巴音郭楞蒙古自治州 (略) (略) 建设路辖区石化大道19号中天国际·上华城1栋1层1--06号商业房地产的拍卖公告< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

巴音郭楞蒙古自治州 (略) 定于2024年4月8日10时至2024年4月9日10时（北京时间）止（延时除外）在“淘宝网（http://**）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 建设路辖区石化大道19号中天国际·上华城1栋1层1--06号总建筑面积2441.69平方米的商业房地产及其应分摊的土地使用权，房产规划用途：商用；房屋结构 ：钢筋混凝土结构；总层数：地上26层地下1层；所在楼层：1层，产权证证号： (略) 房权证库字第*号；库尔勒国用(2011)第*号。拍卖财产范围包括建筑物（含室内二次装修)、分摊的土地使用权(含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产（室内电器柜台及其他动产）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，与视频照片中拍摄到的品牌、商家，与承租人无关。标的物现状为SUPermIX（超级音乐现场）租赁，正在营业，租赁期为2020年1月-2030年1月，其他请意向竞买人实地看样调查（标的物详情请看评估报告)。

评估价：*元；一拍起拍价：*元；

保证金：*元；增价幅度：5500元或整数倍

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年3月7日起至2024年4月7日止接受咨询。（看样时间由拍卖辅助机构统一安排，节假日除外）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。请竞买人自行了解拍卖标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。 (略) 提供标的物成交后的相关文书，由竞买人自行办理相关手续。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。办理权证转移过程中所涉及的税、费及其他欠缴的物业、水、电费等一切费用均按照法律法规由相应主体各自承担。标的物由于现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或办理二次过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

注：竞买人是否具有竞买资格，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。有意竞买者，务必在本次拍卖平台上详细查看本次拍卖的《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》及相关信息，应于拍卖前在淘宝网上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网的提示进行操作。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交之日起15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 或拍卖辅助机构：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名：新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州 (略)

账 号：*0769

开户行：中国 (略) 库尔勒延安路支行

开户联行号：*

2、买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州 (略) 签署《拍卖成交确认书》及相关手续。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的则视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter-daechognzhspm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖须知》。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

咨询电话：*窦女士

淘宝技术咨询：400-822-2870

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州 (略)

二〇二四年三月七日

巴音郭楞蒙古自治州 (略) (略) 建设路辖区石化大道19号中天国际·上华城1栋1层1--06号商业房地产的拍卖公告< :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office">

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

巴音郭楞蒙古自治州 (略) 定于2024年4月8日10时至2024年4月9日10时（北京时间）止（延时除外）在“淘宝网（http://**）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 建设路辖区石化大道19号中天国际·上华城1栋1层1--06号总建筑面积2441.69平方米的商业房地产及其应分摊的土地使用权，房产规划用途：商用；房屋结构 ：钢筋混凝土结构；总层数：地上26层地下1层；所在楼层：1层，产权证证号： (略) 房权证库字第*号；库尔勒国用(2011)第*号。拍卖财产范围包括建筑物（含室内二次装修)、分摊的土地使用权(含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产（室内电器柜台及其他动产）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，与视频照片中拍摄到的品牌、商家，与承租人无关。标的物现状为SUPermIX（超级音乐现场）租赁，正在营业，租赁期为2020年1月-2030年1月，其他请意向竞买人实地看样调查（标的物详情请看评估报告)。

评估价：*元；一拍起拍价：*元；

保证金：*元；增价幅度：5500元或整数倍

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年3月7日起至2024年4月7日止接受咨询。（看样时间由拍卖辅助机构统一安排，节假日除外）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。请竞买人自行了解拍卖标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。 (略) 提供标的物成交后的相关文书，由竞买人自行办理相关手续。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。办理权证转移过程中所涉及的税、费及其他欠缴的物业、水、电费等一切费用均按照法律法规由相应主体各自承担。标的物由于现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或办理二次过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

注：竞买人是否具有竞买资格，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。有意竞买者，务必在本次拍卖平台上详细查看本次拍卖的《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》及相关信息，应于拍卖前在淘宝网上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网的提示进行操作。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交之日起15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 或拍卖辅助机构：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名：新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州 (略)

账 号：*0769

开户行：中国 (略) 库尔勒延安路支行

开户联行号：*

2、买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州 (略) 签署《拍卖成交确认书》及相关手续。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

4、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的则视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter-daechognzhspm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖须知》。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

咨询电话：*窦女士

淘宝技术咨询：400-822-2870

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二〇二四年三月七日