竞买公告

中国农业银行股份有限公司宿州分行关于位于宿州市经济技术开发区金海四路北侧28号工业房地产抵债资产拍卖公告

中国 (略) 宿州分行 于2024年3月1日 (略) 经济技术开发区金海四路北侧28号国有土地使用权和坐落在该宗土地上房屋（办公楼第一、第二层，仓储房第一层）上挂京东网资产竞价网络平台展示，并于2024年3月15日10：00时起至2024年3月16日16：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://**）开展 (略) 经济技术开发区金海四路北侧28号国有土地使用权和坐落在该宗土地上房屋（办公楼第一、第二层，仓储房第一层）抵债资产 公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物： (略) (略) 经济技术开发区金海四路北侧28号工业房地产抵债资产，其中：土地使用权面积8012.788平方米，土地类型为国有出让，土地使用性质为工业用地，有效期至2056年9月；房产建筑面积4625.86平方米（办公楼第1-2层、仓储房第1层），2007年2月8日建成，钢筋混凝土结构，用途为办公、仓储。目前闲置。相关税费按国家相关政策规定由买卖双方各自承担。

起拍价： 485万元，保证金：5万元，增价幅度：5万元。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(农行员工及其利益关系人不得购买处置资产)。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2024年3月14日17. (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、看样的时间与方式：自公告之日起起至2024年3月14日17时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与中国 (略) 宿州分行项目经理联系（联系人：王雪峰经理，*）。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与中国 (略) 宿州分行项目经理联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，通过京东拍卖平台线上支付拍卖余款，由京东结算给中国 (略) 宿州分行。买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到中国 (略) 宿州分行（地址： (略) 淮海路57号）办理交接手续，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。中国 (略) 宿州分行 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

十五、特别提醒：

中国 (略) 宿州分行抵债资产上的办公楼三楼、仓储房二楼未抵付我行， (略) (略) 涉及多宗其他债务，被其他债权人查封；厂区内东南角三层小楼、西南角5间简易房未抵付我行，被其他债权人占用。意向购买人须事先与其他债权人沟通过户事宜，如果因其他纠纷造成无法办理过户手续的，后果由买受人自行承担，中国 (略) 宿州分行概不负责。

咨询电话：王雪峰 座机0557-*，手机*

联系地址： (略) 淮海中路57号

此公告在“京东网”上发布。

中国 (略) 宿州分行

2024年2月29日

竞买公告

中国农业银行股份有限公司宿州分行关于位于宿州市经济技术开发区金海四路北侧28号工业房地产抵债资产拍卖公告

中国 (略) 宿州分行 于2024年3月1日 (略) 经济技术开发区金海四路北侧28号国有土地使用权和坐落在该宗土地上房屋（办公楼第一、第二层，仓储房第一层）上挂京东网资产竞价网络平台展示，并于2024年3月15日10：00时起至2024年3月16日16：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://**）开展 (略) 经济技术开发区金海四路北侧28号国有土地使用权和坐落在该宗土地上房屋（办公楼第一、第二层，仓储房第一层）抵债资产 公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物： (略) (略) 经济技术开发区金海四路北侧28号工业房地产抵债资产，其中：土地使用权面积8012.788平方米，土地类型为国有出让，土地使用性质为工业用地，有效期至2056年9月；房产建筑面积4625.86平方米（办公楼第1-2层、仓储房第1层），2007年2月8日建成，钢筋混凝土结构，用途为办公、仓储。目前闲置。相关税费按国家相关政策规定由买卖双方各自承担。

起拍价： 485万元，保证金：5万元，增价幅度：5万元。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(农行员工及其利益关系人不得购买处置资产)。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2024年3月14日17. (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、看样的时间与方式：自公告之日起起至2024年3月14日17时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与中国 (略) 宿州分行项目经理联系（联系人：王雪峰经理，*）。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与中国 (略) 宿州分行项目经理联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，通过京东拍卖平台线上支付拍卖余款，由京东结算给中国 (略) 宿州分行。买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到中国 (略) 宿州分行（地址： (略) 淮海路57号）办理交接手续，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。中国 (略) 宿州分行 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

十五、特别提醒：

中国 (略) 宿州分行抵债资产上的办公楼三楼、仓储房二楼未抵付我行， (略) (略) 涉及多宗其他债务，被其他债权人查封；厂区内东南角三层小楼、西南角5间简易房未抵付我行，被其他债权人占用。意向购买人须事先与其他债权人沟通过户事宜，如果因其他纠纷造成无法办理过户手续的，后果由买受人自行承担，中国 (略) 宿州分行概不负责。

咨询电话：王雪峰 座机0557-*，手机*

联系地址： (略) 淮海中路57号

此公告在“京东网”上发布。

中国 (略) 宿州分行

2024年2月29日