债务人名称

安徽富 (略)

债权本金

4.01亿元

利息及其他费用

0.44亿元

债权合计

4.45亿元

抵押担保

抵押+质押+保证。抵 (略) 庐阳区宿州路4号富世广场7处商业用房，合计面积3.32万平方米，以及三套底商，面积合计712.1平方米，另外安徽富 (略) 2018-2024年对安 (略) 的所有应收账款质押。

司法诉讼

本项目己取得生效判决，且已进入执行状态，并对资产完成查封，不存在诉讼时效问题，目前为恢复执行状态，该项目在持有期间有部分回款。

资产亮点

1. 地理位置优越，具备巨大的交通以及人流优势。 (略) 庐阳区宿州路4号富世广场7处商业用房、A座商133、A座商146上，以及2018-2024年对安 (略) 的应收账款质押。抵押 (略) 庐阳区中心，商业生活氛围浓厚，配套完善。距2号线四牌楼地铁站仅200米，一路 (略) (略) 和红星路小学， (略) (略) 、 (略) ，具有巨大的交通及人流优势。地理位置优越，具有不可复制性。抵押物资产一年可产生租金约为2000万元，债务人对安 (略) （ (略) 国资委下属企业）的所有应收账款质押，目前所欠租金约为1亿元。

2. 商业集聚性强，具备完善的商业服务设施与门店，停车场提供高现金流。 (略) 庐阳区宿州路4号富世广场7处商业用房、A座商133、A座商146上，以及2018-2024年对安 (略) 的应收账款质押。

安 (略) (略) (略) ， (略) 、商贸、百货、电器连锁经营和电子商务等业务，目前作为承租人在运营本资产。目前，商 (略) 内共有127家门店，包 (略) 主力店、 (略) 便利店，2家商贸专卖店，8家百货直营店、1家百货加盟店，15家电器专营店以及1家天猫旗舰店。停车场具备稳定现金流。抵押物地下的B2/B3停车场大部分为人防设施（无法办理抵押）且停车 (略) (略) ，每年停车费现金流收入较高，由债 (略) 进行收取，预计整体收入在每年千万以上，具有一定的现金流基础。

3.拥有大量未抵押查封物与所有应收账款抵押。 (略) 庐阳区宿州路4号富世广场7处商业用房、A座商133、A座商146上，以及2018-2024年对安 (略) 的应收账款质押。除核心抵押物外，该债权拥有大量未抵押查封物：（1）位于富世广场住处宅，面积为2987.58平方米；（2）富世公司名下位于庐阳区宿州路4号富世广场A座726，商业服务用房594.61平方米；（3）庐阳区宿州路4号欣都大厦34层3301室办公用房1167.22平方米；（4） (略) 包河区巢湖南路88号元一柏庄6幢3309室，住宅116.32平方米，价值约在6000万元。欠付租金较多。债务人对安 (略) 的所有应收账款质押，目前所欠租金约为1亿元。

特别说明

本信息仅用于招商推介，不构成邀约邀请或转让承诺，转让方不对标的资产状况进行任何承诺或瑕疵担保。信息内容仅供参考，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询

项目投资建议

抵押 (略) 庐阳区宿州路，属于合肥主城区核心区位， (略) (略) ，周边生活氛围浓厚，交通便利，另外承租人欠付将近1亿元租金，可以通过执行租金实现现金回收，且该债权项下拥有大量未抵押查封物，投资人可以自持或通过司法拍卖等方式实现债权去化。

联系方式

联系人：田先生*；

谢先生*

债务人名称

安徽富 (略)

债权本金

4.01亿元

利息及其他费用

0.44亿元

债权合计

4.45亿元

抵押担保

抵押+质押+保证。抵 (略) 庐阳区宿州路4号富世广场7处商业用房，合计面积3.32万平方米，以及三套底商，面积合计712.1平方米，另外安徽富 (略) 2018-2024年对安 (略) 的所有应收账款质押。

司法诉讼

本项目己取得生效判决，且已进入执行状态，并对资产完成查封，不存在诉讼时效问题，目前为恢复执行状态，该项目在持有期间有部分回款。

资产亮点

1. 地理位置优越，具备巨大的交通以及人流优势。 (略) 庐阳区宿州路4号富世广场7处商业用房、A座商133、A座商146上，以及2018-2024年对安 (略) 的应收账款质押。抵押 (略) 庐阳区中心，商业生活氛围浓厚，配套完善。距2号线四牌楼地铁站仅200米，一路 (略) (略) 和红星路小学， (略) (略) 、 (略) ，具有巨大的交通及人流优势。地理位置优越，具有不可复制性。抵押物资产一年可产生租金约为2000万元，债务人对安 (略) （ (略) 国资委下属企业）的所有应收账款质押，目前所欠租金约为1亿元。

2. 商业集聚性强，具备完善的商业服务设施与门店，停车场提供高现金流。 (略) 庐阳区宿州路4号富世广场7处商业用房、A座商133、A座商146上，以及2018-2024年对安 (略) 的应收账款质押。

安 (略) (略) (略) ， (略) 、商贸、百货、电器连锁经营和电子商务等业务，目前作为承租人在运营本资产。目前，商 (略) 内共有127家门店，包 (略) 主力店、 (略) 便利店，2家商贸专卖店，8家百货直营店、1家百货加盟店，15家电器专营店以及1家天猫旗舰店。停车场具备稳定现金流。抵押物地下的B2/B3停车场大部分为人防设施（无法办理抵押）且停车 (略) (略) ，每年停车费现金流收入较高，由债 (略) 进行收取，预计整体收入在每年千万以上，具有一定的现金流基础。

3.拥有大量未抵押查封物与所有应收账款抵押。 (略) 庐阳区宿州路4号富世广场7处商业用房、A座商133、A座商146上，以及2018-2024年对安 (略) 的应收账款质押。除核心抵押物外，该债权拥有大量未抵押查封物：（1）位于富世广场住处宅，面积为2987.58平方米；（2）富世公司名下位于庐阳区宿州路4号富世广场A座726，商业服务用房594.61平方米；（3）庐阳区宿州路4号欣都大厦34层3301室办公用房1167.22平方米；（4） (略) 包河区巢湖南路88号元一柏庄6幢3309室，住宅116.32平方米，价值约在6000万元。欠付租金较多。债务人对安 (略) 的所有应收账款质押，目前所欠租金约为1亿元。

特别说明

本信息仅用于招商推介，不构成邀约邀请或转让承诺，转让方不对标的资产状况进行任何承诺或瑕疵担保。信息内容仅供参考，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询

项目投资建议

抵押 (略) 庐阳区宿州路，属于合肥主城区核心区位， (略) (略) ，周边生活氛围浓厚，交通便利，另外承租人欠付将近1亿元租金，可以通过执行租金实现现金回收，且该债权项下拥有大量未抵押查封物，投资人可以自持或通过司法拍卖等方式实现债权去化。

联系方式

联系人：田先生*；

谢先生*