鱼台县教育资源整合闲置校舍五年期经营租赁权拍卖

网上竞价拍卖公告

鱼台县教育和体育局负责的鱼台县教育资源整合闲置校舍经营租赁权拍卖项目已经鱼台县国有资产监督管理局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：鱼台县教育和体育局

2、标的划分：本项目共分11个标的。

标的1：原罗屯镇沈庄小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约2431㎡，包括教学楼、北平房、西平房、厕所，土地使用权面积约8435㎡，租赁期限为5年；

标的2：原李阁镇陈峨小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约1484㎡，包括教学楼、2号功能室、3号功能室、5号功能室、幼儿园、厕所、幼儿厕所、传达室，土地使用权面积约4725㎡，租赁期限为5年；

标的3：原鱼城镇乔庄小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约1996.2㎡，包括综合楼、2号平房、3号平房、食堂、传达室、厕所，土地使用权面积约7202㎡，租赁期限为5年；

标的4：原鱼城镇郭庄小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约1382㎡，包括传达室、教学楼、综合楼、食堂，土地使用权面积约1640㎡，租赁期限为5年；

标的5：原鱼城镇洪庙小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约1949㎡，包括传达室、教学楼、综合楼、食堂、厕所、4栋平房，土地使用权面积约14000㎡，租赁期限为5年；

标的6：原王鲁镇碌硃屯小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约3278.4㎡，包括教学楼、泵房、厕所、沐浴房、车棚，土地使用权面积约3600㎡，租赁期限为5年；

标的7：原清河镇前张小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约2672㎡，包括教学楼、传达室、配电室、厕所，土地使用权面积约12884㎡，租赁期限为5年；

标的8：原王庙镇任庙小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约1820.2㎡，包括教学用房、厕所，土地使用权面积约8685㎡，租赁期限为5年；

标的9：原李阁镇郭齐小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约1419.04㎡，包括功能室、教室、幼儿园功能室、幼儿园教室、厕所、幼儿厕所、传达室，土地使用权面积约5530㎡，租赁期限为5年；

标的10：原老砦镇许楼小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约3570㎡，包括1号传达室、2号教学楼、3号综合楼、4号厕所，土地使用权面积约6203㎡，租赁期限为5年；

标的11：原张黄镇李早小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约1770㎡，包括一栋教学楼、厕所，土地使用权面积约6000㎡，租赁期限为5年；

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：姜黎黎 联系电话：*

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人可投11个标的，可中11 个标的；

3、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理；

4、本项目标的无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

(略) 公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（ (略) 公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-*、0537-*。已办理过注册及电子签章的竞买人，系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间： 2024 年3月6日——2024年3月27日

网上报名系统报名界面登*方式：>登*>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登*方式：>登*>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载《网上竞价拍卖须知》。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：每个标的缴纳竞买保证金3万元人民币。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年3月28日17时前。

户名： (略) 公共资源交易服务中心鱼台分中心

开户银行： (略) 鱼台支行

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登*方式：>登*>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程 (略) 公共资源交易网《产权交易注册流程》。

3、竞得人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理，按时缴纳水电等各项费用。

4、本次拍卖起始价、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为第一年租赁权的价格。

5、本次拍卖成交价即为第一年、第二年每年的租金价格，第三年、第四年每年的租金价格在拍卖成交价的基础上递增5%，第五年的租金价格在第三年租金价格的基础上递增5%。

6、瑕疵说明：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，标的物以实物现状为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

7、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

五、出让人联系方式

出让人：鱼台县教育和体育局

联系地址： (略) 鱼台县湖凌三路

联系人：李冉 联系电话：*

六、中介机构联系方式

中介机构：山东鑫 (略)

联系地址： (略) 金宇路52号创新大厦A座

联系人：姜黎黎 联系电话：*

七、监督机构联系方式

监督机构：鱼台县财政局（鱼台县国有资产监督管理局）

联系地址：鱼台县孝贤大厦

联系人：杜建桥 联系电话：0537-*

二〇二四年三月六日

网上竞价拍卖须知.docx

鱼台县教育资源整合闲置校舍五年期经营租赁权拍卖

网上竞价拍卖公告

鱼台县教育和体育局负责的鱼台县教育资源整合闲置校舍经营租赁权拍卖项目已经鱼台县国有资产监督管理局批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：鱼台县教育和体育局

2、标的划分：本项目共分11个标的。

标的1：原罗屯镇沈庄小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约2431㎡，包括教学楼、北平房、西平房、厕所，土地使用权面积约8435㎡，租赁期限为5年；

标的2：原李阁镇陈峨小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约1484㎡，包括教学楼、2号功能室、3号功能室、5号功能室、幼儿园、厕所、幼儿厕所、传达室，土地使用权面积约4725㎡，租赁期限为5年；

标的3：原鱼城镇乔庄小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约1996.2㎡，包括综合楼、2号平房、3号平房、食堂、传达室、厕所，土地使用权面积约7202㎡，租赁期限为5年；

标的4：原鱼城镇郭庄小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约1382㎡，包括传达室、教学楼、综合楼、食堂，土地使用权面积约1640㎡，租赁期限为5年；

标的5：原鱼城镇洪庙小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约1949㎡，包括传达室、教学楼、综合楼、食堂、厕所、4栋平房，土地使用权面积约14000㎡，租赁期限为5年；

标的6：原王鲁镇碌硃屯小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约3278.4㎡，包括教学楼、泵房、厕所、沐浴房、车棚，土地使用权面积约3600㎡，租赁期限为5年；

标的7：原清河镇前张小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约2672㎡，包括教学楼、传达室、配电室、厕所，土地使用权面积约12884㎡，租赁期限为5年；

标的8：原王庙镇任庙小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约1820.2㎡，包括教学用房、厕所，土地使用权面积约8685㎡，租赁期限为5年；

标的9：原李阁镇郭齐小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约1419.04㎡，包括功能室、教室、幼儿园功能室、幼儿园教室、厕所、幼儿厕所、传达室，土地使用权面积约5530㎡，租赁期限为5年；

标的10：原老砦镇许楼小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约3570㎡，包括1号传达室、2号教学楼、3号综合楼、4号厕所，土地使用权面积约6203㎡，租赁期限为5年；

标的11：原张黄镇李早小学房地产经营租赁权，房产总建筑面积约1770㎡，包括一栋教学楼、厕所，土地使用权面积约6000㎡，租赁期限为5年；

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：姜黎黎 联系电话：*

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人可投11个标的，可中11 个标的；

3、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理；

4、本项目标的无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

(略) 公共资源交易服务中心注册的竞买人应先办理注册（ (略) 公共资源交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-*、0537-*。已办理过注册及电子签章的竞买人，系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间： 2024 年3月6日——2024年3月27日

网上报名系统报名界面登*方式：>登*>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登*方式：>登*>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按出让须知的要求填报你所报名的标的，因误报、漏报项目标的带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载《网上竞价拍卖须知》。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金的金额：每个标的缴纳竞买保证金3万元人民币。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必须采取电汇或网上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的截止时间（以到中心账户时间为准）：2024年3月28日17时前。

户名： (略) 公共资源交易服务中心鱼台分中心

开户银行： (略) 鱼台支行

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登*方式：>登*>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）拍卖起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及成交结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、特别提醒：竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程 (略) 公共资源交易网《产权交易注册流程》。

3、竞得人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理，按时缴纳水电等各项费用。

4、本次拍卖起始价、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价为第一年租赁权的价格。

5、本次拍卖成交价即为第一年、第二年每年的租金价格，第三年、第四年每年的租金价格在拍卖成交价的基础上递增5%，第五年的租金价格在第三年租金价格的基础上递增5%。

6、瑕疵说明：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，标的物以实物现状为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

7、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

五、出让人联系方式

出让人：鱼台县教育和体育局

联系地址： (略) 鱼台县湖凌三路

联系人：李冉 联系电话：*

六、中介机构联系方式

中介机构：山东鑫 (略)

联系地址： (略) 金宇路52号创新大厦A座

联系人：姜黎黎 联系电话：*

七、监督机构联系方式

监督机构：鱼台县财政局（鱼台县国有资产监督管理局）

联系地址：鱼台县孝贤大厦

联系人：杜建桥 联系电话：0537-*

二〇二四年三月六日

网上竞价拍卖须知.docx