和 (略) 关于拍卖（变卖）

和硕县乌什塔拉乡硝井子村国有土地使用权的公告

和 (略) 将于2024年2月26日10时至2024年4月26日10时止（延时除外）在和 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：和 (略) ，法院主页网址：http://**/0996—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：和硕县乌什塔拉乡硝井子村辖区国有土地使用权，土地证号：新（2018）和硕县不动产权第*号，于2018年办理登记，土地证登记面积为203.51亩，附属物：地上下滴灌设施用途为农用地的国有土地使用权，取得方式为租赁，终止期限为2034年2月20日。

（备注：以上国用土地实际面积及土地四周界限由土地所有人、和硕县自然资源局确认为准）

注：目前该土地尚有2019年度——2023年度共计5年租赁金未缴纳。

土地已开发投入10年左右，现已具备一定农业基础设施，地形平坦，条田平整，土壤熟化，已达到 “水、电、路”配套，电力配套设施完善。

评估价为1,872,903元，起拍价（变卖）：1,432,771元，保证金：143,277元，增价幅度：7163元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年2月26日起至2024年4月20日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，实地看样请提前联系。

咨询联系方式：*

(微信同号，加时请注明现场看样及标的物)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞拍条件与拍卖方式：具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

拍卖方式是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物实际现状进行拍卖和移交，包括土地实际面积、四周界限实际交付时的现状为准，拍辅机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担瑕疵担保责任。但不排除标的现状表述缺陷、未知瑕疵及隐性权属瑕疵存在的可能，竞买人一经应价，即表明无条件接受拍卖标的之一切现状。竞买成功后，买受人须接纳标的物移交时的一切现状，竞买人务必亲自实地看样，自行了解拍卖标的物的一切现状。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。需要预约看样的，于2024年2月26日至2024年4月20日电话预约，预约看样电话：*。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。权证办理过程中产生的一切费用，包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、其他相关费用，均由相应主体承担，土地测绘费用及其他相关费用由买受人承担。能否办理产权证注册登记手续及办理产权证注册登记手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交接手续及办理交接手续造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作任何承诺，不承担交接手续涉及的一切费用。因买受人怠于处理造成无法办理交接手续的，责任自负， (略) 对拍卖款的处置。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、与本标的物有关人员，包括案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。本案当事人、利害关系人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后7日内全部交纳至和 (略) 帐户，买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至和 (略) 执行局（和硕县文化二街69号）领取相关法律文件。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户银行：中国农业银行和硕县支行营业部，账户名称：和 (略) ，账号：*1661，行号：*）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0996-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

和 (略)

二〇二四年二月二十五日

和 (略) 关于拍卖（变卖）

和硕县乌什塔拉乡硝井子村国有土地使用权的公告

和 (略) 将于2024年2月26日10时至2024年4月26日10时止（延时除外）在和 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：和 (略) ，法院主页网址：http://**/0996—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：和硕县乌什塔拉乡硝井子村辖区国有土地使用权，土地证号：新（2018）和硕县不动产权第*号，于2018年办理登记，土地证登记面积为203.51亩，附属物：地上下滴灌设施用途为农用地的国有土地使用权，取得方式为租赁，终止期限为2034年2月20日。

（备注：以上国用土地实际面积及土地四周界限由土地所有人、和硕县自然资源局确认为准）

注：目前该土地尚有2019年度——2023年度共计5年租赁金未缴纳。

土地已开发投入10年左右，现已具备一定农业基础设施，地形平坦，条田平整，土壤熟化，已达到 “水、电、路”配套，电力配套设施完善。

评估价为1,872,903元，起拍价（变卖）：1,432,771元，保证金：143,277元，增价幅度：7163元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年2月26日起至2024年4月20日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，实地看样请提前联系。

咨询联系方式：*

(微信同号，加时请注明现场看样及标的物)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、竞拍条件与拍卖方式：具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

拍卖方式是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物实际现状进行拍卖和移交，包括土地实际面积、四周界限实际交付时的现状为准，拍辅机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担瑕疵担保责任。但不排除标的现状表述缺陷、未知瑕疵及隐性权属瑕疵存在的可能，竞买人一经应价，即表明无条件接受拍卖标的之一切现状。竞买成功后，买受人须接纳标的物移交时的一切现状，竞买人务必亲自实地看样，自行了解拍卖标的物的一切现状。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。需要预约看样的，于2024年2月26日至2024年4月20日电话预约，预约看样电话：*。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。权证办理过程中产生的一切费用，包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、其他相关费用，均由相应主体承担，土地测绘费用及其他相关费用由买受人承担。能否办理产权证注册登记手续及办理产权证注册登记手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交接手续及办理交接手续造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作任何承诺，不承担交接手续涉及的一切费用。因买受人怠于处理造成无法办理交接手续的，责任自负， (略) 对拍卖款的处置。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、与本标的物有关人员，包括案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。本案当事人、利害关系人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后7日内全部交纳至和 (略) 帐户，买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至和 (略) 执行局（和硕县文化二街69号）领取相关法律文件。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户银行：中国农业银行和硕县支行营业部，账户名称：和 (略) ，账号：*1661，行号：*）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：

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3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

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十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0996-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

和 (略)

二〇二四年二月二十五日