资产评估公示号—江西公司拟转让赣江新区综合智慧股权项目
资产评估公示号—江西公司拟转让赣江新区综合智慧股权项目
资产评估公示(2023-201号)—江西公司拟转让赣江新区综合智慧股权项目
根据国资委有关要求, (略) 《资产评估管理办法》的相关规定,现就国家电投 (略) 转让江西赣江新区 (略) 股权项目资产评估情况进行公示。
一、经济行为批准文件
此 (略) 总经理办公会审议通过,批复文件为《国家电投 (略) 2023年第6次总经理办公会议纪要》(〔2023〕第 6 次)。
二、评估机构选聘方式
(略) 《资产评估机构选聘管理办法》的要求, (略) 资产评估机构库中选择了沃克森(北京) (略) 、北京华亚 (略) 和北京天健 (略) 共三家评估机构进行询价,综合比较三家机构评估方案、人员安排、进度计划及保障和报价等情况,最终选定沃克森(北京) (略) 为本次评估项目的委托评估机构。
三、评估机构及评估师资质
沃克森(北京) (略) 具有资产评估相关业务评估资质,本次评估人员韩杰、徐潘阳具有资产评估师资格证书,具有丰富的从业经验。
四、评估程序履行情况
2023年6月,通过询价、比选,选定评估机构。2023年7月,评估机构进驻现场,开展资产评估现场工作,搜集申报各项评估所需资料,并与被评估单位财务及现场管理人员进行沟通。根据评估资产特点,采用资产基础法、收益法进行本次评估,确定评估基准日为2023年4月30日,2023年9月出具资产评估报告。
五、评估结论
(一)评估结论
截至评估基准日2023年4月30日,江西赣江新区 (略) 经审计所有者权益账面价值为3523.35万元。
采用资产基础法评估值为2857.96万元,减值665.39万元,减值率18.89%。减值原因:主要为土地价值减值较大,企业取得土地后, (略) 场发展较为缓慢甚至有下降趋势,进而导致土地减值。
采用收益法评估值为2643.16万元,减值880.19万元,减值率24.98%。减值原因:由于被评估单位主要经营设备为能源站,投建能源站投资额较高,对外银行借款负债程度较高,形成评估减值。
结合本次评估目的,资产基础法结果能够公允反映项目股权价值,故选用资产基础法作为评估结论,即赣江新区 (略) 股东全部权益评估价值为2857.96万元。
(二)特别事项及处理情况说明
1.权属资料不全面或者存在瑕疵的情况:中医药科创城项目(一期)A站主体工程暂转固项目尚未办理竣工决算,未取得产权证,不存在其他影响办理产权证的因素,预计在竣工完成后能够办理产权证。中医药科创城项目(一期)A站主体工程暂转固项目、两个科创城B站-集装箱办公室分别建设在土地赣(2021) (略) 不动产权第*号、赣(2021) (略) 不动产权第*号,土地权利人均为共同建设和经营赣江新区供热项目的另一方江西赣江新区绿动 (略) ,各项权利义务均由双方共同享有,相关建筑的权证无法分割办理,实质不会对项目的经营产生影响。本次将相关资产按照无瑕疵资产进行评估,鉴于办证成本较低,未考虑后续办理权证的相关费用。
2.担保、租赁及其或有负债(或有资产)情况:国家电投 (略) 、 (略) (略) 共同与中国农业发 (略) 西湖支行签订保证合同,合同规定国家电投 (略) 、 (略) (略) 愿意为*-2022(西湖)字0024号《固定资产借款合同》,提供保证合同;被保证的主债权数额为人民币点击查看>>亿*仟万元整,其中国家电投 (略) 对该合同本金的20349万元承担连带保证担保责任, (略) (略) 对该合同本金的19551万元承担连带保证担保责任,为企业融资采取的正常增信措施。
六、评估资料查阅方式
公示期内,公示范围内员工签署保密承诺函并履行查阅登记手续后,可通过联系人查阅资产评估报告摘要、特别事项说明、评估结果汇总表等评估资料。
七、公示反馈意见收集及处理方式
公示期内,集团公司资本运营部、江西公司计财部共同负责受理相关意见。如有反馈意见可与联系人联系或将意见发送联系人邮箱。
八、公示期(5个工作日)
2023年10月17日至2023年10月23日。
联系人:彭琎
联系电话:0791-*
邮箱:*@*ttp://**
计财部
2023年10月16日
资产评估公示(2023-201号)—江西公司拟转让赣江新区综合智慧股权项目
根据国资委有关要求, (略) 《资产评估管理办法》的相关规定,现就国家电投 (略) 转让江西赣江新区 (略) 股权项目资产评估情况进行公示。
一、经济行为批准文件
此 (略) 总经理办公会审议通过,批复文件为《国家电投 (略) 2023年第6次总经理办公会议纪要》(〔2023〕第 6 次)。
二、评估机构选聘方式
(略) 《资产评估机构选聘管理办法》的要求, (略) 资产评估机构库中选择了沃克森(北京) (略) 、北京华亚 (略) 和北京天健 (略) 共三家评估机构进行询价,综合比较三家机构评估方案、人员安排、进度计划及保障和报价等情况,最终选定沃克森(北京) (略) 为本次评估项目的委托评估机构。
三、评估机构及评估师资质
沃克森(北京) (略) 具有资产评估相关业务评估资质,本次评估人员韩杰、徐潘阳具有资产评估师资格证书,具有丰富的从业经验。
四、评估程序履行情况
2023年6月,通过询价、比选,选定评估机构。2023年7月,评估机构进驻现场,开展资产评估现场工作,搜集申报各项评估所需资料,并与被评估单位财务及现场管理人员进行沟通。根据评估资产特点,采用资产基础法、收益法进行本次评估,确定评估基准日为2023年4月30日,2023年9月出具资产评估报告。
五、评估结论
(一)评估结论
截至评估基准日2023年4月30日,江西赣江新区 (略) 经审计所有者权益账面价值为3523.35万元。
采用资产基础法评估值为2857.96万元,减值665.39万元,减值率18.89%。减值原因:主要为土地价值减值较大,企业取得土地后, (略) 场发展较为缓慢甚至有下降趋势,进而导致土地减值。
采用收益法评估值为2643.16万元,减值880.19万元,减值率24.98%。减值原因:由于被评估单位主要经营设备为能源站,投建能源站投资额较高,对外银行借款负债程度较高,形成评估减值。
结合本次评估目的,资产基础法结果能够公允反映项目股权价值,故选用资产基础法作为评估结论,即赣江新区 (略) 股东全部权益评估价值为2857.96万元。
(二)特别事项及处理情况说明
1.权属资料不全面或者存在瑕疵的情况:中医药科创城项目(一期)A站主体工程暂转固项目尚未办理竣工决算,未取得产权证,不存在其他影响办理产权证的因素,预计在竣工完成后能够办理产权证。中医药科创城项目(一期)A站主体工程暂转固项目、两个科创城B站-集装箱办公室分别建设在土地赣(2021) (略) 不动产权第*号、赣(2021) (略) 不动产权第*号,土地权利人均为共同建设和经营赣江新区供热项目的另一方江西赣江新区绿动 (略) ,各项权利义务均由双方共同享有,相关建筑的权证无法分割办理,实质不会对项目的经营产生影响。本次将相关资产按照无瑕疵资产进行评估,鉴于办证成本较低,未考虑后续办理权证的相关费用。
2.担保、租赁及其或有负债(或有资产)情况:国家电投 (略) 、 (略) (略) 共同与中国农业发 (略) 西湖支行签订保证合同,合同规定国家电投 (略) 、 (略) (略) 愿意为*-2022(西湖)字0024号《固定资产借款合同》,提供保证合同;被保证的主债权数额为人民币点击查看>>亿*仟万元整,其中国家电投 (略) 对该合同本金的20349万元承担连带保证担保责任, (略) (略) 对该合同本金的19551万元承担连带保证担保责任,为企业融资采取的正常增信措施。
六、评估资料查阅方式
公示期内,公示范围内员工签署保密承诺函并履行查阅登记手续后,可通过联系人查阅资产评估报告摘要、特别事项说明、评估结果汇总表等评估资料。
七、公示反馈意见收集及处理方式
公示期内,集团公司资本运营部、江西公司计财部共同负责受理相关意见。如有反馈意见可与联系人联系或将意见发送联系人邮箱。
八、公示期(5个工作日)
2023年10月17日至2023年10月23日。
联系人:彭琎
联系电话:0791-*
邮箱:*@*ttp://**
计财部
2023年10月16日
最近搜索
无
热门搜索
无