(略) 二 (略)

网络司法拍卖公告（第二次）

(略) 二 (略) 将于2024年3月28日10 时至2024年3月29日10 时止（延时的除外）在 (略) 二 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名:( (略) 二 (略) )依法 (略) 二 (略) 15号3号楼22层2202号进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：房屋状况：该房产 (略) 二 (略) 15号3号楼22层2202号（合同号：*号)，建筑面积为66.61平方米的房产，该房产为成套住宅，配套设施：水、电、等设施齐全。外门防盗门，室内木门全包，室内墙面刷涂料，客厅、餐厅、卧室地面均铺设地板砖，室内顶棚刷涂料。厨房、卫生间地面铺设防滑地砖，墙面贴瓷砖，顶棚铝扣板。以上拍品介绍摘自房产评估报告，具体详细，请竞买人自行到实地了解。

评估价：53.*元 起拍价：34.*元，保证金：*元，增价幅度：2000元。以上价格是经承办本案的合议庭合议后确定的。

特别提醒：该房产系安置房屋，暂不具备办理产权证照，有意竞买的，可自行向相关登记机构咨询。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前 (略) 二 (略) 执行局406办公室办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 二 (略) 执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围，自2022年1月1日起，按照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释[2021]18号执行。

受房产所在地限购政策约束的竞买人不准许参与竞拍（具体规定参照当地房管部门发布的限购政策），参与竞拍的竞买人、买受人应当具备房产所在地购房资格，参与竞拍的视为承诺具有购房资格及自愿承担法律后果，拍卖成交后，买受人应于拍卖成交之日起5个工 (略) 提交具备购房资格条件的证明材料，如买受人不具有购房资格条件，本院不予出具拍卖成交确认书，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。虚构购房资格参加拍卖活动且拍卖成交导致拍卖无效的，应当依法承担赔偿责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年3月26日17时止（节假日除外）接受咨询，本院于2024年3月26日下午3点至5点统一安排看样,有意者可在上述时间前往该房产处看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、面积与发证时发生改变的，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。须修复的相关费用由买受人承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，另上述房产是否能办理不动产登记证书，需自行前往相关职能部门了解，造成不能办理不动产登记证书的，自行承担一切后果。（有可能存在的配套费、物业费、水费、电费、天然气费、车位管理费、物业维修基金等欠费和因政策规划等影响产权过户风险均由买受人承担，具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担解决）。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具 的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因司法拍卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款（不包含在本次交易前已拖欠的税款费用、物业费用），但应优先保障本案执行款（仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费、拍卖产生的相关费用等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应自拍卖成交裁定书送达办理产权过户登记机关之日起十个工 (略) 提交垫付的税 (略) 申请退款，逾期提交或者未提交税款票据有效支付凭证申报的视为买受人自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受 (略) 提起申请，时间可再次顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等风险。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费， (略) 对拍卖款项的处置

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买人请于拍卖 (略) 提供相关材料， (略) 进行审查。

对上述标的权属有异议的，请于2024年3月2 (略) 联系。

九、本标的物已告知优先购买权人相关说明：有。

十、已电话短信通知当事人双方。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款需在成交后七日内（遇节假日顺延） (略) 指定账户(户名： (略) 二 (略) ，开户银行： (略) (略) 支行，账号：*)。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、执行依据： (略) 二 (略) 及 (略) (略) 分别作出的（2020）豫0103民初*号、（2021）豫01民终1181号民事判决书。

十五、定价依据：河南天健房地产 (略) 作出的豫郑天健评字（2023）SF*A评估报告。

如需查看执行依据和定价依据等文书，请与执行法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0371-*。

法院咨询电话：0371-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

联系地址： (略) 二 (略) 75号。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) 二 (略)

二〇二四年三月八日

(略) 二 (略)

网络司法拍卖公告（第二次）

(略) 二 (略) 将于2024年3月28日10 时至2024年3月29日10 时止（延时的除外）在 (略) 二 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名:( (略) 二 (略) )依法 (略) 二 (略) 15号3号楼22层2202号进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：房屋状况：该房产 (略) 二 (略) 15号3号楼22层2202号（合同号：*号)，建筑面积为66.61平方米的房产，该房产为成套住宅，配套设施：水、电、等设施齐全。外门防盗门，室内木门全包，室内墙面刷涂料，客厅、餐厅、卧室地面均铺设地板砖，室内顶棚刷涂料。厨房、卫生间地面铺设防滑地砖，墙面贴瓷砖，顶棚铝扣板。以上拍品介绍摘自房产评估报告，具体详细，请竞买人自行到实地了解。

评估价：53.*元 起拍价：34.*元，保证金：*元，增价幅度：2000元。以上价格是经承办本案的合议庭合议后确定的。

特别提醒：该房产系安置房屋，暂不具备办理产权证照，有意竞买的，可自行向相关登记机构咨询。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前 (略) 二 (略) 执行局406办公室办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 二 (略) 执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围，自2022年1月1日起，按照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释[2021]18号执行。

受房产所在地限购政策约束的竞买人不准许参与竞拍（具体规定参照当地房管部门发布的限购政策），参与竞拍的竞买人、买受人应当具备房产所在地购房资格，参与竞拍的视为承诺具有购房资格及自愿承担法律后果，拍卖成交后，买受人应于拍卖成交之日起5个工 (略) 提交具备购房资格条件的证明材料，如买受人不具有购房资格条件，本院不予出具拍卖成交确认书，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。虚构购房资格参加拍卖活动且拍卖成交导致拍卖无效的，应当依法承担赔偿责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年3月26日17时止（节假日除外）接受咨询，本院于2024年3月26日下午3点至5点统一安排看样,有意者可在上述时间前往该房产处看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构、面积与发证时发生改变的，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。须修复的相关费用由买受人承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，另上述房产是否能办理不动产登记证书，需自行前往相关职能部门了解，造成不能办理不动产登记证书的，自行承担一切后果。（有可能存在的配套费、物业费、水费、电费、天然气费、车位管理费、物业维修基金等欠费和因政策规划等影响产权过户风险均由买受人承担，具体费用及相关政策请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担解决）。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具 的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因司法拍卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税款（不包含在本次交易前已拖欠的税款费用、物业费用），但应优先保障本案执行款（仅限抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费、拍卖产生的相关费用等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应自拍卖成交裁定书送达办理产权过户登记机关之日起十个工 (略) 提交垫付的税 (略) 申请退款，逾期提交或者未提交税款票据有效支付凭证申报的视为买受人自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受 (略) 提起申请，时间可再次顺延15个工作日，逾期未提交申请视为放弃。未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人支付由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等风险。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费， (略) 对拍卖款项的处置

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买人请于拍卖 (略) 提供相关材料， (略) 进行审查。

对上述标的权属有异议的，请于2024年3月2 (略) 联系。

九、本标的物已告知优先购买权人相关说明：有。

十、已电话短信通知当事人双方。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款需在成交后七日内（遇节假日顺延） (略) 指定账户(户名： (略) 二 (略) ，开户银行： (略) (略) 支行，账号：*)。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、执行依据： (略) 二 (略) 及 (略) (略) 分别作出的（2020）豫0103民初*号、（2021）豫01民终1181号民事判决书。

十五、定价依据：河南天健房地产 (略) 作出的豫郑天健评字（2023）SF*A评估报告。

如需查看执行依据和定价依据等文书，请与执行法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0371-*。

法院咨询电话：0371-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

联系地址： (略) 二 (略) 75号。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) 二 (略)

二〇二四年三月八日