我方委托（ (略) 寮步镇招投标服务所）（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对金湖花园金华苑2座7D出让进行网上公开交易。现将有关事项公告如下：

　　一、基本信息

　　二、情况说明

　　该商品房位于寮步镇横坑金湖花园金华苑2座7楼，确权建筑面积78.44平方米，目前该商品房处于空置状况，商品房按套出售，中标者签订《商品房买卖合同》时，需按中标价缴清全部楼款，销售的商品房不办理银行按揭，购房人在中标后10个工作日内付清房款，购房人凭付清房款凭证和资产交易平台中标通知书到寮 (略) 签订《商品房买卖合同》，在约定时间内未按时付清房款的，视为自愿放弃中标资格，在资产交易平台缴交的投标保证金则作为购房人支付给出卖人的违约金。商品房现状为毛坯房，以房屋的现状销售交付。如房屋出现质量问题需要进行维修的（包括但不限于门窗维修、水电线路维修、防水以及墙面粉刷等），由买方自行负责，所产生的维修费用概由买方自行承担。商品房属一手房，按一手房办证流程办理房屋不动产权证（购房 (略) 的购房政策，因购房人原因导致无法办理不动产权证的，一切责任由购房人自行承担），房屋办证费用按买卖双方各自应承担的税费由买卖双方各自按实缴交。商品房的物业管理及管理费标准按金湖花园现行的物业管理实施办法执行，自交楼之日起涉及房屋的物业管理费和相关费用由购房人承担，小区的基础设施和公共配套设施按金湖花园的现状进行交付。其他事项按双方签订的《商品房买卖合同》执行。标的物以现场查勘实物现状为准。

　　三、竞投资格和要求

　　只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

　　其他事项要求：无

　　四、现场查勘

　　（一）查勘要求：

　　（二）查勘时间：2024年 3月1日

　　（三）查勘地址： (略) 寮步镇横坑金湖花园

　　（四）联 系 人： 温先生

　　（五）联系电话：0769-*

　　（意向竞投方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

　　五、竞投信息

　　本次网上挂牌交易活动通过交易系统（http://**）进行。本次网上挂牌交易的具体要求可详见《网上挂牌交易须知》。申请人可在网上下载公告、交易须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞投。

　　本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞投申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。

　　六、挂牌时间

　　（一）公告时间：2024年2月23日至2024 年3月7 日。

　　（二）报名和缴交保证金时间：2024年2月23日至2024年3月7 日17:00（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

　　（三）报价期限：2024年 3月8日9:00至2024 年3月8日16:00。此后进入限时竞价环节。

　　七、保证金缴退情况

　　（一）竞投申请人登录网上交易系统提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据文件规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。

　　（二）网上交易结束后：①竞得人须凭委托方出具的《关于同意退还竞投保证金的函》和竞投保证金汇款凭证、竞投保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户；②不符合竞投条件或未成交的竞投申请人须在系统提出退款申请，经受理后无息退还原账户。

　　（详见http://**#/*/fwzn/detail?id=*920）。

　　八、签订《成交结果确认书》

　　竞得入选人在网上交易结束后5个工作日内与挂牌方预约，并按照如下情况携带所需材料到交易机构签订《成交结果确认书》。具体情况如下：

　　（一）竞得入选人为自然人的须携带个人居民身份证、竞投保证金缴款凭证等；

　　（二）竞得入选人为法人或其他组织须携带企业法人营业执照或经合法登记的组织证明书或经有关部门核准颁发的相关组织证明文件、授权委托书、被委托人身份证明文件、竞投保证金缴款凭证等。

　　逾期将被视为放弃竞得入选人资格，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还，其所缴付的保证金将由委托方向挂牌方申请转入委托方指定账户。

　　九、缴交成交价款

　　成交价款付款期为5个工作日，自成交之日起计算，成交价款(非此款项请勿汇入该账户)汇入委托方指定的账户上，账户信息如下：

　　账户名称：东莞寮步房 (略)

　　开户银行：东莞银行寮步支行

　　账 号：*

　　竞得人逾期未缴交成交价款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞投保证金转入委托方指定账户，竞得人所缴纳的竞投保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

　　十、项目移交

　　（一）成交价款付清后的5个工作日内，由竞得人凭《成交结果确认书》和成交价款缴款凭证向委托方申请将标的物提取使用，提取时所产生的一切费用（如：运输费、场地费等）由竞得人自行承担。若竞得人在5个工作日仍未提取的，逾期所产生的一切费用（如：储存保管费、场地费、管理费等）及由此产生的一切法律责任由竞得人自行承担。

　　（二）委托方向竞得人移交的标的物按存放现状进行交付，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，

　　十一、其他事项

　　（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞投申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况，谨慎竞价。

　　（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

　　（三）竞投申请人相关注意事项。

　　1. 竞投申请人可选择输入账 (略) 事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。登录网址：http://**。

　　2. 竞投申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞投资格的相关证明文件。

　　3. 竞投人须自行了解是否具备购买资格，如不具备购买资格参与竞拍的由竞投人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞投人应当具备规定的资格或者条件。

　　4. 在竞投前，竞投人应进行实地查勘，充分了解掌握标的的数量及品质状况；一旦报名，即表明竞投人已认可并接受标的的一切现状及品质，并自愿承担风险。

　　5. 竞得人应合法使用竞投所得物品。委托方及挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任，竞得人不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收资产。

　　（四）交易过程中涉及标的物移交应缴的有关税、费、金，竞投人或竞得人可自行到相关部门咨询办理。如交易成功，产生上述费用由竞得人承担。

　　（五）有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

　　（六）本次网上挂牌交易仅接受网上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞投申请和竞投报价。

　　十二、联系方式

　　联系单位： (略) 寮 (略)

　　联系地址： (略) 寮步镇生产力促进中心D2栋204

　　联 系 人： 邝凤清

　　联系电话： 0769-*

　　 (略) 寮 (略)

　　2024年2月23日

　　我方委托（ (略) 寮步镇招投标服务所）（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对金湖花园金华苑2座7D出让进行网上公开交易。现将有关事项公告如下：

　　一、基本信息

　　二、情况说明

　　该商品房位于寮步镇横坑金湖花园金华苑2座7楼，确权建筑面积78.44平方米，目前该商品房处于空置状况，商品房按套出售，中标者签订《商品房买卖合同》时，需按中标价缴清全部楼款，销售的商品房不办理银行按揭，购房人在中标后10个工作日内付清房款，购房人凭付清房款凭证和资产交易平台中标通知书到寮 (略) 签订《商品房买卖合同》，在约定时间内未按时付清房款的，视为自愿放弃中标资格，在资产交易平台缴交的投标保证金则作为购房人支付给出卖人的违约金。商品房现状为毛坯房，以房屋的现状销售交付。如房屋出现质量问题需要进行维修的（包括但不限于门窗维修、水电线路维修、防水以及墙面粉刷等），由买方自行负责，所产生的维修费用概由买方自行承担。商品房属一手房，按一手房办证流程办理房屋不动产权证（购房 (略) 的购房政策，因购房人原因导致无法办理不动产权证的，一切责任由购房人自行承担），房屋办证费用按买卖双方各自应承担的税费由买卖双方各自按实缴交。商品房的物业管理及管理费标准按金湖花园现行的物业管理实施办法执行，自交楼之日起涉及房屋的物业管理费和相关费用由购房人承担，小区的基础设施和公共配套设施按金湖花园的现状进行交付。其他事项按双方签订的《商品房买卖合同》执行。标的物以现场查勘实物现状为准。

　　三、竞投资格和要求

　　只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

　　其他事项要求：无

　　四、现场查勘

　　（一）查勘要求：

　　（二）查勘时间：2024年 3月1日

　　（三）查勘地址： (略) 寮步镇横坑金湖花园

　　（四）联 系 人： 温先生

　　（五）联系电话：0769-*

　　（意向竞投方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

　　五、竞投信息

　　本次网上挂牌交易活动通过交易系统（http://**）进行。本次网上挂牌交易的具体要求可详见《网上挂牌交易须知》。申请人可在网上下载公告、交易须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞投。

　　本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞投申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。

　　六、挂牌时间

　　（一）公告时间：2024年2月23日至2024 年3月7 日。

　　（二）报名和缴交保证金时间：2024年2月23日至2024年3月7 日17:00（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

　　（三）报价期限：2024年 3月8日9:00至2024 年3月8日16:00。此后进入限时竞价环节。

　　七、保证金缴退情况

　　（一）竞投申请人登录网上交易系统提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据文件规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。

　　（二）网上交易结束后：①竞得人须凭委托方出具的《关于同意退还竞投保证金的函》和竞投保证金汇款凭证、竞投保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户；②不符合竞投条件或未成交的竞投申请人须在系统提出退款申请，经受理后无息退还原账户。

　　（详见http://**#/*/fwzn/detail?id=*920）。

　　八、签订《成交结果确认书》

　　竞得入选人在网上交易结束后5个工作日内与挂牌方预约，并按照如下情况携带所需材料到交易机构签订《成交结果确认书》。具体情况如下：

　　（一）竞得入选人为自然人的须携带个人居民身份证、竞投保证金缴款凭证等；

　　（二）竞得入选人为法人或其他组织须携带企业法人营业执照或经合法登记的组织证明书或经有关部门核准颁发的相关组织证明文件、授权委托书、被委托人身份证明文件、竞投保证金缴款凭证等。

　　逾期将被视为放弃竞得入选人资格，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还，其所缴付的保证金将由委托方向挂牌方申请转入委托方指定账户。

　　九、缴交成交价款

　　成交价款付款期为5个工作日，自成交之日起计算，成交价款(非此款项请勿汇入该账户)汇入委托方指定的账户上，账户信息如下：

　　账户名称：东莞寮步房 (略)

　　开户银行：东莞银行寮步支行

　　账 号：*

　　竞得人逾期未缴交成交价款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞投保证金转入委托方指定账户，竞得人所缴纳的竞投保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。

　　十、项目移交

　　（一）成交价款付清后的5个工作日内，由竞得人凭《成交结果确认书》和成交价款缴款凭证向委托方申请将标的物提取使用，提取时所产生的一切费用（如：运输费、场地费等）由竞得人自行承担。若竞得人在5个工作日仍未提取的，逾期所产生的一切费用（如：储存保管费、场地费、管理费等）及由此产生的一切法律责任由竞得人自行承担。

　　（二）委托方向竞得人移交的标的物按存放现状进行交付，标的物的交接由委托方和竞得人自行办理。挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，

　　十一、其他事项

　　（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞投申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况，谨慎竞价。

　　（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

　　（三）竞投申请人相关注意事项。

　　1. 竞投申请人可选择输入账 (略) 事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。登录网址：http://**。

　　2. 竞投申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞投资格的相关证明文件。

　　3. 竞投人须自行了解是否具备购买资格，如不具备购买资格参与竞拍的由竞投人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞投人应当具备规定的资格或者条件。

　　4. 在竞投前，竞投人应进行实地查勘，充分了解掌握标的的数量及品质状况；一旦报名，即表明竞投人已认可并接受标的的一切现状及品质，并自愿承担风险。

　　5. 竞得人应合法使用竞投所得物品。委托方及挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任，竞得人不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收资产。

　　（四）交易过程中涉及标的物移交应缴的有关税、费、金，竞投人或竞得人可自行到相关部门咨询办理。如交易成功，产生上述费用由竞得人承担。

　　（五）有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

　　（六）本次网上挂牌交易仅接受网上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞投申请和竞投报价。

　　十二、联系方式

　　联系单位： (略) 寮 (略)

　　联系地址： (略) 寮步镇生产力促进中心D2栋204

　　联 系 人： 邝凤清

　　联系电话： 0769-*

　　 (略) 寮 (略)

　　2024年2月23日