北京国电四维 (略) 破产管理人将于2024年3月8日10时至2024年3月9日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（北京国电四维 (略) 破产管理人，监督单位： (略) 密 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、标的情况介绍

北京国电 (略) 于2008年7月1 (略) 工商行政管理局密云分局注册成立，企 (略) ，注册资本：2650万元，法定代表人刘雪梅，经营范围：清洁能源技术开发、技术服务、投资咨询；专业承包；节能环保、清洁能源、智能电器电力电子产品的研发；软件开发、基础软件服务、应用软件服务（不含医用软件服务）；销售专用设备、通用设备、电气机械、电子产品（不含电子游戏机及零部件）、计算机软件；销售高压变频器；普通货运。于2018年6月19日经 (略) 裁定进入破产清算程序。

该公司与先后投 (略) ，即北京国电 (略) 、北京国电 (略) 、北京国电 (略) 共同进入破产清算程序， (略) 之间存在企业法人人格高度混同、组织机构混同、财产混同、业务混同等原因，于2019年10月17日经 (略) 裁定进行实质合并破产。因此，北京中源 (略) 对4个公司所有实物资产进行合并评估。

（一）房地产拍卖说明

拟拍卖房地 (略) 密云经济开发区。 密云经济开发区于2000 (略) 级开发区，是国家教育部批准的“中国高校科技产业基地”、科技部命名的“国家火炬计划北京绿水高新技术产业基地”、市科委批准建立的“北京高新技术成果孵化基地”、农业部指定的“全国农产品加工业示范基地” (略) 经信委批准的“北京数字信息产业基地”。

1、房地产权属证明：

（1）土地部分：土地使用权人为北京国电四维 (略) ，证书为 (略) 有京密国用(2011出)第00103号国有土地使用证，证载面积32553.56平方米，用途为工业用地，终止日期为2052年4月5日。

（2）房产部分：房屋所有权人为北京国电四维 (略) ，证书为1号、2号、3号三栋楼宇共有X京房权证密字第*号房屋所有权证，房屋面积8,112.58平方米；主厂房及办公用房只有2012规（密）建字0015号建设工程规划许可证，房屋面积10,752平方米；另有4处库房未有权属证明，房屋面积1,304.75平方米。合计面积20,169.33平方米。

（3）目前 (略) (略) 查封状态。

2、限制条件

请竞买人于竞买前阅读《关于进一步完善已建成研发、工业项目转让管理有关问题的通知》京建发【2019】216号、《关于进一步明确已建成产业项目买受人审核有关问题的通知》京建发【2019】217号文件通知的要求，须向中关村密云园管委会咨询并进行准入审核。未审核通过的，由竞买人自行承担拍卖成交后无法办理过户及正常使用的风险。

二、拍卖标的

北京国电四维 (略) 名下固定资产包（含不动产、构筑物、绿化等）。

起拍价：6300万元，保证金：500万元，加价幅度：50万元及其整数倍。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起止（节假日除外）接受咨询，联系人：袁方方，咨询电话：（010）*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、标的已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：北京国电四维 (略) 破产管理人；账号：*；开户行：中国 (略) 北京昌平支行），注明“破产案号：（2018）京0118破1号；款项性质：国电四维破产拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到北京国电四维 (略) 处（地址： (略) 密云区经济开发区东吉路6号）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）全部由买受人承担。拍卖成交后，相关的税、费的交纳及财产权证的办理均由买受人自行完成。买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

九、风险提示

（一）标物特殊情况说明：附件明细表中办公用房、厂房；露天库房；2号、4号、8号库房无产权证。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向有关政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：（010）* ，联系地址： (略) 密云区经济开发区东吉路6号。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

北京国电四维 (略) 破产管理人

二〇二四年二月二十一日

北京国电四维 (略) 破产管理人将于2024年3月8日10时至2024年3月9日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（北京国电四维 (略) 破产管理人，监督单位： (略) 密 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、标的情况介绍

北京国电 (略) 于2008年7月1 (略) 工商行政管理局密云分局注册成立，企 (略) ，注册资本：2650万元，法定代表人刘雪梅，经营范围：清洁能源技术开发、技术服务、投资咨询；专业承包；节能环保、清洁能源、智能电器电力电子产品的研发；软件开发、基础软件服务、应用软件服务（不含医用软件服务）；销售专用设备、通用设备、电气机械、电子产品（不含电子游戏机及零部件）、计算机软件；销售高压变频器；普通货运。于2018年6月19日经 (略) 裁定进入破产清算程序。

该公司与先后投 (略) ，即北京国电 (略) 、北京国电 (略) 、北京国电 (略) 共同进入破产清算程序， (略) 之间存在企业法人人格高度混同、组织机构混同、财产混同、业务混同等原因，于2019年10月17日经 (略) 裁定进行实质合并破产。因此，北京中源 (略) 对4个公司所有实物资产进行合并评估。

（一）房地产拍卖说明

拟拍卖房地 (略) 密云经济开发区。 密云经济开发区于2000 (略) 级开发区，是国家教育部批准的“中国高校科技产业基地”、科技部命名的“国家火炬计划北京绿水高新技术产业基地”、市科委批准建立的“北京高新技术成果孵化基地”、农业部指定的“全国农产品加工业示范基地” (略) 经信委批准的“北京数字信息产业基地”。

1、房地产权属证明：

（1）土地部分：土地使用权人为北京国电四维 (略) ，证书为 (略) 有京密国用(2011出)第00103号国有土地使用证，证载面积32553.56平方米，用途为工业用地，终止日期为2052年4月5日。

（2）房产部分：房屋所有权人为北京国电四维 (略) ，证书为1号、2号、3号三栋楼宇共有X京房权证密字第*号房屋所有权证，房屋面积8,112.58平方米；主厂房及办公用房只有2012规（密）建字0015号建设工程规划许可证，房屋面积10,752平方米；另有4处库房未有权属证明，房屋面积1,304.75平方米。合计面积20,169.33平方米。

（3）目前 (略) (略) 查封状态。

2、限制条件

请竞买人于竞买前阅读《关于进一步完善已建成研发、工业项目转让管理有关问题的通知》京建发【2019】216号、《关于进一步明确已建成产业项目买受人审核有关问题的通知》京建发【2019】217号文件通知的要求，须向中关村密云园管委会咨询并进行准入审核。未审核通过的，由竞买人自行承担拍卖成交后无法办理过户及正常使用的风险。

二、拍卖标的

北京国电四维 (略) 名下固定资产包（含不动产、构筑物、绿化等）。

起拍价：6300万元，保证金：500万元，加价幅度：50万元及其整数倍。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起止（节假日除外）接受咨询，联系人：袁方方，咨询电话：（010）*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、标的已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：北京国电四维 (略) 破产管理人；账号：*；开户行：中国 (略) 北京昌平支行），注明“破产案号：（2018）京0118破1号；款项性质：国电四维破产拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到北京国电四维 (略) 处（地址： (略) 密云区经济开发区东吉路6号）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）全部由买受人承担。拍卖成交后，相关的税、费的交纳及财产权证的办理均由买受人自行完成。买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

九、风险提示

（一）标物特殊情况说明：附件明细表中办公用房、厂房；露天库房；2号、4号、8号库房无产权证。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向有关政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：（010）* ，联系地址： (略) 密云区经济开发区东吉路6号。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

北京国电四维 (略) 破产管理人

二〇二四年二月二十一日