出租方名称：喀什 (略)

联系人：朱亚东

联系电话：*

特别
告知

一、本次租赁的资产范围为房屋建筑物、设备、车辆等资产、房屋建筑物包括综合楼、厂房等（不含空地）。房屋建筑物包括房屋建筑物及合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益；设备、车辆包括设备、车辆主体及附载设备、相关辅助设备，不包括债权、服务无形资产等其它财产和权益。

二、本次租赁价格为含税价（增值税），租赁双方税费各付。

三、租赁期内出租方负责按租赁物的现值（评估值）为租赁物购买房屋财产保险，承租方可以按照经营需求购买相关的保险。

四、承租方须承诺租赁合同签订之日起8年内承租方或其控股的使用租赁物的合营企业不得改变其国有控股性质，否则视为违约。

五、鉴于生产经营主体发生变化，出租方原享有的棉纺织行业政府优惠政策（补贴）包括但不限于棉纱出疆运费补贴等由承租方或承租方控股的合营企业根据政府相关政策自行申请，出租方予以协助。

六、承租方在生产及经营过程中不得使用“喀什 (略) ”及“广新纺织”商号。

七、意向承租方报名前须签署《承诺书》，并须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

八、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

九、其他详见《评估报告》《租赁方案》《资产明细表》《租赁合同》（初稿）等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须是在中国境内依法注册具有独立法人的国有或国有控股企业，具有良好的商业信誉，注册资本金须实缴且达到人民币4000万元或以上。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方须具备棉纺织品经营的相关经验和运营能力，承租方需在伽师县成立由其控股的企业使用租赁物，承租方或其控股企业需对承租设备进行技术改造，在设备移交两个月内，第一期改造费用不得低于人民币200万元，后续改造费用不得低于300万元。
四、承租方必须承接喀什 (略) 全体签约员工，共计190人。
五、本项目整体出租。
六、本项目不接受联合体承租 。
七、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的月租金剩余交易价款及按年租金计算的交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：525.9324万元/首年。

四、租赁期限：8年。 （自租赁资产交付承租方使用之日起计算，含3个月免租期，免租期不收取租金）

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前预交的方式每月10日前向出租方交纳当月租金。从合同生效第二年起，每年在上一年租金基础上以3%递增率增收租金。

出租方名称：喀什 (略)

联系人：朱亚东

联系电话：*

特别
告知

一、本次租赁的资产范围为房屋建筑物、设备、车辆等资产、房屋建筑物包括综合楼、厂房等（不含空地）。房屋建筑物包括房屋建筑物及合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益；设备、车辆包括设备、车辆主体及附载设备、相关辅助设备，不包括债权、服务无形资产等其它财产和权益。

二、本次租赁价格为含税价（增值税），租赁双方税费各付。

三、租赁期内出租方负责按租赁物的现值（评估值）为租赁物购买房屋财产保险，承租方可以按照经营需求购买相关的保险。

四、承租方须承诺租赁合同签订之日起8年内承租方或其控股的使用租赁物的合营企业不得改变其国有控股性质，否则视为违约。

五、鉴于生产经营主体发生变化，出租方原享有的棉纺织行业政府优惠政策（补贴）包括但不限于棉纱出疆运费补贴等由承租方或承租方控股的合营企业根据政府相关政策自行申请，出租方予以协助。

六、承租方在生产及经营过程中不得使用“喀什 (略) ”及“广新纺织”商号。

七、意向承租方报名前须签署《承诺书》，并须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

八、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

九、其他详见《评估报告》《租赁方案》《资产明细表》《租赁合同》（初稿）等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须是在中国境内依法注册具有独立法人的国有或国有控股企业，具有良好的商业信誉，注册资本金须实缴且达到人民币4000万元或以上。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方须具备棉纺织品经营的相关经验和运营能力，承租方需在伽师县成立由其控股的企业使用租赁物，承租方或其控股企业需对承租设备进行技术改造，在设备移交两个月内，第一期改造费用不得低于人民币200万元，后续改造费用不得低于300万元。
四、承租方必须承接喀什 (略) 全体签约员工，共计190人。
五、本项目整体出租。
六、本项目不接受联合体承租 。
七、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的月租金剩余交易价款及按年租金计算的交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：525.9324万元/首年。

四、租赁期限：8年。 （自租赁资产交付承租方使用之日起计算，含3个月免租期，免租期不收取租金）

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前预交的方式每月10日前向出租方交纳当月租金。从合同生效第二年起，每年在上一年租金基础上以3%递增率增收租金。