(略) (略) 关 (略) 鼎正街南侧、黄山西街北侧土地使用权三宗及地上所有建筑物、附属物的公告

(略) (略) 将于2024年3月24日10时至第60日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 鼎正街南侧、黄山西街北侧土地使用权三宗及地上所有建筑物、附属物。

1、地块一

证号：鲁（2020） (略) 不动产权第*号，权利人为山东蓝驰 (略) 单独所有， (略) 鼎正街南侧、黄山西街北侧、15#楼生产配套中心，不动产单元号为*GB*F*，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/自建房，用途为工业用地/工业，土地使用权面积*.00㎡，终止日期2069年12月19日；房屋建筑面积7940.43㎡，钢筋混凝土结构，总层数为5层，竣工时间2020年01月07日。

该宗 (略) 鼎正街南侧，东、南至山东蓝驰 (略) ，西与地块二相接，其上已建成办公楼等建构筑物。

办公楼：共5层，层高3.6m，钢混结构，外墙真石漆，内墙涂料、部分壁纸及贴瓷，地面瓷砖，吊顶，木门窗套，铝合金窗，室内楼梯，大理石踏步，电梯一部至五层，中央空调系统，水电、消防配套设施齐全，目前正常使用。其中，五层东首约500㎡尚未装修，中央空调管线已铺设。

其他地上附着物： (略) 墙、水泥地面、路牙石、绿化苗木等。

2、地块二

证号：鲁（2020） (略) 不动产权第*号，权利人为山东蓝驰 (略) 单独所有， (略) 鼎正街南侧、黄山西街北侧，不动产单元号为*GB*W*，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为工业用地，土地使用权面积*㎡，终止日期2069年12月19日。

该宗 (略) 鼎正街南侧，东与地块一相接，南与地块三相接，西至薛家庄居委会，其 (略) 墙、水泥地面、绿化苗木等附着物。

3、地块三

证号：鲁（2020） (略) 不动产权第*号，权利人为山东蓝驰 (略) 单独所有， (略) 鼎正街南侧、黄山西街北侧，不动产单元号为*GB*W*，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为工业用地，土地使用权面积*㎡，终止日期2069年12月19日。

该宗 (略) 黄山西街北侧，东至山东蓝驰 (略) ，北与地块二相接，西至薛家庄居委会，其 (略) 墙、水泥地面、绿化苗木等附着物。

详见评估报告及资产明细表。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整倍数，

评估价格：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况：根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号）第三十条：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，银 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“2023鲁0784执2980号变卖余款”。

详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国 (略) (略) 支行

收款账号：*8763

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：* 王法官

竞拍咨询电话：*

(略) (略)

2024年3月8日

(略) (略) 关 (略) 鼎正街南侧、黄山西街北侧土地使用权三宗及地上所有建筑物、附属物的公告

(略) (略) 将于2024年3月24日10时至第60日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) 鼎正街南侧、黄山西街北侧土地使用权三宗及地上所有建筑物、附属物。

1、地块一

证号：鲁（2020） (略) 不动产权第*号，权利人为山东蓝驰 (略) 单独所有， (略) 鼎正街南侧、黄山西街北侧、15#楼生产配套中心，不动产单元号为*GB*F*，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/自建房，用途为工业用地/工业，土地使用权面积*.00㎡，终止日期2069年12月19日；房屋建筑面积7940.43㎡，钢筋混凝土结构，总层数为5层，竣工时间2020年01月07日。

该宗 (略) 鼎正街南侧，东、南至山东蓝驰 (略) ，西与地块二相接，其上已建成办公楼等建构筑物。

办公楼：共5层，层高3.6m，钢混结构，外墙真石漆，内墙涂料、部分壁纸及贴瓷，地面瓷砖，吊顶，木门窗套，铝合金窗，室内楼梯，大理石踏步，电梯一部至五层，中央空调系统，水电、消防配套设施齐全，目前正常使用。其中，五层东首约500㎡尚未装修，中央空调管线已铺设。

其他地上附着物： (略) 墙、水泥地面、路牙石、绿化苗木等。

2、地块二

证号：鲁（2020） (略) 不动产权第*号，权利人为山东蓝驰 (略) 单独所有， (略) 鼎正街南侧、黄山西街北侧，不动产单元号为*GB*W*，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为工业用地，土地使用权面积*㎡，终止日期2069年12月19日。

该宗 (略) 鼎正街南侧，东与地块一相接，南与地块三相接，西至薛家庄居委会，其 (略) 墙、水泥地面、绿化苗木等附着物。

3、地块三

证号：鲁（2020） (略) 不动产权第*号，权利人为山东蓝驰 (略) 单独所有， (略) 鼎正街南侧、黄山西街北侧，不动产单元号为*GB*W*，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为工业用地，土地使用权面积*㎡，终止日期2069年12月19日。

该宗 (略) 黄山西街北侧，东至山东蓝驰 (略) ，北与地块二相接，西至薛家庄居委会，其 (略) 墙、水泥地面、绿化苗木等附着物。

详见评估报告及资产明细表。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整倍数，

评估价格：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况：根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号）第三十条：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件

1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，银 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“2023鲁0784执2980号变卖余款”。

详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国 (略) (略) 支行

收款账号：*8763

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：* 王法官

竞拍咨询电话：*

(略) (略)

2024年3月8日