哈 (略) 依法接受委托，公 (略) 龙河镇高潮村股份经济合作社耕地经营权：

1、开始报名时间2024年2 月27日10:00时

报名结束时间2024年3月 5日 15:00时前

自由报价时间：竞价开始时间2024年3月6日10:00-10:05时，

限时报价时间2024年3月6日10:05开始，限时3分钟。

2、竞买保证金交纳截止时间: 2024年3月5日15：00前（以保证金到账时间为准）。(备注：交款时，一定备注：竞买保证金）

3、报名截止时间：2024年3月 5日15：00前。

4、拍卖地点：中拍平台 网址：http://**

5、展样时间：即日起。

6、展样地点： (略) 龙河镇高潮村耕地所在地。

7、标的数量及概况：数量：1个（地块信息详见台账）

阶梯竞价标准为每次每亩涨幅10元，共计每次加价*元整。

7.1承租期自拍卖成交日起至2024年11月30日止。（地块详见高潮村2024年土地流转台账）

人均地家地900元/亩、北山地830元/亩、河套人均地、机动地500元/亩、机动地600元/亩

7.2竞价发包的土地面积，以实际测量为准（地边届以整地或前茬为准）实测面积与拍卖价款不符多退少补，不予计息。拍卖佣金、平台服务费不补不退。

8.重要事项声明：

本次竞拍将位于高潮村股份经济合作社对原1--5屯整村流转耕地采取公开竞价方式发包（此次竞拍地块非规模连片经营，以实际农户分包实际地块为准），中标者在承包期内可依法自主经营，不得改变耕地用途。竞价发包地块耕地面积，以实际测量为准（地边届以整地或前茬为准）不得弃耕，买受人自行放弃已经秋整地或前茬耕地的地块面积，不予退还买受人放弃耕种地块面积竞拍款。（介意此项约定请勿竞拍，如参加此项竞拍，则默认为接受此项约定，出现任何不良后果由买受人自行承担法律责任）。买受人需缴纳违约保证金10万元，如违反此项约定，则违约保证金10万元不予退还，如未违反此项约定，在合同终止前返还违约保证金10万元（不予计息）。

8.1竞买人资格：18周岁以上，70周岁以下具有完全的民事行为能力，有一定经济实力的自然人、法人或其他组织均可报名参加龙河镇高潮村整村流转耕地的竞拍（有违法、债务纠纷、征信不良者不得参加此次竞拍），此次竞拍对外公开竞价（优先竞买 (略) 提交合法有效的证明，资格经确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。）

8.2在种植区域内严禁使用残留高的除草剂、各类化学药剂以减少药物残留，以便尽快恢复农业生态环境，发展绿色有机农业。

8.3耕地种植物要求：国家允许种植的合法粮食作物（不允许种植甜菜、麻类等侵害下茬耕地地力的作物）；

8.4地力补贴归高潮村农户和集体所有，其他各项补贴按国家政策规定执行，种植补贴归实际种植者所有。

8.5拍卖耕地以现有实际状况为准，粮食收获后承租期满，即可交回地块。所有作物秸秆和秋整地都归由龙河镇高潮村股份经济合作社自行处理（必须给村民保留作物秸秆用来烧柴取暖，承租方必须配合不进行秸秆抛洒）。

8.6承租后的土地种植者应服从发包方的监督与管理。拍卖成交后，买受人（中标人）不得再次分包或转包。

8.7承租人不得影响秋整地，在2024年11月1日前必须按规定交地，不得以任何理由、借口拖延；如违反本条款规定，取消其下年度到2027年期间参与龙河镇高潮村股份经济合作社耕地经营权拍卖资格。

8.8耕地一经政府征用，征用补偿归村集体，青苗补偿按相关法律规定。

8.9竞买人一经报名、缴纳竞买保证金，就视为已经查看标的相关资料，并对龙河镇高潮村股份经济合作社耕地经营权拍卖全面了解并认可，遵守相关规定，承诺以不低于拍卖起拍价应价（出价）如果不应价（出价），属于违约行为，其缴纳的全部竞买保证金不退；当其他竞买人起拍价应价（出价），该约定自动取消。

成交溢价款、拍卖佣金、平台服务费、违约保证金支付时间及方式：买受人须于拍卖会结束后2日内交清全部价款到指定账户，否则不予办理标的交割手续。买受人（中标人）还需另外缴纳整地维护、耕地管护、机械费：20万元整（此款固定金额不予退回）。

8.10拍卖成交后，买受人不认领标的，视为违约，其缴纳的全部竞买保证金不予退还

8.11其他未尽事宜由承租人与龙河镇高潮村村委会共同协商处理。

9.参 (略) 缴纳竞买保证金20000元，交纳截止时间: 2024年3月5日15 :00时（以保证金到账时间为准）前。竞买人还需向委托人支付标的竞买保证金*元。拍卖成交后，竞买人成为买受人，向委托人缴纳的标的竞买保证金直接冲抵成交价款（溢价款需买受人全额缴纳），未成交的竞买人竞买保证金在3个工作日后无息原路退还。

特别提醒：拍卖佣金由买受人（中标人）承担，拍卖佣金按拍卖成交价5‰收取，另根据中拍平台2021年5月25日发布的《平台收费规则》，成交后买受人需自行向中拍平台按成交价款的1.5‰缴纳软件使用费（拍卖佣金、平台服务费不受标的实测面积影响，不补不退）。买受人（中标人）拍卖成交后，支付拍卖佣金及中拍平台软件使用费及成交溢价款、违约保证金、整地维护等费用，限2日内缴纳。买受人（中标人）在规定时间内不缴纳成交溢价款、拍卖佣金、拍卖平台软件使用费、违约保证金、整地维护等费用按违约处理。

瑕疵声明：拍卖人提供的标的资料及信息仅供竞买人参考。标的以实际现状为准，委托人、拍卖人不承担标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

违约保证金、整地维护费、溢价款及委托人收取竞买保证金交款账户：

户 名： (略) 鑫 (略)

开户行：黑龙江讷河农村 (略) 龙河支行

帐 号：*405

拍卖佣金及竞买保证金缴纳账户：

户名：哈 (略)

开户行：中国 (略) 农垦分行

账 号：*00651

行 号：*

发布媒体：本公告在新晚报、中拍平台发布。

拍卖公司联系电话：0451-* 高潮村王先生：*

哈 (略)

哈 (略) 依法接受委托，公 (略) 龙河镇高潮村股份经济合作社耕地经营权：

1、开始报名时间2024年2 月27日10:00时

报名结束时间2024年3月 5日 15:00时前

自由报价时间：竞价开始时间2024年3月6日10:00-10:05时，

限时报价时间2024年3月6日10:05开始，限时3分钟。

2、竞买保证金交纳截止时间: 2024年3月5日15：00前（以保证金到账时间为准）。(备注：交款时，一定备注：竞买保证金）

3、报名截止时间：2024年3月 5日15：00前。

4、拍卖地点：中拍平台 网址：http://**

5、展样时间：即日起。

6、展样地点： (略) 龙河镇高潮村耕地所在地。

7、标的数量及概况：数量：1个（地块信息详见台账）

阶梯竞价标准为每次每亩涨幅10元，共计每次加价*元整。

7.1承租期自拍卖成交日起至2024年11月30日止。（地块详见高潮村2024年土地流转台账）

人均地家地900元/亩、北山地830元/亩、河套人均地、机动地500元/亩、机动地600元/亩

7.2竞价发包的土地面积，以实际测量为准（地边届以整地或前茬为准）实测面积与拍卖价款不符多退少补，不予计息。拍卖佣金、平台服务费不补不退。

8.重要事项声明：

本次竞拍将位于高潮村股份经济合作社对原1--5屯整村流转耕地采取公开竞价方式发包（此次竞拍地块非规模连片经营，以实际农户分包实际地块为准），中标者在承包期内可依法自主经营，不得改变耕地用途。竞价发包地块耕地面积，以实际测量为准（地边届以整地或前茬为准）不得弃耕，买受人自行放弃已经秋整地或前茬耕地的地块面积，不予退还买受人放弃耕种地块面积竞拍款。（介意此项约定请勿竞拍，如参加此项竞拍，则默认为接受此项约定，出现任何不良后果由买受人自行承担法律责任）。买受人需缴纳违约保证金10万元，如违反此项约定，则违约保证金10万元不予退还，如未违反此项约定，在合同终止前返还违约保证金10万元（不予计息）。

8.1竞买人资格：18周岁以上，70周岁以下具有完全的民事行为能力，有一定经济实力的自然人、法人或其他组织均可报名参加龙河镇高潮村整村流转耕地的竞拍（有违法、债务纠纷、征信不良者不得参加此次竞拍），此次竞拍对外公开竞价（优先竞买 (略) 提交合法有效的证明，资格经确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。）

8.2在种植区域内严禁使用残留高的除草剂、各类化学药剂以减少药物残留，以便尽快恢复农业生态环境，发展绿色有机农业。

8.3耕地种植物要求：国家允许种植的合法粮食作物（不允许种植甜菜、麻类等侵害下茬耕地地力的作物）；

8.4地力补贴归高潮村农户和集体所有，其他各项补贴按国家政策规定执行，种植补贴归实际种植者所有。

8.5拍卖耕地以现有实际状况为准，粮食收获后承租期满，即可交回地块。所有作物秸秆和秋整地都归由龙河镇高潮村股份经济合作社自行处理（必须给村民保留作物秸秆用来烧柴取暖，承租方必须配合不进行秸秆抛洒）。

8.6承租后的土地种植者应服从发包方的监督与管理。拍卖成交后，买受人（中标人）不得再次分包或转包。

8.7承租人不得影响秋整地，在2024年11月1日前必须按规定交地，不得以任何理由、借口拖延；如违反本条款规定，取消其下年度到2027年期间参与龙河镇高潮村股份经济合作社耕地经营权拍卖资格。

8.8耕地一经政府征用，征用补偿归村集体，青苗补偿按相关法律规定。

8.9竞买人一经报名、缴纳竞买保证金，就视为已经查看标的相关资料，并对龙河镇高潮村股份经济合作社耕地经营权拍卖全面了解并认可，遵守相关规定，承诺以不低于拍卖起拍价应价（出价）如果不应价（出价），属于违约行为，其缴纳的全部竞买保证金不退；当其他竞买人起拍价应价（出价），该约定自动取消。

成交溢价款、拍卖佣金、平台服务费、违约保证金支付时间及方式：买受人须于拍卖会结束后2日内交清全部价款到指定账户，否则不予办理标的交割手续。买受人（中标人）还需另外缴纳整地维护、耕地管护、机械费：20万元整（此款固定金额不予退回）。

8.10拍卖成交后，买受人不认领标的，视为违约，其缴纳的全部竞买保证金不予退还

8.11其他未尽事宜由承租人与龙河镇高潮村村委会共同协商处理。

9.参 (略) 缴纳竞买保证金20000元，交纳截止时间: 2024年3月5日15 :00时（以保证金到账时间为准）前。竞买人还需向委托人支付标的竞买保证金*元。拍卖成交后，竞买人成为买受人，向委托人缴纳的标的竞买保证金直接冲抵成交价款（溢价款需买受人全额缴纳），未成交的竞买人竞买保证金在3个工作日后无息原路退还。

特别提醒：拍卖佣金由买受人（中标人）承担，拍卖佣金按拍卖成交价5‰收取，另根据中拍平台2021年5月25日发布的《平台收费规则》，成交后买受人需自行向中拍平台按成交价款的1.5‰缴纳软件使用费（拍卖佣金、平台服务费不受标的实测面积影响，不补不退）。买受人（中标人）拍卖成交后，支付拍卖佣金及中拍平台软件使用费及成交溢价款、违约保证金、整地维护等费用，限2日内缴纳。买受人（中标人）在规定时间内不缴纳成交溢价款、拍卖佣金、拍卖平台软件使用费、违约保证金、整地维护等费用按违约处理。

瑕疵声明：拍卖人提供的标的资料及信息仅供竞买人参考。标的以实际现状为准，委托人、拍卖人不承担标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

违约保证金、整地维护费、溢价款及委托人收取竞买保证金交款账户：

户 名： (略) 鑫 (略)

开户行：黑龙江讷河农村 (略) 龙河支行

帐 号：*405

拍卖佣金及竞买保证金缴纳账户：

户名：哈 (略)

开户行：中国 (略) 农垦分行

账 号：*00651

行 号：*

发布媒体：本公告在新晚报、中拍平台发布。

拍卖公司联系电话：0451-* 高潮村王先生：*

哈 (略)