【辽宁农商银行凌海支行】凌海市新村街24号一处商业房产及两处无照房产标的物的拍卖公告

辽宁农村 (略) 凌海支行（以下简称“凌海支行”）将于2024年3月2日10：00时起至2024年3月3日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://**）开展凌海市新村街24号一处商业房产及两处无照房产公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

1、地址： (略) 新村街24号，有证面积460㎡，后接房面积96.69㎡，彩钢房面积13.69㎡。 整体起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2024年3月2日10：00时前向本单位提交合法有效的证明，资格经本单位确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年2月27日起至2024年3月2日止（节假日休息）接受咨询（联系人：刘主任*，田先生*），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前与刘主任或田先生联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内将尾款汇至指定账户，户名：抵债资产处置收入挂账，账号：**，开户行：辽宁农村 (略) 凌海支行。买受人在交齐所有成交款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到凌海支行（地址： (略) 凌海大街33号）办理交接手续等相关事宜，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本单位对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。在办理房产过户手续过程中所涉及到的税费依法各自承担。竞买人应在参加竞买前实地勘察标的，并自行详细查阅、核实标的的档案及其有关资料，确认标的实物和登记手续状况，拍卖成交后，由买受人自行解决房产权证过户手续等相关问题。标的成交后，在交付给买受人之前已产生及欠缴的相关费用全部由买受人自行承担并负责清偿。若标的目前尚不具备办证条件，银行不保证能够在现有条件下协助买受人办理权属证件及更名过户等事宜。买受人应自行承担因此造成的风险和损失。拍卖标的如存在被查封、被占用等情况，竞买人应在参加竞买前自行了解确认，成交后由买受人自行负责清场、进驻等事宜。银行仅承担协助提供办理房产过户手续或提供相关成交证明手续的义务，协助办理房产过户的义务范围仅限于能够履行的义务或提供文件资料（营业执照、企业机构代码证、授权委托书）。标的按实物及权属现状拍卖，银行对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。公告及文件中的记载标的物面积、用途和性质是以现有相关资料确定的，仅供参考，若与其他资料或以其他方式取得的标的面积、用途和性质不符时，不作任何调整，不影响拍卖的成交价格。）

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。 (略) 农村信用合作联社已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，一但参与竞拍表示已经了解以上全部内容，并接收所有条款。

十三、本公告其他未尽事宜，请向本单位咨询。

咨询电话：（刘主任*，田先生*）

联系地址：（ (略) 凌海大街33号）

此公告在“京东网”上发布。

瑕疵声明

一、本次所拍卖的标的物以现状进行拍卖；

二、本次拍卖的标的物前期是否存在欠费情况，竞买人须自行调查、核实、标的物如有欠费，由买受人全部承担；

三、买受人须自行办理产权过户及土地使用手续，委托人、拍卖人协助提供现有的相关手续。由于文件存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情况而导致的不能过户或不能及时过户的后果由买受人承担；

四、标的物以实物现状为准，凌海支行不承担拍卖标的瑕疵保证，特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

五、本标的涉及办理过户时产生的所有费用由双方依法各自承担；

六、竞买人在认真阅读本瑕疵声明后交付保证金并参与竞拍，即表明竞买人已完全了解本次拍卖竞价转让标的物的瑕疵情况，拍卖人已履行瑕疵告知义务，竞买人因参加竞买所产生的一切经济、法律责任由竞买人自行承担，与拍卖人、委托方无关；

七、本瑕疵声明、与拍卖成交确认书、拍卖公告、拍卖规则等文件具有相同的法律效力，是本次拍卖活动的重要组成部分。

【辽宁农商银行凌海支行】凌海市新村街24号一处商业房产及两处无照房产标的物的拍卖公告

辽宁农村 (略) 凌海支行（以下简称“凌海支行”）将于2024年3月2日10：00时起至2024年3月3日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://**）开展凌海市新村街24号一处商业房产及两处无照房产公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

1、地址： (略) 新村街24号，有证面积460㎡，后接房面积96.69㎡，彩钢房面积13.69㎡。 整体起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2024年3月2日10：00时前向本单位提交合法有效的证明，资格经本单位确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年2月27日起至2024年3月2日止（节假日休息）接受咨询（联系人：刘主任*，田先生*），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前与刘主任或田先生联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内将尾款汇至指定账户，户名：抵债资产处置收入挂账，账号：**，开户行：辽宁农村 (略) 凌海支行。买受人在交齐所有成交款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到凌海支行（地址： (略) 凌海大街33号）办理交接手续等相关事宜，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本单位对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。在办理房产过户手续过程中所涉及到的税费依法各自承担。竞买人应在参加竞买前实地勘察标的，并自行详细查阅、核实标的的档案及其有关资料，确认标的实物和登记手续状况，拍卖成交后，由买受人自行解决房产权证过户手续等相关问题。标的成交后，在交付给买受人之前已产生及欠缴的相关费用全部由买受人自行承担并负责清偿。若标的目前尚不具备办证条件，银行不保证能够在现有条件下协助买受人办理权属证件及更名过户等事宜。买受人应自行承担因此造成的风险和损失。拍卖标的如存在被查封、被占用等情况，竞买人应在参加竞买前自行了解确认，成交后由买受人自行负责清场、进驻等事宜。银行仅承担协助提供办理房产过户手续或提供相关成交证明手续的义务，协助办理房产过户的义务范围仅限于能够履行的义务或提供文件资料（营业执照、企业机构代码证、授权委托书）。标的按实物及权属现状拍卖，银行对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。公告及文件中的记载标的物面积、用途和性质是以现有相关资料确定的，仅供参考，若与其他资料或以其他方式取得的标的面积、用途和性质不符时，不作任何调整，不影响拍卖的成交价格。）

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。 (略) 农村信用合作联社已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，一但参与竞拍表示已经了解以上全部内容，并接收所有条款。

十三、本公告其他未尽事宜，请向本单位咨询。

咨询电话：（刘主任*，田先生*）

联系地址：（ (略) 凌海大街33号）

此公告在“京东网”上发布。

瑕疵声明

一、本次所拍卖的标的物以现状进行拍卖；

二、本次拍卖的标的物前期是否存在欠费情况，竞买人须自行调查、核实、标的物如有欠费，由买受人全部承担；

三、买受人须自行办理产权过户及土地使用手续，委托人、拍卖人协助提供现有的相关手续。由于文件存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情况而导致的不能过户或不能及时过户的后果由买受人承担；

四、标的物以实物现状为准，凌海支行不承担拍卖标的瑕疵保证，特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

五、本标的涉及办理过户时产生的所有费用由双方依法各自承担；

六、竞买人在认真阅读本瑕疵声明后交付保证金并参与竞拍，即表明竞买人已完全了解本次拍卖竞价转让标的物的瑕疵情况，拍卖人已履行瑕疵告知义务，竞买人因参加竞买所产生的一切经济、法律责任由竞买人自行承担，与拍卖人、委托方无关；

七、本瑕疵声明、与拍卖成交确认书、拍卖公告、拍卖规则等文件具有相同的法律效力，是本次拍卖活动的重要组成部分。