(略) 寿 (略) 将于2024年3月17日10时至2024年3月18日10时（延时的除外） (略) 淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 寿阳县平头镇平头村村民小组的宅基地土地使用权及地上建筑物。

特别提醒：

1.房屋建筑物共三层，面积合计：479.96平方米，其中：1-2层已办理《房屋所有权证》，房屋所有权证书记载房屋面积为284.51平方米，2层1间及3层为加盖部分未办理《房屋所有权证》。经寿阳县 (略) 测绘，有权证房屋面积为280.86平方米，无权证房屋面积为199.10平方米，面积共计479.96平方米。农村集体土地使用面积：156.91平方米（寿阳县集用（2011）第072号（土地证号：*）。

2. 被执行人巩**将坐落于寿阳县平头镇平头村村民小组的一层部分房屋出租给王*作为口腔经营场地，租赁期限自2021年9月至2031年9月，双方的租赁行为为口头约定，租金每年2万元，已一次付清十年租金20万元支付巩**女儿巩*。其余房间由巩**个人居住。

3.该房屋土地性质为集体土地，竞买人为该集体经济组织成员并且未在该集体经济组织取得过宅基地使用权，同时在办理转移登记时需提供如下材料：①、不动产登记申请书；②、申请人身份证明；③、不动产权证书；④、宅基地使用权及房屋所有权转移的材料；⑤、该房产位于城区规划范围内，建筑面积有变化的提供建设规划许可材料；⑥、税费缴纳凭证；⑦、本农村集体经济组织或村民委员会出具的关于符合宅基地使用条件及同意转移登记的书面材料；⑧、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。对拍卖农村集体土地宅基地能否办理过户及办理时间等情况，证载以外加建建筑面积交付后产生法律风险由买受人自行承担，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，法院不作过户的任何保证，请竞买人慎重购买。

4.对拍卖标的所作的说明和提供的视频、图片等，仅供竞买人参考，本次拍卖不包含房屋内可移动的家具、电器等物品，具体现场状况以实际交付为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 (略) 执行范围；竞买人参与竞拍， (略) 公告告知的房屋情况已知晓并接受，买受人不得以任何原因悔拍，于拍卖成交后五个工作日未缴纳尾款按悔拍处理，买受人缴纳的保证金不予退还，再次拍卖原买受人不得参拍，重新拍卖成交价低于原拍卖成交价款的，该部分差价及产生的额外费用一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除，保证金数 (略) 可责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。未标明的瑕疵不在网络拍卖辅助机 (略) 的承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：50000元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

标的情况摘自山西 (略) 《资产评估报告》（晋振华评报字[2023]第0011号）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托太原公共 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖开始前（工作日）接受咨询，有意者请与太原公共 (略) 联系统一安排看样。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

特别提醒：竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户时生产的相关税费（包括但不限于增值税及教育附加税、土地增值税、契税、印花税、个人（企业）所得税、房产税等）按照相关法律、行政法规由相应主体承担，应由原产权人承担的部分，由买受人先行垫付。买 (略) 执行裁定书、拍卖成交确认书之日起30日内自行办理完毕过户手续，并将垫付的票据 (略) 申请退款，逾期申请的（逾期申请理由充分 (略) 接收的除外），法院不负责退还；房屋可能存在的物业费、水电费、燃气费、暖气费等欠费均由买受人承担，具体欠费情况由竞买人自行了解。

八、对上述标的有异议者，请于竞拍1 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在竞拍结束后的5个工作 (略) 指定账户(户名：寿 (略) ，开户银行：中国 (略) 寿阳县支行，账号：6228 4016 5703 2994 868（转款时请备注项目名称）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向相关人员咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-006-5392

* 薛先生

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 寿 (略)

2024年3月1日

(略) 寿 (略) 将于2024年3月17日10时至2024年3月18日10时（延时的除外） (略) 淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 寿阳县平头镇平头村村民小组的宅基地土地使用权及地上建筑物。

特别提醒：

1.房屋建筑物共三层，面积合计：479.96平方米，其中：1-2层已办理《房屋所有权证》，房屋所有权证书记载房屋面积为284.51平方米，2层1间及3层为加盖部分未办理《房屋所有权证》。经寿阳县 (略) 测绘，有权证房屋面积为280.86平方米，无权证房屋面积为199.10平方米，面积共计479.96平方米。农村集体土地使用面积：156.91平方米（寿阳县集用（2011）第072号（土地证号：*）。

2. 被执行人巩**将坐落于寿阳县平头镇平头村村民小组的一层部分房屋出租给王*作为口腔经营场地，租赁期限自2021年9月至2031年9月，双方的租赁行为为口头约定，租金每年2万元，已一次付清十年租金20万元支付巩**女儿巩*。其余房间由巩**个人居住。

3.该房屋土地性质为集体土地，竞买人为该集体经济组织成员并且未在该集体经济组织取得过宅基地使用权，同时在办理转移登记时需提供如下材料：①、不动产登记申请书；②、申请人身份证明；③、不动产权证书；④、宅基地使用权及房屋所有权转移的材料；⑤、该房产位于城区规划范围内，建筑面积有变化的提供建设规划许可材料；⑥、税费缴纳凭证；⑦、本农村集体经济组织或村民委员会出具的关于符合宅基地使用条件及同意转移登记的书面材料；⑧、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。对拍卖农村集体土地宅基地能否办理过户及办理时间等情况，证载以外加建建筑面积交付后产生法律风险由买受人自行承担，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，法院不作过户的任何保证，请竞买人慎重购买。

4.对拍卖标的所作的说明和提供的视频、图片等，仅供竞买人参考，本次拍卖不包含房屋内可移动的家具、电器等物品，具体现场状况以实际交付为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 (略) 执行范围；竞买人参与竞拍， (略) 公告告知的房屋情况已知晓并接受，买受人不得以任何原因悔拍，于拍卖成交后五个工作日未缴纳尾款按悔拍处理，买受人缴纳的保证金不予退还，再次拍卖原买受人不得参拍，重新拍卖成交价低于原拍卖成交价款的，该部分差价及产生的额外费用一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除，保证金数 (略) 可责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。未标明的瑕疵不在网络拍卖辅助机 (略) 的承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：50000元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

标的情况摘自山西 (略) 《资产评估报告》（晋振华评报字[2023]第0011号）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托太原公共 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖开始前（工作日）接受咨询，有意者请与太原公共 (略) 联系统一安排看样。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

特别提醒：竞买人需自行到拍卖标的所在地有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户时生产的相关税费（包括但不限于增值税及教育附加税、土地增值税、契税、印花税、个人（企业）所得税、房产税等）按照相关法律、行政法规由相应主体承担，应由原产权人承担的部分，由买受人先行垫付。买 (略) 执行裁定书、拍卖成交确认书之日起30日内自行办理完毕过户手续，并将垫付的票据 (略) 申请退款，逾期申请的（逾期申请理由充分 (略) 接收的除外），法院不负责退还；房屋可能存在的物业费、水电费、燃气费、暖气费等欠费均由买受人承担，具体欠费情况由竞买人自行了解。

八、对上述标的有异议者，请于竞拍1 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在竞拍结束后的5个工作 (略) 指定账户(户名：寿 (略) ，开户银行：中国 (略) 寿阳县支行，账号：6228 4016 5703 2994 868（转款时请备注项目名称）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向相关人员咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-006-5392

* 薛先生

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 寿 (略)

2024年3月1日