安宁工业园区中小企业科技孵化基地7幢第四层办公区
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安宁工业园区中小企业科技孵化基地7幢第四层办公区
标的数据仅供参考之用，拍卖标的以现状为准。
依据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产监督管理暂行条例》《企业国有资产交易监督管理办法》《 (略) 属企业不动产租赁管理办法》（安国资发〔2021〕14号）等相关法律法规的规定，安宁工业 (略) （以下简称委托方）委托 (略) （ (略) ）于2024年3月7日10时至2024年3月8日10时止（延时除外），在中拍平台对" (略) 一宗国有资产项目租赁权（简称标的或项目）"面向社会进行公开网络拍卖。相关事宜公告如下：
一、拍卖标的情况
二、网络拍卖时间及网址
㈠ 网络拍卖时间：2024年3月7日10时至2024年3月8日10时止（北京时间，下同）。
㈡ 中拍平台网址：http://**。
三、标的展示时间及地点
㈠ 展示时间：自公告之日起至2024年3月6日17时止（节假日除外）。
㈡ 展示地点：拍卖标的所在地，有意者可致电预约自行展示看样，预约展示联系人/电话：赵女士/*（工作时间）。
四、报名时间
报名时间：自公告之日起至拍卖竞价结束前。
五、参加网络拍卖报名方式及条件
㈠ 在中华人民共和国境内注册的独立法人或中华人民共和国合法公民。
㈡ 符合国家法律法规、产业政策、环保要求和产业布局，依法办理环保、安全、消防等审批手续。
㈢ 入驻时，必须与委托方签订《房屋租赁合同》，办理物业管理手续并签订《物业服务合同》。
㈣ 法人或非法人组织提供有效期内的营业执照扫描件；法定代表人的身份证明书及身份证扫描件；法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人的授权委托书及被授权人的身份证扫描件；竞买保证金缴款凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件加盖公章）。
㈤ 自然人提供身份证复印件，委托他人的提交授权委托书及被授权人的身份证扫描件；竞买保证金缴款凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件签字按手印）。
㈥ 此次租赁权拍卖不接受联合体报名；拍卖成交后，买受人必须与委托方签订《房屋租赁合同》，办理物业管理手续并签订物业服务合同。
㈦ 意向人在中拍平台上注册、完成实名认证后，经本公司确认后取得竞买人资格，可以参加拍卖竞价。
㈧ 如果存在优先购买权人，优先购买权人参加网络拍卖的，应于网络拍卖竞价开始前2个工作日，向委托方提交合法有效的证明，经委托方确认后才能以优先购买权人的身份参加网络拍卖，逾期不提交的，视为放弃享有的优先购买权，优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权。
㈨ 原承租方报名参加竞拍，必须缴清全部所欠租金，经委托方确认同意后，方可参加网络拍卖报名。
㈩ 意向人将竞买保证金通过银行转账至下列指定账户，缴纳竞买保证金后， (略) 联系进行竞买人资格确认及开通竞价权限。
竞买保证金及佣金的指定账户
账户名称： (略)
账户号码：2502 1231 0900 0015 391
开户银行：中国工商银行昆明白云路支行
注：在转账时，备注竞买标的名称。
缴纳的竞买保证金必须于拍卖竞价结束前完成，如果因报名手续不符合规定和要求的，不得参与此次网络拍卖，所交纳的竞买保证金在拍卖竞价结束后无息原路退还；报名手续费800元，收费后不退。未尽事宜详见《拍卖须知》。
六、注意事项
㈠ 租赁活动所产生的税费，按国家和地方的规定由委托方和买受人各自承担；房屋租赁期间产生的物业费用、电费、水费等相关费用均由买受人自行承担。
㈡ 依据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，竞买人在竞价前到标的所在地进行踏勘，不到现场踏勘参加竞价的，视为已经踏勘并对自己参与拍卖的行为负责；认真审阅此次网络拍卖会的相关文件及资料，对准备竞价的标的进行了解，所有标的均是以现状进行拍卖；竞买人在中拍平台报名、应价或报价，视为认可标的数量、状况、环境、设施等存在的瑕疵（包括隐性和显性的瑕疵），并且是对所有文件及资料的认可，委托方、本公司不承担瑕疵担保责任。
㈢ 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交后， (略) 缴纳佣金，具体为一年的拍卖成交款的2%；佣金在买受人缴纳的竞买保证金中全额冲抵，多退少补；拍卖成交后，买受人还须向中拍平台缴纳软件使用费，具体收费以平台公布为准，缴费方式按照平台指引缴费，如果因买受人的原因不及时缴纳软件使用费造成的后果责任由承租人自行承担。
㈣ 拍卖成交，买受人缴清佣金后，与本公司签署《成交确认书》《拍卖笔录》等相关文件。
㈤ 拍卖成交价作为委托方与买受人签订《房屋租赁合同》租金的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该租赁权，签订的《拍卖成交确认书》作为《房屋租赁合同》的附件；拍卖标的历史遗留问题由委托方处理。
㈥ 拍卖成交后，在委托方正式通知买受人的2日内，买受人持《成交确认书》到委托方处签订《房屋租赁合同》，逾期或找各种理由延期及拒绝签订的，保证金和已缴付的款项均不予退还，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理。
七、《租赁合同》事项
㈠ 在买受人与委托方签订《房屋租赁合同》后10个工作日内，买受人将首年租金及合同总价款的8%缴纳履约保证金一次性全额缴清。
㈡ 买受人缴清当年租金及履约保证金后，自行到委托方财务室开具发票或收款凭证；待合同终止后，经委托方确认没有违反合同行为，买受人的履约保证金无息返还；上述款项缴清后，委托方在规定时间将拍卖标的按现状移交给买受人；买受人的竞买保证金不冲抵拍卖成交款（租金）。
㈢ 按照《安宁工业园区中小企业科技孵化基地管理办法》规定，买受人首年租金可减免三个月装修期。
㈣ 买受人的竞买保证金冲抵全额佣金后的余款，待买受人与委托方办理完相关手续， (略) 后的7个工作日内，依照买受人在报名时留下的银行账户原路无息退回；逾期或未缴纳租金的，视为买受人违约，买受人的竞买保证金和已缴付的款项不退，用 (略) 的经济损失，扣除佣金后剩余款项归委托方所有， (略) 依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，可以继续追偿买受人因违约所造成的经济和法律责任。
㈤ 未竞价成功竞买人所交的保证金于拍卖结束后的7个工作日内无息原路退回。
八、其他事项
㈠ 租赁用途
本次房屋租赁用途仅限于办公用途，未经委托方书面同意及相关部门许可，买受人不得私自建设或安装其他永久性或临时性建筑物、构筑物、附属设施。租赁期间，经营管理、设施设备的管理、维护责任由买受人承担，由此产生的一切法律责任和后果由买受人负责，未经委托方同意，买受人不得改变租赁用途，不得经营违法违规项目。
㈡ 租赁期限
按照《 (略) 属企业不动产租赁管理办法》规定，此次招租租赁期限为2年。
㈢ 房屋装修事项
买受人应严格控制装修规模，做好投资风险防控工作。房屋租赁按照“来装去留”的原则，买受人租赁房屋后的固定资产和固定设施的投资以及全部装修，租期满后或合同被提前解除的，买受人根据委托方要求进行拆除和保留，且保留部分无偿归委托方所有。
㈣ 房屋拆迁事项
租 (略) 规划调整、政府征用、政府项目入驻、旧城改造拆迁或组织对外公开拍卖，委托方有权单方面提前解除《房屋租赁合同》，买受人必须按委托方告知的时间无条件搬出，委托方不承担违约责任，不赔偿买受人的任何损失，且买受人无权主张任何形式的改造拆迁费、装修补偿款等一切经济损失补偿，委托方仅将剩余未使用期间的租金无息退还买受人。
㈤ 房屋的管理及安全事项
⑴ 买受人应当爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物房屋结构，租赁期间内租赁物（包括但不限于门窗、锁具及房内外设施）的维护、修缮、管理费用由买受人承担。
⑵ 房屋移交买受人后，在租赁标的范围内发生的一切安全或责任事故，由买受人负责，委托方概不承担责任。
九、其他未尽事宜详见本次《拍卖须知》；拍卖各 (略) 的微信公众号，本公司的通知及补充说明等和本次拍卖的详细情况在该平台上发布。
十、公告期限：自发布公告之日起至2024年3月6日。
十一、联系人/电话：联系人/电话：赵女士/*。
安宁工业 (略) (略)
2024年2月26日
(略) 一宗国有资产项目租赁权
网络拍卖须知
依据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产监督管理暂行条例》《企业国有资产交易监督管理办法》《 (略) 属企业不动产租赁管理办法》（安国资发〔2021〕14号）《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规的规定，安宁工业 (略) （以下简称委托方）委托 (略) （ (略) ）于2024年3月7日10时至2024年3月8日10时止（延时除外），在中拍平台对“ (略) 一宗国有资产项目租赁权（简称标的或项目）”面向社会进行公开网络拍卖。
为了规范网络拍卖竞买行为，维护拍卖各方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等法律、法规的规定，制订《 (略) 一宗国有资产项目租赁权网络拍卖须知》（简称须知），参加中拍平台（简称平台）网络拍卖的各方当事人，仔细阅读和遵守本《须知》及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》的规定及要求。
一、拍卖标的：
详情见下表：
二、拍卖方式及拍卖程序
㈠ 本次拍卖会由国家注册拍卖师孟华夏主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，通过中国拍卖行业协会提供的网络拍卖平台采用网络增价拍卖方式进行自由竞价。
㈡ 在网络拍卖开始后，自由竞价时间（23小时55分、延时除外）内，竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。自由竞价结束，限时竞价时间（5分钟）启动，应价结束时点内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续5分钟，以此类推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人，系统所记录的信息将是网上竞买人、买受人竞买行为有效性的法律依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。
三、竞买登记
㈠ 意向人在中拍平台上注册、完成实名认证后，按要求提交相关文件，经本公司确认后取得竞买人资格，可以参加拍卖竞价（具体流程详见后附1）。
㈡ 意向人将竞买保证金通过银行转账至下列指定账户，缴纳竞买保证金后， (略) 联系进行竞买人资格确认及开通竞价权限。
竞买保证金及佣金的指定账户
账户名称： (略)
账户号码：2502 1231 0900 0015 391
开户银行：中国工商银行昆明白云路支行
注：在转账时，备注缴款人名称及拍卖标的名称。
㈢ 缴纳的竞买保证金必须于拍卖竞价结束前完成，如果因报名手续不符合规定和要求的，不得参与此次网络拍卖，所交纳的竞买保证金在拍卖竞价结束后无息原路退还；报名手续费800元，收费后不退。未尽事宜详见《拍卖公告》。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
四、标的展示时间及地点
㈠ 展示时间：自公告之日起至2024年3月6日17时止（节假日除外）。
㈡ 展示地点：拍卖标的所在地，有意者可致电预约自行看样，预约展示联系人/电话：赵女士/*（工作时间）；标的的实际情况以竞买人的实地察看为准。详见拍卖标的情况表。
五、网络拍卖时间及网址
㈠ 网络拍卖时间：2024年3月7日10时至2024年3月8日10时止（北京时间，下同）。
㈡ 中拍平台：http://**
六、特别声明
㈠ 申请参加本次网络竞价的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦进入中拍平台网络竞价大厅，本公司将视为竞买人已接受本须知及中拍平台的《用户注册协议》《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。
㈡ 网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：①已进行网络竞价竞买登记；②已交纳网络竞价竞买保证金。
㈢ 参与网络拍卖会的竞买人须具有完全民事行为能力，且只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有行为承担相应的法律责任。
㈣ 竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。竞买人承诺：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，网络竞买人放弃因此类 (略) 及平台运营方承担赔偿责任。
㈤ 竞买人必须充分估计以下原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险：如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断等其他不可抗力因素，本公司与买受人互不追究责任。
七、标的物及成交情况说明
㈠ 按国家和地方的规定，租赁期间所产生的税费由委托方和买受人各自承担；房屋租赁期间产生的物业费用、电费、水费等均由买受人自行承担。
㈡ 依据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，竞买人在竞价前到标的所在地进行踏勘，不到现场踏勘参加竞价的，视为已经踏勘并对自己参与拍卖的行为负责；认真审阅此次网络拍卖会的相关文件及资料，对准备竞价的标的进行了解，所有标的均是以现状进行拍卖；竞买人在中拍平台报名、应价或报价，视为认可标的数量、状况、环境、设施等存在的瑕疵（包括隐性和显性的瑕疵），并且是对所有文件及资料的认可，委托方、本公司不承担瑕疵担保责任。
㈢ 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交后，买受人支付平台使用费（以平台计算为准）并向本公司缴纳佣金，具体为一年的拍卖成交款的2%；佣金在买受人缴纳的竞买保证金中全额冲抵，多退少补；拍卖成交后，买受人还须向中拍平台缴纳软件使用费，具体金额以平台收取为准。
㈣ 拍卖成交买受人缴清佣金后，与本公司签署《拍卖成交确认书》《拍卖笔录》等相关文件。
㈤ 拍卖成交价作为委托方与买受人签订《房屋租赁合同》租金的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该租赁权，签订的《拍卖成交确认书》作为《房屋租赁合同》的附件；拍卖标的历史遗留问题由委托方处理。
㈥ 拍卖成交后，在委托方正式通知买受人的2日内，买受人持《成交确认书》到委托方处签订《房屋租赁合同》，逾期或找各种理由延期及拒绝签订的，保证金和已缴付的款项均不予退还，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理。
八、《租赁合同》事项
㈠ 在买受人与委托方签订《房屋租赁合同》后10个工作日内，买受人将首年租金及合同总价款的8%缴纳履约保证金一次性全额缴清。
㈡ 买受人缴清当年租金及履约保证金后，自行到委托方财务室开具发票或收款凭证；待合同终止后，经委托方确认没有违反合同行为，买受人的履约保证金无息返还；上述款项缴清后，委托方在规定时间将拍卖标的按现状移交给买受人；买受人的竞买保证金不冲抵拍卖成交款（租金）。
㈢ 按照《安宁工业园区中小企业科技孵化基地管理办法》规定，买受人首年租金可减免三个月装修期。
㈣ 买受人的竞买保证金冲抵全额佣金后的余款，待买受人与委托方办理完相关手续， (略) 后的7个工作日内，依照买受人在报名时留下的银行账户原路无息退回；逾期或未缴纳租金的，视为买受人违约，买受人的竞买保证金和已缴付的款项不退，用 (略) 的经济损失，扣除佣金后剩余款项归委托方所有， (略) 依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，可以继续追偿买受人因违约所造成的经济和法律责任。
㈤ 未竞价成功竞买人所交的保证金于拍卖结束后的7个工作日内无息原路退回。
九、其他事项
㈠ 租赁用途
本次房屋租赁用途仅限于办公用途，未经委托方书面同意及相关部门许可，买受人不得私自建设或安装其他永久性或临时性建筑物、构筑物、附属设施。租赁期间，经营管理、设施设备的管理、维护责任由买受人承担，由此产生一切法律责任和后果由买受人负责，未经委托方同意，买受人不得改变租赁用途，不得经营违法违规项目。
㈡ 租赁期限
按照《 (略) 属企业不动产租赁管理办法》规定，此次招租租赁期限为2年。
㈢ 房屋装修事项
买受人应严格控制装修规模，做好投资风险防控工作。房屋租赁按照“来装去留”的原则，买受人租赁房屋后的固定资产和固定设施的投资以及全部装修，租期满后或合同被提前解除的，买受人根据委托方要求进行拆除和保留，且保留部分无偿归委托方所有。
㈣ 房屋拆迁事项
租 (略) 规划调整、政府征用、政府项目入驻、旧城改造拆迁或组织对外公开拍卖，委托方有权单方面提前解除《房屋租赁合同》，买受人必须按委托方告知的时间无条件搬出，委托方不承担违约责任，不赔偿买受人的任何损失，且买受人无权主张任何形式的改造拆迁费、装修补偿款等一切经济损失补偿，委托方仅将剩余未使用期间的租金无息退还买受人。
㈤ 房屋的管理及安全事项
⑴ 买受人应当爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物房屋结构，租赁期间内租赁物（包括但不限于门窗、锁具及房内外设施）的维护、修缮、管理费用由买受人承担。
⑵ 房屋移交买受人后，在租赁标的范围内发生的一切安全或责任事故，由买受人负责，委托方概不承担责任。
十、关于电子竞价风险提示
㈠ 电子竞价操作及免责提示
⑴ 电子竞价系统操作提示
① 通过指定终端参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络（建议使用电信宽带），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
② 电子竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会。
③ 互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。
⑵ 电子竞价免责提示
在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，本公司不承担任何责任：
① 竞买人应对本人电子竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场电子竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；
② 在电子竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；
③ 由于竞买人在登录正式电子竞价会之前，未通过模拟竞价系统熟悉电子竞价操作，导致不能正确操作软件报价的。在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；
④ 由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；
⑤ 由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。
㈡ 电子竞价会过程中暂停或暂缓提示
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），本公司有权中止该次竞价，并在竞价系统恢复正常后继续竞价。竞买人承诺对上述不可预测和不可控制因素所造成的损失，委托人、本公司均不承担任何经济和法律责任。
㈢ 如本竞买须知内容和委托方及中拍处置平台规定和要求有抵触的，请按照委托方及中拍处置平台的规定和要求为准。
十一、其他
㈠ 拍卖成交后，拍卖各方当事人应积极全面履行本合同约定的义务，若一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给守约方造成的损失，包括守约方为履约而支付的律师费、保全费、诉讼费、公证费和鉴定费等。
㈡ 本公司作为本次操作的拍卖人，竭诚为买卖双方提供拍卖专业服务，依法为买卖双方保密，根据《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等法律、 (略) 交易 (略) 利益不受侵害。
㈢ 《拍卖标的》的情况介绍只作为标的实际情况的参考，相关数据如有出入，以移交时现状、档案及证照上的数据为准，本公司在本次拍卖活动中对拍卖标的在公告、宣传品和拍卖资料中提供的参数、图片和文字等等，仅供竞买人参考，并可于拍卖前修订，对此不做担保。
㈣ 拍卖标的移交前的历史遗留问题由委托人负责解决；房屋租赁用途仅限于办公用途，土地租赁严格按土地性质使用，未经委托方书面同意，买受人不得改变租赁用途，不得经营违法违规项目；必须保证租赁房屋有关设施完好，不得破坏房屋主体结构，否则，一切后果由买受人负责赔偿。
㈤ 如出现任何问题，委托人与买受人本着"求大同存小异"的原则协商解决，本公司作为本次拍卖程序的中介服务人，出 (略) 无关。
十二、其他未尽事宜详见本次《拍卖公告》； (略) 的微信公众号，本公司的通知及补充说明等和本次拍卖的详细情况在该平台上发布。
安宁工业园区中小企业科技孵化基地7幢第四层办公区；面积：204.19㎡；房屋用途：非住宅；租赁用途：办公；租赁期限：2年。
| 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 |
|---|
标的数据仅供参考之用，拍卖标的以现状为准。
依据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产监督管理暂行条例》《企业国有资产交易监督管理办法》《 (略) 属企业不动产租赁管理办法》（安国资发〔2021〕14号）等相关法律法规的规定，安宁工业 (略) （以下简称委托方）委托 (略) （ (略) ）于2024年3月7日10时至2024年3月8日10时止（延时除外），在中拍平台对" (略) 一宗国有资产项目租赁权（简称标的或项目）"面向社会进行公开网络拍卖。相关事宜公告如下：
一、拍卖标的情况
二、网络拍卖时间及网址
㈠ 网络拍卖时间：2024年3月7日10时至2024年3月8日10时止（北京时间，下同）。
㈡ 中拍平台网址：http://**。
三、标的展示时间及地点
㈠ 展示时间：自公告之日起至2024年3月6日17时止（节假日除外）。
㈡ 展示地点：拍卖标的所在地，有意者可致电预约自行展示看样，预约展示联系人/电话：赵女士/*（工作时间）。
四、报名时间
报名时间：自公告之日起至拍卖竞价结束前。
五、参加网络拍卖报名方式及条件
㈠ 在中华人民共和国境内注册的独立法人或中华人民共和国合法公民。
㈡ 符合国家法律法规、产业政策、环保要求和产业布局，依法办理环保、安全、消防等审批手续。
㈢ 入驻时，必须与委托方签订《房屋租赁合同》，办理物业管理手续并签订《物业服务合同》。
㈣ 法人或非法人组织提供有效期内的营业执照扫描件；法定代表人的身份证明书及身份证扫描件；法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人的授权委托书及被授权人的身份证扫描件；竞买保证金缴款凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件加盖公章）。
㈤ 自然人提供身份证复印件，委托他人的提交授权委托书及被授权人的身份证扫描件；竞买保证金缴款凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件签字按手印）。
㈥ 此次租赁权拍卖不接受联合体报名；拍卖成交后，买受人必须与委托方签订《房屋租赁合同》，办理物业管理手续并签订物业服务合同。
㈦ 意向人在中拍平台上注册、完成实名认证后，经本公司确认后取得竞买人资格，可以参加拍卖竞价。
㈧ 如果存在优先购买权人，优先购买权人参加网络拍卖的，应于网络拍卖竞价开始前2个工作日，向委托方提交合法有效的证明，经委托方确认后才能以优先购买权人的身份参加网络拍卖，逾期不提交的，视为放弃享有的优先购买权，优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权。
㈨ 原承租方报名参加竞拍，必须缴清全部所欠租金，经委托方确认同意后，方可参加网络拍卖报名。
㈩ 意向人将竞买保证金通过银行转账至下列指定账户，缴纳竞买保证金后， (略) 联系进行竞买人资格确认及开通竞价权限。
竞买保证金及佣金的指定账户
账户名称： (略)
账户号码：2502 1231 0900 0015 391
开户银行：中国工商银行昆明白云路支行
注：在转账时，备注竞买标的名称。
缴纳的竞买保证金必须于拍卖竞价结束前完成，如果因报名手续不符合规定和要求的，不得参与此次网络拍卖，所交纳的竞买保证金在拍卖竞价结束后无息原路退还；报名手续费800元，收费后不退。未尽事宜详见《拍卖须知》。
六、注意事项
㈠ 租赁活动所产生的税费，按国家和地方的规定由委托方和买受人各自承担；房屋租赁期间产生的物业费用、电费、水费等相关费用均由买受人自行承担。
㈡ 依据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，竞买人在竞价前到标的所在地进行踏勘，不到现场踏勘参加竞价的，视为已经踏勘并对自己参与拍卖的行为负责；认真审阅此次网络拍卖会的相关文件及资料，对准备竞价的标的进行了解，所有标的均是以现状进行拍卖；竞买人在中拍平台报名、应价或报价，视为认可标的数量、状况、环境、设施等存在的瑕疵（包括隐性和显性的瑕疵），并且是对所有文件及资料的认可，委托方、本公司不承担瑕疵担保责任。
㈢ 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交后， (略) 缴纳佣金，具体为一年的拍卖成交款的2%；佣金在买受人缴纳的竞买保证金中全额冲抵，多退少补；拍卖成交后，买受人还须向中拍平台缴纳软件使用费，具体收费以平台公布为准，缴费方式按照平台指引缴费，如果因买受人的原因不及时缴纳软件使用费造成的后果责任由承租人自行承担。
㈣ 拍卖成交，买受人缴清佣金后，与本公司签署《成交确认书》《拍卖笔录》等相关文件。
㈤ 拍卖成交价作为委托方与买受人签订《房屋租赁合同》租金的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该租赁权，签订的《拍卖成交确认书》作为《房屋租赁合同》的附件；拍卖标的历史遗留问题由委托方处理。
㈥ 拍卖成交后，在委托方正式通知买受人的2日内，买受人持《成交确认书》到委托方处签订《房屋租赁合同》，逾期或找各种理由延期及拒绝签订的，保证金和已缴付的款项均不予退还，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理。
七、《租赁合同》事项
㈠ 在买受人与委托方签订《房屋租赁合同》后10个工作日内，买受人将首年租金及合同总价款的8%缴纳履约保证金一次性全额缴清。
㈡ 买受人缴清当年租金及履约保证金后，自行到委托方财务室开具发票或收款凭证；待合同终止后，经委托方确认没有违反合同行为，买受人的履约保证金无息返还；上述款项缴清后，委托方在规定时间将拍卖标的按现状移交给买受人；买受人的竞买保证金不冲抵拍卖成交款（租金）。
㈢ 按照《安宁工业园区中小企业科技孵化基地管理办法》规定，买受人首年租金可减免三个月装修期。
㈣ 买受人的竞买保证金冲抵全额佣金后的余款，待买受人与委托方办理完相关手续， (略) 后的7个工作日内，依照买受人在报名时留下的银行账户原路无息退回；逾期或未缴纳租金的，视为买受人违约，买受人的竞买保证金和已缴付的款项不退，用 (略) 的经济损失，扣除佣金后剩余款项归委托方所有， (略) 依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，可以继续追偿买受人因违约所造成的经济和法律责任。
㈤ 未竞价成功竞买人所交的保证金于拍卖结束后的7个工作日内无息原路退回。
八、其他事项
㈠ 租赁用途
本次房屋租赁用途仅限于办公用途，未经委托方书面同意及相关部门许可，买受人不得私自建设或安装其他永久性或临时性建筑物、构筑物、附属设施。租赁期间，经营管理、设施设备的管理、维护责任由买受人承担，由此产生的一切法律责任和后果由买受人负责，未经委托方同意，买受人不得改变租赁用途，不得经营违法违规项目。
㈡ 租赁期限
按照《 (略) 属企业不动产租赁管理办法》规定，此次招租租赁期限为2年。
㈢ 房屋装修事项
买受人应严格控制装修规模，做好投资风险防控工作。房屋租赁按照“来装去留”的原则，买受人租赁房屋后的固定资产和固定设施的投资以及全部装修，租期满后或合同被提前解除的，买受人根据委托方要求进行拆除和保留，且保留部分无偿归委托方所有。
㈣ 房屋拆迁事项
租 (略) 规划调整、政府征用、政府项目入驻、旧城改造拆迁或组织对外公开拍卖，委托方有权单方面提前解除《房屋租赁合同》，买受人必须按委托方告知的时间无条件搬出，委托方不承担违约责任，不赔偿买受人的任何损失，且买受人无权主张任何形式的改造拆迁费、装修补偿款等一切经济损失补偿，委托方仅将剩余未使用期间的租金无息退还买受人。
㈤ 房屋的管理及安全事项
⑴ 买受人应当爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物房屋结构，租赁期间内租赁物（包括但不限于门窗、锁具及房内外设施）的维护、修缮、管理费用由买受人承担。
⑵ 房屋移交买受人后，在租赁标的范围内发生的一切安全或责任事故，由买受人负责，委托方概不承担责任。
九、其他未尽事宜详见本次《拍卖须知》；拍卖各 (略) 的微信公众号，本公司的通知及补充说明等和本次拍卖的详细情况在该平台上发布。
十、公告期限：自发布公告之日起至2024年3月6日。
十一、联系人/电话：联系人/电话：赵女士/*。
安宁工业 (略) (略)
2024年2月26日
(略) 一宗国有资产项目租赁权
网络拍卖须知
依据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国有资产监督管理暂行条例》《企业国有资产交易监督管理办法》《 (略) 属企业不动产租赁管理办法》（安国资发〔2021〕14号）《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律法规的规定，安宁工业 (略) （以下简称委托方）委托 (略) （ (略) ）于2024年3月7日10时至2024年3月8日10时止（延时除外），在中拍平台对“ (略) 一宗国有资产项目租赁权（简称标的或项目）”面向社会进行公开网络拍卖。
为了规范网络拍卖竞买行为，维护拍卖各方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等法律、法规的规定，制订《 (略) 一宗国有资产项目租赁权网络拍卖须知》（简称须知），参加中拍平台（简称平台）网络拍卖的各方当事人，仔细阅读和遵守本《须知》及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》的规定及要求。
一、拍卖标的：
详情见下表：
二、拍卖方式及拍卖程序
㈠ 本次拍卖会由国家注册拍卖师孟华夏主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，通过中国拍卖行业协会提供的网络拍卖平台采用网络增价拍卖方式进行自由竞价。
㈡ 在网络拍卖开始后，自由竞价时间（23小时55分、延时除外）内，竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。自由竞价结束，限时竞价时间（5分钟）启动，应价结束时点内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续5分钟，以此类推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人，系统所记录的信息将是网上竞买人、买受人竞买行为有效性的法律依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。
三、竞买登记
㈠ 意向人在中拍平台上注册、完成实名认证后，按要求提交相关文件，经本公司确认后取得竞买人资格，可以参加拍卖竞价（具体流程详见后附1）。
㈡ 意向人将竞买保证金通过银行转账至下列指定账户，缴纳竞买保证金后， (略) 联系进行竞买人资格确认及开通竞价权限。
竞买保证金及佣金的指定账户
账户名称： (略)
账户号码：2502 1231 0900 0015 391
开户银行：中国工商银行昆明白云路支行
注：在转账时，备注缴款人名称及拍卖标的名称。
㈢ 缴纳的竞买保证金必须于拍卖竞价结束前完成，如果因报名手续不符合规定和要求的，不得参与此次网络拍卖，所交纳的竞买保证金在拍卖竞价结束后无息原路退还；报名手续费800元，收费后不退。未尽事宜详见《拍卖公告》。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
四、标的展示时间及地点
㈠ 展示时间：自公告之日起至2024年3月6日17时止（节假日除外）。
㈡ 展示地点：拍卖标的所在地，有意者可致电预约自行看样，预约展示联系人/电话：赵女士/*（工作时间）；标的的实际情况以竞买人的实地察看为准。详见拍卖标的情况表。
五、网络拍卖时间及网址
㈠ 网络拍卖时间：2024年3月7日10时至2024年3月8日10时止（北京时间，下同）。
㈡ 中拍平台：http://**
六、特别声明
㈠ 申请参加本次网络竞价的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦进入中拍平台网络竞价大厅，本公司将视为竞买人已接受本须知及中拍平台的《用户注册协议》《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。
㈡ 网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：①已进行网络竞价竞买登记；②已交纳网络竞价竞买保证金。
㈢ 参与网络拍卖会的竞买人须具有完全民事行为能力，且只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有行为承担相应的法律责任。
㈣ 竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。竞买人承诺：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，网络竞买人放弃因此类 (略) 及平台运营方承担赔偿责任。
㈤ 竞买人必须充分估计以下原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险：如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断等其他不可抗力因素，本公司与买受人互不追究责任。
七、标的物及成交情况说明
㈠ 按国家和地方的规定，租赁期间所产生的税费由委托方和买受人各自承担；房屋租赁期间产生的物业费用、电费、水费等均由买受人自行承担。
㈡ 依据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，竞买人在竞价前到标的所在地进行踏勘，不到现场踏勘参加竞价的，视为已经踏勘并对自己参与拍卖的行为负责；认真审阅此次网络拍卖会的相关文件及资料，对准备竞价的标的进行了解，所有标的均是以现状进行拍卖；竞买人在中拍平台报名、应价或报价，视为认可标的数量、状况、环境、设施等存在的瑕疵（包括隐性和显性的瑕疵），并且是对所有文件及资料的认可，委托方、本公司不承担瑕疵担保责任。
㈢ 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交后，买受人支付平台使用费（以平台计算为准）并向本公司缴纳佣金，具体为一年的拍卖成交款的2%；佣金在买受人缴纳的竞买保证金中全额冲抵，多退少补；拍卖成交后，买受人还须向中拍平台缴纳软件使用费，具体金额以平台收取为准。
㈣ 拍卖成交买受人缴清佣金后，与本公司签署《拍卖成交确认书》《拍卖笔录》等相关文件。
㈤ 拍卖成交价作为委托方与买受人签订《房屋租赁合同》租金的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该租赁权，签订的《拍卖成交确认书》作为《房屋租赁合同》的附件；拍卖标的历史遗留问题由委托方处理。
㈥ 拍卖成交后，在委托方正式通知买受人的2日内，买受人持《成交确认书》到委托方处签订《房屋租赁合同》，逾期或找各种理由延期及拒绝签订的，保证金和已缴付的款项均不予退还，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理。
八、《租赁合同》事项
㈠ 在买受人与委托方签订《房屋租赁合同》后10个工作日内，买受人将首年租金及合同总价款的8%缴纳履约保证金一次性全额缴清。
㈡ 买受人缴清当年租金及履约保证金后，自行到委托方财务室开具发票或收款凭证；待合同终止后，经委托方确认没有违反合同行为，买受人的履约保证金无息返还；上述款项缴清后，委托方在规定时间将拍卖标的按现状移交给买受人；买受人的竞买保证金不冲抵拍卖成交款（租金）。
㈢ 按照《安宁工业园区中小企业科技孵化基地管理办法》规定，买受人首年租金可减免三个月装修期。
㈣ 买受人的竞买保证金冲抵全额佣金后的余款，待买受人与委托方办理完相关手续， (略) 后的7个工作日内，依照买受人在报名时留下的银行账户原路无息退回；逾期或未缴纳租金的，视为买受人违约，买受人的竞买保证金和已缴付的款项不退，用 (略) 的经济损失，扣除佣金后剩余款项归委托方所有， (略) 依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，可以继续追偿买受人因违约所造成的经济和法律责任。
㈤ 未竞价成功竞买人所交的保证金于拍卖结束后的7个工作日内无息原路退回。
九、其他事项
㈠ 租赁用途
本次房屋租赁用途仅限于办公用途，未经委托方书面同意及相关部门许可，买受人不得私自建设或安装其他永久性或临时性建筑物、构筑物、附属设施。租赁期间，经营管理、设施设备的管理、维护责任由买受人承担，由此产生一切法律责任和后果由买受人负责，未经委托方同意，买受人不得改变租赁用途，不得经营违法违规项目。
㈡ 租赁期限
按照《 (略) 属企业不动产租赁管理办法》规定，此次招租租赁期限为2年。
㈢ 房屋装修事项
买受人应严格控制装修规模，做好投资风险防控工作。房屋租赁按照“来装去留”的原则，买受人租赁房屋后的固定资产和固定设施的投资以及全部装修，租期满后或合同被提前解除的，买受人根据委托方要求进行拆除和保留，且保留部分无偿归委托方所有。
㈣ 房屋拆迁事项
租 (略) 规划调整、政府征用、政府项目入驻、旧城改造拆迁或组织对外公开拍卖，委托方有权单方面提前解除《房屋租赁合同》，买受人必须按委托方告知的时间无条件搬出，委托方不承担违约责任，不赔偿买受人的任何损失，且买受人无权主张任何形式的改造拆迁费、装修补偿款等一切经济损失补偿，委托方仅将剩余未使用期间的租金无息退还买受人。
㈤ 房屋的管理及安全事项
⑴ 买受人应当爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物房屋结构，租赁期间内租赁物（包括但不限于门窗、锁具及房内外设施）的维护、修缮、管理费用由买受人承担。
⑵ 房屋移交买受人后，在租赁标的范围内发生的一切安全或责任事故，由买受人负责，委托方概不承担责任。
十、关于电子竞价风险提示
㈠ 电子竞价操作及免责提示
⑴ 电子竞价系统操作提示
① 通过指定终端参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络（建议使用电信宽带），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
② 电子竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会。
③ 互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。
⑵ 电子竞价免责提示
在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，本公司不承担任何责任：
① 竞买人应对本人电子竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场电子竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；
② 在电子竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；
③ 由于竞买人在登录正式电子竞价会之前，未通过模拟竞价系统熟悉电子竞价操作，导致不能正确操作软件报价的。在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；
④ 由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；
⑤ 由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。
㈡ 电子竞价会过程中暂停或暂缓提示
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），本公司有权中止该次竞价，并在竞价系统恢复正常后继续竞价。竞买人承诺对上述不可预测和不可控制因素所造成的损失，委托人、本公司均不承担任何经济和法律责任。
㈢ 如本竞买须知内容和委托方及中拍处置平台规定和要求有抵触的，请按照委托方及中拍处置平台的规定和要求为准。
十一、其他
㈠ 拍卖成交后，拍卖各方当事人应积极全面履行本合同约定的义务，若一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给守约方造成的损失，包括守约方为履约而支付的律师费、保全费、诉讼费、公证费和鉴定费等。
㈡ 本公司作为本次操作的拍卖人，竭诚为买卖双方提供拍卖专业服务，依法为买卖双方保密，根据《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等法律、 (略) 交易 (略) 利益不受侵害。
㈢ 《拍卖标的》的情况介绍只作为标的实际情况的参考，相关数据如有出入，以移交时现状、档案及证照上的数据为准，本公司在本次拍卖活动中对拍卖标的在公告、宣传品和拍卖资料中提供的参数、图片和文字等等，仅供竞买人参考，并可于拍卖前修订，对此不做担保。
㈣ 拍卖标的移交前的历史遗留问题由委托人负责解决；房屋租赁用途仅限于办公用途，土地租赁严格按土地性质使用，未经委托方书面同意，买受人不得改变租赁用途，不得经营违法违规项目；必须保证租赁房屋有关设施完好，不得破坏房屋主体结构，否则，一切后果由买受人负责赔偿。
㈤ 如出现任何问题，委托人与买受人本着"求大同存小异"的原则协商解决，本公司作为本次拍卖程序的中介服务人，出 (略) 无关。
十二、其他未尽事宜详见本次《拍卖公告》； (略) 的微信公众号，本公司的通知及补充说明等和本次拍卖的详细情况在该平台上发布。
安宁工业园区中小企业科技孵化基地7幢第四层办公区；面积：204.19㎡；房屋用途：非住宅；租赁用途：办公；租赁期限：2年。
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