宁夏回族自 (略) (略) (略) 高新开发区向阳路21号两宗工业用地土地使用权及其他附着物的拍卖公告

宁夏回族自 (略) (略) 将于2024年4月17日10时至2024年4月18日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 高新开发区向阳路21号两宗工业用地土地使用权及其他附着物；其中房屋建筑物共62项，总建筑面积为77402.51㎡，工业用地总面积为*.92㎡。

评估价：*元 ；起拍价：*元；保证金：1800万元；增价幅度:45万元(以及其整倍数)。

特别注意事项：

1. 本次拍卖标的情况特殊。意向人需现场查看标的物，确保知悉标的物现状，并谨慎购买。

2. 本次拍卖标的 (略) 高新开发区，意向竞买人须自行了解入园政策；如因上述问题造成的一切法律责任和经济损失全部由买受人自行承担。竞买人需详细咨询标的所在地相关政策要求，拍卖成交后，如因相关政策要求影响过户登记及使用风险的由买受人自行承担。

3. 房屋建筑物评估明细表中第12-18、20、23-29、36-44、47-62号，构筑物评估明细表中第11-19号，林木评估明细表中第47-52号均由承租人新建添附。根据取得的部分租赁合同显示，承租人在租赁物中新建添附设施设备需得到出租人同意，建设费用由承租人承担，在租期期满或者合同不能履行的前提下，对于承租人新建添附设施设备中不易移动的，双方可以协商作价交付出租人。经委托人确认，本次将上述资产纳入评估范围，涉及价值合计为913.92万元，

4. 石嘴山高新开发区向阳路6-5号车间（序号10）整体已租赁给宁夏中翌 (略) 使用，租赁期限自2021年4月30日至2026年4月29日，截至拍卖时点承租人已在该厂房中新建厂房及办公区（属于房中房性质），本次拍卖范围不含上述宁夏中翌 (略) 新建的房屋建筑物。

5. 本次拍卖以拍卖标的物的实际现状进行拍卖，本院不承担瑕疵担保责任。竞买人参与竞拍，即视为已知并接受该标的的瑕疵和权利负担。拍卖成交后，本院以实物现状进行交付，与《拍卖公告》、《竞买须知》不符的，不影响本次拍卖结果。竞买人须自行办理产权登记过户手续。

6. 本次 (略) 分开承租，意向人需自行了解其中可能发生的风险，且一经参拍，皆视为已知并接受可能产生的一切风险。

二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年2月2日10时起至2024年2月15日17时止（法定节假日除外）接受咨询。本院已委托宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

24小时拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）0951-*、李经理*或关注我行公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买卖双方各自承担。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费等由原产权人承担。自拍卖成交之日起，拍卖标的所有税、费等由买受人承担。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2024年2月 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后15 (略) 指定账户。（账户名称： (略) (略) ；开户银行：中国农业银行石嘴山解放西街分理处；账号：*0862），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

买受人悔拍后保证金不予退还。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、淘宝网司 (略) 对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) (略) 咨询人：胡法官

(略) (略) 咨询电话：0952-*

24小时拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）0951-*、李经理*或关注我行公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。

(略) (略) 法院监督电话：0952-*

附：1、评估报告副本2、执行依据执行裁定书

贷款合作银行：

中国 (略) 石嘴山分行

咨询电话：罗经理*

宁夏石嘴山农村 (略)

咨询电话：尹经理 0952-* *

张经理 0952-* *

(略) 石嘴山分行

咨询电话：宋经理0952-* *

罗经理 0952-* *

(略) (略)

二〇二四年三月一日

宁夏回族自 (略) (略) (略) 高新开发区向阳路21号两宗工业用地土地使用权及其他附着物的拍卖公告

宁夏回族自 (略) (略) 将于2024年4月17日10时至2024年4月18日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 高新开发区向阳路21号两宗工业用地土地使用权及其他附着物；其中房屋建筑物共62项，总建筑面积为77402.51㎡，工业用地总面积为*.92㎡。

评估价：*元 ；起拍价：*元；保证金：1800万元；增价幅度:45万元(以及其整倍数)。

特别注意事项：

1. 本次拍卖标的情况特殊。意向人需现场查看标的物，确保知悉标的物现状，并谨慎购买。

2. 本次拍卖标的 (略) 高新开发区，意向竞买人须自行了解入园政策；如因上述问题造成的一切法律责任和经济损失全部由买受人自行承担。竞买人需详细咨询标的所在地相关政策要求，拍卖成交后，如因相关政策要求影响过户登记及使用风险的由买受人自行承担。

3. 房屋建筑物评估明细表中第12-18、20、23-29、36-44、47-62号，构筑物评估明细表中第11-19号，林木评估明细表中第47-52号均由承租人新建添附。根据取得的部分租赁合同显示，承租人在租赁物中新建添附设施设备需得到出租人同意，建设费用由承租人承担，在租期期满或者合同不能履行的前提下，对于承租人新建添附设施设备中不易移动的，双方可以协商作价交付出租人。经委托人确认，本次将上述资产纳入评估范围，涉及价值合计为913.92万元，

4. 石嘴山高新开发区向阳路6-5号车间（序号10）整体已租赁给宁夏中翌 (略) 使用，租赁期限自2021年4月30日至2026年4月29日，截至拍卖时点承租人已在该厂房中新建厂房及办公区（属于房中房性质），本次拍卖范围不含上述宁夏中翌 (略) 新建的房屋建筑物。

5. 本次拍卖以拍卖标的物的实际现状进行拍卖，本院不承担瑕疵担保责任。竞买人参与竞拍，即视为已知并接受该标的的瑕疵和权利负担。拍卖成交后，本院以实物现状进行交付，与《拍卖公告》、《竞买须知》不符的，不影响本次拍卖结果。竞买人须自行办理产权登记过户手续。

6. 本次 (略) 分开承租，意向人需自行了解其中可能发生的风险，且一经参拍，皆视为已知并接受可能产生的一切风险。

二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年2月2日10时起至2024年2月15日17时止（法定节假日除外）接受咨询。本院已委托宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

24小时拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）0951-*、李经理*或关注我行公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费全部由买卖双方各自承担。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费等由原产权人承担。自拍卖成交之日起，拍卖标的所有税、费等由买受人承担。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2024年2月 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后15 (略) 指定账户。（账户名称： (略) (略) ；开户银行：中国农业银行石嘴山解放西街分理处；账号：*0862），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

买受人悔拍后保证金不予退还。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、淘宝网司 (略) 对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) (略) 咨询人：胡法官

(略) (略) 咨询电话：0952-*

24小时拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）0951-*、李经理*或关注我行公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。

(略) (略) 法院监督电话：0952-*

附：1、评估报告副本2、执行依据执行裁定书

贷款合作银行：

中国 (略) 石嘴山分行

咨询电话：罗经理*

宁夏石嘴山农村 (略)

咨询电话：尹经理 0952-* *

张经理 0952-* *

(略) 石嘴山分行

咨询电话：宋经理0952-* *

罗经理 0952-* *

(略) (略)

二〇二四年三月一日