报名中 距离报名结束仅剩 天 时 分 秒 234 人围观

起 拍 价：*元/年

保 证 金：44179元

流转面积/数量：141.6平方米

转出期限：3年

加价幅度：100元/年

延时周期：最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟

报名时间：2024-03-06 10:00:00至2024-03-12 10:00:00

竞价时间：2024-03-13 10:00:00至2024-03-13 16:00:00

合作机构

(略) 农村产权交易中心

标的名称：海角花园二期一层102A号商铺141.6㎡出租

所在地区： (略) 龙华区

面积/数量： 141.6平方米

标的类型：商铺

资产权益：使用权

资产评估： 是

目前用途：闲置

标的现状：海角花园二期建成于2013年12月，共26层，205号商铺位于临街第二层，有电梯楼梯，原租户主营养生馆，闲置后保持养生馆状态，水电设施齐全。 该铺面周边房屋建筑物密布，商业氛围良好，人口密集，区域繁华程度较高； (略) 金牛岭车站有1路、2路、16路等多路公交车通过，交通便捷；2公里内区域有海南侨中高中部、金牛岭公园、海垦商业广场、中国工商银行、建设银行、中国银行等，公共配套设施较为完善。

特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。

保证金交款账户信息
单位名称： (略) 数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号：*64

保证金不退还规则
1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

资产详情

出租方： (略) (略)

现场勘查联系方式：钟斌*

估价日期：2023年10月11日

评估价：*元/年

评估机构：北京 (略)

出租方对承租方的要求和相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、承租方在本合同生效后五个工作日内向出租方缴交两个月合同履约保证金。
重要信息揭示
1、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。
2、如有新承租方，出租方负责清场工作。
3、合同约定租赁期满且承租方将租赁标的物返还出租方之日起十五天内，如承租方不存在违约情形，出租方将合同履约保证金无息退还给承租方。否则，出租方有权将合同履约保证金抵偿违约金或损失赔偿金，合同履约保证金不足以抵偿时，承租方应当承担足额支付的责任，出租方有权向承租方追偿。
4、承租方须合理使用所租赁商铺及其附属设施，并不得利用该商铺从事违法行为。租赁期内，承租方负责所租赁商铺或其附属设施设备的维修、维护及保养，并承担相关费用。出租方有权检查承租方所租赁商铺及其附属设施设备的使用管理情况；因承租方违规操作、人为破坏或管理失误等造成出租方财产损失时，承租方应照价赔偿。
5、承租方应按照国家法律法规规定装修，保证商铺结构的安全。承租方向出租方提供室内装修报建方案及施工图纸，出租方提出的涉及影响商铺整体结构、共用部位、共用设施等安全的意见，承租方必须书面答复处理意见并得到出租方书面同意后方可施工。租赁期满或本合同终止，未经出租方同意，承租方不得拆除或破坏已装修的工程，附着在商铺上的装修不动财产（包括但不限于地砖、墙面装修、装潢、隔墙、水电设施等）归出租方所有，装修动产部分归承租方所有。承租方在室外进行装潢或设置室外广告招牌，应事先经政府相关部门批准，相关费用由承租方承担；承租方应确保广告招牌等户外设施的安全使用，如发生广告招牌等户外设施脱落或被风刮倒造成财产损失或致人伤亡事件，所产生的一切法律责任和经济赔偿责任均由承租方全部承担。
6、租赁期间，承租方接受所 (略) 的统一管理服务，与物业公司签订相关物业管理服务协议，遵守物业管理相关规定，按时支付物业管理服务费、水电费用及其它相关各项费用，如承租方不按时缴交，造成的停水停电或受到处罚等责任，全部由承租方负责，与出租方无关。供水、供电公司停水停电及小区内部公共设备、供水管网、线路等正常维修时，由物业公司预先按相关规定通知承租方，在此期间，供水供电由承租方自行解决。承租方自行承担水电设施设备的维护及相关费用。
7、在租赁期间，出租方有权对商铺进行抵押、转让等处置，但出租方的抵押或转让等行为，不应使承租方在本合同中享有的权利受到损失。
8、在租赁期间，承租方无权对出租方商铺进行抵押、转让等处置。
9、承租方租赁期间，不得以任何理由将所承租的商铺转租给第三方。承租方私自转让本合同或转租商铺产生的收益全部归出租方所有，由此产生的损失由承租方全部承担。
10、承租方未能按时足额支付租金超过30日历天，出租方再给予承租方15日历天宽限期，宽限期内承租方需每日支付出租方未付租金万分之五的违约金，直到全额支付租金，合同继续履行。宽限期后承租方仍未全额支付租金，合同自动终止。
11、如承租方对出租方商铺造成破坏和损毁，出租方有权追索赔偿；出租方有权对承租方逾期不搬迁的留存物品视为无主遗弃物，自行处置。租赁期满在七个工作日内，承租方须将商铺返还给出租方。出租方对承租方逾期不搬迁的存留物品享有处置权，可自行处置并收回商铺；如承租方逾期不搬迁对出租方造成损失，须承担相应赔偿责任。
12、本房产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
13、交易平台出具标的竞得确认书后，承租方需在 10个工作日内完成签订确认书，再由出租方提供的房屋租赁合同文本并于5个工作日内按出租方提供的房屋租赁合同文本签订租赁合同；新承租应在合同签订的10个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订确认书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。
14、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
15、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。
16、本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《 (略) 数农 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

交易服务费收取账户

单位名称： (略) 数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号:*56

商铺租赁合同文本（102A）.docx

报名中 距离报名结束仅剩 天 时 分 秒 234 人围观

起 拍 价：*元/年

保 证 金：44179元

流转面积/数量：141.6平方米

转出期限：3年

加价幅度：100元/年

延时周期：最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟

报名时间：2024-03-06 10:00:00至2024-03-12 10:00:00

竞价时间：2024-03-13 10:00:00至2024-03-13 16:00:00

合作机构

(略) 农村产权交易中心

标的名称：海角花园二期一层102A号商铺141.6㎡出租

所在地区： (略) 龙华区

面积/数量： 141.6平方米

标的类型：商铺

资产权益：使用权

资产评估： 是

目前用途：闲置

标的现状：海角花园二期建成于2013年12月，共26层，205号商铺位于临街第二层，有电梯楼梯，原租户主营养生馆，闲置后保持养生馆状态，水电设施齐全。 该铺面周边房屋建筑物密布，商业氛围良好，人口密集，区域繁华程度较高； (略) 金牛岭车站有1路、2路、16路等多路公交车通过，交通便捷；2公里内区域有海南侨中高中部、金牛岭公园、海垦商业广场、中国工商银行、建设银行、中国银行等，公共配套设施较为完善。

特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方需在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(100.00)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。

保证金交款账户信息
单位名称： (略) 数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号：*64

保证金不退还规则
1、违反相关规则， (略) 场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。

资产详情

出租方： (略) (略)

现场勘查联系方式：钟斌*

估价日期：2023年10月11日

评估价：*元/年

评估机构：北京 (略)

出租方对承租方的要求和相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、承租方在本合同生效后五个工作日内向出租方缴交两个月合同履约保证金。
重要信息揭示
1、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。
2、如有新承租方，出租方负责清场工作。
3、合同约定租赁期满且承租方将租赁标的物返还出租方之日起十五天内，如承租方不存在违约情形，出租方将合同履约保证金无息退还给承租方。否则，出租方有权将合同履约保证金抵偿违约金或损失赔偿金，合同履约保证金不足以抵偿时，承租方应当承担足额支付的责任，出租方有权向承租方追偿。
4、承租方须合理使用所租赁商铺及其附属设施，并不得利用该商铺从事违法行为。租赁期内，承租方负责所租赁商铺或其附属设施设备的维修、维护及保养，并承担相关费用。出租方有权检查承租方所租赁商铺及其附属设施设备的使用管理情况；因承租方违规操作、人为破坏或管理失误等造成出租方财产损失时，承租方应照价赔偿。
5、承租方应按照国家法律法规规定装修，保证商铺结构的安全。承租方向出租方提供室内装修报建方案及施工图纸，出租方提出的涉及影响商铺整体结构、共用部位、共用设施等安全的意见，承租方必须书面答复处理意见并得到出租方书面同意后方可施工。租赁期满或本合同终止，未经出租方同意，承租方不得拆除或破坏已装修的工程，附着在商铺上的装修不动财产（包括但不限于地砖、墙面装修、装潢、隔墙、水电设施等）归出租方所有，装修动产部分归承租方所有。承租方在室外进行装潢或设置室外广告招牌，应事先经政府相关部门批准，相关费用由承租方承担；承租方应确保广告招牌等户外设施的安全使用，如发生广告招牌等户外设施脱落或被风刮倒造成财产损失或致人伤亡事件，所产生的一切法律责任和经济赔偿责任均由承租方全部承担。
6、租赁期间，承租方接受所 (略) 的统一管理服务，与物业公司签订相关物业管理服务协议，遵守物业管理相关规定，按时支付物业管理服务费、水电费用及其它相关各项费用，如承租方不按时缴交，造成的停水停电或受到处罚等责任，全部由承租方负责，与出租方无关。供水、供电公司停水停电及小区内部公共设备、供水管网、线路等正常维修时，由物业公司预先按相关规定通知承租方，在此期间，供水供电由承租方自行解决。承租方自行承担水电设施设备的维护及相关费用。
7、在租赁期间，出租方有权对商铺进行抵押、转让等处置，但出租方的抵押或转让等行为，不应使承租方在本合同中享有的权利受到损失。
8、在租赁期间，承租方无权对出租方商铺进行抵押、转让等处置。
9、承租方租赁期间，不得以任何理由将所承租的商铺转租给第三方。承租方私自转让本合同或转租商铺产生的收益全部归出租方所有，由此产生的损失由承租方全部承担。
10、承租方未能按时足额支付租金超过30日历天，出租方再给予承租方15日历天宽限期，宽限期内承租方需每日支付出租方未付租金万分之五的违约金，直到全额支付租金，合同继续履行。宽限期后承租方仍未全额支付租金，合同自动终止。
11、如承租方对出租方商铺造成破坏和损毁，出租方有权追索赔偿；出租方有权对承租方逾期不搬迁的留存物品视为无主遗弃物，自行处置。租赁期满在七个工作日内，承租方须将商铺返还给出租方。出租方对承租方逾期不搬迁的存留物品享有处置权，可自行处置并收回商铺；如承租方逾期不搬迁对出租方造成损失，须承担相应赔偿责任。
12、本房产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
13、交易平台出具标的竞得确认书后，承租方需在 10个工作日内完成签订确认书，再由出租方提供的房屋租赁合同文本并于5个工作日内按出租方提供的房屋租赁合同文本签订租赁合同；新承租应在合同签订的10个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订确认书、租赁合同与结清租金，视为承租方违约。
14、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
15、竞买申请人一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。
16、本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《 (略) 数农 (略) 收费管理办法（试行）》内容为准）

交易服务费收取账户

单位名称： (略) 数农 (略)

开户行：中国 (略) 海口滨江支行

账号:*56

商铺租赁合同文本（102A）.docx