宜 (略) 关 (略) (略) 所有的坐落于抚州高新区*塘路769号的不动产的公告

（第一次拍卖）

宜 (略) 将于2024年4月8日10时至2024年4月9日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址： http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：被 (略) (略) 所有的坐落于抚州高新区*塘路769号的不动产［抚房权证青字第*号、第*号，抚金国用（2008）第029号；无证房屋若干，主要有车间、宿舍、雨棚、仓库等；附属构筑物主要有水泥路面、围墙等；苗木主要有樟树、桂花树等；详见饶中信房评字（2023）第SF136号评估报告］。土地使用权面积13330平方米，建筑总面积8578.9平方米。

所标示不动产面积均为测绘面积，一切以不动产管理部门实地丈量为准。该标的物不含室内动产。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：50000元及其倍数。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：1、该工业房地产位于抚州高新区*塘路769号，竞买人需符合招商政策，请自行提前向相关部门咨询了解，如不符合该地区招商引资条件，造成无法落户生产等情况由竞买人自行承担相关风险。特别提醒2：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提醒3：本标的内部存在被执行人生产经营所留下的废料，需买受人自行清理，同时厂房内留有废弃设备，需买受人自行拆除并提供空地存放，请竞买人前往看样后在决定是否竞买，一旦作出竞买决定视为对本标的已知或未知瑕疵的认可。

失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员限制参加竞买，一经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年3月8日起至2024年4月7日止（节假日除外）接受咨询，本标的物不安排看样，有意者请自行前往。

六、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入宜 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年4月16 (略) 指定账户(户名:宜 (略) ，开户银行：中国 (略) 宜黄西花苑支行，账号：*2860)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人应在2024年4月26日前凭付款凭证及相关身份证明材料到宜 (略) （地址：宜黄县世纪大道中段）签署《拍卖成交确认书》， (略) 通知领取执行裁定书等文书，所有涉及的税费及办理权证所需费用等其他费用均由买受人负担。

十、买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续。相关费用自理。水、电、物业管理费等欠费均有买受人承担，未明确缴费义务人的费用也应由买受人承担，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得，或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十二、重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞拍须知。

法院咨询电话：0794-*、*（曹）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：宜 (略) （宜黄县世纪大道中段）

网址: http://sifa.taobao.com

此公告在“淘宝网”上发布。

宜 (略)

二〇二四年三月八日

宜 (略) 关 (略) (略) 所有的坐落于抚州高新区*塘路769号的不动产的公告

（第一次拍卖）

宜 (略) 将于2024年4月8日10时至2024年4月9日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址： http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：被 (略) (略) 所有的坐落于抚州高新区*塘路769号的不动产［抚房权证青字第*号、第*号，抚金国用（2008）第029号；无证房屋若干，主要有车间、宿舍、雨棚、仓库等；附属构筑物主要有水泥路面、围墙等；苗木主要有樟树、桂花树等；详见饶中信房评字（2023）第SF136号评估报告］。土地使用权面积13330平方米，建筑总面积8578.9平方米。

所标示不动产面积均为测绘面积，一切以不动产管理部门实地丈量为准。该标的物不含室内动产。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：50000元及其倍数。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：1、该工业房地产位于抚州高新区*塘路769号，竞买人需符合招商政策，请自行提前向相关部门咨询了解，如不符合该地区招商引资条件，造成无法落户生产等情况由竞买人自行承担相关风险。特别提醒2：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提醒3：本标的内部存在被执行人生产经营所留下的废料，需买受人自行清理，同时厂房内留有废弃设备，需买受人自行拆除并提供空地存放，请竞买人前往看样后在决定是否竞买，一旦作出竞买决定视为对本标的已知或未知瑕疵的认可。

失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员限制参加竞买，一经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年3月8日起至2024年4月7日止（节假日除外）接受咨询，本标的物不安排看样，有意者请自行前往。

六、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入宜 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年4月16 (略) 指定账户(户名:宜 (略) ，开户银行：中国 (略) 宜黄西花苑支行，账号：*2860)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人应在2024年4月26日前凭付款凭证及相关身份证明材料到宜 (略) （地址：宜黄县世纪大道中段）签署《拍卖成交确认书》， (略) 通知领取执行裁定书等文书，所有涉及的税费及办理权证所需费用等其他费用均由买受人负担。

十、买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续。相关费用自理。水、电、物业管理费等欠费均有买受人承担，未明确缴费义务人的费用也应由买受人承担，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得，或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十二、重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与淘宝平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞拍须知。

法院咨询电话：0794-*、*（曹）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：宜 (略) （宜黄县世纪大道中段）

网址: http://sifa.taobao.com

此公告在“淘宝网”上发布。

宜 (略)

二〇二四年三月八日