拍卖标的
莲都区中山街北1-5号房产五年租赁权
图片
起拍价： 19.69万元/首年
拍品目录
图片
1
特别说明
起拍价：租金19.68万元/首年，第一、二年租金均为成交的租金价格，第三至五年租金需重新评估，若评估价格低于第一年成交租金，则按第一年成交租金执行，若评估价格高于第一年成交租金，则按新评估价格执行。（首年租金以评估价为准）或者：从第三年开始，在上一年的租金基础上，每年递增5%的租金
转租限制：本项目，严格按照招商运营方案实施管理，未经允许不得擅自转租
营业时间为早上9:00—晚上23:00，经营期间买受人需配备充足的服务人员，保障有序、安全的开展经营活动。服务人员包括但不限于大堂经理、茶艺师、解说员、服务员等
标的房产已完成装修，拍卖成交后，买受人不得改变原装修风格、布局等，如确需改变的，需书面向委托人提交申请及修改方案，委托人批准后方可改变。租赁期内，买受人添加的不可移动的设施设备等，租赁期满归委托人所有并不作任何补偿，如因买受人的原因导致房产及装修受损失的，买受人需照价赔偿
拍卖成交后，在使用期间买受人应当根据消防安全的需要，配置合格的、相应种类、 数量的消防器材、设备和设施，同时积极组织员工进行消防演练
租赁期内因国家、城市发展建设以及其他原因需要拆除或提前收回租赁标的，应提前30日通知承租人；承租人接到通知后，应在规定的时间内无条件搬离，对承租人不作其他任何补偿；已缴的租金按实结算后不计利息退还承租人
承租人须于委托方开业（试营业）
承租人在经营期间无正当理由不得无故停业歇业，须做好对游客散客的接待
2
报名条件
报名者应是报名者应是具有独立履行民事行为能力的公民或法人和其他组织。报名者如是自然人的，则拍卖成交后买受人须办理营业执照方可经营
拍卖成交后，买受人均需按成交价的5% (略) (略) 支付交易服务费。
3
拍卖会时间
2024年2月下旬（详见浙交汇平台）
4
拍卖会地点
(略) 莲都区丽阳街515号山水大厦8楼山水拍卖厅
5
办理报名手续时间及地点
浙交汇平台（http://**）
6
经营范围
仅限经营茶馆，茶叶茶具销售，茶叶、茶具、茶文化展示及推广；一楼主要用于经营茶叶、茶具、茶文化展示及推广展示厅，茶叶茶具销售，并接待散客对外经营。二楼主要用于经营茶馆
7
联系电话
（0578）*
*

拍卖标的
莲都区中山街北1-5号房产五年租赁权
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起拍价： 19.69万元/首年
拍品目录
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特别说明
起拍价：租金19.68万元/首年，第一、二年租金均为成交的租金价格，第三至五年租金需重新评估，若评估价格低于第一年成交租金，则按第一年成交租金执行，若评估价格高于第一年成交租金，则按新评估价格执行。（首年租金以评估价为准）或者：从第三年开始，在上一年的租金基础上，每年递增5%的租金
转租限制：本项目，严格按照招商运营方案实施管理，未经允许不得擅自转租
营业时间为早上9:00—晚上23:00，经营期间买受人需配备充足的服务人员，保障有序、安全的开展经营活动。服务人员包括但不限于大堂经理、茶艺师、解说员、服务员等
标的房产已完成装修，拍卖成交后，买受人不得改变原装修风格、布局等，如确需改变的，需书面向委托人提交申请及修改方案，委托人批准后方可改变。租赁期内，买受人添加的不可移动的设施设备等，租赁期满归委托人所有并不作任何补偿，如因买受人的原因导致房产及装修受损失的，买受人需照价赔偿
拍卖成交后，在使用期间买受人应当根据消防安全的需要，配置合格的、相应种类、 数量的消防器材、设备和设施，同时积极组织员工进行消防演练
租赁期内因国家、城市发展建设以及其他原因需要拆除或提前收回租赁标的，应提前30日通知承租人；承租人接到通知后，应在规定的时间内无条件搬离，对承租人不作其他任何补偿；已缴的租金按实结算后不计利息退还承租人
承租人须于委托方开业（试营业）
承租人在经营期间无正当理由不得无故停业歇业，须做好对游客散客的接待
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报名条件
报名者应是报名者应是具有独立履行民事行为能力的公民或法人和其他组织。报名者如是自然人的，则拍卖成交后买受人须办理营业执照方可经营
拍卖成交后，买受人均需按成交价的5% (略) (略) 支付交易服务费。
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拍卖会时间
2024年2月下旬（详见浙交汇平台）
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拍卖会地点
(略) 莲都区丽阳街515号山水大厦8楼山水拍卖厅
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办理报名手续时间及地点
浙交汇平台（http://**）
6
经营范围
仅限经营茶馆，茶叶茶具销售，茶叶、茶具、茶文化展示及推广；一楼主要用于经营茶叶、茶具、茶文化展示及推广展示厅，茶叶茶具销售，并接待散客对外经营。二楼主要用于经营茶馆
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联系电话
（0578）*
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