竞买公告(第3次拍卖)

根据宜丰县企业 (略) 联动2024年第1次会议决议、宜 (略) （2016）赣0924破3号之十一民事裁定书， (略) 管理人将于2024年3月6日9时至2024年3月7日9时止（延时除外），在京东拍卖破产拍卖平台（处置单位： (略) 管理人；监督单位：宜 (略) ；网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 的下列破产财产：本次拍卖标的为 (略) 所有的构筑物及其他辅助设施、园林绿化等（评估价为合计*元），其中主要资产。：

（一）水塘一个（参考容量为37667立方），及其附属设施、绿化苗木等；

（二）水泥路面硬化（参考建筑面积约25443平米）；

（三）围墙（约895米）；

（四）行车一台；

（五）草坪砖（参考面积约134平米）。

详见资产评估明细表（不含房屋建筑物、钢结构厂房、土地使用权）。

起拍价：247万元，保证金：80万元（其中线上保证金40万元，线下保证金40万元），增价幅度：5万元及其整数倍。

特别提示：1.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及状态以移交时的现状为准。其所在的土地使用权均登记在宜丰 (略) 名下，没有建设项目审批手续，不办理权属登记。

2.买受人须对 (略) 未批先建建筑物（原办公楼一栋、钢结构厂房一栋、倒班房两栋，评估价合计*元）按上述拍卖财产的成交价与对应评估价的溢（折）价率折价予以补偿，买受人补偿后须按主管部门要求完善未批先建建筑物的相关手续或者依法依规予以拆除。

3.买受人对拍卖标的财产行使权利的必要条件，自行与标的所在的土地使用权人协商解决。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2024年2月28日17时止（节假日除外）接受咨询、看样，联系人：杨律师，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金40万元，在线下向管理人账户支付保证金40万元(开户行：中国建设银行宜丰永和支行；开户名： (略) 管理人；账号：3605 0110 2527 0000 0968），注明“（2016）赣0924破3号拍卖保证金”。

竞买人委托他人参与竞拍的，应在拍卖开始前向管理人提交书面委托材料确认竞买人及受托参拍的身份，否则将以参与拍卖的账号对应的主体确认为买受人。

信息确认竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，线上保证金在买受人支付京东拍卖破产拍卖平台佣金后由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，分别由线下线上原路退回（不计利息）。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户(开户行：中国建设银行宜丰永和支行；开户名： (略) 管理人；账号：3605 0110 2527 0000 0968），注明“（2016）赣0924破3号拍卖款”)。

买受人悔拍（包括但不限于未按公告要求将成交价款全额缴入管理人指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形），竞买保证金不予退还，由管理人重新组织拍卖，如果重新拍卖成交价低于悔拍的成交价时，悔拍的买受人还须赔偿差额。

七、未批先建建筑物补偿款交纳

买受人应在交纳竞价成交价余款的同时按拍卖公告要求对未批先建建筑物予以补偿，不按公告要求对未批先建建筑物予以补偿的，竞买无效，视为悔拍。

八、移交与权属转移登记

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内凭付款凭证、相关身份材料、委托手续原件及未批先建建筑物补偿付款凭证等纸质材料，到 (略) 管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

拍卖成交确认书签署后，管 (略) 裁定确认拍卖成交，买受人到相关主管部门办理产权转移登记手续事项由买受人自行解决。由于上述财产的土地使用权在宜丰 (略) 名下，有关不动产或者构筑物均没有建设项目审批手续。因此，买受人不能以此或者以无法办理权属转移登记为由主张解除交易、竞价（交易）无效或者返还交易款。

九、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因不能办理权属转移登记的风险由竞买人承担。

（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权、有关拍卖的不动产没有批准手续等情况已经公示，买受人需自行承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。买受人也不能因此主张买卖无效而解除交易。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、2018年和2022年的评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：杨律师，*。

十二、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

　　 (略) 管理人

　　　　 二〇二四年二月十九日

竞买公告(第3次拍卖)

根据宜丰县企业 (略) 联动2024年第1次会议决议、宜 (略) （2016）赣0924破3号之十一民事裁定书， (略) 管理人将于2024年3月6日9时至2024年3月7日9时止（延时除外），在京东拍卖破产拍卖平台（处置单位： (略) 管理人；监督单位：宜 (略) ；网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 的下列破产财产：本次拍卖标的为 (略) 所有的构筑物及其他辅助设施、园林绿化等（评估价为合计*元），其中主要资产。：

（一）水塘一个（参考容量为37667立方），及其附属设施、绿化苗木等；

（二）水泥路面硬化（参考建筑面积约25443平米）；

（三）围墙（约895米）；

（四）行车一台；

（五）草坪砖（参考面积约134平米）。

详见资产评估明细表（不含房屋建筑物、钢结构厂房、土地使用权）。

起拍价：247万元，保证金：80万元（其中线上保证金40万元，线下保证金40万元），增价幅度：5万元及其整数倍。

特别提示：1.拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及状态以移交时的现状为准。其所在的土地使用权均登记在宜丰 (略) 名下，没有建设项目审批手续，不办理权属登记。

2.买受人须对 (略) 未批先建建筑物（原办公楼一栋、钢结构厂房一栋、倒班房两栋，评估价合计*元）按上述拍卖财产的成交价与对应评估价的溢（折）价率折价予以补偿，买受人补偿后须按主管部门要求完善未批先建建筑物的相关手续或者依法依规予以拆除。

3.买受人对拍卖标的财产行使权利的必要条件，自行与标的所在的土地使用权人协商解决。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2024年2月28日17时止（节假日除外）接受咨询、看样，联系人：杨律师，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金40万元，在线下向管理人账户支付保证金40万元(开户行：中国建设银行宜丰永和支行；开户名： (略) 管理人；账号：3605 0110 2527 0000 0968），注明“（2016）赣0924破3号拍卖保证金”。

竞买人委托他人参与竞拍的，应在拍卖开始前向管理人提交书面委托材料确认竞买人及受托参拍的身份，否则将以参与拍卖的账号对应的主体确认为买受人。

信息确认竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，线上保证金在买受人支付京东拍卖破产拍卖平台佣金后由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，分别由线下线上原路退回（不计利息）。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户(开户行：中国建设银行宜丰永和支行；开户名： (略) 管理人；账号：3605 0110 2527 0000 0968），注明“（2016）赣0924破3号拍卖款”)。

买受人悔拍（包括但不限于未按公告要求将成交价款全额缴入管理人指定账户，以及买受人明示其悔拍等情形），竞买保证金不予退还，由管理人重新组织拍卖，如果重新拍卖成交价低于悔拍的成交价时，悔拍的买受人还须赔偿差额。

七、未批先建建筑物补偿款交纳

买受人应在交纳竞价成交价余款的同时按拍卖公告要求对未批先建建筑物予以补偿，不按公告要求对未批先建建筑物予以补偿的，竞买无效，视为悔拍。

八、移交与权属转移登记

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内凭付款凭证、相关身份材料、委托手续原件及未批先建建筑物补偿付款凭证等纸质材料，到 (略) 管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

拍卖成交确认书签署后，管 (略) 裁定确认拍卖成交，买受人到相关主管部门办理产权转移登记手续事项由买受人自行解决。由于上述财产的土地使用权在宜丰 (略) 名下，有关不动产或者构筑物均没有建设项目审批手续。因此，买受人不能以此或者以无法办理权属转移登记为由主张解除交易、竞价（交易）无效或者返还交易款。

九、风险提示

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（二）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因不能办理权属转移登记的风险由竞买人承担。

（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权、有关拍卖的不动产没有批准手续等情况已经公示，买受人需自行承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。买受人也不能因此主张买卖无效而解除交易。

（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、2018年和2022年的评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：杨律师，*。

十二、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

　　 (略) 管理人

　　　　 二〇二四年二月十九日