各潜在投标人：

现对雅月府民商综合体运营项目投标截止和开标时间作如下修改：

原投标截止时间：2024年2月25日13时30分，现变更为标截止时间：2024年2月26日13时30分

原开标时间：2024年2月25日13时30分（北京时间），现变更为开标时间：2024年2月26日13时30分（北京时间）

本项目招标文件其他内容不变，特此说明。

招标代理机构：宁波安全三江工程 (略)

2024年2月4日

宁波安全三江工程 (略) (略) 江北区 (略) 委托，现就雅月府民商综合体运营项目进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、项目编号：CNBJB*

二、项目概况及租赁期限

1、项目概况：

本项目商业用房所在雅月府小区，位于江北区甬江街道，小区楼栋数共13栋，该小区东临梅鹤路，南临环城北路，西临润达汽车，北临江北大河。周边有朱佳苑、红梅新村、滨涛府等住宅小区，附近有江北区第二实验小学、中国海油加油站(江北站)、银行、菜场、超市等各项生活配套设施，生活配套设施齐全，周边有23路、25 路、371 路等多条公交线路经过，距宁波火车站约6.5公里，距宁波机场约15公里，交通便捷。商业用房一层层高约4.3m，二层~五层层高约3.7m，白坯，建筑面积共计5391.07㎡。

2、招标控制价：投标报价为中标人需支付招标人的租金报价。 (略) 的资产评估报告，以评估价198.75万元/年作为最低年租金报价。

3、租赁运营期限：八年（自合同签订之日起计算，包含5个月装修期免租金）。

4、经营要求：为了维护商业街风格和街区景观的和谐统一，营造文明的商业气氛，提供良好的经营环境，承租方不得从事：a国家明令禁止生产、经营的行业；b污染、噪音等不符环境保护要求的行业；c消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；d三无、高危、剧毒、粉尘、易燃易爆、环境污染、重油烟餐饮、电池、电镀等对环境安全有影响的行业；e违反法律的行业；f违反标的物使用要求的行业。建议承租方从事：银行、便利店、杂货店、药店、诊所、菜鸟驿站、家电维修、洗衣店、房屋中介、通信宽带服务、家政服务、轻餐饮、面包店、水果店、花店、宠物服务、眼镜店、口腔牙科、文化艺术培训类，以及其它招标人认可的行业业态类型。

5、标段划分：1个。

6、本项目的承包方式为全额经济责任承包，即由承包人按有关规定依法经营自主、自负盈亏、自担风险。

三、投标人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、投标人未被列入信用中国网站(http://**.cn)“记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（以招标代理机构于投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，若有“失信被执行人信息、重大税收违法案件当事人名单”的，招标人将取消其预中标候选人资格并重新组织招标。

3、投标人若为法人或其他组织，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。

4、符合法律、行政法规规定的其他条件。

5、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1.招标文件获取时间：2024年2月4日至 2024年2月9日止，8:30~17:00(双休日及法定节假日除外)。

4.2.招标文件获取方式：凡有意参加投标者，请于招标文件获取截止时间前在“ (略) 江北区产权电子交易平台”（以下简称“电子交易平台”）（http://**）注册成功后，登录“电子交易平台”进行报名并免费下载招标文件及相关附件（如有）。

注：（1）请投标人按上述要求获取招标文件，如未在“ (略) 江北区产权电子交易平台”完成相关流程引起的无效投标，责任自负。（2） (略) ： (略) ，技术支持：0574-*；*；*； QQ群：*。

4.3.招标文件费用：免费。

五、投标保证金

5.1.金额：30000元整。

5.2.缴纳形式：银行汇票或电汇形式直接缴入以下账户。

开户银行、户名、账号：投标人在注册报名后自行登*“电子交易平台”获取本项目保证金缴纳信息。

5.3.投标保证金提交截止时间：2024年2月22日16时00 分（以资金到账时间为准）。

5.4.保证金汇（转）款时，不要采用“宁波同城实时清算系统”转账方式。

5.5.基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）复印件应编入投标文件中。

六、投标文件递交时间和递交地址

6.1投标截止时间：2024年2月25日13时30分（北京时间）

6.2投标地点： (略) 江北区公共资源交易中心开标室 (江北育才路138号北投大厦南楼 7 楼)。逾期送达或未密封的投标文件将予以拒收（或作无效投标文件处理）。

6.3投标方式：在开标会议现场递交书面投标文件。

七、开标时间及地点

7.1开标时间：2024年2月25日13时30分（北京时间）

7.2开标地点： (略) 江北区公共资源交易中心开标室 (江北育才路138号北投大厦南楼 7 楼)。

八、发布媒介

本次招标公告有关信息在“ (略) 公共资源交易网江北分网”上公布，公布信息视同送达所有潜在投标人。

九、联系方式

招标人： (略) 江北区 (略)

联系人：王老师

联系电话：*

招标代理机构：宁波安全三江工程 (略)

联系人：陈丽芳、刘瑜

联系电话：0574-*

联系地址： (略) 江北区世茂日湖中心1号楼15楼

各潜在投标人：

现对雅月府民商综合体运营项目投标截止和开标时间作如下修改：

原投标截止时间：2024年2月25日13时30分，现变更为标截止时间：2024年2月26日13时30分

原开标时间：2024年2月25日13时30分（北京时间），现变更为开标时间：2024年2月26日13时30分（北京时间）

本项目招标文件其他内容不变，特此说明。

招标代理机构：宁波安全三江工程 (略)

2024年2月4日

宁波安全三江工程 (略) (略) 江北区 (略) 委托，现就雅月府民商综合体运营项目进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、项目编号：CNBJB*

二、项目概况及租赁期限

1、项目概况：

本项目商业用房所在雅月府小区，位于江北区甬江街道，小区楼栋数共13栋，该小区东临梅鹤路，南临环城北路，西临润达汽车，北临江北大河。周边有朱佳苑、红梅新村、滨涛府等住宅小区，附近有江北区第二实验小学、中国海油加油站(江北站)、银行、菜场、超市等各项生活配套设施，生活配套设施齐全，周边有23路、25 路、371 路等多条公交线路经过，距宁波火车站约6.5公里，距宁波机场约15公里，交通便捷。商业用房一层层高约4.3m，二层~五层层高约3.7m，白坯，建筑面积共计5391.07㎡。

2、招标控制价：投标报价为中标人需支付招标人的租金报价。 (略) 的资产评估报告，以评估价198.75万元/年作为最低年租金报价。

3、租赁运营期限：八年（自合同签订之日起计算，包含5个月装修期免租金）。

4、经营要求：为了维护商业街风格和街区景观的和谐统一，营造文明的商业气氛，提供良好的经营环境，承租方不得从事：a国家明令禁止生产、经营的行业；b污染、噪音等不符环境保护要求的行业；c消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；d三无、高危、剧毒、粉尘、易燃易爆、环境污染、重油烟餐饮、电池、电镀等对环境安全有影响的行业；e违反法律的行业；f违反标的物使用要求的行业。建议承租方从事：银行、便利店、杂货店、药店、诊所、菜鸟驿站、家电维修、洗衣店、房屋中介、通信宽带服务、家政服务、轻餐饮、面包店、水果店、花店、宠物服务、眼镜店、口腔牙科、文化艺术培训类，以及其它招标人认可的行业业态类型。

5、标段划分：1个。

6、本项目的承包方式为全额经济责任承包，即由承包人按有关规定依法经营自主、自负盈亏、自担风险。

三、投标人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、投标人未被列入信用中国网站(http://**.cn)“记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（以招标代理机构于投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，若有“失信被执行人信息、重大税收违法案件当事人名单”的，招标人将取消其预中标候选人资格并重新组织招标。

3、投标人若为法人或其他组织，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。

4、符合法律、行政法规规定的其他条件。

5、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1.招标文件获取时间：2024年2月4日至 2024年2月9日止，8:30~17:00(双休日及法定节假日除外)。

4.2.招标文件获取方式：凡有意参加投标者，请于招标文件获取截止时间前在“ (略) 江北区产权电子交易平台”（以下简称“电子交易平台”）（http://**）注册成功后，登录“电子交易平台”进行报名并免费下载招标文件及相关附件（如有）。

注：（1）请投标人按上述要求获取招标文件，如未在“ (略) 江北区产权电子交易平台”完成相关流程引起的无效投标，责任自负。（2） (略) ： (略) ，技术支持：0574-*；*；*； QQ群：*。

4.3.招标文件费用：免费。

五、投标保证金

5.1.金额：30000元整。

5.2.缴纳形式：银行汇票或电汇形式直接缴入以下账户。

开户银行、户名、账号：投标人在注册报名后自行登*“电子交易平台”获取本项目保证金缴纳信息。

5.3.投标保证金提交截止时间：2024年2月22日16时00 分（以资金到账时间为准）。

5.4.保证金汇（转）款时，不要采用“宁波同城实时清算系统”转账方式。

5.5.基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）复印件应编入投标文件中。

六、投标文件递交时间和递交地址

6.1投标截止时间：2024年2月25日13时30分（北京时间）

6.2投标地点： (略) 江北区公共资源交易中心开标室 (江北育才路138号北投大厦南楼 7 楼)。逾期送达或未密封的投标文件将予以拒收（或作无效投标文件处理）。

6.3投标方式：在开标会议现场递交书面投标文件。

七、开标时间及地点

7.1开标时间：2024年2月25日13时30分（北京时间）

7.2开标地点： (略) 江北区公共资源交易中心开标室 (江北育才路138号北投大厦南楼 7 楼)。

八、发布媒介

本次招标公告有关信息在“ (略) 公共资源交易网江北分网”上公布，公布信息视同送达所有潜在投标人。

九、联系方式

招标人： (略) 江北区 (略)

联系人：王老师

联系电话：*

招标代理机构：宁波安全三江工程 (略)

联系人：陈丽芳、刘瑜

联系电话：0574-*

联系地址： (略) 江北区世茂日湖中心1号楼15楼