原 (略) 将于2024年3月25日10时00分至2024年3月26日10时00分止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（ 原 (略) ，法院主页：http://** ），现公告如下：

一、拍卖标的物：

平原示范区秦岭路 15 号恒大御景湾 41 号楼 103 室的住宅用房，建筑面积为 302.69 平方米及其分摊的土地使用权，范围包含建筑物及其占用范围内所分摊的土地使用权和室内固定装饰装修，不包含室内可移动设施等动产及债权债务等其他财产或者权益，不动产权证号为 *，权利人为 (略) ，共有情况为单独所有，合法用途为成套住宅。所在建筑物为南北朝向，建筑结构为钢混结构，建成年份为 2018年，房屋总层数为 6 层，所在层数为第-1-2 层，建筑面积为 302.69 平方米。有南北入户花园（共约 60 ㎡），估价对象维护状况较好，外墙面为外墙砖；入户门为防盗门，室内装修状况为-1 层地面为地板砖，墙面为乳胶漆，顶棚为石膏吊顶。1-2 层客厅地面为地板砖，墙面为壁纸，顶棚为石膏吊顶；卧室地面为木地板，墙面为壁纸，顶棚为石膏吊顶；厨房、卫生间地面为地板砖，墙面为墙砖，顶棚为铝扣板吊顶；彩铝窗；户型为四室两厅一厨三卫。有水、电、天然气、暖气、有线、电梯等基础配套设施，有物业、门卫、电动车位、社区公园、地下停车场、健身场所等公共配套设施。评估基准日：2023年4月13日，评估价：*元

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系集中安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费由相关纳税主体承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，成交后税费情况：在资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需要承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴款方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款（仅限于抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起五个工作日内， (略) 提交垫付的税 (略) 申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前的三个 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款应在网络竞价结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

银行开户名：原 (略) 执行款专户，

开户银行：中国 (略) 原阳县支行，账号：*6567

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到网银限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在原 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上公告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

监督电话：0373-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0373-*、*（娄法官）

淘宝技术咨询：

400-822-2870

原 (略)

2024年3月6日

原 (略) 将于2024年3月25日10时00分至2024年3月26日10时00分止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（ 原 (略) ，法院主页：http://** ），现公告如下：

一、拍卖标的物：

平原示范区秦岭路 15 号恒大御景湾 41 号楼 103 室的住宅用房，建筑面积为 302.69 平方米及其分摊的土地使用权，范围包含建筑物及其占用范围内所分摊的土地使用权和室内固定装饰装修，不包含室内可移动设施等动产及债权债务等其他财产或者权益，不动产权证号为 *，权利人为 (略) ，共有情况为单独所有，合法用途为成套住宅。所在建筑物为南北朝向，建筑结构为钢混结构，建成年份为 2018年，房屋总层数为 6 层，所在层数为第-1-2 层，建筑面积为 302.69 平方米。有南北入户花园（共约 60 ㎡），估价对象维护状况较好，外墙面为外墙砖；入户门为防盗门，室内装修状况为-1 层地面为地板砖，墙面为乳胶漆，顶棚为石膏吊顶。1-2 层客厅地面为地板砖，墙面为壁纸，顶棚为石膏吊顶；卧室地面为木地板，墙面为壁纸，顶棚为石膏吊顶；厨房、卫生间地面为地板砖，墙面为墙砖，顶棚为铝扣板吊顶；彩铝窗；户型为四室两厅一厨三卫。有水、电、天然气、暖气、有线、电梯等基础配套设施，有物业、门卫、电动车位、社区公园、地下停车场、健身场所等公共配套设施。评估基准日：2023年4月13日，评估价：*元

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系集中安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费由相关纳税主体承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，成交后税费情况：在资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需要承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴款方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款（仅限于抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起五个工作日内， (略) 提交垫付的税 (略) 申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前的三个 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款应在网络竞价结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

银行开户名：原 (略) 执行款专户，

开户银行：中国 (略) 原阳县支行，账号：*6567

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到网银限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在原 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上公告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

监督电话：0373-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0373-*、*（娄法官）

淘宝技术咨询：

400-822-2870

原 (略)

2024年3月6日