红河州 (略)

(略) (略) 相城区元和街道峰汇园花园三区7幢1006号房产的

第二次拍卖公告

红河哈尼族彝族自治州 (略) 将于2024年3月17日10时至2024年3月18日10时止（延时除外）在红河哈尼族彝族自治州 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：红河哈尼族彝族自治州 (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 相城区元和街道峰汇园花园三区7幢1006号房产。

评估价：*.00元，起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：5000.00元。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

二、竞买人条件

竞买人参与竞买的，应当事 (略) 具有购房资格，必要 (略) 各区县房地产交易热线，咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

根据 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题规定的第三十四条，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至第（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

关于司法拍卖房产限购的特别提示：

1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

3. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4.根据《 (略) 政府关于进 (略) (略) 场平稳健康发展的工作意见》苏府〔2019〕61号文件要求：

（1） (略) 限购区域（ (略) 区、 (略) 、 (略) ）（下同）内没有 (略) 户籍居民家庭， (略) 限购区域内竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内， (略) 范围内连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

（2） (略) 限购区域内拥有2套（含2套）以 (略) 户籍居民家庭， (略) 限购区域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除外）不受限购政策影响， (略) 政府限购政策调整的，从其规定。

5.夫 (略) 户籍居民、另 (略) 户籍居民家庭的特殊规定： (略) 户籍居民个人名义参与竞拍的，相关部门 (略) 户籍居民家庭审查； (略) 户籍居民个人名义或夫妻双方名义参与竞拍的，相关部 (略) 户籍居民家庭审查。如需以夫妻双方名义参与竞拍的，请夫妻双方于2024年3月15日前 (略) 办理委托手续。如有疑问，请开拍前提前咨询房屋所在地购房资格审核部门。

6.买受人于拍卖成交后五日 (略) 领取成交确认书，持该成交确认书及特别说明第4项所列资料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。

房产交易管理部门审核买受人申请材料后将审核结果发 (略) ， (略) 根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2024年3月15日前向红河哈尼族彝族自治州 (略) 提交委托材料，并经红河哈尼族彝族自治州 (略) 审查同意；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到红河哈尼族彝族自治州 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托昆明 (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询。本次拍卖不组织统一看样，照片仅供参考，有意者可自行前往。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、标的物已装修使用，拍卖的标的物包含部分家具家电，是否有物业费欠费情况，请自行咨询了解；

2、拍卖标的目前是否存在欠缴水、电、气及其他相关费用请竞买人自行到有关部门落实；

3、拍卖标的物过户手续办理时间、缴纳税费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负；

4、标的物是否能办理过户登记，请竞买人自行咨询，本院对能否办理过户登记不作任何保证，不负责标的物的户口迁移。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、标的若存在的其他瑕疵及未告知的事宜，请竞买人自行到现场查勘，本院不承担瑕疵担保责任。

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理本次标的物权属变更手续。本次拍卖产生的税费依照法律规定由买卖双方各自承担，买受人须垫付卖方税费后持垫付票据原 (略) 申退税费，申退期限为买受人签收成交裁定书后15日内，逾期申退的，该笔税收风险由买受人自行承担。

可能存在的历史欠税、欠费以及物业费、水、电等欠费，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，由买受人自行承担，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2024年3月24日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：红河哈尼族彝族自治州 (略) ，开户银行：建行蒙自明珠路支行，账号：*6943）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：拍辅机构400-015-9899

举报监督电话：0873-*

联系地址： (略) (略) 凤凰路中段

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“红河哈尼族彝族自治州 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://**）”、“ (略) 诉讼资产网(网址：http://**.cn) ”上查询。

红河州 (略)

2024年3月1日

红河州 (略)

(略) (略) 相城区元和街道峰汇园花园三区7幢1006号房产的

第二次拍卖公告

红河哈尼族彝族自治州 (略) 将于2024年3月17日10时至2024年3月18日10时止（延时除外）在红河哈尼族彝族自治州 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：红河哈尼族彝族自治州 (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 相城区元和街道峰汇园花园三区7幢1006号房产。

评估价：*.00元，起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：5000.00元。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

二、竞买人条件

竞买人参与竞买的，应当事 (略) 具有购房资格，必要 (略) 各区县房地产交易热线，咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

根据 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题规定的第三十四条，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至第（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

关于司法拍卖房产限购的特别提示：

1.根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

2.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， (略) 不予准许。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

3. (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4.根据《 (略) 政府关于进 (略) (略) 场平稳健康发展的工作意见》苏府〔2019〕61号文件要求：

（1） (略) 限购区域（ (略) 区、 (略) 、 (略) ）（下同）内没有 (略) 户籍居民家庭， (略) 限购区域内竞拍第1套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前3年内， (略) 范围内连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

（2） (略) 限购区域内拥有2套（含2套）以 (略) 户籍居民家庭， (略) 限购区域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。

法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除外）不受限购政策影响， (略) 政府限购政策调整的，从其规定。

5.夫 (略) 户籍居民、另 (略) 户籍居民家庭的特殊规定： (略) 户籍居民个人名义参与竞拍的，相关部门 (略) 户籍居民家庭审查； (略) 户籍居民个人名义或夫妻双方名义参与竞拍的，相关部 (略) 户籍居民家庭审查。如需以夫妻双方名义参与竞拍的，请夫妻双方于2024年3月15日前 (略) 办理委托手续。如有疑问，请开拍前提前咨询房屋所在地购房资格审核部门。

6.买受人于拍卖成交后五日 (略) 领取成交确认书，持该成交确认书及特别说明第4项所列资料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。

房产交易管理部门审核买受人申请材料后将审核结果发 (略) ， (略) 根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2024年3月15日前向红河哈尼族彝族自治州 (略) 提交委托材料，并经红河哈尼族彝族自治州 (略) 审查同意；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到红河哈尼族彝族自治州 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托昆明 (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询。本次拍卖不组织统一看样，照片仅供参考，有意者可自行前往。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、标的物已装修使用，拍卖的标的物包含部分家具家电，是否有物业费欠费情况，请自行咨询了解；

2、拍卖标的目前是否存在欠缴水、电、气及其他相关费用请竞买人自行到有关部门落实；

3、拍卖标的物过户手续办理时间、缴纳税费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负；

4、标的物是否能办理过户登记，请竞买人自行咨询，本院对能否办理过户登记不作任何保证，不负责标的物的户口迁移。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、标的若存在的其他瑕疵及未告知的事宜，请竞买人自行到现场查勘，本院不承担瑕疵担保责任。

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理本次标的物权属变更手续。本次拍卖产生的税费依照法律规定由买卖双方各自承担，买受人须垫付卖方税费后持垫付票据原 (略) 申退税费，申退期限为买受人签收成交裁定书后15日内，逾期申退的，该笔税收风险由买受人自行承担。

可能存在的历史欠税、欠费以及物业费、水、电等欠费，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，由买受人自行承担，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2024年3月24日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：红河哈尼族彝族自治州 (略) ，开户银行：建行蒙自明珠路支行，账号：*6943）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：拍辅机构400-015-9899

举报监督电话：0873-*

联系地址： (略) (略) 凤凰路中段

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“红河哈尼族彝族自治州 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://**）”、“ (略) 诉讼资产网(网址：http://**.cn) ”上查询。

红河州 (略)

2024年3月1日