所在地： (略) 石林彝族自治县云南 (略)

7.标的物交付地点为标的物所在地，买受人应按照石林彝族自治县不动产登记中心、石林彝族自治县自然资源局等部门的要求提供相关材料办理过户手续。

8.本次网络竞价所涉标的物已知属性已经公示，竞买人需承担标的物存在的全部权利瑕疵风险。

9.若因标的物所在区域产业布局、行业限制、招商规划及土地规划用途等政策事项导致土地成交后无法按照买受人计划使用的，管理人不予退款。请竞买人参拍前请咨询石林彝族自治县生态工业集中区管理委员会、石林彝族自治县自然资源局、石林彝族自治县住房和城乡建设局、石林彝族自治县税务局等部门确认相关事项，并自行承担因此而产生的各类风险。

10.管理人对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

11.本次拍卖设置有审核程序。意向竞买人请在规定时间内前往现场看样，在管理人处填写现场查勘登记表，再规定时间内于拍卖页面上传承诺函、委托手续材料（若有），管理人将在查对登记表与承诺函之后，审核通过竞买人的竞买资格。

12.承诺函具体上传程序为：下载承诺函模板——填写公司名或个人姓名——落款签字、拓印（个人）或者盖章（公司）——扫描，在缴纳完保证金之后系统将跳出页面，此时方可上传承诺函。

13.本次拍卖的看样时间，报名时间，审核时间已明确在“竞买须知”中，其中委托看样或委托参拍的，请在规定时间内准备齐材料上传或带至看样现场，未按要求看样报名的，不予审核。

14.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、本次网络竞价《拍卖公告》《竞买须知》《标的物介绍》等相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，资产交易破产平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

十三、 (略) 、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的，将在京东网络平台重新公告。

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本公告未尽事宜，请致电咨询。

咨询电话：李女士*

京东技术咨询电话：400-622-9586

此公告在“京东网”上发布，网址:

http://**

云南 (略) 管理人

2024年2月9日

云南 (略) 名下一部分的土地使用权及地上在建工程整体打包拍卖公告

(略) 石林彝族自 (略) 于2020年11月30日作出（2020）云0126破申1号《民事裁定书》，裁定受理云南 (略) 的重整申请，并于同日作出(2020)云0126破5号《决定书》，指定云南 (略) 清算组担任云南 (略) 管理人（以下简称管理人）。因《云南 (略) 重整计划(草案)》经过债权人会议两次表决，均未通过，也无投资人愿意进行重整投资，且云南 (略) 生产经营状况继续恶化，缺乏挽救的可能性。根据管理人的申请， (略) 石林彝族自 (略) 于2023年11月16日，裁定终止云南 (略) 重整程序，宣告云南 (略) 破产。

管理人将于2024年3月11日10时起至2024年3月12日10时止（延时除外）通过“京东拍卖破产强清平台（网址：http://**)”公开拍卖，现公告如下：

一、 拍卖标的、拍卖方式及起拍价：

对上述标的权属有异议者，竞价开始前三天与管理人联系。

本次拍卖为整体打包拍卖

（资产明细详见附件资产拍卖清单及评估报告）

评估价:*.71元（*佰点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元*角*分），

起拍价：*.60元（*佰点击查看>>万*仟*佰**元*角整）

保证金：*.00元，加价幅度：*元或其整数倍。

参与拍卖的竞买人视为对标的物的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍。管理人与拍卖辅助机构不对标的物的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

起拍价、成交价均不包含任何税费价、京东平台软件服务费等其他费用。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年2月18日始至2023年3月10日17时止（节假日除外）接受咨询，现场看样，请提前与管理人约定时间，由管理人工作人员带领现场看样。

看样工作人员：李女士*。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

2.竞买前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前一同到拍卖人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1.标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。

2.优先购买权人参加竞买，请于竞价程序开始1个工作日前向管理人提交合法有效的证明，其优先购买资格经管理人确认后方可参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对该标的物的优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，出价与其他竞买人相同，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

4.权利顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其权利顺序，并赋予其不同顺序的优先竞买代码。权利顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由权利顺序在先的优先购买权人竞得。权利顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、竞价方式

1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至

少一人报名且出价，其出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出

价的，此次拍卖标的流拍。

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟若有竞买人出价，则自动延长5分钟。

七、保证金、尾款交纳及软件服务费支付

1.保证金

第一次出价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统将自动冻结该笔保证金，详情请阅读竞价页面内的《竞买须知》《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算至管理人账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.拍卖成交款的支付

买受人须在拍卖成交之日起7日内将拍卖成交款扣除保证金后剩余部分支付至管理人账户，账户信息如下：

户 名：云南 (略) 管理人

开户行：中国 (略) 昆明石林支行

账 号：*00473

（备注：成交尾款）

买受人逾期未支付拍卖成交尾款，未与管理人签署《拍卖成交确认书》的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还，造成其他损失的，管理人保留追诉相应损失之权利。如该标的重新拍卖，管理人将根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定：“再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”执行。

3.软件服务费支付

拍卖成交后，买受人应按照规则向京东网支付软件服务费【收费标准为：系统成交价总额的0.5%及成交价2%的综合服务费，单个标的软件服务费金额上限为人民币50万元（大写：**万元整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。具体费用按京东网收取为准】。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，如影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：http://**

八、交付

买受人应于拍卖成交后7日内付清成交尾款及京东拍卖平台软件服务费，全部支付完成后应于3日内与管理人签署《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》签署之时起即视为完成拍卖标的物的交付，之后标的物可能发生的损毁、灭失等风险由买受人承担。

九、重要提示

1.因拍卖标的物上还存在租赁关系，租赁合同至2026年12月29日到期，买受人需要承继之前已有的租赁关系和租赁合同。本次拍卖的标的物中，涉及到查封限制的，管理人已致函 (略) 请求解封，拍卖成交后管理人将继续协助办理相关资产的解封手续及协助办理过户登记，最终办理结果需以石林彝族自治县不动产登记中心出具的权属证书或回复为准。

2.因本次资产转让而产生的过户登记费、契税、印花税、增值税、城建税及附加、土地增值税等相关税、费，按照有关法律规定由买卖双方各自承担，若涉及补缴土地出让金的，出让金及相关费用由买受人承担。

云南 (略) 已进入破产清算程序，目前无力承担因不动产过户需由出卖人承担的税费，由此可能造成本次拍卖标的物迟延过户或需由竞买人承担税费过户的情况，同时，因云南 (略) 还存在历史欠税，在办理过户手续的过程中，可能会存在由竞买人补缴历史欠税的情况，请竞买人慎重考虑，谨慎参拍。

3.本次拍卖标的物中，由于土地上存在机械设备需要拆除搬运，故在成交后需等待地上设备所有权人搬离后或管理人进行转移后方可进行移交，此期间不影响办理过户手续（不排除搬离时间存在延迟之风险，买受人不得以此要求赔偿或悔拍）。

4.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（2020修订）》第二十条“土地使用权转让应当签订转让合同。”及第二十一条“土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移”之规定，买受人竞拍成功后需签署《国有土地使用权转让合同》，并且买受人需要承继原《国有土地使用权出让合同》中的权利义务。需要说明的是，买受人竞买成功后，应按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《 (略) 建设用地使用权转让、出租、 (略) 场管理办法（试行）》《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第53号）等相关法律、法规、规范性文件规定，到相关政府主管部门办理相应手续，按照要求使用土地。

5.管理人在拍卖前已对标的物进行了充分展示介绍，并将掌握的拍卖标的现状，包括已知风险及相关政策进行公示；此外，因破产企业的特殊性，不排除存在尚未发现或新增的瑕疵导致无法办证过户或使用。竞买人如对管理人告知内容或标的本身持有疑问的，应于缴纳保证金前向管理人或相关部门进行核实，否则一旦缴纳保证金则视为竞买人已充分了解拍卖标的相关内容，愿意接受一切现状及结果，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

6.标的所在地： (略) 石林彝族自治县云南 (略)

7.标的物交付地点为标的物所在地，买受人应按照石林彝族自治县不动产登记中心、石林彝族自治县自然资源局等部门的要求提供相关材料办理过户手续。

8.本次网络竞价所涉标的物已知属性已经公示，竞买人需承担标的物存在的全部权利瑕疵风险。

9.若因标的物所在区域产业布局、行业限制、招商规划及土地规划用途等政策事项导致土地成交后无法按照买受人计划使用的，管理人不予退款。请竞买人参拍前请咨询石林彝族自治县生态工业集中区管理委员会、石林彝族自治县自然资源局、石林彝族自治县住房和城乡建设局、石林彝族自治县税务局等部门确认相关事项，并自行承担因此而产生的各类风险。

10.管理人对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

11.本次拍卖设置有审核程序。意向竞买人请在规定时间内前往现场看样，在管理人处填写现场查勘登记表，再规定时间内于拍卖页面上传承诺函、委托手续材料（若有），管理人将在查对登记表与承诺函之后，审核通过竞买人的竞买资格。

12.承诺函具体上传程序为：下载承诺函模板——填写公司名或个人姓名——落款签字、拓印（个人）或者盖章（公司）——扫描，在缴纳完保证金之后系统将跳出页面，此时方可上传承诺函。

13.本次拍卖的看样时间，报名时间，审核时间已明确在“竞买须知”中，其中委托看样或委托参拍的，请在规定时间内准备齐材料上传或带至看样现场，未按要求看样报名的，不予审核。

14.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、本次网络竞价《拍卖公告》《竞买须知》《标的物介绍》等相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，资产交易破产平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

十三、 (略) 、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的，将在京东网络平台重新公告。

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本公告未尽事宜，请致电咨询。

咨询电话：李女士*

京东技术咨询电话：400-622-9586

此公告在“京东网”上发布，网址:

http://**

云南 (略) 管理人

2024年2月9日