内 容 概 述

津北建（挂）2016- (略)

内 容 全 文

  

津北建（挂）2016- (略)

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第39号）和《 (略) 市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经 (略) 市人民政府批准，天 (略) 负责组织实施编号为津北建（挂） 点击查看>> 号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让。 (略) 如下：

一、挂牌地块相关情况

该宗地位于 (略) 区建昌道与群芳路交口，其四至为：东至杨梅路，南至珍珠道、春和景明住宅小区，西至群芳路、红波路，北至建昌道(以挂牌文件附图为准)。

该宗地包括A、 (略) 分。A地块出让范围内地铁5号线正在 (略) 的建设，因地铁施工的需要， (略) 分 (略) 及地铁施工使用（占用界内用地面积约900平方米，界外用地面积约7070平方米）。该地块土地整理单位 (略) (略) 有限公司（以下简称“地铁公司”）要 (略) 分土地事宜在土地移交协议书中约定，土 (略) 无 (略) 分土地，在占用期间，土地受让 (略) 施工要求。地铁公司承诺于 * 日前将临时占用的土地退还受让人，逾期未退还土地，地铁公司承担由此产生的一切经济、社会、法律责任。

B地块出让 (略) 分树木及堆土， (略) 理范 (略) 看管用房、一处通讯信号塔、三处 (略) 活动板房。该地块土地整理单位天 (略) 承诺，待地块出让后、交付土地受让人前，将堆土清理完毕，拆除看管用房，并承担相关费用； (略) 理范围内的通讯信号塔、变电箱和活动板房，待地块出让后， (略) 门解决上述问题，并承担相应费用。

该宗地范围内如另有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也 (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该宗地出让土地面积32717.8平方米，其中A地块土地面积27514.4平方米，B地块土地面积5203.4平方米。依据 (略) 河 (略) 核发的《规划条件通知书》，该宗地具体规划指标见下表：

规划用地 性质	用地面积 （平方米）	绿地率（%）	建筑密度（%）	建筑面积 （平方米）	备注
居住用地	27514.3	≥40	≤30	67190	A地块
中小学、幼儿园用地	5200	≥35	≤30	3120	B地块

该宗地 (略) 镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权 (略) 镇住宅70年、商服40年、科教50年。该宗地挂牌起始价为65390万元（不含市政公用基础设施大配套费）。

其他要求：

1.居住 (略) 区商业服务建筑面积不小于1100平方米（A地块）。

2.地铁五号线在建昌道与群芳路交口 (略) ，A地块内规划建 (略) 出入口等附属设施结合建设，结建方案需征求 (略) 有限公司的意见，地铁设施建筑面积不含在地块建筑面积内。B地块规划幼儿园应与A地块同步实施建设。

3.其他规划要求详见该宗地《规划条件通知书》。

4.新建住宅配套非经营性公建，按《 (略) 市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行。

5.该宗地应自《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内开工、四年内竣工。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有 (略) 开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2.存在非法转让土地使 (略) 为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在 (略) 区的，须按照规定 (略) ,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内办理签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》相关手续。

竞买人须交付竞买保证金人民币23000万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 * 日16:30，申请竞买报名截止时间为 * 日17:30。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天 (略) （ (略) 区 (略) 道88号）购买挂牌文件。

五、挂牌时间和地点

该宗地挂牌时间自 * 日至 * 日15:00在天 (略) 交易大厅电子 (略) 挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天 (略)

联系人：  桑女士

联系电话：（022） 点击查看>>

法律顾问： (略) 坤 (略)   杨春慧律师

天 (略)

* 日



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津北建（挂）2016- (略)

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第39号）和《 (略) 市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经 (略) 市人民政府批准，天 (略) 负责组织实施编号为津北建（挂） 点击查看>> 号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让。 (略) 如下：

一、挂牌地块相关情况

该宗地位于 (略) 区建昌道与群芳路交口，其四至为：东至杨梅路，南至珍珠道、春和景明住宅小区，西至群芳路、红波路，北至建昌道(以挂牌文件附图为准)。

该宗地包括A、 (略) 分。A地块出让范围内地铁5号线正在 (略) 的建设，因地铁施工的需要， (略) 分 (略) 及地铁施工使用（占用界内用地面积约900平方米，界外用地面积约7070平方米）。该地块土地整理单位 (略) (略) 有限公司（以下简称“地铁公司”）要 (略) 分土地事宜在土地移交协议书中约定，土 (略) 无 (略) 分土地，在占用期间，土地受让 (略) 施工要求。地铁公司承诺于 * 日前将临时占用的土地退还受让人，逾期未退还土地，地铁公司承担由此产生的一切经济、社会、法律责任。

B地块出让 (略) 分树木及堆土， (略) 理范 (略) 看管用房、一处通讯信号塔、三处 (略) 活动板房。该地块土地整理单位天 (略) 承诺，待地块出让后、交付土地受让人前，将堆土清理完毕，拆除看管用房，并承担相关费用； (略) 理范围内的通讯信号塔、变电箱和活动板房，待地块出让后， (略) 门解决上述问题，并承担相应费用。

该宗地范围内如另有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也 (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该宗地出让土地面积32717.8平方米，其中A地块土地面积27514.4平方米，B地块土地面积5203.4平方米。依据 (略) 河 (略) 核发的《规划条件通知书》，该宗地具体规划指标见下表：

规划用地 性质	用地面积 （平方米）	绿地率（%）	建筑密度（%）	建筑面积 （平方米）	备注
居住用地	27514.3	≥40	≤30	67190	A地块
中小学、幼儿园用地	5200	≥35	≤30	3120	B地块

该宗地 (略) 镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权 (略) 镇住宅70年、商服40年、科教50年。该宗地挂牌起始价为65390万元（不含市政公用基础设施大配套费）。

其他要求：

1.居住 (略) 区商业服务建筑面积不小于1100平方米（A地块）。

2.地铁五号线在建昌道与群芳路交口 (略) ，A地块内规划建 (略) 出入口等附属设施结合建设，结建方案需征求 (略) 有限公司的意见，地铁设施建筑面积不含在地块建筑面积内。B地块规划幼儿园应与A地块同步实施建设。

3.其他规划要求详见该宗地《规划条件通知书》。

4.新建住宅配套非经营性公建，按《 (略) 市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》(津政办发[2012]29号)执行。

5.该宗地应自《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内开工、四年内竣工。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有 (略) 开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2.存在非法转让土地使 (略) 为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在 (略) 区的，须按照规定 (略) ,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内办理签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》相关手续。

竞买人须交付竞买保证金人民币23000万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 * 日16:30，申请竞买报名截止时间为 * 日17:30。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天 (略) （ (略) 区 (略) 道88号）购买挂牌文件。

五、挂牌时间和地点

该宗地挂牌时间自 * 日至 * 日15:00在天 (略) 交易大厅电子 (略) 挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天 (略)

联系人：  桑女士

联系电话：（022） 点击查看>>

法律顾问： (略) 坤 (略)   杨春慧律师

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