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乐平市国营凤凰山综合垦殖场茶场十五年租赁经营权

内容

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乐平市国营凤凰山综合垦殖场茶场十五年租赁经营权

项目编号:

JY24JX*

项目名称:

(略) 国营凤凰山综合垦殖场茶场十五年租赁经营权

标的名称:

(略) 国营凤凰山综合垦殖场茶场十五年租赁经营权,挂牌价75,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区： (略) · (略) · (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年02月07日 信息披露期满日： 2024年02月28日

延期处理方式:

否

项目简介:

拍卖公告

受委托，我公司定于2024年 2月29日14： (略) 行政服务中心（三楼）面向社会公开再次拍卖以下标的：
一、标的简介：
1、 (略) 国营凤凰山综合垦殖场茶场十五年租赁经营权，出租年限：2024年1月1日-2038年12月31日。租赁范围：四至为东临鸬鹚乡派出所，西至坑边村杉木林处，南至原大洪山红砖厂水泥路，北靠鸬鹚乡自然资源事务服务中心所在地，除田地，退耕还林地及乡移民安置点占用30亩外，所有现有茶园约240亩。
2、其他要求：①.双方约定签订合同后马上支付第一年租金，同时上交押金，第一年开始于12月31日前支付第二年租金依此类推，支付至第十四年，最后一年为押金转租金，累计共收受15年租金。②.中标方在签订合同后同时交纳第一年成交价押金合同期满后无息退回。
标的以现场踏勘现状为准300
起拍价：人民币75000元/年，竞买保证金：人民币20000元。

二、拍卖方式：
本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖进行。
三、竞买条件：
1、具有茶叶种植经营的中华人民共和国境内的社会团体、机构或农村集体经济组织均可参加竞买，需提供营业执照副本及复印件、农村集体经济组织需提供组织机构代码复印件，拍卖会须提供营业执照副本复印件、法人代表第二代居民身份证复印件，委托人需提供第二代居民身份证复印件和法人代表授权委托书（以上复印件均须加盖公章），填写《竞买申请登记表》和《承诺书》后，签字按手印加盖公章。
2、不接受联合体和自然人报名。
3、竞买保证金到账截止时间为2024年2月 28日17：00之前（银行到账记录为准）。

四、报名时间、地点：请意向竞买人于2024年2月27日9：00始至2024年2月28日17：00止，网上报名。

五、报名操作及注意事项：
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止 (略) 公共资源交易网（网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册竞买人则在报名时间截止前直 (略) 公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010？。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开 (略) 公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) 公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞保买证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、成交后，买受人付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。

五、标的物展示时间、地点：
自公告发布之日起，在标的物所在地。

六、拍卖地点： (略) 行政服务中心三楼。

七、咨询电话：
业主电话：* 许先生
拍卖公司：* 顾先生 * 林先生
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）

(略)
2024年2月7日

重要信息披露:

拍卖规则
为了规范拍卖行为，维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促 (略) 场经济健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，特制定本规则。
一、竞买人进入拍卖现场必须事先办理登记手续，携带预交保证金单和报名单，以此换取号牌，方可取得竞买资格。拍卖结束后，竞买人未竞得标的并无违规行为，凭保证金单七个工作日内退回保证金（不计息）。买受人凭交易凭证、交易费缴纳凭证后可退回竞买保证金。
二、竞买人进入拍卖现场，即表明该 (略) 规定和业务程序。竞买人应遵守场内秩序，讲究文明礼貌。
三、拍卖是以公开竞价的形式，严格遵照公开、公平、公正、价高者得原则，将物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，一切活动具有法律效力。
四、竞买人应事先认真咨询、看样，拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。标的物的质量、数量（土地面积以土管部门核定为准）、均以展示现状为准，一经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担一切责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
五、本次拍卖会采用设有保留底价的增价拍卖方式，击槌成交。成交后，竞买人还须交纳成交价款总额的 4% 的佣金，当天现场付清。
六、拍卖开始由拍卖师宣布拍卖标的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价，口头叫价并同时举牌，不受加价幅度限制。竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人更高应价时，原应价才丧失约束力。
七、拍卖中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。
八、拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》并在成交日起7个工作日内和出让方签订租赁经营权合同。买受人（承租人）必须拍卖成交后在3个工作日内，一次性委托人指定账户将拍卖成交款项付清，逾期视为买受人（承租人）违约，已交保证金不予以返还，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。买受人（承租人）成交后不得反悔，应及时付清相关拍卖款项，否则依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，反悔者竞买保证金不予以返还，且还要承担由此而产生的法律责任。重新拍卖时，原买受人（承租人）不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人（承租人）承担，本公司可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以要求原买受人（承租人）补交。
九、本公司及出让方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则以外的其他特殊情况。
十、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《拍卖法》原则办理。
(略)
竞买须知
根据《拍卖法》及相关规定，以竞价的方式拍卖经营使用权。
一、本次竞拍的经营使用权遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
二、标的物情况：
详见拍卖公告。
拍卖人不承担面积误差责任，不影响成交价（以看样现状为准，所提供数
据仅供参考）。
三、拍卖会时间、地点及要求：
1、时间：2024年2月29日14:30。
2、地点： (略) 行政服务中心三楼。
3、竞买人（意向受让人）凭有效身份证件、委托书（竞买人特殊情况不能到场委托他人的）、报名凭证和竞买保证金凭证参加竞价活动，陪同参加竞价会的不得超过2名，其他人员不得入场。
特别提醒：请所有报名参加竞价的意向受让人按拍卖会时间提前30分钟到达拍卖现场，超过2024年2月29日14:30拒绝入场视作自动放弃参加拍卖活动。本项目如有变更、通知、答疑将会 (略) 公共资源交易中心网站（http://**），不另行通知，凡报名参加竞买者视为已知。
四、免责声明：
本公司及其工作人员对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买人参考，不构成本部对标的物的任何担保，所有标的均以现场为准。竞买人在竞价前应向本部索取、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出让方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状等，竞买人一旦参与竞价活动，即表明已完全了解标的情况，并对其竞买行为自行承担责任。
五、拍卖程序：
1、拍卖师宣布拍卖开始；
2、拍卖师将拍卖起始价告知竞买人；
3、介绍标的物情况；
4、宣布起拍价、增价幅度，在拍卖过程中可拍卖师根据情况调整增价幅度；
5、拍卖师报出起拍价，并宣布竞价开始；
6、拍卖师宣布增价幅度，竞买人举牌应价或者报价，不得低于拍卖师宣布的增价幅度；
7、拍卖师确认该竞买人应价或者报价后继续竞价；
8、拍卖师连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于底价的，主持人落槌表示拍卖成交，并宣布最高价者为买受人。成交结果对拍卖人、买受人均具有法律效力。最高应价或报价低于保留价的，拍卖师宣布流拍。
六、确定买受人后，拍卖人与买受人当场签订《成交确认书》，买受人不按规定签订《成交确认书》或拒绝签订《成交确认书》，应当承担法律责任。
七、付款方式及时间：
买受人（承租人）应在成交后7个工作日内与出让方签订合同，并必须拍卖成交后在3个工作日内，一次性付清委托人指定账户将拍卖成交应付款项，买受人未按时交纳成交款项和流转保证金的视为违约，出让方有权终止合同，保证金不予退还，并承担相应法律责任；保证金在办理后产权过户后，无息退回给买受人。
八、标的的交付：
由出让方在拍卖成交后与买受人（承租人）约定时间交付。
九、提示：
1、本次的拍卖标的以现场为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响
成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，公共
资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。
2、买受人（承租人）在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担；
3、买受人（承租人） (略) 林业局关于林业管理的法律法规标准经营，做好
森林风险防范。
4、参加竞拍活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。
(略)

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、具有茶叶种植经营的中华人民共和国境内的社会团体、机构或农村集体经济组织均可参加竞买，需提供营业执照副本及复印件、农村集体经济组织需提供组织机构代码复印件，拍卖会须提供营业执照副本复印件、法人代表第二代居民身份证复印件，委托人需提供第二代居民身份证复印件和法人代表授权委托书（以上复印件均须加盖公章），填写《竞买申请登记表》和《承诺书》后，签字按手印加盖公章。
2、不接受联合体和自然人报名。
3、竞买保证金到账截止时间为2024年2月 28日17：00之前（银行到账记录为准）。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

其它需要披露的内容:

特别约定和说明
一、本次的拍卖标的无优先购买人。
二、本次的拍卖标的以现场为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知， (略) 公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。
三、成交后买受人（承租人）必须守法经营，服从政府有关部门的检查管理。
四、买受人（承租人）应当做好造林培育，不得闲置丢荒，并保护好生态环境和水资源。依法做好护林防火、林业有害生物防治责任，保护野生动植物资源工作。
五、买受人（承租人）应当严格按照国家和本地林业管理规定开发利用，不得擅自改变林地用途和性质，不得破坏林业综合生产能力。
六、如因国家或行业政策变化及不可抗力因素致使合同不能履行时，委托方将合同到期日至终止日的期限内已收取的茶场租赁款退还给买受人（承租人）。
(略)

联系方式：

* 顾先生 * 林先生

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