拍卖公告

(略) (略) 将于2024年3月5日10时至2024年3月6日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的: (略) 仙客来南路3398号青云明珠（原铂金华府）2号楼1单元402室房地产（在建）及占用分摊的国有建设用地使用权

起拍价：*.6元，保证金：5万元，增价幅度：2000元。

该标的

名称： (略) (略) 仙客来南路3398号青云明珠（原铂金华府）2号楼1单元402室房地产。

坐落： (略) (略) 仙客来南路3398号青云明珠（原铂金华府）2号楼1单元402室。

规模：121.72平方米。

用途：依《商品房预售许可证》所记载的规划用途为住宅

权属登记情况：根据国有土地使用权证、商品房预售许可证等复印件，国有土地使用权证号：青国用（2014）第*号，建筑工程施工许可证编号：*303，建设工程规划许可证号：建字第*Q0131号，建设用地规划许可证号：地字第*Q0045号，商品房预售许可证号：青审服预售证第*号，建设单位及用地单位均为：山东中 (略) ；截至价值时点，有查封，无抵押。

土地基本状况：土地使用权人为山东中 (略) ，土地证载用途为城镇住宅、批发零售用地，使用权类型为出让，周边配套设施较好。该宗地形状较规则，四至为：东临东坝村幼儿园、黄楼街办，西临东坝村路，南临凤凰山路，北临东坝村。地势较平坦，土地开发程度达到七通一平条件。

经现场查勘，该标的所占土地上存在其他未完工建筑，部分配套建设可能与之不易分割。

建筑物基本状况： (略) 不动产登记中心查询结果证明、商品房预售许可证等复印件并结合现场查勘，2号楼1单元402室：建筑面积为121.72平方米，总层数为9层，主房所在层数为4层，在建状态，主体封顶、二次结构、外墙保温、外墙抹灰、内墙抹灰、主排供水管已完成，窗框安装完成，安装预埋完成，未安装入户门，地面未处理，穿线槽管已预留。水、电、暖及电梯、消防、通讯配套设施尚未施工。

区位状况：该标 (略) 仙客来南路3398号青云明珠（原铂金华府）小区，周边环境较好，外部基础、教育等公共配套设施较优。

具体拍卖标的物详见评估报告。

评估价格*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况,应当依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。

2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

3.根据法释（2021）18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

4.该小区现处于停工状态，暂不具备交付条件，可能存在交付困难等风险。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：由买受人自行核实。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年3月11日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2023）鲁0781执恢648号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略)

开户银行：中国 (略) (略) 支行营业部

账号：*1266

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0536-*（秦法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助机构及拍卖流程咨询：

*（王经理）

法院咨询电话：0536-*（秦法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年二月十八日

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年3月5日10时至2024年3月6日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**），进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的: (略) 仙客来南路3398号青云明珠（原铂金华府）2号楼1单元402室房地产（在建）及占用分摊的国有建设用地使用权

起拍价：*.6元，保证金：5万元，增价幅度：2000元。

该标的

名称： (略) (略) 仙客来南路3398号青云明珠（原铂金华府）2号楼1单元402室房地产。

坐落： (略) (略) 仙客来南路3398号青云明珠（原铂金华府）2号楼1单元402室。

规模：121.72平方米。

用途：依《商品房预售许可证》所记载的规划用途为住宅

权属登记情况：根据国有土地使用权证、商品房预售许可证等复印件，国有土地使用权证号：青国用（2014）第*号，建筑工程施工许可证编号：*303，建设工程规划许可证号：建字第*Q0131号，建设用地规划许可证号：地字第*Q0045号，商品房预售许可证号：青审服预售证第*号，建设单位及用地单位均为：山东中 (略) ；截至价值时点，有查封，无抵押。

土地基本状况：土地使用权人为山东中 (略) ，土地证载用途为城镇住宅、批发零售用地，使用权类型为出让，周边配套设施较好。该宗地形状较规则，四至为：东临东坝村幼儿园、黄楼街办，西临东坝村路，南临凤凰山路，北临东坝村。地势较平坦，土地开发程度达到七通一平条件。

经现场查勘，该标的所占土地上存在其他未完工建筑，部分配套建设可能与之不易分割。

建筑物基本状况： (略) 不动产登记中心查询结果证明、商品房预售许可证等复印件并结合现场查勘，2号楼1单元402室：建筑面积为121.72平方米，总层数为9层，主房所在层数为4层，在建状态，主体封顶、二次结构、外墙保温、外墙抹灰、内墙抹灰、主排供水管已完成，窗框安装完成，安装预埋完成，未安装入户门，地面未处理，穿线槽管已预留。水、电、暖及电梯、消防、通讯配套设施尚未施工。

区位状况：该标 (略) 仙客来南路3398号青云明珠（原铂金华府）小区，周边环境较好，外部基础、教育等公共配套设施较优。

具体拍卖标的物详见评估报告。

评估价格*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况,应当依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。

2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

3.根据法释（2021）18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

4.该小区现处于停工状态，暂不具备交付条件，可能存在交付困难等风险。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：由买受人自行核实。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年3月11日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2023）鲁0781执恢648号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略)

开户银行：中国 (略) (略) 支行营业部

账号：*1266

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0536-*（秦法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助机构及拍卖流程咨询：

*（王经理）

法院咨询电话：0536-*（秦法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二四年二月十八日