上海市浦东新区富特东一路418号裕安英展国际贸易大楼房产转让
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上海市浦东新区富特东一路418号裕安英展国际贸易大楼房产转让
| 项目名称: | 上海市浦东新区富特东一路418号裕安英展国际贸易大楼房产转让 | ||
| 项目法人: | 上海 (略) | 项目地址: | (略) |
| 立项批文名称: | 项目审批单位: | (略) (略) | |
| 监督部门: | 省级国资委监管 | 代理机构: | 无 |
| 交易平台: | (略) 产权交易中心 | 项目建立时间: | 2024-02-26 17:44:06.0 |
| 项目编号 | GR2024AH* |
| 交易方式 | 动态报价 |
| 项目名称 | 上海市浦东新区富特东一路418号裕安英展国际贸易大楼房产转让 |
| 转让底价（万元） | 3700 |
| 挂牌日期 | 2024-02-27 |
| 挂牌截止日期 | 2024-03-25 |
| 资产概述 | 1、本次转让 (略) 浦东新区富特东一路418号裕安英展国际贸易大楼房产，根据房地产权证证载信息显示：该房产权利人为上海 (略) ，房地产权证证号为沪房地浦字（2011）第*号，房地坐落于富特东一路418号，土地权属性质为国有建设用地使用权，土地使用权取得方式为出让，土地用途为工业，土地使用期限为2005年5月10日至2043年4月30日止；房屋建筑面积为9739.57平方米，部位为全幢，总层数7层，建筑类型为工厂，房屋用途为厂房。 2、标的东至富特东一路，南至泰谷路，西至 (略) ，北至富特东一路。附近有保税区1号、5号线经过，交通便利。所在区域内有浦东牡丹园、邮储银行自助银行、 (略) (略) 、上海海事大学附属职业技术学校等，公共服务配套设施较齐全。 3、转让标的房屋权属清晰、明确，不存在任何抵押、担保等他项权利。标的目前处于租赁状态，承租方放弃优先购买权。具体详情参见《房地产估价报告》【皖中安（合）评（2023）字*号】、《房屋质量检测报告》【沪房鉴（008）证字第2024-057号】（房屋质量检测报告见附件）。 |
| 不动产 | |
| 房产证号 | 沪房地浦字（2011）第*号 |
| 建筑面积 | 9739.57(平方米) |
| 地址 | 富特东一路418号 |
| 挂牌开始日期 | 2024-02-27 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 价款支付要求 | 受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清转让价款。 |
| 权利人是否意向行使优先购买权 | 否 |
| 重大事项披露 | 1、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 2、标的目前处于租赁状态，承租方放弃优先购买权，受让方受让后须承继现有租赁关系。 3、转让标的转让后涉及权证登记或变更的，由受让方自行办理，转让方协助；因办理权证登记或变更手续所涉及的其他各项税费按国家相应规定由转、受让双方各自承担。 4、受让方付清全部转让价款之次日起15个工作日内，转受让方开始办理资产移交手续，同时移交租赁合同，租赁合同移交前的权利和义务由转让方享有与承担。 5、转让标的在移交前发生的相关费用（水、电、物业、卫生费等相关费用）由转让方落实解决。 6、转让标的按交付时现状移交，受让方在受让后不得对该项事宜提出任何异议；转让标的的面积以现房产权证证载面积为准，如与实测面积存在误差，不因此影响最终成交价格。 7、意向受让方应自行了解并对照包括但不限于标的所在地房管部门关于标的过户的要求和办理购房贷款等其他条件，自行判断是否受让标的；如受让后标的因受让方原因无法办理房产、土地过户变更等手续，受让方须自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 8、受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 9、 (略) 产权交易中心在《产权交易合同》签订生效且受让方付清转让价款之日起5个工作日内将转让价款转入转让方指定账户，受让方必须响应，不得提出异议。 10、本次转让标的挂牌价、成交价均为含税价，交易完成后，转让方按国家税务总局相关规定统一开具增值税发票给受让方。 11、现场勘查联系人：许明 联系电话：021-*。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定受让方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。 2、意向受让方应于公告期内提交以下 (略) 产权交易中心提出受让申请，办理相关手续并交纳交易保证金（不计息）。 （1）受让申请书； （2）意向受让方为法人或者非法人组织的，应提交企业营业执照副本或事业单位组织机构代码证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上三项材料须提供原件，审查后归还）；法人授权委托书原件，公司章程复印件，符合意向受让方内部决策程序的相关受让文件； （3）意向受让方为自然人的应提交身份证复印件（须提供原件，审查后归还）； （4）意向受让方在递交受让申请时须按本公告的 (略) 产权交易中心交纳交易保证金（不计息）。意向受让方最终被确定为受让方的，其递交的交易保证金可直接转为转让价款的一部分；未能被确定为受让方的， (略) 产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）； （5）本公告“受让方资格条件”栏要求的相关资料。 以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。 3、完成申请受让登记的意向受让方，还应完成注册 (略) 产权交易中心网站（网址：http://**.cn）完成线上信息录入、申请和网络动态报价程序。 4、被确定为受让方的，应在3个工作日内签订《竞价结果通知单》，5个工作日内签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让 (略) 产权交易中心指定账户。 5、为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转 (略) 产权交易中心有权扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的； （3）被确定为最终受让方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《产权交易合同》的。 |
| 组织交易方式 | 动态报价 |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方为法人或非法人组织的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力； 2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力； 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 保证金金额(万元) | 1200 |
| 交纳时间 | 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) |
| 转让方信息 | |
| 转让方名称 | 上海 (略) |
| 注册地(住所) | 中国（上海）自由贸易试验区东方路738号2706-2709室 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *463 |
| 证件类型 | 统一社会信用代码证 |
| 法定代表人 | 郑之良 |
| 注册资本（万元） | * |
| 注册资本币种 | 人民币 |
| 经济类型 | 国有控股企业 |
| 公司类型（经济性质） | (略) |
| 所属行业 | 商务服务业 |
| 经营规模 | 中型 |
| 转让方决策文件类型 | 董事会决议 |
| 公示附件 | 英展大楼安全检测报告.pdf |
| 交易机构联系人 | 吴凡 |
| 交易机构联系电话 | 0551-* |
| 交易机构联系地址 | (略) 包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座21楼 |
| 项目名称: | 上海市浦东新区富特东一路418号裕安英展国际贸易大楼房产转让 | ||
| 项目法人: | 上海 (略) | 项目地址: | (略) |
| 立项批文名称: | 项目审批单位: | (略) (略) | |
| 监督部门: | 省级国资委监管 | 代理机构: | 无 |
| 交易平台: | (略) 产权交易中心 | 项目建立时间: | 2024-02-26 17:44:06.0 |
| 项目编号 | GR2024AH* |
| 交易方式 | 动态报价 |
| 项目名称 | 上海市浦东新区富特东一路418号裕安英展国际贸易大楼房产转让 |
| 转让底价（万元） | 3700 |
| 挂牌日期 | 2024-02-27 |
| 挂牌截止日期 | 2024-03-25 |
| 资产概述 | 1、本次转让 (略) 浦东新区富特东一路418号裕安英展国际贸易大楼房产，根据房地产权证证载信息显示：该房产权利人为上海 (略) ，房地产权证证号为沪房地浦字（2011）第*号，房地坐落于富特东一路418号，土地权属性质为国有建设用地使用权，土地使用权取得方式为出让，土地用途为工业，土地使用期限为2005年5月10日至2043年4月30日止；房屋建筑面积为9739.57平方米，部位为全幢，总层数7层，建筑类型为工厂，房屋用途为厂房。 2、标的东至富特东一路，南至泰谷路，西至 (略) ，北至富特东一路。附近有保税区1号、5号线经过，交通便利。所在区域内有浦东牡丹园、邮储银行自助银行、 (略) (略) 、上海海事大学附属职业技术学校等，公共服务配套设施较齐全。 3、转让标的房屋权属清晰、明确，不存在任何抵押、担保等他项权利。标的目前处于租赁状态，承租方放弃优先购买权。具体详情参见《房地产估价报告》【皖中安（合）评（2023）字*号】、《房屋质量检测报告》【沪房鉴（008）证字第2024-057号】（房屋质量检测报告见附件）。 |
| 不动产 | |
| 房产证号 | 沪房地浦字（2011）第*号 |
| 建筑面积 | 9739.57(平方米) |
| 地址 | 富特东一路418号 |
| 挂牌开始日期 | 2024-02-27 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
| 价款支付要求 | 受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清转让价款。 |
| 权利人是否意向行使优先购买权 | 否 |
| 重大事项披露 | 1、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 2、标的目前处于租赁状态，承租方放弃优先购买权，受让方受让后须承继现有租赁关系。 3、转让标的转让后涉及权证登记或变更的，由受让方自行办理，转让方协助；因办理权证登记或变更手续所涉及的其他各项税费按国家相应规定由转、受让双方各自承担。 4、受让方付清全部转让价款之次日起15个工作日内，转受让方开始办理资产移交手续，同时移交租赁合同，租赁合同移交前的权利和义务由转让方享有与承担。 5、转让标的在移交前发生的相关费用（水、电、物业、卫生费等相关费用）由转让方落实解决。 6、转让标的按交付时现状移交，受让方在受让后不得对该项事宜提出任何异议；转让标的的面积以现房产权证证载面积为准，如与实测面积存在误差，不因此影响最终成交价格。 7、意向受让方应自行了解并对照包括但不限于标的所在地房管部门关于标的过户的要求和办理购房贷款等其他条件，自行判断是否受让标的；如受让后标的因受让方原因无法办理房产、土地过户变更等手续，受让方须自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 8、受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 9、 (略) 产权交易中心在《产权交易合同》签订生效且受让方付清转让价款之日起5个工作日内将转让价款转入转让方指定账户，受让方必须响应，不得提出异议。 10、本次转让标的挂牌价、成交价均为含税价，交易完成后，转让方按国家税务总局相关规定统一开具增值税发票给受让方。 11、现场勘查联系人：许明 联系电话：021-*。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定受让方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。 2、意向受让方应于公告期内提交以下 (略) 产权交易中心提出受让申请，办理相关手续并交纳交易保证金（不计息）。 （1）受让申请书； （2）意向受让方为法人或者非法人组织的，应提交企业营业执照副本或事业单位组织机构代码证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上三项材料须提供原件，审查后归还）；法人授权委托书原件，公司章程复印件，符合意向受让方内部决策程序的相关受让文件； （3）意向受让方为自然人的应提交身份证复印件（须提供原件，审查后归还）； （4）意向受让方在递交受让申请时须按本公告的 (略) 产权交易中心交纳交易保证金（不计息）。意向受让方最终被确定为受让方的，其递交的交易保证金可直接转为转让价款的一部分；未能被确定为受让方的， (略) 产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）； （5）本公告“受让方资格条件”栏要求的相关资料。 以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。 3、完成申请受让登记的意向受让方，还应完成注册 (略) 产权交易中心网站（网址：http://**.cn）完成线上信息录入、申请和网络动态报价程序。 4、被确定为受让方的，应在3个工作日内签订《竞价结果通知单》，5个工作日内签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让 (略) 产权交易中心指定账户。 5、为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转 (略) 产权交易中心有权扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的； （3）被确定为最终受让方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《产权交易合同》的。 |
| 组织交易方式 | 动态报价 |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方为法人或非法人组织的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力； 2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力； 3、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 保证金金额(万元) | 1200 |
| 交纳时间 | 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) |
| 转让方信息 | |
| 转让方名称 | 上海 (略) |
| 注册地(住所) | 中国（上海）自由贸易试验区东方路738号2706-2709室 |
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *463 |
| 证件类型 | 统一社会信用代码证 |
| 法定代表人 | 郑之良 |
| 注册资本（万元） | * |
| 注册资本币种 | 人民币 |
| 经济类型 | 国有控股企业 |
| 公司类型（经济性质） | (略) |
| 所属行业 | 商务服务业 |
| 经营规模 | 中型 |
| 转让方决策文件类型 | 董事会决议 |
| 公示附件 | 英展大楼安全检测报告.pdf |
| 交易机构联系人 | 吴凡 |
| 交易机构联系电话 | 0551-* |
| 交易机构联系地址 | (略) 包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座21楼 |
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