(略) 将于2024年4月10日10时至2024年4月11日10时在 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) ，法院主页网http://**）现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 渭滨区经二路中段 146 号楼 1 层 1 号；四至：西临商业楼；东临医药大厦；南临新华巷；北临经二路；与重要场所设施的距离：距离宝鸡火车南站约 0.5 公里；临街（路）状况：一面临路；楼层：总 4 层，估价对象位于 1层；道路状况：估价对象周边文化路、经二路、新华巷等区域内主次道，道路通达度较高；出入可利用交通工具：估价对象周边有 2 路区间延点、 4 路、 4 路区间延点 、 5路 、5 路延点 、 6 路 、7 路 、8 路 、 9 路 、17 路延点专线 、 28 路 、 34 路延点专线 、36 路 、定制公交 2 号新快线 、 游 19 路 、游 66 路等公共交通线路经过，公共交通便捷度较高；交通管制情况：经二路中央隔离带；停车方便程度：车位配比较好，停车便利度较好。估价对象周边有渭河公园等自然景观，周边自然景观较好；视线范围内无特殊景观。

基础设施：道路、供水、排水、供电、供气、通暖、通信等均配套到位，并满足供应；

公共服务设施：周边主要公共服务设施有商场（人民商场、天下汇、名汇购物商城、开元商城、经一路步行街等），医院（ (略) (略) 等），银行（农业银行、建设银行、渭滨农商银行、长安银行、工商银行等），邮局（中国邮政、快递驿站）；其他：周边有汉东小区、聚丰*都汇等住宅小区，人口聚集度较高。公共服务设施配套齐全，商业繁华度较好。估价对 (略) 渭滨区，周边有金陵小学、新民路小学、新建路中学等，目前教育配套设施较好。从影响商业物业价值的主要因素来看，估价对象周边交通便捷，公共服务设施配套齐全，商业繁华度较好，教育配套设施较优，自然环境较好、人文环境较优，总体区位状况较好。估价对象所在宗地用途为划拨商业用地，共有宗地面积 407.8 平方米。四至为：西临商业楼；东临医药大厦；南临新华巷；北临经二路；宗地形状规则，地势平坦，宗地开发程度达到宗地外“七通”（供水、供电、排水、供气、供暖、通讯、通路），宗地内“五通”（供水、供电、排水、通讯、通路）。估价对象用途为商业用房，建筑面积 376.09 平方米，面朝经二路。

估价对象位于一楼，建筑物外墙为外墙砖，入户玻璃门，室内地面为地砖，墙（柱）面为板材/涂料，顶棚装饰吊顶。通风、采光条件较优；维护保养状况好；未发现明显损毁，属完好房。

二、评估价：*仟*佰点击查看>>万零*佰点击查看>>元整（RMB11,310,531 元）

单价：30,074 元/平方米，起拍价：11,310,531 元，保证金：*元，增价幅度：60000元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月1日至2024年4月3日接受咨询，有 (略) 联系,统一定于2024年4月7日9:00--11:00时安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者,请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费等均由买受人承担（或其他约定方式）。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2024年4月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

我院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请于2024年4月8日1 (略) 执行局缴纳保证金，联系人电话0917-*，未能成功竞买将于2024年4月 (略) 执行局办理退款手续。

十二、拍卖余款请在2024年4月22日17时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 执行庭，开户银行：中国农业银行陇县支行营业部，账号：*46

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0917—*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0917—*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

陇 县 人 民 法 院

二〇二四年三月五

(略) 将于2024年4月10日10时至2024年4月11日10时在 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) ，法院主页网http://**）现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 渭滨区经二路中段 146 号楼 1 层 1 号；四至：西临商业楼；东临医药大厦；南临新华巷；北临经二路；与重要场所设施的距离：距离宝鸡火车南站约 0.5 公里；临街（路）状况：一面临路；楼层：总 4 层，估价对象位于 1层；道路状况：估价对象周边文化路、经二路、新华巷等区域内主次道，道路通达度较高；出入可利用交通工具：估价对象周边有 2 路区间延点、 4 路、 4 路区间延点 、 5路 、5 路延点 、 6 路 、7 路 、8 路 、 9 路 、17 路延点专线 、 28 路 、 34 路延点专线 、36 路 、定制公交 2 号新快线 、 游 19 路 、游 66 路等公共交通线路经过，公共交通便捷度较高；交通管制情况：经二路中央隔离带；停车方便程度：车位配比较好，停车便利度较好。估价对象周边有渭河公园等自然景观，周边自然景观较好；视线范围内无特殊景观。

基础设施：道路、供水、排水、供电、供气、通暖、通信等均配套到位，并满足供应；

公共服务设施：周边主要公共服务设施有商场（人民商场、天下汇、名汇购物商城、开元商城、经一路步行街等），医院（ (略) (略) 等），银行（农业银行、建设银行、渭滨农商银行、长安银行、工商银行等），邮局（中国邮政、快递驿站）；其他：周边有汉东小区、聚丰*都汇等住宅小区，人口聚集度较高。公共服务设施配套齐全，商业繁华度较好。估价对 (略) 渭滨区，周边有金陵小学、新民路小学、新建路中学等，目前教育配套设施较好。从影响商业物业价值的主要因素来看，估价对象周边交通便捷，公共服务设施配套齐全，商业繁华度较好，教育配套设施较优，自然环境较好、人文环境较优，总体区位状况较好。估价对象所在宗地用途为划拨商业用地，共有宗地面积 407.8 平方米。四至为：西临商业楼；东临医药大厦；南临新华巷；北临经二路；宗地形状规则，地势平坦，宗地开发程度达到宗地外“七通”（供水、供电、排水、供气、供暖、通讯、通路），宗地内“五通”（供水、供电、排水、通讯、通路）。估价对象用途为商业用房，建筑面积 376.09 平方米，面朝经二路。

估价对象位于一楼，建筑物外墙为外墙砖，入户玻璃门，室内地面为地砖，墙（柱）面为板材/涂料，顶棚装饰吊顶。通风、采光条件较优；维护保养状况好；未发现明显损毁，属完好房。

二、评估价：*仟*佰点击查看>>万零*佰点击查看>>元整（RMB11,310,531 元）

单价：30,074 元/平方米，起拍价：11,310,531 元，保证金：*元，增价幅度：60000元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月1日至2024年4月3日接受咨询，有 (略) 联系,统一定于2024年4月7日9:00--11:00时安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者,请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费等均由买受人承担（或其他约定方式）。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2024年4月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：

1、优先购买权主体以及权利性质；

2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

我院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请于2024年4月8日1 (略) 执行局缴纳保证金，联系人电话0917-*，未能成功竞买将于2024年4月 (略) 执行局办理退款手续。

十二、拍卖余款请在2024年4月22日17时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) 执行庭，开户银行：中国农业银行陇县支行营业部，账号：*46

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0917—*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0917—*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

陇 县 人 民 法 院

二〇二四年三月五