广西壮族 (略) 鱼 (略)

公 示

关于柳州 (略) 申 (略) (略) 、 (略) 柳城县玉 (略) 买卖合同纠纷一案，本院拟于2024年3月25日在淘宝网公开第二次拍卖被 (略) 柳城县玉 (略) 所有的位 (略) 柳城县凤山镇凤凰大道8号翠堤春晓山庄D-1栋1单元1-102号房屋。

经议价，议价结果为人民币*.00元，第一次拍卖保留价为人民币*.00元，第二次拍卖保留价为人民币*.00元。本院已于2022年12月27日对上述事宜进行公示。

(略) 鱼 (略)

二〇二四年三月四日

广西壮族 (略) 鱼 (略)

网络司法拍卖公告

本院定于2024年3月25日10：00至2024年3月26日10：00（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（http://**，户名： (略) 鱼 (略) ）对被 (略) 柳城县玉 (略) 所有的位 (略) 柳城县凤山镇凤凰大道8号翠堤春晓山庄D-1栋1单元1-102号房屋进行网络公开第二次拍卖，公告如下：

一、拍卖标的： (略) 柳城县凤山镇凤凰大道8号翠堤春晓山庄D-1栋1单元1-102号房屋

二、标的简介：1、拍卖标的位 (略) 柳城县凤山镇凤凰大道8号翠堤春晓山庄D-1栋1单元1-102号。该房屋未办理产权证，未售房屋。房屋权利人： (略) 柳城县玉 (略) ；房屋建筑面积：108.24平方米；规划用途：住宅。

2、拍卖标的位于一栋4层混合结构的建筑物中第1、2层。南北朝向，步行梯上下，空间布局为1梯2户。户型设计为楼中楼结构，其中第一层为1房1厅 (略) 子，第二层为2房1厅1卫。房屋内部为毛坯状态，未装修，采光通风良好。

特别提醒：该房屋按现状拍卖，买受人按照房屋的权利现状取得房屋后，后续的产权登记事项由买受人自行负责。竞买人竞买即视为对以上情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。

3、房屋现状：该房屋为毛坯房，无人居住。

4、该标的抵押情况如下：无抵押登记。

5、该标的查封情况如下：（1）2022年6月7 (略) 鱼 (略) 查封，查封文号为：（2022）桂0203执2308号。

三、起拍价：*.00元，加价幅度：2000.00元/次，拍卖保证金：69280.00元。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 鱼 (略) 办理委托手续，委托手续应于拍卖 (略) 执行法官（联系电话：0772-*）提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 鱼 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

附：（一）拍卖成交价为增值税含税价；

（二）拍卖标的物成交后应缴纳的税种及税率如下：

1、增值税： (略) (略) (略) 辖区小规

模纳税人，按营改增后政策规定，对小规模转让其2016年4月30日

前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和

价外费用为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

(略) 柳城县玉 (略) (略) 辖区一般纳

税人，按营改增后政策规定，根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》，目前一般情况下，一般纳税人销售不动产、土地使用权的增值税率为9%。

土地增值税： (略) (略) 对强制拍卖转让土地

使用权的，在确实无法提供有关资料进行清算的情况下，按不低于

10%的核定征收率征收土地增值税。

(略) 柳城县玉 (略) 对强制拍卖转让土地使用权的，在确实无法提供有关资料进行清算的情况下，按不低于7%的核定征收率征收土地增值税。

企业所得税：并入当期所得，转让方自行申报。

印花税：转让方和承受方分别按万分之五税率征收。

附加税费：城市维护建设税按5%,地方教育附加费按2%,增值税教育费附加3%,三项附加税（费）以增值税实缴税额为计税依据，合计按10%综合税（费）率征收。

契税：承受方按法定税率3%征收。

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）

因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂由买受人先行垫付。买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。

八、尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。

九、本院不负责处理户籍问题。

十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交后的15天内（在本标的拍卖结束后15日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、本拍卖标的物能否办理网络司法拍卖贷款服务：能（ ）/否（√）。

十二、拍卖保证金：竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物的买受人被冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他未成交竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。

十三、优先购买权人。优先购买权人是指在同等价格上有优先于其他竞买人买受的特定权利人。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告期间（截止时间：网络竞价开始前一日） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后，才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

本标的物的网络司法拍卖事项已通知能通知到的当事人,因当事人原因无法通知或没有接到通知的，在本次公告之日起满五日视为已经通知。

优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

十四、拍卖标的物现场展示、咨询、网拍技术服务、网络竞价指导等辅助服务工作 (略) (略) 进行，联系电话0772-*,手机号：* 乔先生。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

法院联系电话：0772-* 汪法官

法院联系地址： (略) 华润路5号

本院监督电话：0772-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 鱼 (略)

二〇二四年三月四日

广西壮族 (略) 鱼 (略)

公 示

关于柳州 (略) 申 (略) (略) 、 (略) 柳城县玉 (略) 买卖合同纠纷一案，本院拟于2024年3月25日在淘宝网公开第二次拍卖被 (略) 柳城县玉 (略) 所有的位 (略) 柳城县凤山镇凤凰大道8号翠堤春晓山庄D-1栋1单元1-102号房屋。

经议价，议价结果为人民币*.00元，第一次拍卖保留价为人民币*.00元，第二次拍卖保留价为人民币*.00元。本院已于2022年12月27日对上述事宜进行公示。

(略) 鱼 (略)

二〇二四年三月四日

广西壮族 (略) 鱼 (略)

网络司法拍卖公告

本院定于2024年3月25日10：00至2024年3月26日10：00（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（http://**，户名： (略) 鱼 (略) ）对被 (略) 柳城县玉 (略) 所有的位 (略) 柳城县凤山镇凤凰大道8号翠堤春晓山庄D-1栋1单元1-102号房屋进行网络公开第二次拍卖，公告如下：

一、拍卖标的： (略) 柳城县凤山镇凤凰大道8号翠堤春晓山庄D-1栋1单元1-102号房屋

二、标的简介：1、拍卖标的位 (略) 柳城县凤山镇凤凰大道8号翠堤春晓山庄D-1栋1单元1-102号。该房屋未办理产权证，未售房屋。房屋权利人： (略) 柳城县玉 (略) ；房屋建筑面积：108.24平方米；规划用途：住宅。

2、拍卖标的位于一栋4层混合结构的建筑物中第1、2层。南北朝向，步行梯上下，空间布局为1梯2户。户型设计为楼中楼结构，其中第一层为1房1厅 (略) 子，第二层为2房1厅1卫。房屋内部为毛坯状态，未装修，采光通风良好。

特别提醒：该房屋按现状拍卖，买受人按照房屋的权利现状取得房屋后，后续的产权登记事项由买受人自行负责。竞买人竞买即视为对以上情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。

3、房屋现状：该房屋为毛坯房，无人居住。

4、该标的抵押情况如下：无抵押登记。

5、该标的查封情况如下：（1）2022年6月7 (略) 鱼 (略) 查封，查封文号为：（2022）桂0203执2308号。

三、起拍价：*.00元，加价幅度：2000.00元/次，拍卖保证金：69280.00元。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 鱼 (略) 办理委托手续，委托手续应于拍卖 (略) 执行法官（联系电话：0772-*）提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 鱼 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。

附：（一）拍卖成交价为增值税含税价；

（二）拍卖标的物成交后应缴纳的税种及税率如下：

1、增值税： (略) (略) (略) 辖区小规

模纳税人，按营改增后政策规定，对小规模转让其2016年4月30日

前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和

价外费用为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

(略) 柳城县玉 (略) (略) 辖区一般纳

税人，按营改增后政策规定，根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》，目前一般情况下，一般纳税人销售不动产、土地使用权的增值税率为9%。

土地增值税： (略) (略) 对强制拍卖转让土地

使用权的，在确实无法提供有关资料进行清算的情况下，按不低于

10%的核定征收率征收土地增值税。

(略) 柳城县玉 (略) 对强制拍卖转让土地使用权的，在确实无法提供有关资料进行清算的情况下，按不低于7%的核定征收率征收土地增值税。

企业所得税：并入当期所得，转让方自行申报。

印花税：转让方和承受方分别按万分之五税率征收。

附加税费：城市维护建设税按5%,地方教育附加费按2%,增值税教育费附加3%,三项附加税（费）以增值税实缴税额为计税依据，合计按10%综合税（费）率征收。

契税：承受方按法定税率3%征收。

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）

因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有明确缴纳义务人的，均由买受人承担；因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂由买受人先行垫付。买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) 将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。

八、尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。

九、本院不负责处理户籍问题。

十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交后的15天内（在本标的拍卖结束后15日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、本拍卖标的物能否办理网络司法拍卖贷款服务：能（ ）/否（√）。

十二、拍卖保证金：竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物的买受人被冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他未成交竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。

十三、优先购买权人。优先购买权人是指在同等价格上有优先于其他竞买人买受的特定权利人。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告期间（截止时间：网络竞价开始前一日） (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后，才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

本标的物的网络司法拍卖事项已通知能通知到的当事人,因当事人原因无法通知或没有接到通知的，在本次公告之日起满五日视为已经通知。

优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

十四、拍卖标的物现场展示、咨询、网拍技术服务、网络竞价指导等辅助服务工作 (略) (略) 进行，联系电话0772-*,手机号：* 乔先生。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的《竞买须知》，《竞买须知》及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

法院联系电话：0772-* 汪法官

法院联系地址： (略) 华润路5号

本院监督电话：0772-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 鱼 (略)

二〇二四年三月四日