(略) (略) 关于拍卖
(略) 甘井子区亲海园1号3单元23层3号房产的公告（第二次）

(略) (略) 将于2024年3月13日10时至2024年3月14日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 甘井子区亲海园1号3单元23层3号房产（该房产未办理产权证）

标的 (略) 甘井子区亲海园1号3单元23层3号，属于大规模住宅小区，目前各种配套设施基本完善。标的物四至：东至临海路，西至听海街，南至品海街，北至空地。标的物建筑面积：126.36平方米，两室两厅一厨一卫，建筑结构：钢筋混凝土结构；性质：住宅；建筑总层数为28层，标的物所在楼层为23层，室内为毛坯状态。周边有大地幼儿园、小平岛中心广场、中心 (略) 等商业、医疗、教育、休闲等配套设施。周围道路交通较为方便，交通分布点较好，搭载出租车较便宜，道路通畅，交通便捷。
起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：2000.00元。

注意事项：
1、标的物可能存在欠缴相关费用情况，故竞买人需自行了解标的物现状及可能存在的所有欠缴费用情况，欠缴费用均以实际发生为准，由被执行人承担。
2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人和被执行人双方各自承担（相关主体各自承担）。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的相关的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于个人（单位）所得税、印花税、契税、土地增值税、测绘费及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规和政策的规定由买受人和被执行人双方各自承担（相关主体各自承担）；未明确缴费义务人的费用由买受人承担；欠缴物业费、水、电、暖等相关欠费由被执行人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤、暖等户名变更手续。
3、司法 (略) 住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。购买后须遵守当地限售政策。
4、评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内。
5、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
6、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年2月27日起至2024年3月12日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人和被执行人双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有
竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始 (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，以优先竞买码参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年3月24日前缴纳（成交后10天内缴纳），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ，开户行：中国 (略) 石河子金苑（兵团）支行，账户：**，行号：*）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
咨询电话：0993-* * 卢助理
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网上(http://**.cn)”查询。

(略) (略)
二〇二四年二月二十六日

(略) (略) 关于拍卖
(略) 甘井子区亲海园1号3单元23层3号房产的公告（第二次）

(略) (略) 将于2024年3月13日10时至2024年3月14日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 甘井子区亲海园1号3单元23层3号房产（该房产未办理产权证）

标的 (略) 甘井子区亲海园1号3单元23层3号，属于大规模住宅小区，目前各种配套设施基本完善。标的物四至：东至临海路，西至听海街，南至品海街，北至空地。标的物建筑面积：126.36平方米，两室两厅一厨一卫，建筑结构：钢筋混凝土结构；性质：住宅；建筑总层数为28层，标的物所在楼层为23层，室内为毛坯状态。周边有大地幼儿园、小平岛中心广场、中心 (略) 等商业、医疗、教育、休闲等配套设施。周围道路交通较为方便，交通分布点较好，搭载出租车较便宜，道路通畅，交通便捷。
起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：2000.00元。

注意事项：
1、标的物可能存在欠缴相关费用情况，故竞买人需自行了解标的物现状及可能存在的所有欠缴费用情况，欠缴费用均以实际发生为准，由被执行人承担。
2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人和被执行人双方各自承担（相关主体各自承担）。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的相关的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于个人（单位）所得税、印花税、契税、土地增值税、测绘费及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规和政策的规定由买受人和被执行人双方各自承担（相关主体各自承担）；未明确缴费义务人的费用由买受人承担；欠缴物业费、水、电、暖等相关欠费由被执行人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤、暖等户名变更手续。
3、司法 (略) 住房已经纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。购买后须遵守当地限售政策。
4、评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内。
5、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
6、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年2月27日起至2024年3月12日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人和被执行人双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有
竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始 (略) (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，以优先竞买码参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年3月24日前缴纳（成交后10天内缴纳），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ，开户行：中国 (略) 石河子金苑（兵团）支行，账户：**，行号：*）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
咨询电话：0993-* * 卢助理
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网上(http://**.cn)”查询。

(略) (略)
二〇二四年二月二十六日