哈密金都酒店伊州区天悦湾分店

租赁经营权拍卖公告

我公司受相关单位委托公开拍卖以下资产：

一、拍卖标的的概况

标的：位 (略) 伊州区迎宾 (略) 天悦湾小区A座 (略) 伊州区天悦湾分店，面积5814.16平方米，共四层，租赁经营权10年。

（一）酒店楼层分布情况：

1、一层面积193.03㎡（ (略) 22㎡、2个楼梯23.45㎡），布局如下:

消防控制室1间、员工更衣室1间、办公室1间、卫生间1间。

2、二层面积1675.19㎡（不含隔壁商户使用的297.27㎡），共25间客房。房间配置:

豪华单间4间、豪华标间20间、套房1间、早餐厅1间（包含男、女卫生间一间）、包厢1个。

3、三层面积1972.97㎡，共42间客房。房间配置:

普通单间8间、普通标间18间、内景标间8间、亲子间4间、套房4间、布草间1间、休息室1间、消毒间1间。

4、四层面积1972.97㎡，共36间客房。房间配置:

普通单间8间、普通标间18间、内景标间8间、套房2间、会议室1间、办公室2间、布草间1间。

（二）停车位

租赁期间出租方划拨20个车位由承租方自主经营管理。车位仅用于承租方酒店经营使用，承租方不得再对上述车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯车位所有权的行为。

（三）租赁期限

租赁经营权期限为：10 年，租期内租金不涨幅。无装修期，现状出租。

（四）本标的保证金金额（人民币）：*.00元（大写：*佰**万元整）。

注：以上标的的概况以标的实际（现状）情况和最终签订的房屋租赁合同中确定的为准。

特别提醒：请竞买人详细了解标的概况及房屋租赁合同（模版）内容。

二、拍卖标的展示时间、地点

标的的展示：标的在标的所在地展示，拍租文件资料在拍卖人处展示；

标的展示时间：2024年3月9日至2024年3月24日19:00止（依惯例意向竞买人应提前实地踏勘标的）。

看标的截止时间：2024年3月24日19:00止（看标的联系人：马经理*，请在法定工作日内联系）。

三、拍卖方式、时间、地点

拍卖方式：网络（线上）公开拍卖；

拍卖会时间：2024年3月25日上午11：00；

拍卖会地点： (略) （新疆）哈密公共 (略) http://**。

四、申请报名的起止时间及方式

（一）报名时间：2024年3月9日至2024年3月24日19:00止（法定节假日不办理报名事宜）；

（二）申请报名方式：本次采用线上和线下相结合办理手续的方式，线下提交相关报名资料进行竞买登记，线上自行注册账号和密码并报名本场拍卖会。

（三）以企业申请报名需提供的资料

1.统一社会信用代码的营业执照（复印件加盖公章）；

2.开户许可证或基本存款账户信息（复印件加盖公章）；

3.法定代表人身份证明书（原件加盖公章）；

4.法定代表人身份证复印件（复印件加盖公章）；

5.授权委托书（原件加盖公章）；

6.受托人身份证复印件（加盖公章）；

7.信用中国查询报告（加盖公章）；

8.竞买人承诺书原件；

9.标的查看确认书原件。

（四）依惯例意向竞买人应提前亲自实地踏勘标的，并按要求提交报名材料，经拍卖人审核通过后获取拍租文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁经营权特别注意事项）签署认可完全同意，并在报名截止时间前缴纳相应的保证金成为适格的竞买人。

五、竞买人资格要求

（一）仅单独申请，不接受联合体竞买。

（二）竞买人应当具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，在参与竞价过程中遵守法律法规规定。

（三）无不良行为记录。

（四） (略) 络竞价的竞买人应具备操作计算机的能力， (略) 络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具（如竞买人有要求的除外，但拍卖人不对此承担任何可能出现的风险与责任）。

（五） (略) 络竞价的竞买人必须 (略) 络竞价竞买资格的确认，竞买资格的获取包括：

1、依惯例已对拍卖标的实地（现场）踏勘；

2、已进行竞买登记，并对所有竞买资料（拍租文件，包括《房屋租赁合同》模版）签署认可无异议；

3、已缴纳规定的保证金；

4、已自行注册账号和密码并报名本场拍卖会且经拍卖人审核通过。

六、网络竞价程序

（一）竞买人在2024年3月25日11:00前登录哈密公共 (略) （http://**），按照程序进入已报名的标的竞价页面，参与对应已取得资格的 (略) 上竞价。

（二）标的自由竞价时间为2024年3月25日11:00至2024年3月25日11：30止，共30分钟（延时除外），延时竞价开始时间：2024年3月25日11:30（延时时间2分钟）。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每一次最后2分钟（120秒）如果有竞买人出价，就自动延长2分钟（120秒）分钟，若在延长的2分钟（120秒）内又有新的出价，则从新的出价时间起再延长2分钟（120秒），如此循环往复直到竞价时间结束没有新的出价，则竞价结束。

本次拍卖的所 (略) 络技 (略) 络竞价系统页面显示的服务器时间为准。

（三）竞买人出价时请务必看清价格并确认价格，谨慎出价，系统记录竞买人的每次成功出价，竞买人一经成功出价，不得反悔撤回。

（四）在网络竞价时间内出价最高且该最高出价达到或超过标的保留价的竞买人即成为标的买受人，该最高出价即为标的成交价。

（五）若无竞买人响应标的起拍价或未达到保留价，标的流拍。

七、注意事项

(一）拍卖成交后，竞得人须于拍卖成交当日与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。

（二）竞得人须于拍卖成交公示期结束后三个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订当日一次性缴纳成交价款（即第一年租金）及成交价款20%的押金，逾期签订或支付上述款项，拍卖人有权单方解除《拍卖成交确认书》。

（三）竞得人须于合同签订后七个工作日内派专人与出租方对酒店全新易耗品进行盘点交接，并一次性（对公）向 (略) 缴纳相关费用。

（四）竞买人应按标的《拍卖公告》规定的时间、方式参加拍卖会，逾期作弃权处理。

（五） (略) 上以竞买人的账号和密码登*进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，网络竞买人应当对以其账号进行的所有活动负法律责任。

（六）若竞买人因如下行为未能及时参与竞价，其产生的一切后果，由该竞买人自行承担：

1、未及时注册、实名认证、通过资格审核、在线报名，未及时关注相关竞价信息，未及时出价的等；

2、由于竞买人自身的终 (略) 络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

3、网络竞价 (略) 络竞价系统页面显示的时间为准，由于竞买人自身终端设 (略) 络竞价系统页面显示的时间不符而导致未能及时参与竞价的。

八、违约责任

有下列情形之一的，竞得人之前已支付的保证金、押金不予退还。拍卖人有权单方解除《拍卖成交确认书》，出租方有权不再签订合同或解除合同：

1.竞得人拒绝签订《拍卖成交确认书》及不能如期按规（约）定交纳相关费用、拍卖佣金的；

2.竞得人因自身原因未在规（约）定时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的，或者拒绝签订的，或签订合同后，竞得人未按约定的时间履行相关约定和缴纳相关费用（成交价款、押金、佣金等）的；

3.竞得人提供虚假文件、资料或者隐瞒事实的；

4.采取行贿或其他不正当手段竞得的；

5.法律法规规定的其他情形。

九、其他需要公告的事项：

（一）本次租赁经营权拍卖具体事项详见拍租文件，事项如有变更，将发布变更公告。

（二）汇款方式：竞买人须在拍卖公告规定的截止时间内以转账的形式支付保证金（保证金到账时间以银行系统到账时间为准）。

保证金汇款账号:

开户银行名称：中国 (略) 哈密分行

账户名称：新疆 (略)

账号：3011 0001 0902 2508 183

行号：*

（三）咨询方式

咨询地址： (略) 伊 (略) 2号建设大厦13层

联系人：张女士

咨询电话：0902-* * *

特别说明：未公告事宜，以本标的拍卖人向竞买人展示（或竞买人签署认可）的拍租文件为准。

? 新疆 (略)

2024年3月8日

哈密金都酒店伊州区天悦湾分店

租赁经营权拍卖公告

我公司受相关单位委托公开拍卖以下资产：

一、拍卖标的的概况

标的：位 (略) 伊州区迎宾 (略) 天悦湾小区A座 (略) 伊州区天悦湾分店，面积5814.16平方米，共四层，租赁经营权10年。

（一）酒店楼层分布情况：

1、一层面积193.03㎡（ (略) 22㎡、2个楼梯23.45㎡），布局如下:

消防控制室1间、员工更衣室1间、办公室1间、卫生间1间。

2、二层面积1675.19㎡（不含隔壁商户使用的297.27㎡），共25间客房。房间配置:

豪华单间4间、豪华标间20间、套房1间、早餐厅1间（包含男、女卫生间一间）、包厢1个。

3、三层面积1972.97㎡，共42间客房。房间配置:

普通单间8间、普通标间18间、内景标间8间、亲子间4间、套房4间、布草间1间、休息室1间、消毒间1间。

4、四层面积1972.97㎡，共36间客房。房间配置:

普通单间8间、普通标间18间、内景标间8间、套房2间、会议室1间、办公室2间、布草间1间。

（二）停车位

租赁期间出租方划拨20个车位由承租方自主经营管理。车位仅用于承租方酒店经营使用，承租方不得再对上述车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯车位所有权的行为。

（三）租赁期限

租赁经营权期限为：10 年，租期内租金不涨幅。无装修期，现状出租。

（四）本标的保证金金额（人民币）：*.00元（大写：*佰**万元整）。

注：以上标的的概况以标的实际（现状）情况和最终签订的房屋租赁合同中确定的为准。

特别提醒：请竞买人详细了解标的概况及房屋租赁合同（模版）内容。

二、拍卖标的展示时间、地点

标的的展示：标的在标的所在地展示，拍租文件资料在拍卖人处展示；

标的展示时间：2024年3月9日至2024年3月24日19:00止（依惯例意向竞买人应提前实地踏勘标的）。

看标的截止时间：2024年3月24日19:00止（看标的联系人：马经理*，请在法定工作日内联系）。

三、拍卖方式、时间、地点

拍卖方式：网络（线上）公开拍卖；

拍卖会时间：2024年3月25日上午11：00；

拍卖会地点： (略) （新疆）哈密公共 (略) http://**。

四、申请报名的起止时间及方式

（一）报名时间：2024年3月9日至2024年3月24日19:00止（法定节假日不办理报名事宜）；

（二）申请报名方式：本次采用线上和线下相结合办理手续的方式，线下提交相关报名资料进行竞买登记，线上自行注册账号和密码并报名本场拍卖会。

（三）以企业申请报名需提供的资料

1.统一社会信用代码的营业执照（复印件加盖公章）；

2.开户许可证或基本存款账户信息（复印件加盖公章）；

3.法定代表人身份证明书（原件加盖公章）；

4.法定代表人身份证复印件（复印件加盖公章）；

5.授权委托书（原件加盖公章）；

6.受托人身份证复印件（加盖公章）；

7.信用中国查询报告（加盖公章）；

8.竞买人承诺书原件；

9.标的查看确认书原件。

（四）依惯例意向竞买人应提前亲自实地踏勘标的，并按要求提交报名材料，经拍卖人审核通过后获取拍租文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁经营权特别注意事项）签署认可完全同意，并在报名截止时间前缴纳相应的保证金成为适格的竞买人。

五、竞买人资格要求

（一）仅单独申请，不接受联合体竞买。

（二）竞买人应当具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，在参与竞价过程中遵守法律法规规定。

（三）无不良行为记录。

（四） (略) 络竞价的竞买人应具备操作计算机的能力， (略) 络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具（如竞买人有要求的除外，但拍卖人不对此承担任何可能出现的风险与责任）。

（五） (略) 络竞价的竞买人必须 (略) 络竞价竞买资格的确认，竞买资格的获取包括：

1、依惯例已对拍卖标的实地（现场）踏勘；

2、已进行竞买登记，并对所有竞买资料（拍租文件，包括《房屋租赁合同》模版）签署认可无异议；

3、已缴纳规定的保证金；

4、已自行注册账号和密码并报名本场拍卖会且经拍卖人审核通过。

六、网络竞价程序

（一）竞买人在2024年3月25日11:00前登录哈密公共 (略) （http://**），按照程序进入已报名的标的竞价页面，参与对应已取得资格的 (略) 上竞价。

（二）标的自由竞价时间为2024年3月25日11:00至2024年3月25日11：30止，共30分钟（延时除外），延时竞价开始时间：2024年3月25日11:30（延时时间2分钟）。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每一次最后2分钟（120秒）如果有竞买人出价，就自动延长2分钟（120秒）分钟，若在延长的2分钟（120秒）内又有新的出价，则从新的出价时间起再延长2分钟（120秒），如此循环往复直到竞价时间结束没有新的出价，则竞价结束。

本次拍卖的所 (略) 络技 (略) 络竞价系统页面显示的服务器时间为准。

（三）竞买人出价时请务必看清价格并确认价格，谨慎出价，系统记录竞买人的每次成功出价，竞买人一经成功出价，不得反悔撤回。

（四）在网络竞价时间内出价最高且该最高出价达到或超过标的保留价的竞买人即成为标的买受人，该最高出价即为标的成交价。

（五）若无竞买人响应标的起拍价或未达到保留价，标的流拍。

七、注意事项

(一）拍卖成交后，竞得人须于拍卖成交当日与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。

（二）竞得人须于拍卖成交公示期结束后三个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订当日一次性缴纳成交价款（即第一年租金）及成交价款20%的押金，逾期签订或支付上述款项，拍卖人有权单方解除《拍卖成交确认书》。

（三）竞得人须于合同签订后七个工作日内派专人与出租方对酒店全新易耗品进行盘点交接，并一次性（对公）向 (略) 缴纳相关费用。

（四）竞买人应按标的《拍卖公告》规定的时间、方式参加拍卖会，逾期作弃权处理。

（五） (略) 上以竞买人的账号和密码登*进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，网络竞买人应当对以其账号进行的所有活动负法律责任。

（六）若竞买人因如下行为未能及时参与竞价，其产生的一切后果，由该竞买人自行承担：

1、未及时注册、实名认证、通过资格审核、在线报名，未及时关注相关竞价信息，未及时出价的等；

2、由于竞买人自身的终 (略) 络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

3、网络竞价 (略) 络竞价系统页面显示的时间为准，由于竞买人自身终端设 (略) 络竞价系统页面显示的时间不符而导致未能及时参与竞价的。

八、违约责任

有下列情形之一的，竞得人之前已支付的保证金、押金不予退还。拍卖人有权单方解除《拍卖成交确认书》，出租方有权不再签订合同或解除合同：

1.竞得人拒绝签订《拍卖成交确认书》及不能如期按规（约）定交纳相关费用、拍卖佣金的；

2.竞得人因自身原因未在规（约）定时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的，或者拒绝签订的，或签订合同后，竞得人未按约定的时间履行相关约定和缴纳相关费用（成交价款、押金、佣金等）的；

3.竞得人提供虚假文件、资料或者隐瞒事实的；

4.采取行贿或其他不正当手段竞得的；

5.法律法规规定的其他情形。

九、其他需要公告的事项：

（一）本次租赁经营权拍卖具体事项详见拍租文件，事项如有变更，将发布变更公告。

（二）汇款方式：竞买人须在拍卖公告规定的截止时间内以转账的形式支付保证金（保证金到账时间以银行系统到账时间为准）。

保证金汇款账号:

开户银行名称：中国 (略) 哈密分行

账户名称：新疆 (略)

账号：3011 0001 0902 2508 183

行号：*

（三）咨询方式

咨询地址： (略) 伊 (略) 2号建设大厦13层

联系人：张女士

咨询电话：0902-* * *

特别说明：未公告事宜，以本标的拍卖人向竞买人展示（或竞买人签署认可）的拍租文件为准。

? 新疆 (略)

2024年3月8日