澉浦镇山海湖大道206、204、202、200号房产三年期租赁权
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澉浦镇山海湖大道206、204、202、200号房产三年期租赁权
受委托，将于2024年3月1日9：30时，在中拍平台http://**举行公开拍卖会。具体事项现公告如下：
一、拍卖标的：
1、 (略) 海盐县澉浦镇山海湖大道房产三年期租赁权，共计7项标的，面积约27.45-131.92㎡/项不等，参考价4941-23746元/年/项不等，竞买保证金5000元/项；
2、 (略) 海盐县武原街道曲尺弄18号三年期租赁权，面积约90㎡，参考价17100元/年，竞买保证金5000元。
二、标的展示及报名时间：2024年2月28日-29日16时止，展示地点：标的物所在地。
三、凡有意参加竞买者，请携带有效证、照办理竞买报名手续并缴纳竞买保证金。 (略) 账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国工 (略) 分行，账号：*5832）。
四、报名地址：海盐县武原街道朝阳西路30号三楼拍卖厅；咨询电话：*、0573-*，联系人：郑先生
(略) (略)
2024年2月22日
一、拍卖标的（具体详见拍卖清单）：位于海盐县澉浦镇山海湖大道房产三年期租赁权，共计7项标的；海盐县武原街道曲尺弄18号房产三年期租赁权。
二、报名费用、竞买保证金
1、拍卖报名费用均为100元人民币。
2、竞买保证金：
（1）竞买人须按《拍卖公告》中确定的各项标的竞买保证金金额，在报名期限内以转账或现金 (略) 指定的账户为准。
（2）拍卖成交后，标的买受人交纳的竞买保证金直接冲抵成交款（多退少补）。
（3）未竞得标的,竞买保证金在三个工作日内退还。
三、参拍条件及报名要求
有意参加竞买的自然人或法人，应向本公司提交下列资料，并对提交资料的真实有效性承担责任，承诺履行拍卖文件的要求和规定。
1、个人竞买：需提供个人身份证。
2、法人竞买：需提供单位营业执照、法定代表人身份证，如单位法定代表人委托他人参加竞买的，还应提供授权委托书、委托代理人身份证，报名资料均需加盖公章。
3、资料不全或逾期报名均不予受理。
四、入场手续：
竞买人应当提前注册并登入本次网络拍卖会平台http://**，报名参与标的竞拍，拍卖人审核各竞买人竞买资格，拍卖按时进行，迟到者自行承担责任。
五、拍卖成交款及佣金的支付
1、本次拍卖的标的成交价即为首年租金，租金采取一年一缴的方式。
2、标的买受人应在标的成交后3日内支付标的首年租金、履约保证金及按标的最终成交总金额（租赁期内总租金）3%比例的拍卖佣金，1至7号标的履约保证金金额为人民币5000元，余标的履约保证金金额为首年租金的25%。余下的租金，分别由买受人在租赁合同对应的每年起租日30天前向委托人付清。
3、各标的首年租金、履约保证金 (略) 账户（户名： (略) (略) ，开户行：中国工 (略) 分行，账号：*5832）。
4、本次拍卖标的成交后，买受人还须按总成交价1.5‰的比例向中拍平台支付软件使用费，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可，软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。
六、拍卖标的的移交及其他有关事项
1、委托人收到买受人支付的成交标的全部成交款后，委托人、拍卖人凭买受人所持《拍卖成交确认书》及成交款项支付凭证，向买受人办理成交标的的移交手续，委托人与买受人签订房屋租赁合同。
2、标的移交后，买受人即对已成交标的的保管、安全等事宜自行负责，委托人、拍卖人不承担任何责任。即便成交标的仍由委托人保管，在保管过程中的任何损毁均由买受人承担。
七、房产租赁权标的情况说明
1、本次拍卖的部分标的目前出租中，原租赁到期日参见标的清单。如原承租人继续租赁，则新的租赁起始日从原租赁合同到期后第一天开始计算，并以新的拍卖成交的租金作为新的租金；如原承租人未竞得原承租标的，须在原租赁合同到期之日或在拍卖成交后两个月内腾空标的并结清租金、水电等费用。
标的移交时如发生纠纷的，须按法律程序妥善解决并腾空后再行移交，具体以承租人与委托人双方签订的租赁合同日期为准，具体移交时间委托人和拍卖人均不作任何承诺和保证。如因延迟移交标的造成新承租人资金利息损失或其他损失的，委托人和拍卖人均不作任何保证和赔偿。
2、标的所提供的建筑面积仅供参考，以实际现状为准，如提供面积与实际面积不一致，不影响本次拍卖的价格。
3、承租人须严格按照委托人所规定的业态要求经营，经营业态须委托方登记审批，经营许可具体以相关部门审批核准为准。工商、税务、卫生、消防等相关证、照由承租人自行办理。如经营委托人禁止经营的项目，则委托人有权收回标的，并不归还其所缴纳的租金及履约保证金。
4、标的不允许经营殡葬行业以及高污染、高噪音、影响周边环境的项目，要求承租人信誉良好。承租人承租标的后，如果所从事的项目无法通过有关部门审核批准的，或受到周边居民投诉的，其责任和损失由标的的承租人自行解决与承担。
5、承租人在租赁期内不得整体或部分转租，擅自转租的，转租行为无效，委托方有权单方面解除合同，并不归还其所缴纳的租金及履约保证金。如造成损失的，全部由当事人承担。
6、拍卖成交后，承租人有权对房产进行装修、改造，但是不得破坏建筑本身构架，特别是承重结构，装修改造方案必须报经委托人审核批准后方可实施。
7、承租人在装修及运营过程中必须遵守政府关于“三改一拆”、“五水共治”、卫生环境、治安管理和安全生产（消防安全）、公共安全等方面的规定，依法依规办妥各项手续，否则责任自负，且应依法限期整改。
8、如需办理供电、供水、排污增容的手续的，由承租人以委托方的名义申请办理并组织实施，因办理、改造供电、供水、排污增容所需全部费用由承租人承担，租赁结束所有权归委托方所有。
9、承租人应当坚决服从委托人的管理，做好租赁区域保洁、场地维护等工作。承租人须做好房屋的维修工作，确保房屋正常使用，因损坏租赁房屋或设施造成的损失，由承租人负责修理和赔偿。承租人应当做好安全工作，发生火灾等事故给其他用户和建筑造成损失的，应承担相应的民事责任。
10、承租人应当严格履行与委托人双方签订的租赁合同的各项条款，依照国家、当地政府的相关法律、法规开展经营、业务活动，并承担全部的法律和经济责任，同时应当配合委托方做好相关管理工作。
11、承租人须自行办理经营许可证、营业执照（其中8号标的房产为合法但无房产证），费用全部由承租人承担，并按时向有关部门缴纳与营业有关的水电费、卫生费等所有费用，如逾期交纳的，委托人有权从履约保证金中扣除。如遇政府或社会管理部门收费的，应由承租人自行缴纳，标的所在区域的物业管理费由承租人承担。
12、在租赁期内如遇承租 (略) 规划、建设或委托方发展需要改建、拆迁征收等情况时，由委托人提前3个月通知承租人，届时承租人必须按要求无条件搬迁，委托人不作任何补偿，租金按实际租赁期限结算。如因买受人的原因需提前解除租赁协议的应征得委托人书面同意，且买受人所缴纳的租金及履约保证金不予退还，具体按租赁合同的条款实施。
13、租赁期满或合同解除后，承租人应当将房屋及房屋的固定设施无条件、按原状归还给委托人（可移动设施设备由买受人搬离，硬装修等附合于建筑的部分不得拆除），并负责修复损失部位，如无法修复的则按价赔偿（可从履约保证金中扣取）。如承租人拖延归还的标的，则委托人有权按租赁合同的条款要求赔偿，并由承租人承担违约责任。
14、在承租人结清水电等一切费用、服从委托方正常管理并无违法、违规经营的前提下，经委托人对房屋验收符合退房条件后将房屋履约保证金归还承租人（不计利息）。
八、其他
1、为了保持拍卖会场秩序，请竞买人在拍卖师未宣布拍卖会结束前不要退出会场。
2、竞买人取得拍卖文件后，应仔细阅读拍卖文件，对拍卖文件有疑问的，应在竞买前在拍卖公告规定 (略) 进行咨询，咨询电话：*，0573-*。
(略) (略)
2024年2月22日
不得经营殡葬行业以及高污染、高噪音、影响周边环境的项目
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
H3115 | ￥23,746 | 2024年03月01日 09:31:59 |
受委托，将于2024年3月1日9：30时，在中拍平台http://**举行公开拍卖会。具体事项现公告如下：
一、拍卖标的：
1、 (略) 海盐县澉浦镇山海湖大道房产三年期租赁权，共计7项标的，面积约27.45-131.92㎡/项不等，参考价4941-23746元/年/项不等，竞买保证金5000元/项；
2、 (略) 海盐县武原街道曲尺弄18号三年期租赁权，面积约90㎡，参考价17100元/年，竞买保证金5000元。
二、标的展示及报名时间：2024年2月28日-29日16时止，展示地点：标的物所在地。
三、凡有意参加竞买者，请携带有效证、照办理竞买报名手续并缴纳竞买保证金。 (略) 账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国工 (略) 分行，账号：*5832）。
四、报名地址：海盐县武原街道朝阳西路30号三楼拍卖厅；咨询电话：*、0573-*，联系人：郑先生
(略) (略)
2024年2月22日
一、拍卖标的（具体详见拍卖清单）：位于海盐县澉浦镇山海湖大道房产三年期租赁权，共计7项标的；海盐县武原街道曲尺弄18号房产三年期租赁权。
二、报名费用、竞买保证金
1、拍卖报名费用均为100元人民币。
2、竞买保证金：
（1）竞买人须按《拍卖公告》中确定的各项标的竞买保证金金额，在报名期限内以转账或现金 (略) 指定的账户为准。
（2）拍卖成交后，标的买受人交纳的竞买保证金直接冲抵成交款（多退少补）。
（3）未竞得标的,竞买保证金在三个工作日内退还。
三、参拍条件及报名要求
有意参加竞买的自然人或法人，应向本公司提交下列资料，并对提交资料的真实有效性承担责任，承诺履行拍卖文件的要求和规定。
1、个人竞买：需提供个人身份证。
2、法人竞买：需提供单位营业执照、法定代表人身份证，如单位法定代表人委托他人参加竞买的，还应提供授权委托书、委托代理人身份证，报名资料均需加盖公章。
3、资料不全或逾期报名均不予受理。
四、入场手续：
竞买人应当提前注册并登入本次网络拍卖会平台http://**，报名参与标的竞拍，拍卖人审核各竞买人竞买资格，拍卖按时进行，迟到者自行承担责任。
五、拍卖成交款及佣金的支付
1、本次拍卖的标的成交价即为首年租金，租金采取一年一缴的方式。
2、标的买受人应在标的成交后3日内支付标的首年租金、履约保证金及按标的最终成交总金额（租赁期内总租金）3%比例的拍卖佣金，1至7号标的履约保证金金额为人民币5000元，余标的履约保证金金额为首年租金的25%。余下的租金，分别由买受人在租赁合同对应的每年起租日30天前向委托人付清。
3、各标的首年租金、履约保证金 (略) 账户（户名： (略) (略) ，开户行：中国工 (略) 分行，账号：*5832）。
4、本次拍卖标的成交后，买受人还须按总成交价1.5‰的比例向中拍平台支付软件使用费，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可，软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。
六、拍卖标的的移交及其他有关事项
1、委托人收到买受人支付的成交标的全部成交款后，委托人、拍卖人凭买受人所持《拍卖成交确认书》及成交款项支付凭证，向买受人办理成交标的的移交手续，委托人与买受人签订房屋租赁合同。
2、标的移交后，买受人即对已成交标的的保管、安全等事宜自行负责，委托人、拍卖人不承担任何责任。即便成交标的仍由委托人保管，在保管过程中的任何损毁均由买受人承担。
七、房产租赁权标的情况说明
1、本次拍卖的部分标的目前出租中，原租赁到期日参见标的清单。如原承租人继续租赁，则新的租赁起始日从原租赁合同到期后第一天开始计算，并以新的拍卖成交的租金作为新的租金；如原承租人未竞得原承租标的，须在原租赁合同到期之日或在拍卖成交后两个月内腾空标的并结清租金、水电等费用。
标的移交时如发生纠纷的，须按法律程序妥善解决并腾空后再行移交，具体以承租人与委托人双方签订的租赁合同日期为准，具体移交时间委托人和拍卖人均不作任何承诺和保证。如因延迟移交标的造成新承租人资金利息损失或其他损失的，委托人和拍卖人均不作任何保证和赔偿。
2、标的所提供的建筑面积仅供参考，以实际现状为准，如提供面积与实际面积不一致，不影响本次拍卖的价格。
3、承租人须严格按照委托人所规定的业态要求经营，经营业态须委托方登记审批，经营许可具体以相关部门审批核准为准。工商、税务、卫生、消防等相关证、照由承租人自行办理。如经营委托人禁止经营的项目，则委托人有权收回标的，并不归还其所缴纳的租金及履约保证金。
4、标的不允许经营殡葬行业以及高污染、高噪音、影响周边环境的项目，要求承租人信誉良好。承租人承租标的后，如果所从事的项目无法通过有关部门审核批准的，或受到周边居民投诉的，其责任和损失由标的的承租人自行解决与承担。
5、承租人在租赁期内不得整体或部分转租，擅自转租的，转租行为无效，委托方有权单方面解除合同，并不归还其所缴纳的租金及履约保证金。如造成损失的，全部由当事人承担。
6、拍卖成交后，承租人有权对房产进行装修、改造，但是不得破坏建筑本身构架，特别是承重结构，装修改造方案必须报经委托人审核批准后方可实施。
7、承租人在装修及运营过程中必须遵守政府关于“三改一拆”、“五水共治”、卫生环境、治安管理和安全生产（消防安全）、公共安全等方面的规定，依法依规办妥各项手续，否则责任自负，且应依法限期整改。
8、如需办理供电、供水、排污增容的手续的，由承租人以委托方的名义申请办理并组织实施，因办理、改造供电、供水、排污增容所需全部费用由承租人承担，租赁结束所有权归委托方所有。
9、承租人应当坚决服从委托人的管理，做好租赁区域保洁、场地维护等工作。承租人须做好房屋的维修工作，确保房屋正常使用，因损坏租赁房屋或设施造成的损失，由承租人负责修理和赔偿。承租人应当做好安全工作，发生火灾等事故给其他用户和建筑造成损失的，应承担相应的民事责任。
10、承租人应当严格履行与委托人双方签订的租赁合同的各项条款，依照国家、当地政府的相关法律、法规开展经营、业务活动，并承担全部的法律和经济责任，同时应当配合委托方做好相关管理工作。
11、承租人须自行办理经营许可证、营业执照（其中8号标的房产为合法但无房产证），费用全部由承租人承担，并按时向有关部门缴纳与营业有关的水电费、卫生费等所有费用，如逾期交纳的，委托人有权从履约保证金中扣除。如遇政府或社会管理部门收费的，应由承租人自行缴纳，标的所在区域的物业管理费由承租人承担。
12、在租赁期内如遇承租 (略) 规划、建设或委托方发展需要改建、拆迁征收等情况时，由委托人提前3个月通知承租人，届时承租人必须按要求无条件搬迁，委托人不作任何补偿，租金按实际租赁期限结算。如因买受人的原因需提前解除租赁协议的应征得委托人书面同意，且买受人所缴纳的租金及履约保证金不予退还，具体按租赁合同的条款实施。
13、租赁期满或合同解除后，承租人应当将房屋及房屋的固定设施无条件、按原状归还给委托人（可移动设施设备由买受人搬离，硬装修等附合于建筑的部分不得拆除），并负责修复损失部位，如无法修复的则按价赔偿（可从履约保证金中扣取）。如承租人拖延归还的标的，则委托人有权按租赁合同的条款要求赔偿，并由承租人承担违约责任。
14、在承租人结清水电等一切费用、服从委托方正常管理并无违法、违规经营的前提下，经委托人对房屋验收符合退房条件后将房屋履约保证金归还承租人（不计利息）。
八、其他
1、为了保持拍卖会场秩序，请竞买人在拍卖师未宣布拍卖会结束前不要退出会场。
2、竞买人取得拍卖文件后，应仔细阅读拍卖文件，对拍卖文件有疑问的，应在竞买前在拍卖公告规定 (略) 进行咨询，咨询电话：*，0573-*。
(略) (略)
2024年2月22日
不得经营殡葬行业以及高污染、高噪音、影响周边环境的项目
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|---|---|---|
H3115 | ￥23,746 | 2024年03月01日 09:31:59 |
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