昆明局集团有限公司昆明电务段宜良县城迎宾路145号房屋和场地出租招商项目

招 商 公 告

项目编号：KDWZS2024-01

1.招商条件

本项目招商人为中国铁 (略) 昆明电务段，遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，现采用公开招商的方式选择中商单位，欢迎符合条件的竞商人参加竞商。

2.招商项目及概况

2.1 招商标的： (略) 昆明电务段宜良县城迎宾路145号房屋和场地。

2.1.1房屋场地提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付，水、电费用按当地管理部门收费标准自行缴纳。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋场地竞商，即视为对房屋场地的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

2.2 地理位置： (略) 宜良县迎宾路145号。

2.3 房屋场地概况：房屋场地目前空置，总面积约为3560㎡，其中：房屋2幢，临街一栋为四层框架结构，面积2356㎡，后面一栋为五层砖混结构，面积754㎡，中间场地约450㎡，可用于酒店、宿舍、办公或仓储等。

2.4招商方式：公开招商。

2.5 招商依据：《中国铁 (略) 关于印发< (略) 经营开发招商管理实施办法（试行）>的通知》（昆铁经开〔2021〕238号）及相应批复文件。

3.租期、租金及支付方式：

租赁期8年，给予三个月装修期，装修期不收取房屋租赁费用。租赁费用每年支付一次，支付金额为每年含税租赁费，第一年租金在合同签订后5个工作日内支付，下一期租金按合同约定时间缴纳。如逾期3个月未支付租金，*方有权解除合同，由此造成的损失由承租方承担。

4.竞商人资格要求

①竞商人须为中华人民共和国境内自然人、依法注册的企业法人或其他合法组织，自然人能够提供有效身份证原件、复印件，企业法人或其他法人组织能够提供依法注册或登记的有效证明材料原件、复印件及负责人的有效身份证复印件。

②竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：

A.竞商人未被列为失信被执行人(法人或其他组织)，其主要负责人未被列为失信被执行人。

B.竞商人有良好信誉，与招商人及中 (略) 所属其他单位没有发生过任何商铺、房屋、土地租赁及相关事宜的纠纷， (略) 内没有竞商违规行为和合同违约行为， (略) 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。

C.竞商人在近3年经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态， (略) 场准入情形。

D.竞商人保证不存在任何未经招商人同意的转租、转让、委任、特许第三方经营管理该房屋场地，否则不予报名。若存在弄虚作假，不如实说明转租、转让及经营业态的，视为竞商人违约，后续不予签订合同并扣除竞商保证金。

E.竞商人接受招商人提供的招商项目所使用的合同条款，接受国铁 (略) 信用评价管理。

③竞商人必须按招商文件要求交纳相应的竞商保证金。

④本次招商不接受联合体竞商。

⑤竞商人在“信用中国”网站（http://**.cn）查询结果未被列为失信被执行人的。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1报名时间：2024年3 月 5日 至2024年 3 月14 日 。

5.2报名方式：线上报名，打开国铁招商（https：//http://**）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若无法操作，可至中国铁 (略) 昆明电务段由工作人员处协助办理。竞商人未在规定时间内完成国铁招商平台注册、线上资料上传及报名的，后果由竞商人自行承担，竞商人请合理安排时间。

报名时资料上传：竞商人需提供身份证复印件，或者有关证明文件复印件。其中，证明文件包括但不限于以下资料：①自然人身份证复印件；②企业法定代表人身份证明书；③企业法定代表人身份证复印件；④营业执照副本复印件。若授权人代理人参加的还需提供授权代理人身份证复印件和授权委托书原件。

竞商人网上报名请上传资料彩色原件，竞商人在完成线上报名和资料上传后，需将上述报名材料纸质版，加盖公章（企业法人或其他组织）或签字按手印（自然人）一并交联系人处。报名资格初审只作为参与资格的审核，不作为招商评审的依据。

5.3招商文件的获取：通过报名资格初审的竞商人于现场或通过国铁招商平台自行下载无偿领取招商资料。

5.4不接受被招商人暂停或取消竞商资格的自然人、企业法人或其他组织的竞商报名。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式为纸质文件递交，并同时提交以下资料现场核验：

①提供竞商人身份证原件；法定代表人身份证明书原件（核验）（法定代表人竞商时）；授权委托书原件（授权人竞商时）、授权人身份证原件（核验）（授权人竞商时）。（身份证明书原件及授权委托书原件由招商人收取留存，竞商文件中也须附此资料原件）

②提供营业执照副本复印件（企业或其他组织竞商时）。

未提供以上资料的竞商人将不被允许参加竞商会议，因此造成的损失由竞商人自行承担。

6.2竞商文件递交的截止时间为：2024年3月22日9时00分，招商评审当日，签到时递交。地点为：招商评审现场。请竞商人仔细核对递交竞商文件的时间，因递交时间错误造成的竞商失败，由竞商人自行承担。

7.竞商保证金：报名线上资质审核通过后2个工作日内按招商项目一栏中竞商保证金收取要求将竞商保证金以银行转账的方式汇至中国铁 (略) 昆明电务段指定账户。收款收据（原件）或竞商保证金银行汇款凭证将作为竞商保证金的退款凭证请妥善保管，并附在竞商文件指定位置。未按期交纳竞商保证金的竞商人不能参加招商评审会。

8.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（http://**）发布，招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

9.竞商会时间：2024年3月22日9时00分，若有变动以招商人电话方式告知竞商人公开招商时间为准。

10.特别约定：

10.1竞商人中商，收到《中商结果通知书》后须在3个工作日内交纳履约保证金，并在10个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》。不交纳履约保证金或不按期签订合同的视为放弃中商资格，招商人有权根据竞商规则依序选择其余竞商人作为中商候选人，也可重新公开招商。

10.2竞商保证金将在招商工作结束后5个工作日内无息退还。若中商人未在规定时间内交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》，则视竞商人放弃中商资格，所交纳的竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。

10.3或有变更：有关时间或地点如有变动，招商人将用电话、传真或其他书面形式及时通知各竞商人。

10.4 项目用途：为保障招商人房屋安全和避免法律风险，要求中商不得用于娱乐服务业务、开展养殖，从事有扰民的经营项目；不得用于生产、存储或经营易燃、易爆、有毒化学品等危险品；不得开展地方政府禁止从事行业以及中 (略) 禁止开展的业务；不得未经招商人同意擅自以任何形式将承租的房屋全部或部分转租、转借、承包给第三方，经招商人同意后，承租方可进行转租，但中商人不得收取第三方转让费用；不得 (略) 下属、附属公司实际使用，而中商人并不实际使用；不得利用承租的房屋从事违法活动或从事的活动有损铁路利益和招商人利益；不得发生其他法律、法规明令禁止的行为。

10.5本项目招商解释权归招商单位。

11.联系人及联系方式

招商人：中国铁 (略) 昆明电务段

地 址： (略) 官渡区金马街道昆东社区昆明电务段

联系人：陈先生

联系电话：*、 0871-*

昆明局集团有限公司昆明电务段宜良县城迎宾路145号房屋和场地出租招商项目

招 商 公 告

项目编号：KDWZS2024-01

1.招商条件

本项目招商人为中国铁 (略) 昆明电务段，遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，现采用公开招商的方式选择中商单位，欢迎符合条件的竞商人参加竞商。

2.招商项目及概况

2.1 招商标的： (略) 昆明电务段宜良县城迎宾路145号房屋和场地。

2.1.1房屋场地提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付，水、电费用按当地管理部门收费标准自行缴纳。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋场地竞商，即视为对房屋场地的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

2.2 地理位置： (略) 宜良县迎宾路145号。

2.3 房屋场地概况：房屋场地目前空置，总面积约为3560㎡，其中：房屋2幢，临街一栋为四层框架结构，面积2356㎡，后面一栋为五层砖混结构，面积754㎡，中间场地约450㎡，可用于酒店、宿舍、办公或仓储等。

2.4招商方式：公开招商。

2.5 招商依据：《中国铁 (略) 关于印发< (略) 经营开发招商管理实施办法（试行）>的通知》（昆铁经开〔2021〕238号）及相应批复文件。

3.租期、租金及支付方式：

租赁期8年，给予三个月装修期，装修期不收取房屋租赁费用。租赁费用每年支付一次，支付金额为每年含税租赁费，第一年租金在合同签订后5个工作日内支付，下一期租金按合同约定时间缴纳。如逾期3个月未支付租金，*方有权解除合同，由此造成的损失由承租方承担。

4.竞商人资格要求

①竞商人须为中华人民共和国境内自然人、依法注册的企业法人或其他合法组织，自然人能够提供有效身份证原件、复印件，企业法人或其他法人组织能够提供依法注册或登记的有效证明材料原件、复印件及负责人的有效身份证复印件。

②竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：

A.竞商人未被列为失信被执行人(法人或其他组织)，其主要负责人未被列为失信被执行人。

B.竞商人有良好信誉，与招商人及中 (略) 所属其他单位没有发生过任何商铺、房屋、土地租赁及相关事宜的纠纷， (略) 内没有竞商违规行为和合同违约行为， (略) 管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。

C.竞商人在近3年经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态， (略) 场准入情形。

D.竞商人保证不存在任何未经招商人同意的转租、转让、委任、特许第三方经营管理该房屋场地，否则不予报名。若存在弄虚作假，不如实说明转租、转让及经营业态的，视为竞商人违约，后续不予签订合同并扣除竞商保证金。

E.竞商人接受招商人提供的招商项目所使用的合同条款，接受国铁 (略) 信用评价管理。

③竞商人必须按招商文件要求交纳相应的竞商保证金。

④本次招商不接受联合体竞商。

⑤竞商人在“信用中国”网站（http://**.cn）查询结果未被列为失信被执行人的。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1报名时间：2024年3 月 5日 至2024年 3 月14 日 。

5.2报名方式：线上报名，打开国铁招商（https：//http://**）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若无法操作，可至中国铁 (略) 昆明电务段由工作人员处协助办理。竞商人未在规定时间内完成国铁招商平台注册、线上资料上传及报名的，后果由竞商人自行承担，竞商人请合理安排时间。

报名时资料上传：竞商人需提供身份证复印件，或者有关证明文件复印件。其中，证明文件包括但不限于以下资料：①自然人身份证复印件；②企业法定代表人身份证明书；③企业法定代表人身份证复印件；④营业执照副本复印件。若授权人代理人参加的还需提供授权代理人身份证复印件和授权委托书原件。

竞商人网上报名请上传资料彩色原件，竞商人在完成线上报名和资料上传后，需将上述报名材料纸质版，加盖公章（企业法人或其他组织）或签字按手印（自然人）一并交联系人处。报名资格初审只作为参与资格的审核，不作为招商评审的依据。

5.3招商文件的获取：通过报名资格初审的竞商人于现场或通过国铁招商平台自行下载无偿领取招商资料。

5.4不接受被招商人暂停或取消竞商资格的自然人、企业法人或其他组织的竞商报名。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式为纸质文件递交，并同时提交以下资料现场核验：

①提供竞商人身份证原件；法定代表人身份证明书原件（核验）（法定代表人竞商时）；授权委托书原件（授权人竞商时）、授权人身份证原件（核验）（授权人竞商时）。（身份证明书原件及授权委托书原件由招商人收取留存，竞商文件中也须附此资料原件）

②提供营业执照副本复印件（企业或其他组织竞商时）。

未提供以上资料的竞商人将不被允许参加竞商会议，因此造成的损失由竞商人自行承担。

6.2竞商文件递交的截止时间为：2024年3月22日9时00分，招商评审当日，签到时递交。地点为：招商评审现场。请竞商人仔细核对递交竞商文件的时间，因递交时间错误造成的竞商失败，由竞商人自行承担。

7.竞商保证金：报名线上资质审核通过后2个工作日内按招商项目一栏中竞商保证金收取要求将竞商保证金以银行转账的方式汇至中国铁 (略) 昆明电务段指定账户。收款收据（原件）或竞商保证金银行汇款凭证将作为竞商保证金的退款凭证请妥善保管，并附在竞商文件指定位置。未按期交纳竞商保证金的竞商人不能参加招商评审会。

8.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（http://**）发布，招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

9.竞商会时间：2024年3月22日9时00分，若有变动以招商人电话方式告知竞商人公开招商时间为准。

10.特别约定：

10.1竞商人中商，收到《中商结果通知书》后须在3个工作日内交纳履约保证金，并在10个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》。不交纳履约保证金或不按期签订合同的视为放弃中商资格，招商人有权根据竞商规则依序选择其余竞商人作为中商候选人，也可重新公开招商。

10.2竞商保证金将在招商工作结束后5个工作日内无息退还。若中商人未在规定时间内交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》，则视竞商人放弃中商资格，所交纳的竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。

10.3或有变更：有关时间或地点如有变动，招商人将用电话、传真或其他书面形式及时通知各竞商人。

10.4 项目用途：为保障招商人房屋安全和避免法律风险，要求中商不得用于娱乐服务业务、开展养殖，从事有扰民的经营项目；不得用于生产、存储或经营易燃、易爆、有毒化学品等危险品；不得开展地方政府禁止从事行业以及中 (略) 禁止开展的业务；不得未经招商人同意擅自以任何形式将承租的房屋全部或部分转租、转借、承包给第三方，经招商人同意后，承租方可进行转租，但中商人不得收取第三方转让费用；不得 (略) 下属、附属公司实际使用，而中商人并不实际使用；不得利用承租的房屋从事违法活动或从事的活动有损铁路利益和招商人利益；不得发生其他法律、法规明令禁止的行为。

10.5本项目招商解释权归招商单位。

11.联系人及联系方式

招商人：中国铁 (略) 昆明电务段

地 址： (略) 官渡区金马街道昆东社区昆明电务段

联系人：陈先生

联系电话：*、 0871-*