出租方名称： (略)

联系人：张先生

联系电话：*

交易
条件

租金支付方式

按年度支付

1、意向承租方必须是依法在中国境内从事幼儿教育的单位，具备幼儿园办园资格的教育单位。
2、法律、法规、规章规定的其他条件；
3、本项目不接受联合体报名；
4、意向承租方及实际未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单【以国家企业信用信息公示系统（http://**）、信用中国（chttp://**）下载的信息为准】，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且无不诚信行为和其他违法记录。

与租赁相关的其他条件

一、交易要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（http://**）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
6、租金按年度支付。承租方在签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内将首笔年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

7、承租方须接收 (略) 9名员工（包括现在岗的3人，另外安排的6人应符合承租方的岗位，薪资、保险、福利待遇等按照承租方同岗位执行，直至租赁合同期满，上述费用由承租方承担。如因承租方用工数量减少等原因需解除现有员工劳动关系，涉及到的相关补偿、赔偿费用由承租方承担。

8、承租方开办普惠性幼儿园，应自行向政府主管部门申请营业执照、办学许可证等相关手续，并取得必要的消防验收合格证明材料。如果需要出租方协助的，经承租方提出书面申请后，出租方出具相关证明材料，但办理相关手续或证明的费用由承租方自行承担。

9、承租方应按当地物价部门批准的收费项目及标准收取费用，应优先 (略) 职工子弟的适龄子女入园， (略) 职工子弟按幼儿园当期的收费标准享受入托费8％的优惠。

10、承租方在签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内将承租押金（即500,000.00元）支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。

11、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分，按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的部分，超出部分按1.5%收取；成交租金高于500万元的部分，超出部分按1%收取）。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到首笔年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、在租赁期限内，承租方对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

3、承租方对出租标的进行室内外装修后，须自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。

4、出租标的投入使用、营业前，自行办理相关部门的经营许可手续，不得无证照经营；自行办理相关抗震等级安全检测报告等，相关费用自行承担。

5、承租方竞得出租标的后，出租标的全部作为开办幼儿园使用，承租方不得改变房屋经营业态，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

6、在租赁期限内，如承租方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知出租方，出租方应及时采取加固或者修缮治理等排险解危措施，所需治理费用由出租方承担；需要撤离的，承租方应当予以配合并及时撤离，否则，由此造成的一切后果由承租方自行承担。

7、在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

8、承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

9、《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方在10个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。

10、承租方须负责购买和办理承租标的物的火灾公众责任险和 财产保险，费用自担。

11、承租方承诺装修及新添置的设施设备符合国家标准及要求。在开园前进行环境污染测试，提供环评报告。

三、装修改造要求：

1、出租标的房屋设施及水电现状交付，如需设计并进行装修改造均由承租方自行完成，所有装修改造经费及设备设施配备均由承租方承担。

2、承租方在对所承租的房屋进行装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。

3、承租方应在租赁合同签订之日起1个月内启动对房屋的装修改造且装修投资必须在300万元以上，承租方须提供详细的装修改造方案向出租方报备，出租方有权对不合理部分提出改进意见，同时，改造完成后的竣工图纸含装饰装修、水、电、消防等，以电子档和纸质材料方式交由出租方备案。装修改造项目包括：房屋内部的房屋主体防水工程、设施设备维修更换、教室内地面安全隐患整改工程及厕所改造等。《房屋租赁合同》到期后，所有装修改造成果归出租方无偿享有，因承租方原因提前终止履行《房屋租赁合同》或因承租方原因《房屋租赁合同》被出租方单方面解除，所有装修改造成果归出租方无偿享有。

4、承租方在签订《房屋租赁合同》后5个工作日内将装修改造押金300万元支付至出租方指定账户。若承租方未在规定时间内全额支付装修，出租方有权单方终止本次交易，并扣除出租方已缴纳的承租押金作为违约金。关于装修押金，出租方根据承租方的装修实际完成进度退还装修改造押金，签订正式施工合同并进场开始施工前无息退还装修改造押金100万元，装修期间，出租方视工程进度6个月内无息退还一次装修改造押金，最低退还额度为100万元。装修改造押金余额100万元在承租方完成所有装修改造并竣工验收合格后，且装修总额达300万元以上，无息退还。

5、装修改造时限：自《房屋租赁合同》签订之日起12个月内完成。

6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，房屋租赁合同内容不得与公告内容相违背。

1、缴纳：金额*.00元，截止时间2024-03-06 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。

承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分，按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的部分，超出部分按1.5%收取；成交租金高于500万元的部分，超出部分按1%收取）。

出租方名称： (略)

联系人：张先生

联系电话：*

交易
条件

租金支付方式

按年度支付

1、意向承租方必须是依法在中国境内从事幼儿教育的单位，具备幼儿园办园资格的教育单位。
2、法律、法规、规章规定的其他条件；
3、本项目不接受联合体报名；
4、意向承租方及实际未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单【以国家企业信用信息公示系统（http://**）、信用中国（chttp://**）下载的信息为准】，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且无不诚信行为和其他违法记录。

与租赁相关的其他条件

一、交易要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（http://**）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。
2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。
6、租金按年度支付。承租方在签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内将首笔年度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

7、承租方须接收 (略) 9名员工（包括现在岗的3人，另外安排的6人应符合承租方的岗位，薪资、保险、福利待遇等按照承租方同岗位执行，直至租赁合同期满，上述费用由承租方承担。如因承租方用工数量减少等原因需解除现有员工劳动关系，涉及到的相关补偿、赔偿费用由承租方承担。

8、承租方开办普惠性幼儿园，应自行向政府主管部门申请营业执照、办学许可证等相关手续，并取得必要的消防验收合格证明材料。如果需要出租方协助的，经承租方提出书面申请后，出租方出具相关证明材料，但办理相关手续或证明的费用由承租方自行承担。

9、承租方应按当地物价部门批准的收费项目及标准收取费用，应优先 (略) 职工子弟的适龄子女入园， (略) 职工子弟按幼儿园当期的收费标准享受入托费8％的优惠。

10、承租方在签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内将承租押金（即500,000.00元）支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后3个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。

11、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分，按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的部分，超出部分按1.5%收取；成交租金高于500万元的部分，超出部分按1%收取）。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到首笔年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、在租赁期限内，承租方对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

3、承租方对出租标的进行室内外装修后，须自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。

4、出租标的投入使用、营业前，自行办理相关部门的经营许可手续，不得无证照经营；自行办理相关抗震等级安全检测报告等，相关费用自行承担。

5、承租方竞得出租标的后，出租标的全部作为开办幼儿园使用，承租方不得改变房屋经营业态，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

6、在租赁期限内，如承租方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知出租方，出租方应及时采取加固或者修缮治理等排险解危措施，所需治理费用由出租方承担；需要撤离的，承租方应当予以配合并及时撤离，否则，由此造成的一切后果由承租方自行承担。

7、在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

8、承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

9、《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方在10个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。

10、承租方须负责购买和办理承租标的物的火灾公众责任险和 财产保险，费用自担。

11、承租方承诺装修及新添置的设施设备符合国家标准及要求。在开园前进行环境污染测试，提供环评报告。

三、装修改造要求：

1、出租标的房屋设施及水电现状交付，如需设计并进行装修改造均由承租方自行完成，所有装修改造经费及设备设施配备均由承租方承担。

2、承租方在对所承租的房屋进行装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。

3、承租方应在租赁合同签订之日起1个月内启动对房屋的装修改造且装修投资必须在300万元以上，承租方须提供详细的装修改造方案向出租方报备，出租方有权对不合理部分提出改进意见，同时，改造完成后的竣工图纸含装饰装修、水、电、消防等，以电子档和纸质材料方式交由出租方备案。装修改造项目包括：房屋内部的房屋主体防水工程、设施设备维修更换、教室内地面安全隐患整改工程及厕所改造等。《房屋租赁合同》到期后，所有装修改造成果归出租方无偿享有，因承租方原因提前终止履行《房屋租赁合同》或因承租方原因《房屋租赁合同》被出租方单方面解除，所有装修改造成果归出租方无偿享有。

4、承租方在签订《房屋租赁合同》后5个工作日内将装修改造押金300万元支付至出租方指定账户。若承租方未在规定时间内全额支付装修，出租方有权单方终止本次交易，并扣除出租方已缴纳的承租押金作为违约金。关于装修押金，出租方根据承租方的装修实际完成进度退还装修改造押金，签订正式施工合同并进场开始施工前无息退还装修改造押金100万元，装修期间，出租方视工程进度6个月内无息退还一次装修改造押金，最低退还额度为100万元。装修改造押金余额100万元在承租方完成所有装修改造并竣工验收合格后，且装修总额达300万元以上，无息退还。

5、装修改造时限：自《房屋租赁合同》签订之日起12个月内完成。

6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，房屋租赁合同内容不得与公告内容相违背。

1、缴纳：金额*.00元，截止时间2024-03-06 17:00:00，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后3个工作日内，由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。

承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分，按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的部分，超出部分按1.5%收取；成交租金高于500万元的部分，超出部分按1%收取）。