重庆元飞建设（集团）有限公司管理人将于2023年3月9日10:00至2023年3月10日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易破产平台（网址：http://**）对以下标的进行公开拍卖：

一、处置单位、辅拍机构及监督单位

处置单位：重庆元飞建设（集团）有限公司管理人

辅拍机构：重庆 (略)

监督单位： (略) 第五 (略) 。

二、拍卖标的物

（一）拍卖标的为重庆元飞建设（集团）有限公司名 (略) 巴南区鱼洞镇新民街172号的房产。具体如下：

坐落

产权证号

所在楼层

建筑面积（㎡）

房屋结构

用途

抵押及查封情况

(略) 巴南区鱼洞镇新民街172号

房地证202字第*号

2

95.94

混合

商业

有抵押，抵押权人已工商注销

标的物位于第二层，临走廊，房屋外墙贴瓷砖、马赛克，室内地面为地砖，墙面为乳胶漆，顶面吊顶造型，用于经营餐馆；房屋维护保养状况一般，具体情况以实际现状为准。

（二）拍卖方式

本次拍卖采取以标的物现状拍卖、有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）拍卖保留价、加价幅度及保证金

拍卖保留价：人民币325,428.48元（大写：点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元*角*分）；

加价幅度：人民币10,000.00元（大写：*万元整）/次或其整数倍；

竞买保证金：人民币32,543.00元（大写：*万*仟*佰点击查看>>元）。

拍卖保留价、成交价均不包含包括任何税、费、淘宝平台软件服务费、辅拍机构佣金等其他费用。

（四）咨询及看样时间：

咨询时间：自2023年3月1日起至2023年3月9日止工作时间（节假日休息）接受咨询。

看样时间：根据预约情况统一安排看样， (略) 联系具体事宜。

看样地址： (略) 巴南区鱼洞镇新民街172号。

联系人：请意向 (略) 联系（王老师*、黄老师*）。

重要提醒：有意向竞买人请亲临现场实地看样（建议聘请专业人员进行尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍 (略) 、 (略) 不承担瑕疵责任,竞买人承担一切责任与风险。

（五）标的物瑕疵：

1.经管理人向不动产登记部门查询，拍卖标的有抵押登记，抵押权人已工商注销。

2.拍卖标的曾做于餐厅经营与相邻房产现打通使用，拍卖成交后，管理人以现状交付，不负责恢复物理边界，买受人以产权证记载的面积和附图自行隔断，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）及纠纷均由买受人自行负责。

3.标的物水电气供给、消防设施、道路等配套设施情况请竞拍人务必现场查看。

4.因社区网格化管理，该标的物实际门牌号与房屋产权证记载的房屋坐落编号不符，现门牌号为新民街10号2-16，最终房屋坐落编号以相关职能部门办理的房屋权证记载为准。

5.因标的为破产财产性质，重庆元飞建设（集团）有限公司处于非正常经营状态，标的成交后，管理人无法出具发票。请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

6.特别声明：竞买人在竞买前应当自行全面了解标的物所涉及的物理状态、产权性质、规划设计等客观情况，全面调查标的物占有状态、权利负担、物理缺陷等现存瑕疵，本公告所载的标的物瑕疵信息均系初查结果，相关信息以买受人自行调查、了解的情况为准。本公告所披露及未披露瑕疵均由竞买人进行查明并承担后果。未予标注或释明的相关瑕疵不在拍卖人保证范围之内，不对成交价款造成影响，不因隐藏瑕疵而进行价格调整。

（六）对上述标的权属有异议者，请于距拍卖开始5个工作日前与管理人联系。

（七）标的物展示

自公告之日起标的物现场展示。

三、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始3个工作日前与重庆 (略) 沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

四、优先购买权人

（一）本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。

（二）如有买受人主张享有优先购买权的，请于竞价程序开始3个工作日前向重庆 (略) 提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本次拍卖标的物的的优先购买权。

五、保证金、余款、软件服务费、辅拍机构服务费支付

（一）保证金

拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖资产交易破产平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束，未能竞得者锁定的保证金1—3个工作日自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费、辅拍机构服务服用以后24小时以内自动转入管理人指定账户。

（二）余款

拍卖成交后，竞买人应按时支付拍卖余款，拍卖余款（扣除保证金后的余款）应当在拍卖成交日起7个自然日内汇款至管理人指定账户。

管理人指定账户：

账户名：重庆元飞建设（集团）有限公司管理人

开户银行：中国工商银行重庆西郊支行

账号：*6752

（三）软件服务费

拍卖成交后，竞买人应按照规则向淘宝网支付软件服务费（收费标准为：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：**万圆整），具体费用按淘宝网收取为准）。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：http://**。

（四）辅拍机构服务费用

参照《 (略) (略) 网络司法拍卖辅助工作费用标准》，不动产成交价200万元以下的，按成交价的2.4‰支付，超过200万元的部分按0.9‰支付；单宗动产支付费用不超过3万元。辅拍机构服务费用需由买受人单独支付，买受人须在拍卖成交日起3个自 (略) 指定账户（账户名：重庆 (略) ，开户银行：招商银行长寿支行，账号：*）。

破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖成交后竞买人悔拍的（包括但不限于竞买人逾期未支付全部拍卖款），竞买人交纳的保证金将不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

六、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。有保留价，需在最高出价达到或超过保留价方可竞拍成功。

七、标的物过户及交付

（一）标的物的过户

竞买人需自行到相关职能部门了解能否办理标的物过户登记手续， (略) 不作过户的任何承诺。若存在无法办理或权证面积调整减少等不利后果由竞买人自行承担，拍卖成交价格不做调整；无房屋所有权证部分或存在超面积部分以及违法使用土地等问题，竞买人须无条件接受有关部门处理和自负所有费用。能够办理过户登记手续的，在标的物拍卖成交后由竞买人持辅拍机构出具的成交证 (略) 出具的裁定书自行办理，管理人予以协助。但管理人不承担无法办理过户手续以及逾期办理过户手续的责任。

标的物成交所涉及的各项税、费（含买卖双方），由买卖双方按相关法律承担。竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税、费，所缴纳税费以税务局部门确认的应缴税、费为准。若拍卖后非因管理人原因产生成本或费用，拍卖人不承担任何经济及法律责任。

（二）标的物的交付

在竞买人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝平台软件服务费及辅拍机构服务费后，由管理人按现状自辅拍机构出具成交证明之日起1个月内与竞买人签订《标的物移交协议》，签订《标的物移交协议》后，管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、物品交予竞买人，即视为履行完全部交付义务。

拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况（包括标的物的面积、质量及使用状态等）及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准，即使出现不一致以及本公告未披露的瑕疵，拍卖成交后竞买人均不得提任何异议，且拍卖成交价不做任何调整。

标的物需要拆除或有其他改动的，由竞买人在标的物交付后自行予以调整。所涉及的相关费用（包括但不限于搬迁、拆解、运输费、安装费、维修费等）由竞买人自行承担，由此产生的拆除、装卸及运输等过程中产生相关费用及风险责任由竞买人承担。交接手续完成后，管理人、重庆元飞建设（集团）有限公司不再对标的物具有任何权利与义务，管理人、重庆元飞建设（集团）有限公司不再对标的物承担任何责任。因买受人原因逾期不办理标的移交的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，支付标准为1000元/天，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失以及标的物致人损害等风险的后果。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

九、风险提示

（一）本次拍卖标的以其现状为准， (略) 不承担标的瑕疵保证责任。本公告所披露瑕疵仅供参考，除本公告等拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行（包括聘请具有相应资质的专业机构）调查核实、评估相应交易风险，自行承担全部投资风险。在拍卖成交后，管理人将按照标的现状进行交付，且以交付时的实物现状为准。若最终交付的标的与拍卖公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整，以拍卖成交后移交时标的物的现状、面积、质量及使用状态为准，买受人自愿承担全部风险。拍卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的全部风险。

（二）因不符合条件参加竞买的，或因不符合受让条件导致无法移交的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于保证金、风险和损失。

十、 (略) 、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本公告未尽事宜，请致电咨询。

重庆 (略) 咨询电话：王老师*、黄老师*

管理人咨询电话：车老师*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆 (略)

二〇二三年三月一日

重庆元飞建设（集团）有限公司管理人将于2023年3月9日10:00至2023年3月10日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易破产平台（网址：http://**）对以下标的进行公开拍卖：

一、处置单位、辅拍机构及监督单位

处置单位：重庆元飞建设（集团）有限公司管理人

辅拍机构：重庆 (略)

监督单位： (略) 第五 (略) 。

二、拍卖标的物

（一）拍卖标的为重庆元飞建设（集团）有限公司名 (略) 巴南区鱼洞镇新民街172号的房产。具体如下：

坐落

产权证号

所在楼层

建筑面积（㎡）

房屋结构

用途

抵押及查封情况

(略) 巴南区鱼洞镇新民街172号

房地证202字第*号

2

95.94

混合

商业

有抵押，抵押权人已工商注销

标的物位于第二层，临走廊，房屋外墙贴瓷砖、马赛克，室内地面为地砖，墙面为乳胶漆，顶面吊顶造型，用于经营餐馆；房屋维护保养状况一般，具体情况以实际现状为准。

（二）拍卖方式

本次拍卖采取以标的物现状拍卖、有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）拍卖保留价、加价幅度及保证金

拍卖保留价：人民币325,428.48元（大写：点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元*角*分）；

加价幅度：人民币10,000.00元（大写：*万元整）/次或其整数倍；

竞买保证金：人民币32,543.00元（大写：*万*仟*佰点击查看>>元）。

拍卖保留价、成交价均不包含包括任何税、费、淘宝平台软件服务费、辅拍机构佣金等其他费用。

（四）咨询及看样时间：

咨询时间：自2023年3月1日起至2023年3月9日止工作时间（节假日休息）接受咨询。

看样时间：根据预约情况统一安排看样， (略) 联系具体事宜。

看样地址： (略) 巴南区鱼洞镇新民街172号。

联系人：请意向 (略) 联系（王老师*、黄老师*）。

重要提醒：有意向竞买人请亲临现场实地看样（建议聘请专业人员进行尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍 (略) 、 (略) 不承担瑕疵责任,竞买人承担一切责任与风险。

（五）标的物瑕疵：

1.经管理人向不动产登记部门查询，拍卖标的有抵押登记，抵押权人已工商注销。

2.拍卖标的曾做于餐厅经营与相邻房产现打通使用，拍卖成交后，管理人以现状交付，不负责恢复物理边界，买受人以产权证记载的面积和附图自行隔断，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）及纠纷均由买受人自行负责。

3.标的物水电气供给、消防设施、道路等配套设施情况请竞拍人务必现场查看。

4.因社区网格化管理，该标的物实际门牌号与房屋产权证记载的房屋坐落编号不符，现门牌号为新民街10号2-16，最终房屋坐落编号以相关职能部门办理的房屋权证记载为准。

5.因标的为破产财产性质，重庆元飞建设（集团）有限公司处于非正常经营状态，标的成交后，管理人无法出具发票。请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

6.特别声明：竞买人在竞买前应当自行全面了解标的物所涉及的物理状态、产权性质、规划设计等客观情况，全面调查标的物占有状态、权利负担、物理缺陷等现存瑕疵，本公告所载的标的物瑕疵信息均系初查结果，相关信息以买受人自行调查、了解的情况为准。本公告所披露及未披露瑕疵均由竞买人进行查明并承担后果。未予标注或释明的相关瑕疵不在拍卖人保证范围之内，不对成交价款造成影响，不因隐藏瑕疵而进行价格调整。

（六）对上述标的权属有异议者，请于距拍卖开始5个工作日前与管理人联系。

（七）标的物展示

自公告之日起标的物现场展示。

三、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始3个工作日前与重庆 (略) 沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

四、优先购买权人

（一）本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。

（二）如有买受人主张享有优先购买权的，请于竞价程序开始3个工作日前向重庆 (略) 提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本次拍卖标的物的的优先购买权。

五、保证金、余款、软件服务费、辅拍机构服务费支付

（一）保证金

拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖资产交易破产平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束，未能竞得者锁定的保证金1—3个工作日自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费、辅拍机构服务服用以后24小时以内自动转入管理人指定账户。

（二）余款

拍卖成交后，竞买人应按时支付拍卖余款，拍卖余款（扣除保证金后的余款）应当在拍卖成交日起7个自然日内汇款至管理人指定账户。

管理人指定账户：

账户名：重庆元飞建设（集团）有限公司管理人

开户银行：中国工商银行重庆西郊支行

账号：*6752

（三）软件服务费

拍卖成交后，竞买人应按照规则向淘宝网支付软件服务费（收费标准为：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：**万圆整），具体费用按淘宝网收取为准）。如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：http://**。

（四）辅拍机构服务费用

参照《 (略) (略) 网络司法拍卖辅助工作费用标准》，不动产成交价200万元以下的，按成交价的2.4‰支付，超过200万元的部分按0.9‰支付；单宗动产支付费用不超过3万元。辅拍机构服务费用需由买受人单独支付，买受人须在拍卖成交日起3个自 (略) 指定账户（账户名：重庆 (略) ，开户银行：招商银行长寿支行，账号：*）。

破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖成交后竞买人悔拍的（包括但不限于竞买人逾期未支付全部拍卖款），竞买人交纳的保证金将不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

六、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。有保留价，需在最高出价达到或超过保留价方可竞拍成功。

七、标的物过户及交付

（一）标的物的过户

竞买人需自行到相关职能部门了解能否办理标的物过户登记手续， (略) 不作过户的任何承诺。若存在无法办理或权证面积调整减少等不利后果由竞买人自行承担，拍卖成交价格不做调整；无房屋所有权证部分或存在超面积部分以及违法使用土地等问题，竞买人须无条件接受有关部门处理和自负所有费用。能够办理过户登记手续的，在标的物拍卖成交后由竞买人持辅拍机构出具的成交证 (略) 出具的裁定书自行办理，管理人予以协助。但管理人不承担无法办理过户手续以及逾期办理过户手续的责任。

标的物成交所涉及的各项税、费（含买卖双方），由买卖双方按相关法律承担。竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税、费，所缴纳税费以税务局部门确认的应缴税、费为准。若拍卖后非因管理人原因产生成本或费用，拍卖人不承担任何经济及法律责任。

（二）标的物的交付

在竞买人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝平台软件服务费及辅拍机构服务费后，由管理人按现状自辅拍机构出具成交证明之日起1个月内与竞买人签订《标的物移交协议》，签订《标的物移交协议》后，管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、物品交予竞买人，即视为履行完全部交付义务。

拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况（包括标的物的面积、质量及使用状态等）及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准，即使出现不一致以及本公告未披露的瑕疵，拍卖成交后竞买人均不得提任何异议，且拍卖成交价不做任何调整。

标的物需要拆除或有其他改动的，由竞买人在标的物交付后自行予以调整。所涉及的相关费用（包括但不限于搬迁、拆解、运输费、安装费、维修费等）由竞买人自行承担，由此产生的拆除、装卸及运输等过程中产生相关费用及风险责任由竞买人承担。交接手续完成后，管理人、重庆元飞建设（集团）有限公司不再对标的物具有任何权利与义务，管理人、重庆元飞建设（集团）有限公司不再对标的物承担任何责任。因买受人原因逾期不办理标的移交的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，支付标准为1000元/天，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失以及标的物致人损害等风险的后果。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

九、风险提示

（一）本次拍卖标的以其现状为准， (略) 不承担标的瑕疵保证责任。本公告所披露瑕疵仅供参考，除本公告等拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行（包括聘请具有相应资质的专业机构）调查核实、评估相应交易风险，自行承担全部投资风险。在拍卖成交后，管理人将按照标的现状进行交付，且以交付时的实物现状为准。若最终交付的标的与拍卖公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整，以拍卖成交后移交时标的物的现状、面积、质量及使用状态为准，买受人自愿承担全部风险。拍卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的全部风险。

（二）因不符合条件参加竞买的，或因不符合受让条件导致无法移交的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于保证金、风险和损失。

十、 (略) 、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本公告未尽事宜，请致电咨询。

重庆 (略) 咨询电话：王老师*、黄老师*

管理人咨询电话：车老师*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆 (略)

二〇二三年三月一日