中山市小榄镇国有建设用地使用权出让公告
中山市小榄镇国有建设用地使用权出让公告
时间:2024-03-0535信息来源: (略) 公共资源交易平台
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国电子签名法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《 (略) 国有建设用地 (略) 场管理规定》《 (略) 土地使用权公开交易管理办法》《 (略) 公共资源交易中心建设用地使用权与矿业权公开上网竞价(不设最高限价)实施细则》的有关规定, (略) 自然资 (略) 人民政府批准以挂牌(上网竞价)方式公开出让编号为G05-2024-0014国有建设用地使用权, (略) 自然资源局第二分局委托, (略) 公共资源交易中心组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。现就有关事项公告如下:
一、竞买要求
本次国有建设用地使用权挂牌(上网竞价)出 (略) 公共资源交易平台选择“ (略) ” (略) 公共资源交易平台进行。竞买人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金,方可参加挂牌(上网竞价)交易活动。
二、出让宗地概况
挂牌(上网竞价)出让土地总面积97476.16平方米(折合146.2142亩), (略) 小榄镇同德街,现状为部分已建成,用途为体育用地,出让年限为50年。
三、土地开发建设要求
1.规划指标:容积率≤1.0,建筑密度≤35%,建筑限高≤50米,绿地率≥20%。
2.其他规划要求:
(1)地下空间情况:使用性质为地下车库,总建筑面积为*.08平方米,其中负一层建筑面积为89161.77平方米,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层(0-15m)。
(2)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:Y05-2023-0021)执行。
3.建设期限要求:在2024年7月13日之前开工,在2025年4月9日之前竣工。
4.竞得人未如期开发建设,应按《出让合同》相关规定办理。
四、其他公开交易条件
1.成交后,竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业,须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业, (略) 自然资源局签订补充出让合同,承继原出让合同的权利义务,竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下;竞得人为出让用地所属镇街注册的企业,竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下,竞得人也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册以竞得人为唯一投资者的企业,竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。
2.本宗用地成交后,由竞得人 (略) 小榄镇人民政府签订《项目履约监管合同》,竞得人就该用地项目的开发建设事 (略) 小榄镇人民政府的监督。
3.开发建设要求:
(1)在竞得人受让取得出让用地之日起10年内, (略) 小榄镇人民政府书面同意,竞得人不得将土地及地上所有建筑物分割转让。
(2)用地需建设三个可同时举办棒、垒球赛事的准场馆,能满足举办2025年第十五届全运会棒、垒球赛事的要求。主场馆建筑面积不少于3000平方米,设观众座位不少于3000个,副场及训练场馆总建筑面积不少于1000平方米,设观众座位各不少于400个,并配备1个室内训练场馆,建筑面积不少于2000平方米。
(3)棒垒球场馆的建设符合国家、省、市、镇各项安全生产环保等政策的要求,符合国家体育总局和中国棒球、垒球协会的验收要求。
4.在2025年5月前达到承办2025年第十五届全国运动会棒垒球赛事的要求。
5.根据《 (略) 新出让用地开发建设预受理实施方案》有关规定,鼓励申请单位向属地镇街政府提出预受理申请,以加快项目落地投产。
五、竞投起始价、竞价增幅
挂牌(上网竞价)起始价为人民币119,786,743元,每次最小竞价增幅为1,200,000元。本次挂牌(上网竞价)出让不设保留价。
六、竞买人资格要求
1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞投,不接受自然人竞投或联合竞投。
2. (略) “信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,在失信行为消除前,不得参与竞买土地。
竞买人应配合提供相关资料。
七、竞买保证金及收取账号
1.竞买人应预交竞买保证金人民币23,960,000元。成交后,竞买保证金自动转作出让价款,出让价款的20%作为合同定金;竞买保证金若不足出让价款20%的,竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分;竞投不成交的,保证金按规定返还。
2.竞买人应在竞买申请开始 (略) 公共资源交易平台进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号,并按规定向系统指定的账号汇入保证金,保证金须于2024年4月9日上午11时前到账(以交易系统显示的银行到账时间为准)。
3.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金,不得代缴。
八、挂牌(上网竞价)资料获取
本次挂牌(上网竞价)出让的详细资料和具体要求, (略) 公共资源交易平台。竞买 (略) 公共资源交易平台浏览或下载本次挂牌(上网竞价)出让公告、须知及相关交易文件,并按规定的操作程序在网上参加竞买。
九、本次挂牌(上网竞价)时间安排
1.公告期:自2024年3月5日至2024年3月25日。
2.竞买申请时间:自2024年3月26日上午9时至2024年4月9日上午11时(节假日除外)。
3.网上报价时间:自2024年3月26日上午9时至2024年4月10日上午9时30分。
根据网上报价截止时的报价情况,可能进入网上限时竞价程序。
十、竞买资格及成交标准
竞买人须按照本次挂牌(上网竞价)公告和竞买须知的要求,办理数字证书、足额交纳竞买保证金,向交易中心提交竞买申请文件资料[ (略) 公共资源交易平台进入土地与矿业权交易系统上传提交竞买申请文件资料,具体竞买申请文件资料详见《竞买须知》],经交易中心确认后,获得竞买号,取得竞买资格。竞买人在规定的上网报价时间内自行 (略) 公共资源交易平台进入土地与矿业权交易系统参与竞价,报价不得低于当前的交易价格,并按照规定的幅度增价。在网上报价规定的期限内,只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价,且符合其它条件的,即可确认成交;网上报价期限届满,在上网报价期限内有两个或两个以上竞买人有效报价的,交易系统将进入限时竞价程序,以上网限时竞价出价最高者为竞得人。
十一、竞价结果确认及《出让合同》的签订
挂牌(上网竞价)结束后,最高报价者必须在交易系统中《建设用地使用权最高报价确认通知书》,并按规定 (略) 公共资源交易中心签订《成交确认书》(版本详见本交易文件), (略) 公共资源交易中心确认,双方签名盖章生效后,此次公开交易方可确认成交。如发现竞价过程、交易结果可能存在异常情况的, (略) 公共资源交易中心可以暂停与竞买人签订《成交确认书》,待情况查明后,再行处理。
竞得人须在成交之日起5个工作日内,凭有效证件及《成交确认书》等相关 (略) 自然资源局第二分局签订《出让合同》并办理相关手续。
十二、国有建设用地使用权出让价款支付方式
挂牌(上网竞价)成交后,竞得人将国有建设用地使用权成交总出让价款于签订《出让合同》之日起7天内一次性支付完毕(含保证金结转出让价款)。
十三、税费负担方式
竞得人需按相关规定缴交出让税费。
关于契税的缴交: (略) 地方税务局公告2017年第1号公告规定, (略) 行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人,应向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,契税税款缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记之前。未按规定办理纳税申报和缴纳税款所产生的法律责任由竞得人承担。
十四、土地交付
2024年5月14日之前, (略) 小榄镇人民政府按《国有建设用地交付协议书》约定标准,即按土地现状将土地交付竞得人使用,竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。
十五、其它
(一)本次建设用地使用权挂牌(上网竞价)出让是以现行法律法规、有关政策及收费标准为依据,竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续,如遇国家、省、市法律法规、有关政策及收费标准调整,则按调整后的法律法规、有关政策和收费标准执行。
(二)本次挂牌(上网竞价)不接受邮寄、电子邮件、电话、传真及口头竞投;涉及本次挂牌(上网竞价)的相关事项以本交易文件记载为准;如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、说明等 (略) 公共资源交易平台发布,请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜,请详见本宗地的交易文件。
十六、联系方式
(一)出让方
(略) 自然资源局
联系人:穆小姐 ;咨询电话:0760-*
地址: (略) 小榄镇民安中路138号
(略) 自然资源局网址:http://**
(二)组织方
(略) 公共资源交易中心
联系人:陈小姐 ;咨询电话:0760-*
地址: (略) 博爱 (略) 政务服 (略) 公共资源交易中心D区
(略) 公共资源交易平台网址:http://**#/44/index
(略) 公共资源交易平台网址:http://**
(三)其他咨询
数字证书咨询电话:0760-*、0760-*
规划咨询电话:0760-*(窗口)
镇街联系人电话:*(周先生)
(略) 公共资源交易中心
2024年3月5日
时间:2024-03-0535信息来源: (略) 公共资源交易平台
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国电子签名法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《 (略) 国有建设用地 (略) 场管理规定》《 (略) 土地使用权公开交易管理办法》《 (略) 公共资源交易中心建设用地使用权与矿业权公开上网竞价(不设最高限价)实施细则》的有关规定, (略) 自然资 (略) 人民政府批准以挂牌(上网竞价)方式公开出让编号为G05-2024-0014国有建设用地使用权, (略) 自然资源局第二分局委托, (略) 公共资源交易中心组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。现就有关事项公告如下:
一、竞买要求
本次国有建设用地使用权挂牌(上网竞价)出 (略) 公共资源交易平台选择“ (略) ” (略) 公共资源交易平台进行。竞买人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金,方可参加挂牌(上网竞价)交易活动。
二、出让宗地概况
挂牌(上网竞价)出让土地总面积97476.16平方米(折合146.2142亩), (略) 小榄镇同德街,现状为部分已建成,用途为体育用地,出让年限为50年。
三、土地开发建设要求
1.规划指标:容积率≤1.0,建筑密度≤35%,建筑限高≤50米,绿地率≥20%。
2.其他规划要求:
(1)地下空间情况:使用性质为地下车库,总建筑面积为*.08平方米,其中负一层建筑面积为89161.77平方米,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层(0-15m)。
(2)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号:Y05-2023-0021)执行。
3.建设期限要求:在2024年7月13日之前开工,在2025年4月9日之前竣工。
4.竞得人未如期开发建设,应按《出让合同》相关规定办理。
四、其他公开交易条件
1.成交后,竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业,须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业, (略) 自然资源局签订补充出让合同,承继原出让合同的权利义务,竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下;竞得人为出让用地所属镇街注册的企业,竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下,竞得人也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册以竞得人为唯一投资者的企业,竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。
2.本宗用地成交后,由竞得人 (略) 小榄镇人民政府签订《项目履约监管合同》,竞得人就该用地项目的开发建设事 (略) 小榄镇人民政府的监督。
3.开发建设要求:
(1)在竞得人受让取得出让用地之日起10年内, (略) 小榄镇人民政府书面同意,竞得人不得将土地及地上所有建筑物分割转让。
(2)用地需建设三个可同时举办棒、垒球赛事的准场馆,能满足举办2025年第十五届全运会棒、垒球赛事的要求。主场馆建筑面积不少于3000平方米,设观众座位不少于3000个,副场及训练场馆总建筑面积不少于1000平方米,设观众座位各不少于400个,并配备1个室内训练场馆,建筑面积不少于2000平方米。
(3)棒垒球场馆的建设符合国家、省、市、镇各项安全生产环保等政策的要求,符合国家体育总局和中国棒球、垒球协会的验收要求。
4.在2025年5月前达到承办2025年第十五届全国运动会棒垒球赛事的要求。
5.根据《 (略) 新出让用地开发建设预受理实施方案》有关规定,鼓励申请单位向属地镇街政府提出预受理申请,以加快项目落地投产。
五、竞投起始价、竞价增幅
挂牌(上网竞价)起始价为人民币119,786,743元,每次最小竞价增幅为1,200,000元。本次挂牌(上网竞价)出让不设保留价。
六、竞买人资格要求
1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞投,不接受自然人竞投或联合竞投。
2. (略) “信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,在失信行为消除前,不得参与竞买土地。
竞买人应配合提供相关资料。
七、竞买保证金及收取账号
1.竞买人应预交竞买保证金人民币23,960,000元。成交后,竞买保证金自动转作出让价款,出让价款的20%作为合同定金;竞买保证金若不足出让价款20%的,竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分;竞投不成交的,保证金按规定返还。
2.竞买人应在竞买申请开始 (略) 公共资源交易平台进入土地与矿业权交易系统申请获取保证金账号,并按规定向系统指定的账号汇入保证金,保证金须于2024年4月9日上午11时前到账(以交易系统显示的银行到账时间为准)。
3.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金,不得代缴。
八、挂牌(上网竞价)资料获取
本次挂牌(上网竞价)出让的详细资料和具体要求, (略) 公共资源交易平台。竞买 (略) 公共资源交易平台浏览或下载本次挂牌(上网竞价)出让公告、须知及相关交易文件,并按规定的操作程序在网上参加竞买。
九、本次挂牌(上网竞价)时间安排
1.公告期:自2024年3月5日至2024年3月25日。
2.竞买申请时间:自2024年3月26日上午9时至2024年4月9日上午11时(节假日除外)。
3.网上报价时间:自2024年3月26日上午9时至2024年4月10日上午9时30分。
根据网上报价截止时的报价情况,可能进入网上限时竞价程序。
十、竞买资格及成交标准
竞买人须按照本次挂牌(上网竞价)公告和竞买须知的要求,办理数字证书、足额交纳竞买保证金,向交易中心提交竞买申请文件资料[ (略) 公共资源交易平台进入土地与矿业权交易系统上传提交竞买申请文件资料,具体竞买申请文件资料详见《竞买须知》],经交易中心确认后,获得竞买号,取得竞买资格。竞买人在规定的上网报价时间内自行 (略) 公共资源交易平台进入土地与矿业权交易系统参与竞价,报价不得低于当前的交易价格,并按照规定的幅度增价。在网上报价规定的期限内,只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价,且符合其它条件的,即可确认成交;网上报价期限届满,在上网报价期限内有两个或两个以上竞买人有效报价的,交易系统将进入限时竞价程序,以上网限时竞价出价最高者为竞得人。
十一、竞价结果确认及《出让合同》的签订
挂牌(上网竞价)结束后,最高报价者必须在交易系统中《建设用地使用权最高报价确认通知书》,并按规定 (略) 公共资源交易中心签订《成交确认书》(版本详见本交易文件), (略) 公共资源交易中心确认,双方签名盖章生效后,此次公开交易方可确认成交。如发现竞价过程、交易结果可能存在异常情况的, (略) 公共资源交易中心可以暂停与竞买人签订《成交确认书》,待情况查明后,再行处理。
竞得人须在成交之日起5个工作日内,凭有效证件及《成交确认书》等相关 (略) 自然资源局第二分局签订《出让合同》并办理相关手续。
十二、国有建设用地使用权出让价款支付方式
挂牌(上网竞价)成交后,竞得人将国有建设用地使用权成交总出让价款于签订《出让合同》之日起7天内一次性支付完毕(含保证金结转出让价款)。
十三、税费负担方式
竞得人需按相关规定缴交出让税费。
关于契税的缴交: (略) 地方税务局公告2017年第1号公告规定, (略) 行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人,应向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,契税税款缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记之前。未按规定办理纳税申报和缴纳税款所产生的法律责任由竞得人承担。
十四、土地交付
2024年5月14日之前, (略) 小榄镇人民政府按《国有建设用地交付协议书》约定标准,即按土地现状将土地交付竞得人使用,竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。
十五、其它
(一)本次建设用地使用权挂牌(上网竞价)出让是以现行法律法规、有关政策及收费标准为依据,竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续,如遇国家、省、市法律法规、有关政策及收费标准调整,则按调整后的法律法规、有关政策和收费标准执行。
(二)本次挂牌(上网竞价)不接受邮寄、电子邮件、电话、传真及口头竞投;涉及本次挂牌(上网竞价)的相关事项以本交易文件记载为准;如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、说明等 (略) 公共资源交易平台发布,请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜,请详见本宗地的交易文件。
十六、联系方式
(一)出让方
(略) 自然资源局
联系人:穆小姐 ;咨询电话:0760-*
地址: (略) 小榄镇民安中路138号
(略) 自然资源局网址:http://**
(二)组织方
(略) 公共资源交易中心
联系人:陈小姐 ;咨询电话:0760-*
地址: (略) 博爱 (略) 政务服 (略) 公共资源交易中心D区
(略) 公共资源交易平台网址:http://**#/44/index
(略) 公共资源交易平台网址:http://**
(三)其他咨询
数字证书咨询电话:0760-*、0760-*
规划咨询电话:0760-*(窗口)
镇街联系人电话:*(周先生)
(略) 公共资源交易中心
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