长 (略) 关于拍卖长 (略) 名下坐落于长汀县大同镇南里村的土地及地上无证建筑物的公告

(略) 长 (略) 将于2024年3月8日10时至2024年3月9日10时止（延时除外） (略) 长 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：长 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：长 (略) 名下坐落于长汀县大同镇南里村的土地及地上无证建筑物的公告。

1、

2、

3、涉案土地上的无证建筑物包含A3、B1、B6、B7四栋建筑

评估价（未包含相应税费）：16,782.8921万元，起拍价9,399.2万元，保证金：2,349万元，增价幅度：1万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年2月21日起至2024年3月7日止接受咨询， (略) 联系，看样需在2024年3月 (略) 报名，本院统一安排看样（节假日休息）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

（一）根据长汀县人民政府对该拍卖标的的调查函复函，确定上述财产在拍卖过程中有以下竞买条件：

1、对该土地使用权及地上建筑物竞买限制条件： (略) (略) 长汀县大同镇南里村土地【土地权证号：闽（2018）长汀县不动产权第*号、闽（2019）长汀县不动产权第*号】及地上建筑物（A3、B1、B6、B7栋）应一起竞买。由粤福公司、粤通公司投入建设的临 (略) 场及屠宰车 (略) 资产不在本次拍卖范围，暂时保持现状。

2、对竞买人限制条件：（1）该地块按原土地性质（商服用地--其他商服用地-综合服务型物流）及主体建筑物性质（商业物流仓库）的规划条件拍卖，只限于符合规划用途定位的产业。（2）该地块竞买人必须具有独立法人资格，注册资本在30000万元以上，在该行业具有成熟运营经验，经营期5年以上。（3）中标人必须在18个月内完成建设并正常投产，固定资产投资应达到300万元/亩以上。（4）中标单位必须在1个月内与长汀县人民政府签订投资协议。

3、长汀县土地收储中心和县属国有企业参与竞买不受以上条件限制。

4、要求报名参与竞买的企业，应带有符合长汀产业结构的投资项目，并先行经县政府拟签约的项目联审专题会议审核同意。竞买人应具备规定的资格或者条件，因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，竞买人作出竞买决定，即表示已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）其他事项提醒：1、请有意者亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；2、拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担，拍卖成交后产权转移产生的卖方应承担的税费由买受人先行垫付， (略) 过户裁定书之日起三十个工作日内凭税 (略) 申请退款，逾期未提交申请的，本院则按评估时预估的税费予以保留，不足部分由竞买人自行负担；拍卖成交后产权转移产生的买方应承担的税费由买受人承担；卖方所欠的非交易环节形成的税费与买受人无关；对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由卖方承担，由买受人先行垫付， (略) 过户裁定书之日起十五日 (略) 申请退款，逾期未提交申请的，视为买受人自愿负担或者无相关费用，本院将在拍卖款中不予以保留。

因保 (略) 账户后淘宝拍卖平台无法确认其是否报名成功，故保 (略) 账户视为未报名成功，保证金必须在标的物拍卖界面（淘宝网）上进行操作缴纳。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的运费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月2 (略) 联系。

八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年2月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人参加竞买的，应于2024年2月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

本标的物优先购买权人相关说明：未申报。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十三、拍卖余款请在2024年4月8日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（建议采用此方式）

（ 户名：长 (略) ，开户银行：长汀县农村信用合作联社汀州信用社， 账号：9090 3110 1001 * 7924 0001 0865 )

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： 0597- * 。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： 0597-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

二〇二四年二月二十一日

长 (略) 关于拍卖长 (略) 名下坐落于长汀县大同镇南里村的土地及地上无证建筑物的公告

(略) 长 (略) 将于2024年3月8日10时至2024年3月9日10时止（延时除外） (略) 长 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：长 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：长 (略) 名下坐落于长汀县大同镇南里村的土地及地上无证建筑物的公告。

1、

2、

3、涉案土地上的无证建筑物包含A3、B1、B6、B7四栋建筑

评估价（未包含相应税费）：16,782.8921万元，起拍价9,399.2万元，保证金：2,349万元，增价幅度：1万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年2月21日起至2024年3月7日止接受咨询， (略) 联系，看样需在2024年3月 (略) 报名，本院统一安排看样（节假日休息）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

（一）根据长汀县人民政府对该拍卖标的的调查函复函，确定上述财产在拍卖过程中有以下竞买条件：

1、对该土地使用权及地上建筑物竞买限制条件： (略) (略) 长汀县大同镇南里村土地【土地权证号：闽（2018）长汀县不动产权第*号、闽（2019）长汀县不动产权第*号】及地上建筑物（A3、B1、B6、B7栋）应一起竞买。由粤福公司、粤通公司投入建设的临 (略) 场及屠宰车 (略) 资产不在本次拍卖范围，暂时保持现状。

2、对竞买人限制条件：（1）该地块按原土地性质（商服用地--其他商服用地-综合服务型物流）及主体建筑物性质（商业物流仓库）的规划条件拍卖，只限于符合规划用途定位的产业。（2）该地块竞买人必须具有独立法人资格，注册资本在30000万元以上，在该行业具有成熟运营经验，经营期5年以上。（3）中标人必须在18个月内完成建设并正常投产，固定资产投资应达到300万元/亩以上。（4）中标单位必须在1个月内与长汀县人民政府签订投资协议。

3、长汀县土地收储中心和县属国有企业参与竞买不受以上条件限制。

4、要求报名参与竞买的企业，应带有符合长汀产业结构的投资项目，并先行经县政府拟签约的项目联审专题会议审核同意。竞买人应具备规定的资格或者条件，因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，竞买人作出竞买决定，即表示已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）其他事项提醒：1、请有意者亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；2、拍卖财产产权转移产生的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按法律、行政法规规定承担，拍卖成交后产权转移产生的卖方应承担的税费由买受人先行垫付， (略) 过户裁定书之日起三十个工作日内凭税 (略) 申请退款，逾期未提交申请的，本院则按评估时预估的税费予以保留，不足部分由竞买人自行负担；拍卖成交后产权转移产生的买方应承担的税费由买受人承担；卖方所欠的非交易环节形成的税费与买受人无关；对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由卖方承担，由买受人先行垫付， (略) 过户裁定书之日起十五日 (略) 申请退款，逾期未提交申请的，视为买受人自愿负担或者无相关费用，本院将在拍卖款中不予以保留。

因保 (略) 账户后淘宝拍卖平台无法确认其是否报名成功，故保 (略) 账户视为未报名成功，保证金必须在标的物拍卖界面（淘宝网）上进行操作缴纳。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的运费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月2 (略) 联系。

八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年2月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人参加竞买的，应于2024年2月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

本标的物优先购买权人相关说明：未申报。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十三、拍卖余款请在2024年4月8日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（建议采用此方式）

（ 户名：长 (略) ，开户银行：长汀县农村信用合作联社汀州信用社， 账号：9090 3110 1001 * 7924 0001 0865 )

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： 0597- * 。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： 0597-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

二〇二四年二月二十一日