1、位于小河龙村耕地经营权
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1、位于小河龙村耕地经营权
重要提示
(略) (略) 接受相关单位委托，对位于小河龙村耕地一年期经营权以网络拍卖的形式在中拍平台进行公开拍卖。
1.委托人保证对拍卖标的拥有无可争议的所有权和处分权，不侵犯第三方的合法权益，并提供拍卖标的瑕疵的相关资料。
2.现租赁土地租赁期限已满，此次拍卖的土地租赁权仅限于种植使用。租赁期限为拍卖成交之日起至 2024年12月31日止。
3.如有下例情形的,委托方将有权无偿收回租赁土地：
(1)未经批准,买受人擅自改变土地性质(用途)的；
(2)不按照合同面积种植或随意拓边开垦土地种植的；
(3)土地利用不合理,造成水土流失,耕地造成严重损毁的；
(4)从事私下转让、转包等违规行为的；
(5)其他违反法律法规规定的情形；
4.因社会公共事业和国家、地方重点工程需占用其土地时,委托方可以收回租赁土地。提前收回土地时,委托方应提前30天告知买受人,并委托方不承担以此产生的任何赔偿责任。
5.严禁在租赁土地范围内挖沙、取土开挖鱼塘、建房、建大棚及构筑物等损毁土地行为。
6.经营过程中,不得改变土地用途,不得种植多年生长物。
7.不得利用土地进行违法活动,不得从事私下转让或倒卖土地等行为。
8.租赁期内不得焚烧秸秆、放火烧荒。
9.买受人不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
10.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
11. (略) 规划及项目布局需要占用租赁范围内土地或变更土地权属时,买受人应无条件将土地交付给委托方处理,买受人对于前期租用土地所投入的成本不予作主张,委托方不予以补偿。
12. 2025年1月 1 日前无条件退还土地。
13.因合同约定范围内土地为收储土地，从事农业种植不享受国家补贴。
14.买受人需向委托人交纳每公顷1000元的秋整地和秸秆离田保证金，秋整地和秸秆离田保证金于秋收完成，委托人验收合格后予以退还（不计利息）。
15.买受人应在3个工作日内一次性交纳成交价款及秋整地和秸秆离田保证金。
16.拍卖成交后，委托人负责将标的移交给买受人，买受 (略) (略) 出具的《拍卖成交确认书》与委托人签订《土地租赁合同》。
(略) (略)
2024年2月20日
网络拍卖竞买须知
一、本须知依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规制定。参加本次拍卖会的竞买人须仔细阅读《拍卖说明》及《网络拍卖竞买特别规则》，并以此对自己在本次拍卖会中的行为负责。如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担。
二、本次拍卖是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，它的一切活动都具有法律效力。竞买人必须遵守本须知，并受此约束。
三、竞买人必须具备《网络拍卖竞买特别规则》中注明的竞买条件，否则不得参加竞买。
四、本次拍卖会采取网络拍卖的方式进行拍卖，中国拍卖行业协会的网络拍卖平台为本次网络拍卖会指定的网络竞价平台。有意参加竞买者应在网络拍卖会开始前，在中拍协网络平台上注册账号，申请参加拍卖会，并将本人身份证件或本机构执照扫描成影印件上传至拍卖人，拍卖人调取其网上申请信息进行核实。竞买人需交纳竞买保证金后方可领取账号（用户名）及密码，即取得竞买资格。
五、参与本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的帐号（用户名）和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
六、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
七、竞买人在拍卖公告规定的咨询时间内，有权实地查看、了解拍卖标的物的情况。对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出。拍卖人所提供的资料仅供参考，所有拍卖标的以展示现状为准。竞买人一旦参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认，并承担一切法律责任。
八、网络拍卖会进行过程中，竞买人可进行自由竞价，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行自由报价。自由竞价时间与限时竞价时间为网络拍卖会中设定的时间。当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间内每出现新的最高报价时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，该标的成交。
九、本次拍卖会采取有底价拍卖，竞买人出价不得低于起拍价，并且按照设定的竞价阶梯进行加价，也可进行自由加价，自由加价应高于竞价阶梯设定的数额，否则出价无效，系统不予记录。出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人。
十、鉴于网络拍卖会的特殊性，竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人后，其竞买保证金转为租赁履约保证金，且必须到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》及相关文件。买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》及相关文件的，属于违约，并必然导致拍卖无效，拍卖人有权追究买受人的责 (略) 提起诉讼。
十一、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作失误所造成的损失，由竞买人承担。竞买人应放弃因此类情形要求拍卖人承担任何赔偿责任。
十二、竞买人如未能成功竞得拍卖标的，拍卖人将于拍卖会结束后3 日内（遇节假日顺延）将竞买人所交竞买保证金退还竞买人。
十三、竞买人竞买成功后，需向中拍平台支付软件使用费。
(略) (略)
2024年2月20日
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
F0265 | ￥498,000 | 2024年02月27日 13:05:43 | |
W0033 | ￥497,000 | 2024年02月27日 13:03:40 |
重要提示
(略) (略) 接受相关单位委托，对位于小河龙村耕地一年期经营权以网络拍卖的形式在中拍平台进行公开拍卖。
1.委托人保证对拍卖标的拥有无可争议的所有权和处分权，不侵犯第三方的合法权益，并提供拍卖标的瑕疵的相关资料。
2.现租赁土地租赁期限已满，此次拍卖的土地租赁权仅限于种植使用。租赁期限为拍卖成交之日起至 2024年12月31日止。
3.如有下例情形的,委托方将有权无偿收回租赁土地：
(1)未经批准,买受人擅自改变土地性质(用途)的；
(2)不按照合同面积种植或随意拓边开垦土地种植的；
(3)土地利用不合理,造成水土流失,耕地造成严重损毁的；
(4)从事私下转让、转包等违规行为的；
(5)其他违反法律法规规定的情形；
4.因社会公共事业和国家、地方重点工程需占用其土地时,委托方可以收回租赁土地。提前收回土地时,委托方应提前30天告知买受人,并委托方不承担以此产生的任何赔偿责任。
5.严禁在租赁土地范围内挖沙、取土开挖鱼塘、建房、建大棚及构筑物等损毁土地行为。
6.经营过程中,不得改变土地用途,不得种植多年生长物。
7.不得利用土地进行违法活动,不得从事私下转让或倒卖土地等行为。
8.租赁期内不得焚烧秸秆、放火烧荒。
9.买受人不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
10.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
11. (略) 规划及项目布局需要占用租赁范围内土地或变更土地权属时,买受人应无条件将土地交付给委托方处理,买受人对于前期租用土地所投入的成本不予作主张,委托方不予以补偿。
12. 2025年1月 1 日前无条件退还土地。
13.因合同约定范围内土地为收储土地，从事农业种植不享受国家补贴。
14.买受人需向委托人交纳每公顷1000元的秋整地和秸秆离田保证金，秋整地和秸秆离田保证金于秋收完成，委托人验收合格后予以退还（不计利息）。
15.买受人应在3个工作日内一次性交纳成交价款及秋整地和秸秆离田保证金。
16.拍卖成交后，委托人负责将标的移交给买受人，买受 (略) (略) 出具的《拍卖成交确认书》与委托人签订《土地租赁合同》。
(略) (略)
2024年2月20日
网络拍卖竞买须知
一、本须知依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规制定。参加本次拍卖会的竞买人须仔细阅读《拍卖说明》及《网络拍卖竞买特别规则》，并以此对自己在本次拍卖会中的行为负责。如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担。
二、本次拍卖是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，它的一切活动都具有法律效力。竞买人必须遵守本须知，并受此约束。
三、竞买人必须具备《网络拍卖竞买特别规则》中注明的竞买条件，否则不得参加竞买。
四、本次拍卖会采取网络拍卖的方式进行拍卖，中国拍卖行业协会的网络拍卖平台为本次网络拍卖会指定的网络竞价平台。有意参加竞买者应在网络拍卖会开始前，在中拍协网络平台上注册账号，申请参加拍卖会，并将本人身份证件或本机构执照扫描成影印件上传至拍卖人，拍卖人调取其网上申请信息进行核实。竞买人需交纳竞买保证金后方可领取账号（用户名）及密码，即取得竞买资格。
五、参与本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的帐号（用户名）和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
六、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
七、竞买人在拍卖公告规定的咨询时间内，有权实地查看、了解拍卖标的物的情况。对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出。拍卖人所提供的资料仅供参考，所有拍卖标的以展示现状为准。竞买人一旦参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认，并承担一切法律责任。
八、网络拍卖会进行过程中，竞买人可进行自由竞价，竞买人可以在起拍价的基础上按照竞价阶梯进行自由报价。自由竞价时间与限时竞价时间为网络拍卖会中设定的时间。当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间内每出现新的最高报价时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，该标的成交。
九、本次拍卖会采取有底价拍卖，竞买人出价不得低于起拍价，并且按照设定的竞价阶梯进行加价，也可进行自由加价，自由加价应高于竞价阶梯设定的数额，否则出价无效，系统不予记录。出价最高的竞买人即成为拍卖标的的买受人。
十、鉴于网络拍卖会的特殊性，竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人后，其竞买保证金转为租赁履约保证金，且必须到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》及相关文件。买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》及相关文件的，属于违约，并必然导致拍卖无效，拍卖人有权追究买受人的责 (略) 提起诉讼。
十一、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作失误所造成的损失，由竞买人承担。竞买人应放弃因此类情形要求拍卖人承担任何赔偿责任。
十二、竞买人如未能成功竞得拍卖标的，拍卖人将于拍卖会结束后3 日内（遇节假日顺延）将竞买人所交竞买保证金退还竞买人。
十三、竞买人竞买成功后，需向中拍平台支付软件使用费。
(略) (略)
2024年2月20日
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
F0265 | ￥498,000 | 2024年02月27日 13:05:43 | |
W0033 | ￥497,000 | 2024年02月27日 13:03:40 |
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