(略) 镇 (略) 将于2024年4月2日10时至2024年4月3日10时止（延时的除外） (略) (略) 镇 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名： (略) 镇 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 嘉积镇沿河北路拆迁安置区三单元505室的房地产（详见拍卖标的情况调查表）。

以上整体拍卖，按现状交付。

评估价：60.64万元，起拍价：44万元，保证金：8万元，增价幅度：0.4万元。

拍卖标的特别说明：

1、本标的不动产面积以产权证登记面积及行政部门最后测绘核准面积为准。

2、参照国家相关规定，竞买人应当符合当地限购、过户政策（含商办类）竞买人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相关风险由竞买人自行承担，凡参加竞买的，在缴纳保证金当日须进行购房资格核验，并保存核验通过结果，同时在竞买成交后，成交裁定出具前再次进行购房资格核验，并保存核验结果，两次核验结果 (略) 审核，审核通过后，法院将出具成交过户（变更）裁定，办理变更过户手续，未提交两次购房资格核验通过结果，不具备连续性购房资格的，不予出具成交裁定书，并依照相关法律规定处理，竞买成功后自行承担房屋不能办理过户（变更）及其他相应法律后果，并提前向相关部门进行购房资格核验，另外，房屋过户不在执行范围内，请竞买人自行了解。有意竞拍者请 (略) 住房保障和房产服务中心、 (略) 不动产登记中心等相关部门详细咨询限购、过户（变更）政策及户口政策。

3、拍卖所产生的各种税费及其他可能存在的与房产有关费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担。具体以相关部门核实为准。其中，房屋过户（变更）税费由出卖方和买受方以税法各自负担；成交前拖欠的物业费、水、电费、燃气等由买受人先行垫付，成交后 (略) 书面申报结算，逾期则自行承担。本次拍卖包含室内可移动物品，具体以列入评估范围的物品为限，请竞买人提前自行了解。

4、拍品瑕疵披露：该房地产是否可以允许新买受人单独办理权证不详， (略) 住房保障和房产服务中 (略) 不动产登记中心办理政策为准，可能存在不动产购买后无法取得独立的不动产权证。凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的物的实物现状的认可及权证瑕疵的认可，后续责任自负。

5、本标的交付时以实物现状为准，竞买人需自行查看并承担相应风险及后果。如有原有住户户口难以迁出等情况均由买受人自行解决。

6、视频、照片、评估报告等相关附件系评估日制作，仅作为参考，拍卖标的具体情况均以拍卖公告为准。

7、成交后拍卖余款请汇入本公告第十二条案款资金专户（请勿汇入支付宝账号）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前4个工作日内携带委托书、双方 (略) 办理委托备案手续， (略) 确认后方能进行委托。超出时间不接收委托，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。

无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后直接裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“中瑞信法服”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询时间为工作日期间，统一看样时间为2024年4月1日下午14:30—15:00，看样地点： (略) 嘉积镇沿河北路拆迁安置区三单元505室。看样请至少提前两个工作日致电400-883-1966进行预约，抵达现场后请配合工作人员安排，携带身份证现场进行看样登记，如无人预约则不安排看样，有意者请拨打：0574-*（翁）；*（姚）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。交付在签订成交确认书后六个月内，交付以实物现状为准。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，并承担交易时中产生的全部手续费等。过户税费应由相应主体承担，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对成交前可能存在的拖欠的物业、水、电、燃气等欠费均需要买受人先行垫付，成交后 (略) 书面申报结算，逾期则自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始前5个工作 (略) 联系，联系电话：0574-*。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖成交后，拍卖余款请在2024年4月24日16 (略) 指定账户(户名： (略) 镇 (略) 案款资金专户，开户银行：宁波镇海农村 (略) 营业部，账号：*2059，并于次工作日16时前【 (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份） (略) (略) 镇 (略) （地址： (略) 镇海区蛟川街道光大路8号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后十五个工作日内领取执行裁定书。】 (略) 通知，请 (略) 。

十三、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月， (略) 批准，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的延迟履行期间的债务利息。

十四、给竞买人提供拍卖成交后有可能需贷款的信息，贷款具体事项由竞买人与银行等自行对接，法院仅提供咨询电话，具体操作、能否贷款及应承担 (略) 无涉：

1、宁波银行国家高新区支行0574-* ,*（葛经理）；

2、农业银行高新区支行

0574-*,*（李经理）；

3、中国建设银行宁波海曙支行0574-*,*（刘琼）；

4、上海浦东发展银行宁波镇海支行

0574-*、0574-*

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

举报监督电话：【0574—*】

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：【0574—*】

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 镇 (略)

2024年2月29日

(略) 镇 (略) 将于2024年4月2日10时至2024年4月3日10时止（延时的除外） (略) (略) 镇 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名： (略) 镇 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 嘉积镇沿河北路拆迁安置区三单元505室的房地产（详见拍卖标的情况调查表）。

以上整体拍卖，按现状交付。

评估价：60.64万元，起拍价：44万元，保证金：8万元，增价幅度：0.4万元。

拍卖标的特别说明：

1、本标的不动产面积以产权证登记面积及行政部门最后测绘核准面积为准。

2、参照国家相关规定，竞买人应当符合当地限购、过户政策（含商办类）竞买人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相关风险由竞买人自行承担，凡参加竞买的，在缴纳保证金当日须进行购房资格核验，并保存核验通过结果，同时在竞买成交后，成交裁定出具前再次进行购房资格核验，并保存核验结果，两次核验结果 (略) 审核，审核通过后，法院将出具成交过户（变更）裁定，办理变更过户手续，未提交两次购房资格核验通过结果，不具备连续性购房资格的，不予出具成交裁定书，并依照相关法律规定处理，竞买成功后自行承担房屋不能办理过户（变更）及其他相应法律后果，并提前向相关部门进行购房资格核验，另外，房屋过户不在执行范围内，请竞买人自行了解。有意竞拍者请 (略) 住房保障和房产服务中心、 (略) 不动产登记中心等相关部门详细咨询限购、过户（变更）政策及户口政策。

3、拍卖所产生的各种税费及其他可能存在的与房产有关费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，由买受人承担。具体以相关部门核实为准。其中，房屋过户（变更）税费由出卖方和买受方以税法各自负担；成交前拖欠的物业费、水、电费、燃气等由买受人先行垫付，成交后 (略) 书面申报结算，逾期则自行承担。本次拍卖包含室内可移动物品，具体以列入评估范围的物品为限，请竞买人提前自行了解。

4、拍品瑕疵披露：该房地产是否可以允许新买受人单独办理权证不详， (略) 住房保障和房产服务中 (略) 不动产登记中心办理政策为准，可能存在不动产购买后无法取得独立的不动产权证。凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的物的实物现状的认可及权证瑕疵的认可，后续责任自负。

5、本标的交付时以实物现状为准，竞买人需自行查看并承担相应风险及后果。如有原有住户户口难以迁出等情况均由买受人自行解决。

6、视频、照片、评估报告等相关附件系评估日制作，仅作为参考，拍卖标的具体情况均以拍卖公告为准。

7、成交后拍卖余款请汇入本公告第十二条案款资金专户（请勿汇入支付宝账号）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前4个工作日内携带委托书、双方 (略) 办理委托备案手续， (略) 确认后方能进行委托。超出时间不接收委托，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。

无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后直接裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“中瑞信法服”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询时间为工作日期间，统一看样时间为2024年4月1日下午14:30—15:00，看样地点： (略) 嘉积镇沿河北路拆迁安置区三单元505室。看样请至少提前两个工作日致电400-883-1966进行预约，抵达现场后请配合工作人员安排，携带身份证现场进行看样登记，如无人预约则不安排看样，有意者请拨打：0574-*（翁）；*（姚）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。交付在签订成交确认书后六个月内，交付以实物现状为准。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，并承担交易时中产生的全部手续费等。过户税费应由相应主体承担，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对成交前可能存在的拖欠的物业、水、电、燃气等欠费均需要买受人先行垫付，成交后 (略) 书面申报结算，逾期则自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始前5个工作 (略) 联系，联系电话：0574-*。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖成交后，拍卖余款请在2024年4月24日16 (略) 指定账户(户名： (略) 镇 (略) 案款资金专户，开户银行：宁波镇海农村 (略) 营业部，账号：*2059，并于次工作日16时前【 (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份） (略) (略) 镇 (略) （地址： (略) 镇海区蛟川街道光大路8号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后十五个工作日内领取执行裁定书。】 (略) 通知，请 (略) 。

十三、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月， (略) 批准，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的延迟履行期间的债务利息。

十四、给竞买人提供拍卖成交后有可能需贷款的信息，贷款具体事项由竞买人与银行等自行对接，法院仅提供咨询电话，具体操作、能否贷款及应承担 (略) 无涉：

1、宁波银行国家高新区支行0574-* ,*（葛经理）；

2、农业银行高新区支行

0574-*,*（李经理）；

3、中国建设银行宁波海曙支行0574-*,*（刘琼）；

4、上海浦东发展银行宁波镇海支行

0574-*、0574-*

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

举报监督电话：【0574—*】

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：【0574—*】

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) 镇 (略)

2024年2月29日