(略) (略) (略) (略) 兰江街道丹溪大道538号浙江凯 (略) 房地产的拍卖公告

(略) (略) 将于2024年4月5日10时起至2024年4月6日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.VMiNjn&user_，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 兰江街道丹溪大道538号浙江凯 (略) 房地产， (略) 兰江街道丹溪大道538号的房地产，证载建筑面积19515.29平方米，土地使用权面积24095.90平方米，财产范围为证载建筑物（含固定装修）、土地使用权、无证建筑物及附属配套设施。不包括动产、租赁权及债权债务等其他财产或收益。未腾空，拍卖尾款付清后2个月内腾空（详见评估报告）

（一）区位状况

拍卖对 (略) 兰江街道丹溪大道538号,地处丹溪大道与同济路交汇处，毗邻锦绣天成，东至朝晖路，南至振兴路，西临同济路，北沿丹溪大道， (略) 政府约3.0公里。区域内有浙江 (略) 、裕欣纺织、浙江 (略) 等中小企业，工业聚集度一般。附近有丹溪花园、君悦兰庭、丹晖名苑等住宅小区，住宅小区较密集。周边有蓝天音乐幼儿园、育才中学、超市、韵达速递等，所处区域基础设施配套及公共服务设施配套完善。

拍卖对象宗地边界规整，厂区周边路面宽阔，道路路面状况良好，交通流量大，交通便捷。

（二）实物状况

拍卖对象宗地内证载建筑物9幢，证载建筑面积合计为19515.29平方米。

各建筑物具体状况如下：

宗地内有无证建筑物面积约为4280.20平方米，具体情况如下：

宗地内主要的附属物及配套设施有：水泥地面、围墙、电动移门、配电设施、地磅及绿化等。

拍卖对象的维护养护情况及完损程度：本次拍卖对象采光、通风、日照一般。现场查勘没有发现不均匀沉降，地面、墙面、门窗、保养维护一般，有部分房屋墙面涂层脱落、吊顶损毁。宗地形状规则，可充分利用；所在区域内设有线电视、通路、通电、供水、排水、通迅等配套设施完备。拍卖对象宗地地形平坦，场地平整，地势与周围土地齐平。

（三）权益状况

1. 不动产权益状况

   拍卖对象房屋权利人为浙江凯 (略) ，宗地内证载建筑物共9幢，证载建筑面积合计为19515.29平方米。

   各证载建筑物产权状况如下：

拍卖对象土地使用权面积为24095.90平方米，使用权类型为出让，土地用途为工业用地，土地终止日期2044年10月30日止。

2.抵押状况

根据《不动产权属查询结果单》，拍卖对象权属已设定抵押权，他项权利情况如下：

3.查封状况

根据《不动产权属查询结果单》载明，拍卖 (略) (略) 、 (略) 婺 (略) 、 (略) 福 (略) 、 (略) 上 (略) 、 (略) 金 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 龙 (略) 、苍 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 奉 (略) 、 (略) 广 (略) 查封。

生效判决文书：（2018）浙0781民初5518号

评估价：4702万元，起拍价：3292万元，保证金：330万元，加价幅度：10万元

特别提示：

1.关于该标的的指导性指标要求、不动产权相关情况、生态环境分区管控情况等详见附件发改局、自然资源规划局及生态环境局回函链接；

2.拍卖人对竞买人是否符合政府相关职能部门要求不进行审核，不构成对竞买人条件的限制。买受人成交后如有不符合监管要求的行为，应自行承担相应责任。

二、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规等对竞买人资格、条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格、条件。是否符合过户及入园条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门咨询确认，拍卖人不承担一切责任。

特别说明：参与竞买的企业须用自己企业的淘宝账户参拍，不能直接用法人代表或其他自然人的个人名义参拍。如企业未开设淘宝账户，可委托代理人（法定代表人或其他具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开 (略) 办理委托手续， (略) 确认后方可报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院 (略) 易拍互 (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作， (略) 统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。 (略) 易拍互 (略) 联系电话：*或关注微信公众号“易拍互联”自助预约。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。未看样的竞买人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。（具体详情请咨询税务部门，咨询电话：12366）。

买受人 (略) 过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承担税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

买受 (略) 过户法律文书之日起30日内未完成过户， (略) 提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均由买受人自行承担。

可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况由买受人自行承担解决。竞拍人竞拍前自行向相关部门咨询了解。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月 (略) 联系。

十、本标的物优先购买权人相关说明：对本标的物享有优先购买权的，公示满5日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有 (略) ， (略) 确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年5月6日17 (略) 指定账户(户名： (略) (略) 执行款专户，开户银行：浙江兰溪农村 (略) 营业部，账号：*2117注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1. (略) 兰溪支行联系。联系人：陈令璇*（工业房地产类）;杨瑾*（个人房地产类）；

2. (略) 兰溪支行联系。联系人：王彩良*/0579-*；

3.中国邮政 (略) (略) 支行联系。联系人：李响*；王巍慧：*；

4. 浙商银行联系。联系人：童健*（企业）；倪君琳*（个人）；

5.浙江兰溪农村 (略) 联系。联系人：方志珣*（工业房地产类）；王跃飞*（个人房地产类）。

如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长15日，但银行必须在拍卖成交之日起1 (略) 提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本公告最终解 (略) (略) 所有。

咨询、展示看样：咨询、展示看样： (略) 易拍互 (略) ，联系电话：*或关注微信公众号“易拍互联”自助预约。

网拍辅助机构咨询电话：0579-*；

承办法官咨询电话：0579-*；

举报监督电话（监察室）：0579-*；

联系地址： (略) 横山路58号；

(略) (略)

二〇二四年三月五日

(略) (略) (略) (略) 兰江街道丹溪大道538号浙江凯 (略) 房地产的拍卖公告

(略) (略) 将于2024年4月5日10时起至2024年4月6日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.VMiNjn&user_，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 兰江街道丹溪大道538号浙江凯 (略) 房地产， (略) 兰江街道丹溪大道538号的房地产，证载建筑面积19515.29平方米，土地使用权面积24095.90平方米，财产范围为证载建筑物（含固定装修）、土地使用权、无证建筑物及附属配套设施。不包括动产、租赁权及债权债务等其他财产或收益。未腾空，拍卖尾款付清后2个月内腾空（详见评估报告）

（一）区位状况

拍卖对 (略) 兰江街道丹溪大道538号,地处丹溪大道与同济路交汇处，毗邻锦绣天成，东至朝晖路，南至振兴路，西临同济路，北沿丹溪大道， (略) 政府约3.0公里。区域内有浙江 (略) 、裕欣纺织、浙江 (略) 等中小企业，工业聚集度一般。附近有丹溪花园、君悦兰庭、丹晖名苑等住宅小区，住宅小区较密集。周边有蓝天音乐幼儿园、育才中学、超市、韵达速递等，所处区域基础设施配套及公共服务设施配套完善。

拍卖对象宗地边界规整，厂区周边路面宽阔，道路路面状况良好，交通流量大，交通便捷。

（二）实物状况

拍卖对象宗地内证载建筑物9幢，证载建筑面积合计为19515.29平方米。

各建筑物具体状况如下：

宗地内有无证建筑物面积约为4280.20平方米，具体情况如下：

宗地内主要的附属物及配套设施有：水泥地面、围墙、电动移门、配电设施、地磅及绿化等。

拍卖对象的维护养护情况及完损程度：本次拍卖对象采光、通风、日照一般。现场查勘没有发现不均匀沉降，地面、墙面、门窗、保养维护一般，有部分房屋墙面涂层脱落、吊顶损毁。宗地形状规则，可充分利用；所在区域内设有线电视、通路、通电、供水、排水、通迅等配套设施完备。拍卖对象宗地地形平坦，场地平整，地势与周围土地齐平。

（三）权益状况

1. 不动产权益状况

   拍卖对象房屋权利人为浙江凯 (略) ，宗地内证载建筑物共9幢，证载建筑面积合计为19515.29平方米。

   各证载建筑物产权状况如下：

拍卖对象土地使用权面积为24095.90平方米，使用权类型为出让，土地用途为工业用地，土地终止日期2044年10月30日止。

2.抵押状况

根据《不动产权属查询结果单》，拍卖对象权属已设定抵押权，他项权利情况如下：

3.查封状况

根据《不动产权属查询结果单》载明，拍卖 (略) (略) 、 (略) 婺 (略) 、 (略) 福 (略) 、 (略) 上 (略) 、 (略) 金 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 龙 (略) 、苍 (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) 奉 (略) 、 (略) 广 (略) 查封。

生效判决文书：（2018）浙0781民初5518号

评估价：4702万元，起拍价：3292万元，保证金：330万元，加价幅度：10万元

特别提示：

1.关于该标的的指导性指标要求、不动产权相关情况、生态环境分区管控情况等详见附件发改局、自然资源规划局及生态环境局回函链接；

2.拍卖人对竞买人是否符合政府相关职能部门要求不进行审核，不构成对竞买人条件的限制。买受人成交后如有不符合监管要求的行为，应自行承担相应责任。

二、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规等对竞买人资格、条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格、条件。是否符合过户及入园条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门咨询确认，拍卖人不承担一切责任。

特别说明：参与竞买的企业须用自己企业的淘宝账户参拍，不能直接用法人代表或其他自然人的个人名义参拍。如企业未开设淘宝账户，可委托代理人（法定代表人或其他具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开 (略) 办理委托手续， (略) 确认后方可报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院 (略) 易拍互 (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作， (略) 统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。 (略) 易拍互 (略) 联系电话：*或关注微信公众号“易拍互联”自助预约。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。未看样的竞买人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。（具体详情请咨询税务部门，咨询电话：12366）。

买受人 (略) 过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承担税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

买受 (略) 过户法律文书之日起30日内未完成过户， (略) 提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均由买受人自行承担。

可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况由买受人自行承担解决。竞拍人竞拍前自行向相关部门咨询了解。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月 (略) 联系。

十、本标的物优先购买权人相关说明：对本标的物享有优先购买权的，公示满5日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有 (略) ， (略) 确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年5月6日17 (略) 指定账户(户名： (略) (略) 执行款专户，开户银行：浙江兰溪农村 (略) 营业部，账号：*2117注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1. (略) 兰溪支行联系。联系人：陈令璇*（工业房地产类）;杨瑾*（个人房地产类）；

2. (略) 兰溪支行联系。联系人：王彩良*/0579-*；

3.中国邮政 (略) (略) 支行联系。联系人：李响*；王巍慧：*；

4. 浙商银行联系。联系人：童健*（企业）；倪君琳*（个人）；

5.浙江兰溪农村 (略) 联系。联系人：方志珣*（工业房地产类）；王跃飞*（个人房地产类）。

如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长15日，但银行必须在拍卖成交之日起1 (略) 提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本公告最终解 (略) (略) 所有。

咨询、展示看样：咨询、展示看样： (略) 易拍互 (略) ，联系电话：*或关注微信公众号“易拍互联”自助预约。

网拍辅助机构咨询电话：0579-*；

承办法官咨询电话：0579-*；

举报监督电话（监察室）：0579-*；

联系地址： (略) 横山路58号；

(略) (略)

二〇二四年三月五日