竞买公告

关于第二次拍卖靖安县工业园（雷公尖）的厂房的公告。

(略) 靖 (略) 将于2024年3月22日10时至2024年3月23日10时止（延时除外），在靖 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**户名：靖 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：靖安县工业园（雷公尖）的厂房【建设用地使用权证号：靖雷国用（2010）第012号，房产证号：靖房权证双溪字第*号--靖房权证双溪字第*号】。

本次拍卖包含房屋及附着于屋内不可拆除或拆除会影响房屋正常使用的装饰装修物，不包含屋内家电、家具、床、沙发及个人生活用品等可移动物品。

风险提示：拍品照片、信息等情况仅供参考，具体以实物为准，该标的物的瑕疵风险请买受人电话咨询。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准，拍卖物建筑面积如实际面积与登记不符，其风险由买受人自行承担，价格仅供参考。

市场价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天（上班时间）接受咨询，有意者可申请实地看样， (略) 联系，也可自行前往标的物所在地现场看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，并到不动产登记部门自行了解当地限购政策，并对自身购房资格进行确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费按照税法的相关规定由双方各自承担，拍卖成交后可能存在的相关费用（如尚欠的物业费、水电费、房屋维修基金等）由买受人承担。有关不动产税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的相关部门了解。

拍卖成交买受人付清全部拍卖成交款后， (略) 出具的相关文书自行至相关职能部门办理标的物权属变更手续。标的物权属转移所产生的税费依照相关法律法规，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。应有被执行人缴纳的税费由买受人代为缴纳。买受 (略) 向权属变更登记协助执行部门送达协助执行通知书后10日内完成相关税费 (略) 申请退还应由被执行人缴纳的税费， (略) 将不再办理退还税费。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月1 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，如需申请委托竞买、联合竞买、免交保参拍的，须在开拍 (略) 提交相关材料，超出规定时限视为放弃委托权利。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后七 (略) 指定账户（户名：靖 (略) ，开户银行：江西靖安农村 (略) ，账号：**），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、竞买成功后，买受人应当在2024年3月30日 (略) 提交具备购房资格的证明材料，逾期未能提供证明材料的，视为不具备购房资格，其法律后果由买受人承担。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

特别提示：

1.根据 (略) 《 (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题》的规定，竞买人必须详细了解具备当地限购政策，并具备购房资格方可参与竞拍，竞买人参与竞拍的，视为对自身具备购房资格的承诺，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

2. (略) 拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权撤销已成交的拍卖，撤销之日起15日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

咨询电话：0795-* *（邓助理）

咨询单位：靖 (略)

监督电话：0795-*

联系地址： (略) 靖安县城北新区府前路

网址:http://**

(略) 靖 (略)

二〇二四年三月六日

需要按揭贷款，请有意者联系周经理，联系电话：*，能 (略) 无关，请自行咨询：江西银行靖安支行，江西靖安农村商业银行；买受人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核，因审核需要时间，请买受人尽早联系工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作。

注：具体贷款办理方案需根据标的物及竞买人实际资质情况确定。

竞买公告

关于第二次拍卖靖安县工业园（雷公尖）的厂房的公告。

(略) 靖 (略) 将于2024年3月22日10时至2024年3月23日10时止（延时除外），在靖 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**户名：靖 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：靖安县工业园（雷公尖）的厂房【建设用地使用权证号：靖雷国用（2010）第012号，房产证号：靖房权证双溪字第*号--靖房权证双溪字第*号】。

本次拍卖包含房屋及附着于屋内不可拆除或拆除会影响房屋正常使用的装饰装修物，不包含屋内家电、家具、床、沙发及个人生活用品等可移动物品。

风险提示：拍品照片、信息等情况仅供参考，具体以实物为准，该标的物的瑕疵风险请买受人电话咨询。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准，拍卖物建筑面积如实际面积与登记不符，其风险由买受人自行承担，价格仅供参考。

市场价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天（上班时间）接受咨询，有意者可申请实地看样， (略) 联系，也可自行前往标的物所在地现场看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，并到不动产登记部门自行了解当地限购政策，并对自身购房资格进行确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费按照税法的相关规定由双方各自承担，拍卖成交后可能存在的相关费用（如尚欠的物业费、水电费、房屋维修基金等）由买受人承担。有关不动产税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的相关部门了解。

拍卖成交买受人付清全部拍卖成交款后， (略) 出具的相关文书自行至相关职能部门办理标的物权属变更手续。标的物权属转移所产生的税费依照相关法律法规，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。应有被执行人缴纳的税费由买受人代为缴纳。买受 (略) 向权属变更登记协助执行部门送达协助执行通知书后10日内完成相关税费 (略) 申请退还应由被执行人缴纳的税费， (略) 将不再办理退还税费。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月1 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，如需申请委托竞买、联合竞买、免交保参拍的，须在开拍 (略) 提交相关材料，超出规定时限视为放弃委托权利。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后七 (略) 指定账户（户名：靖 (略) ，开户银行：江西靖安农村 (略) ，账号：**），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、竞买成功后，买受人应当在2024年3月30日 (略) 提交具备购房资格的证明材料，逾期未能提供证明材料的，视为不具备购房资格，其法律后果由买受人承担。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

特别提示：

1.根据 (略) 《 (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题》的规定，竞买人必须详细了解具备当地限购政策，并具备购房资格方可参与竞拍，竞买人参与竞拍的，视为对自身具备购房资格的承诺，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

2. (略) 拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权撤销已成交的拍卖，撤销之日起15日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

咨询电话：0795-* *（邓助理）

咨询单位：靖 (略)

监督电话：0795-*

联系地址： (略) 靖安县城北新区府前路

网址:http://**

(略) 靖 (略)

二〇二四年三月六日

需要按揭贷款，请有意者联系周经理，联系电话：*，能 (略) 无关，请自行咨询：江西银行靖安支行，江西靖安农村商业银行；买受人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核，因审核需要时间，请买受人尽早联系工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作。

注：具体贷款办理方案需根据标的物及竞买人实际资质情况确定。