拍卖公告

(略) 江 (略) 将于2024年03月18日10时至2024年03月19日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（http://**）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 黄果树旅游区龙宫镇的一宗土地使用权

根据黔（2020）黄果树不动产权第*号《不动产权证书》、《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：*B00037-1），该宗土地使用权的情况摘要如下：

根据《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：*B00037-1）记载，该宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施， (略) （县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件，其中建筑容积率不高于1.2，建筑限高24米，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%，详见评估报告附件。

标的物现处于未开发状态。根据国家相关法律法规，长时间未开工或停工有被政府认定为闲置土地的可能，闲置土地将受到处罚金甚至被政府没收土地，如发生此等情况由买受人自行承担相应法律责任。

标的物是否具备过户条件，由买受人自行了解。

请各竞买人通过实物查勘、向相关部门咨询、收集相关资料等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的位置、界限等）、瑕疵及相关法律法规、政策规定，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以现状竞买本项目。

具体现场状况以实际为准，法院未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。

本公告附件之评估报告， (略) 拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

评估价：3717.38万元，起拍价：2081.74万元，保证金：210万元，增价幅度：10000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆 (略) 统一安排，重庆 (略) 联系电话400-186-9293，预约看样请登录www.cqyipai.net自助预约,或关注“重庆 (略) ”微信公众号自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

七、竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

根据2022年01月01日起施行的法释〔2021〕18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年03月1 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年03月29 (略) 指定账户。（开户单位： (略) 江 (略) ；开户行：建行重庆观音桥鲁能星城支行；账号：**）

十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询电话：重庆 (略) ：400-*

(略) 江 (略) 咨询电话：023-*

(略) 江 (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) 江北区金港新区28号

(略) 江 (略)

二〇二四年二月二十八日

拍卖公告

(略) 江 (略) 将于2024年03月18日10时至2024年03月19日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（http://**）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 黄果树旅游区龙宫镇的一宗土地使用权

根据黔（2020）黄果树不动产权第*号《不动产权证书》、《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：*B00037-1），该宗土地使用权的情况摘要如下：

根据《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：*B00037-1）记载，该宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施， (略) （县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件，其中建筑容积率不高于1.2，建筑限高24米，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%，详见评估报告附件。

标的物现处于未开发状态。根据国家相关法律法规，长时间未开工或停工有被政府认定为闲置土地的可能，闲置土地将受到处罚金甚至被政府没收土地，如发生此等情况由买受人自行承担相应法律责任。

标的物是否具备过户条件，由买受人自行了解。

请各竞买人通过实物查勘、向相关部门咨询、收集相关资料等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的位置、界限等）、瑕疵及相关法律法规、政策规定，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以现状竞买本项目。

具体现场状况以实际为准，法院未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。

本公告附件之评估报告， (略) 拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

评估价：3717.38万元，起拍价：2081.74万元，保证金：210万元，增价幅度：10000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆 (略) 统一安排，重庆 (略) 联系电话400-186-9293，预约看样请登录www.cqyipai.net自助预约,或关注“重庆 (略) ”微信公众号自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

七、竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

根据2022年01月01日起施行的法释〔2021〕18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年03月1 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年03月29 (略) 指定账户。（开户单位： (略) 江 (略) ；开户行：建行重庆观音桥鲁能星城支行；账号：**）

十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询电话：重庆 (略) ：400-*

(略) 江 (略) 咨询电话：023-*

(略) 江 (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) 江北区金港新区28号

(略) 江 (略)

二〇二四年二月二十八日