(略) (略)

关于网络司法拍卖的声明

本 (略) 直接通过淘宝网进行的司法拍卖，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参拍与竞买、办理相关事宜等多产生的风险自己承担；竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

(略) (略)

对绵竹 (略) 名下房产、土地及无证建构筑物、机器设备的拍卖公告

(略) (略) 将于2024年4月7日10时起至2024年4月8日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**），户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

标的物：绵竹 (略) 名 (略) 麓棠镇罗汉村10组的房产证【房屋所有权证号：竹房权证监证字第*号，其中11幢登记建筑面积：1205.83㎡；1幢及6幢登记建筑面积：141.25㎡；7-9幢及12-13幢登记建筑面积：667.29㎡；2-5幢登记建筑面积：1932.82㎡；10幢登记建筑面积：91.22㎡，注：以上“竹房权证监证字第*号房屋所有权证书”中登记的所有房产实际已被全部拆除，现仅存房屋所有权证书，故财产评估中也未对此房屋所有权证所登记的房产进行作价】；绵竹 (略) 名 (略) 麓棠镇罗荣村1栋1层工业房产【房屋所有权证号：绵房权证监证字第*号，登记建筑面积：6575.99㎡】、 (略) 麓棠镇罗荣村2栋1-5层工业房产 【房屋所有权证号：绵房权证监证字第*号，登记建筑面积：1328.51㎡】、 (略) 麓棠镇罗荣村4栋1-2层工业房产【房屋所有权证号：绵房权证监证字第*号，登记建筑面积：6842.93㎡】、 (略) 麓棠镇罗荣村3栋1-2层工业房产【房屋所有权证号：绵房权证监证字第*号，登记建筑面积：11440.79㎡】、 (略) 麓棠镇罗荣村的土地使用权【国有土地使用权证号：竹国用（2013）第00635号，登记土地面积：41212㎡，使用权类型：出让】、 (略) 麓棠镇罗荣村的土地使用权【国有土地使用权证号：竹国用（2013）第00636号，登记土地面积：5017㎡，使用权类型：出让】、 (略) 麓棠镇罗梵村10组的土地使用权【国有土地使用权证号：竹国用（2006）第1994号，登记土地面积：13949.74㎡，使用权类型：出让】、 (略) 麓棠镇罗梵村九组的土地使用权【国有土地使用权证号：竹国用（2006）第2421号，登记土地面积：8858㎡，使用权类型：出让】及上述土地上的无证建构筑物、机器设备。

起拍价：6284万元，保证金：1200万元，竞价幅度：2万元。

注：标的物有租赁，本次拍卖为带租拍卖，承租人为 (略) ，租赁期限共5年自2020年4月28日起至2025年4月27日止（其中第一年免租金、第二年租金500万元、第三年租金600万元、第四年租金700万元、第五年租金750万元），承租人已将租金支付至2023年4月27日。

标的物评估情况以及无证建构筑物（其中承租人在标的物土地上修建的无证建构筑物本次一并拍卖）及机器设备财产明细请参考附件【川友房估*号房地产评估报告】、【川友评报字（2023）第0217号资产评估报告及资产评估明细表】，房地产评估报告中无证建构筑物面积数据仅为评估过程中的测绘数据（此数据仅供竞买人参考），拍卖人对无证建构筑物的面积数据不作担保，拍卖成交后以财产现状进行交付，交付时若发生面积差异，不影响拍卖成交结果及成交价格，对此请竞买人注意。

标的物当中的“竹房权证监证字第*号房屋所有权证书”登记的所有房产【11幢登记建筑面积：1205.83㎡；1幢及6幢登记建筑面积：141.25㎡；7-9幢及12-13幢登记建筑面积：667.29㎡；2-5幢登记建筑面积：1932.82㎡；10幢登记建筑面积：91.22㎡】实际已被全部拆除，现仅存房屋所有权证书，故财产评估中也未对此房屋所有权证所登记的房产进行作价。

标的物当中包含4宗土地使用权：1、【竹国用（2013）第00635号土地使用权证载宗地面积：41212㎡，土地使用权期限至2062年12月25日】，2、【竹国用（2013）第00636号土地使用权证载宗地面积：5017㎡，土地使用权期限至2062年12月25日】，3、【竹国用（2006）第1994号土地使用权证载宗地面积：13949.74㎡，土地使用权期限至2055年8月10日】，4、【竹国用（2006）第2421号土地使用权证载宗地面积：8858㎡，土地使用权期限至2056年11月7日】。

经前期测绘，绵竹 (略) 厂区范围内的土地构成较为复杂（整个厂区共由6个地块组成），该公司厂区除了本次所拍卖的上述4宗土地使用权之外还存在另外2宗本次拍卖范围之外的土地【该两宗拍卖范围之外的土地面积合计约3147.39㎡（约765.28㎡+约2382.11㎡），详见附图《 (略) 地形图》，因该两宗土地使用权并未登记在绵竹 (略) 名下，故该2宗土地不属于本次拍卖标的物】，且本次所拍卖的一部分有证以及无证建构筑物存在占用上述2宗拍卖范围之外土地的情况。基于以上客观现状，竞买人须在拍卖成交后自行向相关政府主管部门、不动产管理机关等申请办理上述2宗本次拍卖范围之外土地的出让事项，并由竞买人自行支付并承担此2宗土地的土地出让金及相应的税、费等全部费用，若该2宗土地出让未被批准，则将影响本次拍卖标的物房产及土地使用权的转移过户、办证等手续的顺利办理，请竞买人在参与竞拍前自行向相关政府主管部门、不动产管理机关等咨询了解有关法规、政策及办事流程。

(略) 绵竹生态环境局反馈，本次拍卖标的物上存在废机油、实验室废液等有毒、有害物质的储存活动等环保问题。拍卖成交后买受人应当配合环保管理机关依法妥善处理现有环保问题，请买受人在参与竞拍前自行向环保等相关管理机关了解咨询。

标的物以现状进行拍卖，相关法律责任和法律风险由买受人自行承担，未标明的 (略) 承担范围，请竞买人自行了解。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的看样时间：2024年4月2日，上午9：30—11:00，看样电话：* 。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人竞买即可成交；有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物若有历史欠缴税费的，由买受人自行处理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应被执行人和买受人各自承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。其中应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自成交裁定送达买受人之日起15日内， (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，未申请或逾期申请的，该笔税费由买受人自行承担；标的物如存在欠缴物业费、水、电、气等费用的，均由买受人自行处理，具体费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位了解；标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本院已于2024年3月4日通知到当事人、已知优先购买权人网络司法拍卖相关事宜。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七日 (略) 指定账户(账户名称： (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：农 (略) 支行，账号*9669），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

案件、标的咨询电话：*；*

淘宝咨询电话：*

监督电话：0838-*

网址:http://**

拍卖信息可在“淘宝网”上查询。

(略) (略)

二〇二四年三月七日

(略) (略)

关于网络司法拍卖的声明

本 (略) 直接通过淘宝网进行的司法拍卖，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参拍与竞买、办理相关事宜等多产生的风险自己承担；竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。

(略) (略)

对绵竹 (略) 名下房产、土地及无证建构筑物、机器设备的拍卖公告

(略) (略) 将于2024年4月7日10时起至2024年4月8日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**），户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

标的物：绵竹 (略) 名 (略) 麓棠镇罗汉村10组的房产证【房屋所有权证号：竹房权证监证字第*号，其中11幢登记建筑面积：1205.83㎡；1幢及6幢登记建筑面积：141.25㎡；7-9幢及12-13幢登记建筑面积：667.29㎡；2-5幢登记建筑面积：1932.82㎡；10幢登记建筑面积：91.22㎡，注：以上“竹房权证监证字第*号房屋所有权证书”中登记的所有房产实际已被全部拆除，现仅存房屋所有权证书，故财产评估中也未对此房屋所有权证所登记的房产进行作价】；绵竹 (略) 名 (略) 麓棠镇罗荣村1栋1层工业房产【房屋所有权证号：绵房权证监证字第*号，登记建筑面积：6575.99㎡】、 (略) 麓棠镇罗荣村2栋1-5层工业房产 【房屋所有权证号：绵房权证监证字第*号，登记建筑面积：1328.51㎡】、 (略) 麓棠镇罗荣村4栋1-2层工业房产【房屋所有权证号：绵房权证监证字第*号，登记建筑面积：6842.93㎡】、 (略) 麓棠镇罗荣村3栋1-2层工业房产【房屋所有权证号：绵房权证监证字第*号，登记建筑面积：11440.79㎡】、 (略) 麓棠镇罗荣村的土地使用权【国有土地使用权证号：竹国用（2013）第00635号，登记土地面积：41212㎡，使用权类型：出让】、 (略) 麓棠镇罗荣村的土地使用权【国有土地使用权证号：竹国用（2013）第00636号，登记土地面积：5017㎡，使用权类型：出让】、 (略) 麓棠镇罗梵村10组的土地使用权【国有土地使用权证号：竹国用（2006）第1994号，登记土地面积：13949.74㎡，使用权类型：出让】、 (略) 麓棠镇罗梵村九组的土地使用权【国有土地使用权证号：竹国用（2006）第2421号，登记土地面积：8858㎡，使用权类型：出让】及上述土地上的无证建构筑物、机器设备。

起拍价：6284万元，保证金：1200万元，竞价幅度：2万元。

注：标的物有租赁，本次拍卖为带租拍卖，承租人为 (略) ，租赁期限共5年自2020年4月28日起至2025年4月27日止（其中第一年免租金、第二年租金500万元、第三年租金600万元、第四年租金700万元、第五年租金750万元），承租人已将租金支付至2023年4月27日。

标的物评估情况以及无证建构筑物（其中承租人在标的物土地上修建的无证建构筑物本次一并拍卖）及机器设备财产明细请参考附件【川友房估*号房地产评估报告】、【川友评报字（2023）第0217号资产评估报告及资产评估明细表】，房地产评估报告中无证建构筑物面积数据仅为评估过程中的测绘数据（此数据仅供竞买人参考），拍卖人对无证建构筑物的面积数据不作担保，拍卖成交后以财产现状进行交付，交付时若发生面积差异，不影响拍卖成交结果及成交价格，对此请竞买人注意。

标的物当中的“竹房权证监证字第*号房屋所有权证书”登记的所有房产【11幢登记建筑面积：1205.83㎡；1幢及6幢登记建筑面积：141.25㎡；7-9幢及12-13幢登记建筑面积：667.29㎡；2-5幢登记建筑面积：1932.82㎡；10幢登记建筑面积：91.22㎡】实际已被全部拆除，现仅存房屋所有权证书，故财产评估中也未对此房屋所有权证所登记的房产进行作价。

标的物当中包含4宗土地使用权：1、【竹国用（2013）第00635号土地使用权证载宗地面积：41212㎡，土地使用权期限至2062年12月25日】，2、【竹国用（2013）第00636号土地使用权证载宗地面积：5017㎡，土地使用权期限至2062年12月25日】，3、【竹国用（2006）第1994号土地使用权证载宗地面积：13949.74㎡，土地使用权期限至2055年8月10日】，4、【竹国用（2006）第2421号土地使用权证载宗地面积：8858㎡，土地使用权期限至2056年11月7日】。

经前期测绘，绵竹 (略) 厂区范围内的土地构成较为复杂（整个厂区共由6个地块组成），该公司厂区除了本次所拍卖的上述4宗土地使用权之外还存在另外2宗本次拍卖范围之外的土地【该两宗拍卖范围之外的土地面积合计约3147.39㎡（约765.28㎡+约2382.11㎡），详见附图《 (略) 地形图》，因该两宗土地使用权并未登记在绵竹 (略) 名下，故该2宗土地不属于本次拍卖标的物】，且本次所拍卖的一部分有证以及无证建构筑物存在占用上述2宗拍卖范围之外土地的情况。基于以上客观现状，竞买人须在拍卖成交后自行向相关政府主管部门、不动产管理机关等申请办理上述2宗本次拍卖范围之外土地的出让事项，并由竞买人自行支付并承担此2宗土地的土地出让金及相应的税、费等全部费用，若该2宗土地出让未被批准，则将影响本次拍卖标的物房产及土地使用权的转移过户、办证等手续的顺利办理，请竞买人在参与竞拍前自行向相关政府主管部门、不动产管理机关等咨询了解有关法规、政策及办事流程。

(略) 绵竹生态环境局反馈，本次拍卖标的物上存在废机油、实验室废液等有毒、有害物质的储存活动等环保问题。拍卖成交后买受人应当配合环保管理机关依法妥善处理现有环保问题，请买受人在参与竞拍前自行向环保等相关管理机关了解咨询。

标的物以现状进行拍卖，相关法律责任和法律风险由买受人自行承担，未标明的 (略) 承担范围，请竞买人自行了解。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的看样时间：2024年4月2日，上午9：30—11:00，看样电话：* 。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人竞买即可成交；有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物若有历史欠缴税费的，由买受人自行处理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应被执行人和买受人各自承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。其中应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自成交裁定送达买受人之日起15日内， (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，未申请或逾期申请的，该笔税费由买受人自行承担；标的物如存在欠缴物业费、水、电、气等费用的，均由买受人自行处理，具体费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位了解；标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本院已于2024年3月4日通知到当事人、已知优先购买权人网络司法拍卖相关事宜。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七日 (略) 指定账户(账户名称： (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：农 (略) 支行，账号*9669），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

案件、标的咨询电话：*；*

淘宝咨询电话：*

监督电话：0838-*

网址:http://**

拍卖信息可在“淘宝网”上查询。

(略) (略)

二〇二四年三月七日