(略) (略)

关 (略) 姜家小区41号楼504室的公告

(略) (略) 将于2024年3月27日10时至2024年5月26日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：sf.taobao .com/0631/06），现公告如下：

一、变卖标的：

名称： (略) 姜家小区41号楼504室

位置 ： (略) 姜家小区41号楼

不动产登记信息：鲁（2020） (略) 不动产权第*号

面积：建筑面积121.1㎡，其中专有建筑面积104.94㎡，分摊建筑面积16.16㎡（面积仅供参考，实际面积与登记面积可能有出入，实际面积以实物现状为准）

说明：1.该不动产已设定抵押，抵押权人为山东荣成农村 (略) 寻山支行。

2.该不动产内现有人居住使用，屋内物品不在此次拍卖范围内。

3.该不动产水电费、物业费、税费等其他欠费情况未知，请意向竞买人自行前往相关部门查询。

详细信息请意向竞买人参阅评估报告，并前往现场实地看样。

二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日、节假日除外）,本院不组织统一看样，竞买人可自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。我院对标的物的过户不作承诺，如出现导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。本次变卖标的物的住宅专项维修资金拍卖前未缴纳的由买受人承担，执行过户前，买受人应依法缴存。

五、拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费依照相关法律规定缴纳，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

六、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前五个 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：对拍卖标的享有优先购买权的权利人及相关利害关系人，自本公告发布之日起五日内视为收到标的物拍卖的通知，如有意向主张优先购买权的，应当在开拍日 (略) 提交合法有效的证明及申请书， (略) 确认后才能参与竞买，逾期主张，视为放弃优先购买权。对本公告发布之日尚未查明的优先购买权人，自本公告发布之日起五日视为已通知相关利害关系人的优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成功后十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

【户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*2261】，缴款时须在备注栏注明(2023)鲁1082执2671号案件拍卖款，并在付清余款后15日内（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) （地址： (略) (略) 平致巷2号）领取裁定书等法律文书。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0631-*

法院咨询电话：0631-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2023年3月11日

(略) (略)

关 (略) 姜家小区41号楼504室的公告

(略) (略) 将于2024年3月27日10时至2024年5月26日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：sf.taobao .com/0631/06），现公告如下：

一、变卖标的：

名称： (略) 姜家小区41号楼504室

位置 ： (略) 姜家小区41号楼

不动产登记信息：鲁（2020） (略) 不动产权第*号

面积：建筑面积121.1㎡，其中专有建筑面积104.94㎡，分摊建筑面积16.16㎡（面积仅供参考，实际面积与登记面积可能有出入，实际面积以实物现状为准）

说明：1.该不动产已设定抵押，抵押权人为山东荣成农村 (略) 寻山支行。

2.该不动产内现有人居住使用，屋内物品不在此次拍卖范围内。

3.该不动产水电费、物业费、税费等其他欠费情况未知，请意向竞买人自行前往相关部门查询。

详细信息请意向竞买人参阅评估报告，并前往现场实地看样。

二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日、节假日除外）,本院不组织统一看样，竞买人可自行前往看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。我院对标的物的过户不作承诺，如出现导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。本次变卖标的物的住宅专项维修资金拍卖前未缴纳的由买受人承担，执行过户前，买受人应依法缴存。

五、拍卖成交买受人付清全部价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费依照相关法律规定缴纳，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

六、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前五个 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：对拍卖标的享有优先购买权的权利人及相关利害关系人，自本公告发布之日起五日内视为收到标的物拍卖的通知，如有意向主张优先购买权的，应当在开拍日 (略) 提交合法有效的证明及申请书， (略) 确认后才能参与竞买，逾期主张，视为放弃优先购买权。对本公告发布之日尚未查明的优先购买权人，自本公告发布之日起五日视为已通知相关利害关系人的优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成功后十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

【户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*2261】，缴款时须在备注栏注明(2023)鲁1082执2671号案件拍卖款，并在付清余款后15日内（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) （地址： (略) (略) 平致巷2号）领取裁定书等法律文书。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0631-*

法院咨询电话：0631-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

2023年3月11日