特别申明：本次 (略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）根据第一次债权人会议通过的破产财产处置方案进行拍卖，本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由管理人负责。本次拍 (略) (略) 备案 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）监督。

(略) (略) 管理人将于2024年2月19日9时至2024年2月20日9时止（延时除外）在京东破产拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) （以下简称“高峰公司”）所属 (略) 华士镇红旗路41号的无证办公大楼及办公家具电子设备，建筑面积4657.99㎡。评估总价值为735.17万元。（其中办公大楼评估价622.29万元，装修评估价值111.79万元，办公家具电子设备评估价1.09万元）。

第一次起拍价：*元，保证金: 147万元，加价幅度 50,000.00元。

第二次起拍价：*元，保证金: 117万元，加价幅度 50,000.00元。

第三次起拍价：*元，保证金: 94万元，加价幅度 50,000.00元。

第四次起拍价：*.4元，保证金: 75万元，加价幅度 50,000.00元。

第五次起拍价：*.32元，保证金: 30万元，加价幅度 50,000.00元。

重要披露：高峰公司所 (略) 华士镇红旗路41号的英凰大楼。英凰大楼所 (略) 国有出让土地，但为了村民通行，往北面让出了一条马路的距离，所以占了一半集体土地。买受人成交后龙砂村委是否同意与买受人签订土地租赁协议及相关费用等问题，由意向竞买人竞买前自行与龙砂村委协商。买受人就英 (略) 国有土地，需与土地权利人自行协商签署土地租赁协议及相关费用事宜。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，统一看样日为2024年2月18日，有意向者请与管理人联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以交付时实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意向者，务必实地看样后参加竞买，如未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。关于土地情况，请购买人自行调查。如有涉及土地修复等事宜，包括但不限于土地污染/修复等，不构成对本次交易的实质性障碍，买受人应自行完善手续并承担费用，自行承担建造手续不完善导致的所有风险，在完善法定手续后才能使用。管理人不负责协助办理无证房产的产权登记手续，后续规划建造手续的完善及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿金不能相应补偿等风险由买受人自行负责、自担风险。

2、本次拍卖的标的物 (略) 租赁关系的租户，部分房屋存在实际占用情况。管理人已向其发函解除。

3、标的物清场工作责任及费用由买受人自行承担，管理人配合标的物的清场工作，拍卖标的物房产及附属物办理移交手续后视为交付完毕。

4、管 (略) 英凰大楼相关权证、资料，买受人需自行前往相关部门办理手续。

六、［重要提醒］：

1、依照法律、行政法规等相关规定，本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应由双方缴纳的增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、契税等税金），按税法规定各自承担。

此标的物为无证房产，可能存在水、电户名变更问题，具体由买受人自行咨询有关部门办理水、电户名变更手续，所涉及的一切费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电等欠费由买受人承担。

2、拍卖成交后的次日起十天内付清全部成交款项。

3、买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费、综合服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件，并办理交接手续。逾期不办理交接手续的，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍当日前与管理人联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、已通知当事人，本标的物优先购买权人参与竞拍情况(无)。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户。

十一、拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入管理人指定账户(户名： (略) (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 江阴大桥支行，账号：*0143)。买受人在拍卖成交后10日内未付清余款的，视为悔拍，保证金予以没收。

十二、破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、竞买人成功竞得网拍标的物后，京东拍卖平台将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话： 0510-*（廖法官）

京东技术咨询： 400-622-9586

管理人咨询电话：*（苏先生）/*（陈女士）

(略) (略) 管理人

二〇二四年二月八日

特别申明：本次 (略) (略) 管理人（以下简称“管理人”）根据第一次债权人会议通过的破产财产处置方案进行拍卖，本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由管理人负责。本次拍 (略) (略) 备案 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）监督。

(略) (略) 管理人将于2024年2月19日9时至2024年2月20日9时止（延时除外）在京东破产拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) （以下简称“高峰公司”）所属 (略) 华士镇红旗路41号的无证办公大楼及办公家具电子设备，建筑面积4657.99㎡。评估总价值为735.17万元。（其中办公大楼评估价622.29万元，装修评估价值111.79万元，办公家具电子设备评估价1.09万元）。

第一次起拍价：*元，保证金: 147万元，加价幅度 50,000.00元。

第二次起拍价：*元，保证金: 117万元，加价幅度 50,000.00元。

第三次起拍价：*元，保证金: 94万元，加价幅度 50,000.00元。

第四次起拍价：*.4元，保证金: 75万元，加价幅度 50,000.00元。

第五次起拍价：*.32元，保证金: 30万元，加价幅度 50,000.00元。

重要披露：高峰公司所 (略) 华士镇红旗路41号的英凰大楼。英凰大楼所 (略) 国有出让土地，但为了村民通行，往北面让出了一条马路的距离，所以占了一半集体土地。买受人成交后龙砂村委是否同意与买受人签订土地租赁协议及相关费用等问题，由意向竞买人竞买前自行与龙砂村委协商。买受人就英 (略) 国有土地，需与土地权利人自行协商签署土地租赁协议及相关费用事宜。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，统一看样日为2024年2月18日，有意向者请与管理人联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以交付时实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意向者，务必实地看样后参加竞买，如未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。关于土地情况，请购买人自行调查。如有涉及土地修复等事宜，包括但不限于土地污染/修复等，不构成对本次交易的实质性障碍，买受人应自行完善手续并承担费用，自行承担建造手续不完善导致的所有风险，在完善法定手续后才能使用。管理人不负责协助办理无证房产的产权登记手续，后续规划建造手续的完善及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿金不能相应补偿等风险由买受人自行负责、自担风险。

2、本次拍卖的标的物 (略) 租赁关系的租户，部分房屋存在实际占用情况。管理人已向其发函解除。

3、标的物清场工作责任及费用由买受人自行承担，管理人配合标的物的清场工作，拍卖标的物房产及附属物办理移交手续后视为交付完毕。

4、管 (略) 英凰大楼相关权证、资料，买受人需自行前往相关部门办理手续。

六、［重要提醒］：

1、依照法律、行政法规等相关规定，本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应由双方缴纳的增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、契税等税金），按税法规定各自承担。

此标的物为无证房产，可能存在水、电户名变更问题，具体由买受人自行咨询有关部门办理水、电户名变更手续，所涉及的一切费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电等欠费由买受人承担。

2、拍卖成交后的次日起十天内付清全部成交款项。

3、买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费、综合服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件，并办理交接手续。逾期不办理交接手续的，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍当日前与管理人联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、已通知当事人，本标的物优先购买权人参与竞拍情况(无)。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户。

十一、拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入管理人指定账户(户名： (略) (略) 管理人，开户银行：中国 (略) 江阴大桥支行，账号：*0143)。买受人在拍卖成交后10日内未付清余款的，视为悔拍，保证金予以没收。

十二、破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、竞买人成功竞得网拍标的物后，京东拍卖平台将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话： 0510-*（廖法官）

京东技术咨询： 400-622-9586

管理人咨询电话：*（苏先生）/*（陈女士）

(略) (略) 管理人

二〇二四年二月八日