出租方名称：内 (略) (略)

联系人：孟文杰

联系电话：*

特别
告知

2、允许经营的内容：

超市（便利店）：经营范围为日用百货，快速消费品（烟酒，预包装饮品、食品），土特产品，民族工艺品，旅游纪念品的销售（不含熏鸡、熏制品熟食等无预包装食品，现场加工、加热食品，水果，新鲜蔬菜，书报及音像制品，工艺品，农副产品销售）。

餐厅：经营内容需包含自助餐、点餐、地方小吃以及其他类型的各色小吃。

4、本次出租资产不得用于从事传销、国家法律、法规明令禁止的行业，不可从事国家法律禁止的活动等， 因违反约定造成出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。

5、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权 (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权 (略) 不承担任何责任。

7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

8、经出租方发现意向承租方（承租方）存在借用或伪造资质，冒用品牌，转包，分包等行为的，出租方将取消意向承租方承租资格，已经签订租赁合同的，出租方将单方面解除合同，并追诉承租方违约责任。

6、此次出租资产原承租方不放弃优先租赁权。原承租方行权方式如下：（1）通过资格审核后，原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。如原租户行使优先承租权，但未成为最终承租方，则原租户最晚在原租赁合同到期后5个工作日内腾空房屋。原租户延迟退房的，由出租方负责清退，原承租方承担相应责任。

交易
条件

交易价款支付方式

按系统提示付清

1、意向承租方必须明确承租所用的餐饮品牌名称（需提供工商局的商标注册证或《商标注册申请书》或《注册申请受理通知书》扫描件或复印件；如品牌持有方与意向承租方具有关联的，需品牌持有方向意向承租方出具品牌使用授权材料；如意向承租方所用投标品牌为加盟的，需品牌所有方出具品牌加盟材料及品牌使用授权材料）。

2、意向承租方必须为具备工商管理部门等国家相关部门核发的营业执照、食品经营许可证的独立法人机构。需提供营业执照（如营业执照正在年检的，提供营业执照核发工商部门出具的年检证明）、食品经营许可证。独立法人机构是指企业是独立法人机构，不得为 (略) 。财务独立是指企业可以独立核算，自负盈亏，有独立财务核算机构，独立纳税。

3、意向承租方营业执照经营范围满足下列条件之一：

（1）营业执照的经营范围含服务区经营管理。

（2）营业执照的经营范围含餐饮服务类或餐饮管 (略) 经营管理类或“食品”、“日用百货”等商品的零售或销售。

4、意向承租方必须具备以下任意条件之一：

（1）意向承租方在国内高速公路服务区经营数量达到5对以上服务区（含5对）或在内蒙地区经营2对以上服务区（含2对）。意向承租方需提供以其投标企业名称经营的至少5对服务区或内蒙地区经营至少2对服务区的经营合同复印件（企业名称或法人代表如有变更，需提供工商管理部门的变更信息资料）。

（2）意向承租方所经营的服务区项目有3家的经营面积不少于800㎡。意向承租方需提供以其投标品牌运营店面的明细表（包括地址、面积、营业执照编码、联系人及联系电话等内容）并加盖公章。

（3）意向承租方单店经营面积不少于1000㎡。意向承租方需提供以其投标 (略) 区单店的租房协议或租房证明并加盖公章。

5、注册资本达到500万元以上（含500万元）。

6、意向承租方从营业执照注册之日起到本次挂牌起始日期之日起时间不少于5年。

7、意向承租方必须无不良履约记录；无被行业主管部门或行政部门、运营管理主管单位取消投标资格，无被电视、网络媒体、报纸等曝光，经营期间未发生过食品或安全责任事故情形的。

（1）工商部门网站公示的企业信誉信息复印件或相关合作单位出具的履约证明复印件，且注明合作单位联系电话；企业信息如有弄虚作假，经核实后取消投标资格。

（2）未被内蒙古自治区、交通运输厅以及内 (略) (略) 列入失信企业名单（名单由出租方提供）。

（3）经核实意向承租方存在被行业主管部门或行政部门、运营管理主管单位取消投标资格，被电视、网络媒体、报纸等曝光，经营期间发生过食品或安全责任事故情形的取消报名资格或承租资格。

与租赁相关的其他条件

1、 意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）原件递交至中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《经营合同》，最终承租方应当在《经营合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付租金。中心在收到租金后3个工作日内出具交易凭证，并将租金转付至出租方银行账户。

3、出租方收到租金之日起5个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。

4、本次租赁标的租金支付方式：一次性付清3个月租金。

5、承租方支付的押金在《经营合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《经营合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

6、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应遵纪守法合理使用该房屋及其设施、设备。使用范围应符合国家和当地政府相关要要求。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。房屋和附属设施的维护和维修费用由承租方承担。

7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，房屋主体结构由出租方负责维修，其他由承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 出租方将成交房屋正式移交承租方后，因房屋设施造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失。

8、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方同意后方可施工，所需投资由承租方承担。如承租方成交后进行装修，装修须经出租方同意后方可实施，装修不得破坏房屋原有结构，不得私自更改水、电、暖设施；未经出租方同意不得装修，一经发现视承租方为违约。租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方的有关可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承租方对房屋的装修装饰无偿归转让方所有。

9、转租的要求：承租方在房屋租赁期间不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

10、税费的负担：

承租方需在经营场所分装电表、水表，并按实际使用量根据当地用电、用水标准计费，向出租方缴纳；并按实际发生量缴纳本经营项目所产生的采暖、排污、垃圾清运等经营相关费用，缴纳方式如下表：

注：采暖费含采暖所需人工费用、设备运行所产生的电费、水费及设备折旧等费用，如因当地主管部门要求对服务区现有锅炉进行改造的，则按改造后所发生的采暖成本计算、收取。

上述费用需承租方按约定足额及时向出租方缴纳，由服务区代收，采取预收费的方式，具体预收金额由服务区根据服务区实际车流量、人流量及产生的垃圾和污水量与承租方协商确定，并签订相关物业费用缴交协议。

11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及转让方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。

12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交纳：金额4500.00元，截止时间2024-03-01 17:00:00，按系统提示交纳。

保证内容：为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方和中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉： a、两家以上意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的； b、被确定为承租方后未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清首年度租金及履约保证金的； c、未按照公告约定与出租方完成标的交接的； d、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； e、违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：若竞租成功，承租方按约定交纳除交易保证金外的首年租金及履约保证金后，交易保证金自动转为首年租金的等额部分；若竞租不成功，内蒙古产权 (略) 在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。

承租人提供资料清单.doc

实物资产受让（承租）申请书（法人）.doc

出租方名称：内 (略) (略)

联系人：孟文杰

联系电话：*

特别
告知

2、允许经营的内容：

超市（便利店）：经营范围为日用百货，快速消费品（烟酒，预包装饮品、食品），土特产品，民族工艺品，旅游纪念品的销售（不含熏鸡、熏制品熟食等无预包装食品，现场加工、加热食品，水果，新鲜蔬菜，书报及音像制品，工艺品，农副产品销售）。

餐厅：经营内容需包含自助餐、点餐、地方小吃以及其他类型的各色小吃。

4、本次出租资产不得用于从事传销、国家法律、法规明令禁止的行业，不可从事国家法律禁止的活动等， 因违反约定造成出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。

5、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权 (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权 (略) 不承担任何责任。

7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

8、经出租方发现意向承租方（承租方）存在借用或伪造资质，冒用品牌，转包，分包等行为的，出租方将取消意向承租方承租资格，已经签订租赁合同的，出租方将单方面解除合同，并追诉承租方违约责任。

6、此次出租资产原承租方不放弃优先租赁权。原承租方行权方式如下：（1）通过资格审核后，原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。如原租户行使优先承租权，但未成为最终承租方，则原租户最晚在原租赁合同到期后5个工作日内腾空房屋。原租户延迟退房的，由出租方负责清退，原承租方承担相应责任。

交易
条件

交易价款支付方式

按系统提示付清

1、意向承租方必须明确承租所用的餐饮品牌名称（需提供工商局的商标注册证或《商标注册申请书》或《注册申请受理通知书》扫描件或复印件；如品牌持有方与意向承租方具有关联的，需品牌持有方向意向承租方出具品牌使用授权材料；如意向承租方所用投标品牌为加盟的，需品牌所有方出具品牌加盟材料及品牌使用授权材料）。

2、意向承租方必须为具备工商管理部门等国家相关部门核发的营业执照、食品经营许可证的独立法人机构。需提供营业执照（如营业执照正在年检的，提供营业执照核发工商部门出具的年检证明）、食品经营许可证。独立法人机构是指企业是独立法人机构，不得为 (略) 。财务独立是指企业可以独立核算，自负盈亏，有独立财务核算机构，独立纳税。

3、意向承租方营业执照经营范围满足下列条件之一：

（1）营业执照的经营范围含服务区经营管理。

（2）营业执照的经营范围含餐饮服务类或餐饮管 (略) 经营管理类或“食品”、“日用百货”等商品的零售或销售。

4、意向承租方必须具备以下任意条件之一：

（1）意向承租方在国内高速公路服务区经营数量达到5对以上服务区（含5对）或在内蒙地区经营2对以上服务区（含2对）。意向承租方需提供以其投标企业名称经营的至少5对服务区或内蒙地区经营至少2对服务区的经营合同复印件（企业名称或法人代表如有变更，需提供工商管理部门的变更信息资料）。

（2）意向承租方所经营的服务区项目有3家的经营面积不少于800㎡。意向承租方需提供以其投标品牌运营店面的明细表（包括地址、面积、营业执照编码、联系人及联系电话等内容）并加盖公章。

（3）意向承租方单店经营面积不少于1000㎡。意向承租方需提供以其投标 (略) 区单店的租房协议或租房证明并加盖公章。

5、注册资本达到500万元以上（含500万元）。

6、意向承租方从营业执照注册之日起到本次挂牌起始日期之日起时间不少于5年。

7、意向承租方必须无不良履约记录；无被行业主管部门或行政部门、运营管理主管单位取消投标资格，无被电视、网络媒体、报纸等曝光，经营期间未发生过食品或安全责任事故情形的。

（1）工商部门网站公示的企业信誉信息复印件或相关合作单位出具的履约证明复印件，且注明合作单位联系电话；企业信息如有弄虚作假，经核实后取消投标资格。

（2）未被内蒙古自治区、交通运输厅以及内 (略) (略) 列入失信企业名单（名单由出租方提供）。

（3）经核实意向承租方存在被行业主管部门或行政部门、运营管理主管单位取消投标资格，被电视、网络媒体、报纸等曝光，经营期间发生过食品或安全责任事故情形的取消报名资格或承租资格。

与租赁相关的其他条件

1、 意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）原件递交至中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《经营合同》，最终承租方应当在《经营合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付租金。中心在收到租金后3个工作日内出具交易凭证，并将租金转付至出租方银行账户。

3、出租方收到租金之日起5个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。

4、本次租赁标的租金支付方式：一次性付清3个月租金。

5、承租方支付的押金在《经营合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《经营合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

6、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应遵纪守法合理使用该房屋及其设施、设备。使用范围应符合国家和当地政府相关要要求。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。房屋和附属设施的维护和维修费用由承租方承担。

7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，房屋主体结构由出租方负责维修，其他由承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 出租方将成交房屋正式移交承租方后，因房屋设施造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失。

8、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方同意后方可施工，所需投资由承租方承担。如承租方成交后进行装修，装修须经出租方同意后方可实施，装修不得破坏房屋原有结构，不得私自更改水、电、暖设施；未经出租方同意不得装修，一经发现视承租方为违约。租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方的有关可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承租方对房屋的装修装饰无偿归转让方所有。

9、转租的要求：承租方在房屋租赁期间不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

10、税费的负担：

承租方需在经营场所分装电表、水表，并按实际使用量根据当地用电、用水标准计费，向出租方缴纳；并按实际发生量缴纳本经营项目所产生的采暖、排污、垃圾清运等经营相关费用，缴纳方式如下表：

注：采暖费含采暖所需人工费用、设备运行所产生的电费、水费及设备折旧等费用，如因当地主管部门要求对服务区现有锅炉进行改造的，则按改造后所发生的采暖成本计算、收取。

上述费用需承租方按约定足额及时向出租方缴纳，由服务区代收，采取预收费的方式，具体预收金额由服务区根据服务区实际车流量、人流量及产生的垃圾和污水量与承租方协商确定，并签订相关物业费用缴交协议。

11、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及转让方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。

12、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

13、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交纳：金额4500.00元，截止时间2024-03-01 17:00:00，按系统提示交纳。

保证内容：为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方和中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉： a、两家以上意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的； b、被确定为承租方后未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清首年度租金及履约保证金的； c、未按照公告约定与出租方完成标的交接的； d、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； e、违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：若竞租成功，承租方按约定交纳除交易保证金外的首年租金及履约保证金后，交易保证金自动转为首年租金的等额部分；若竞租不成功，内蒙古产权 (略) 在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。

承租人提供资料清单.doc

实物资产受让（承租）申请书（法人）.doc