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山东省东营市中级人民法院关于胜利油田高原石油装备有限责任公司名下的房产、土地使用权及地上附着物第二次拍卖的公告

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山东省-东营市
发布：2024-03-11

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山东省东营市中级人民法院关于胜利油田高原石油装备有限责任公司名下的房产、土地使用权及地上附着物第二次拍卖的公告

(略) (略) 将于2024年3月27日10时至2024年3月28日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

（一）拍卖对象

拍卖对象为胜利油田高原 (略) 名下的房产、土地使用权及地上附着物。

（二）拍卖范围

1. 有证房产

1）权证编号：东房权证府前街字第*号，房屋所有权人：胜利油田高原 (略) ，房屋坐落：东营区府前街28号，产别：股份制房产，房屋状况：幢号5，结构：钢混，房屋总层数：3层，所在层数：1-3，建筑面积：8922.83平方米，设计用途车间，所在土地：东开国用（2007）第195号；

2）权证编号：东房权证府前街字第*号，房屋所有权人：胜利油田高原 (略) ，房屋坐落：东营区府前街28号，产别：股份制房产，房屋状况：幢号6，结构：钢混，房屋总层数：1层，建筑面积：3701.19平方米，设计用途厂房；幢号7，结构：混合，房屋总层数：3层，所在层数：1-3层，建筑面积：1271.16平方米，设计用途办公；以上房产所在土地：东开国用（2007）第195号；

3）权证编号：东房权证府前街字第*号，房屋所有权人：胜利油田高原 (略) ，房屋坐落：东营区府前街28号，产别：股份制房产，房屋状况：幢号2，结构：钢混，房屋总层数：3层，所在层数：1-3，建筑面积：*.83平方米，设计用途车间，房产所在土地：东开国用（2007）第195号；

4）权证编号：东房权证东营区字第*号，房屋所有权人：胜利油田高原 (略) ，房屋坐落：东营区府前街28号，产别：股份制企业房产，房屋状况：幢号13幢，结构：钢混，房屋总层数：1层，建筑面积：408.84平方米，设计用途：厂房、车间；幢号14幢，结构：钢混，房屋总层数：1层，建筑面积：213.39平方米，设计用途：厂房、车间；幢号15幢，结构：钢混，房屋总层数：1层，建筑面积：78.62平方米，设计用途厂房、车间；幢号9幢，结构：钢混，房屋总层数：1层，建筑面积：7781.12平方米，设计用途厂房、车间；

5）权属证号：东房权证东营区字第*号，房屋所有权人：胜利油田高原 (略) ，房屋坐落：东营区府前街28号，产别：股份制企业房产，房屋状况：幢号10幢，结构：钢混，房屋总层数：1层，建筑面积：261.82平方米，设计用途：厂房、车间；幢号12幢，结构：钢混，房屋总层数：3层，建筑面积：588.93平方米，设计用途：厂房、车间；

有证房产建筑面积共计* ㎡。

2. 无证房产共计69项如下表：

序号	位置	建筑物名称	装饰装修及维护状况	层数	建筑面积（m2）
1	厂区北	北门卫	外立面部分挂石材、部分挂板、塑钢门窗，瓷砖地面、刮白、通水电设施配套齐全、维护状态一般	1	51.50
2	厂区北	北门卫	外立面部分挂石材、部分挂板、塑钢门窗，瓷砖地面、刮白、通水电设施配套齐全、维护状态一般	1	51.50
3	厂区东	食堂餐厅	外立面部分贴砖、塑钢门窗，瓷砖地面，刮白，矿棉板吊顶，内部有装修好的隔间、外墙刷涂料，两个铝合金门庭、通水电设施配套齐全、维护状态较好	1	*
4	厂区东	压缩机房	防盗门、断桥铝钢窗、外墙刷涂料、外墙底层1.2米贴瓷砖	1	77.80
5	厂区东	温控室	防盗门、断桥铝窗、外墙刷涂料、外墙底层1.2米贴瓷砖、内墙刮白部分脱落、维护状态较好	1	129.92
6	厂区东	橡胶存储室	防盗门、断桥铝钢窗，外墙刷涂料、外墙底层1.2米贴瓷砖、内墙刮白部分脱落、内有地沟、维护状态较好	1	182.00
7	厂区东	彩钢板房	单坡，彩钢板、混凝土地面、防盗门、借用一墙	1	23.32
8	厂区东	彩钢板房	单坡，彩钢板、混凝土地基、防盗门、借用一墙	1	27.03
9	厂区东	消防泵房	防盗门、断桥铝门、断桥铝窗、部分地坪漆地面、外墙刷涂料外墙底层1.2米贴瓷砖、外墙底层1.2米贴瓷砖，通水、通电、维护状态较好	1	152.04
10	厂区东	危废贮存间	防盗门、外墙刷涂料、维护状态一般	1	24.40
11	厂区东	洗衣房	砖混彩钢板顶、铝合金门窗、外墙刷涂料	1	34.81
12	C2南侧	小门卫	铝合金门卫房、铝合金结构彩钢板顶	1	5.60
13	C2东侧	彩钢板房	单坡、彩钢板、借用一墙	1	235.00
14	C2南侧	彩钢板房	型钢框彩钢板、有行车、借用一墙	1	235.00
15	C2南侧	彩钢板房	彩钢板	1	5.46
16	C3	C3厂房车间	外立面部分贴瓷砖、外墙刷涂料、塑钢窗、内墙刮白、车间内东侧局部三层办公用房、自流平地面、局部地坪漆内有行车等、厂房内部净高约12m、通水电等设施设备齐全，整体维护状况较好	3	*
17	C3南侧	彩钢板房	彩钢板结构、借用二墙、有锈蚀	1	19.13
18	C3南侧	废水处理一	墙体部分砖混、部分阳光板、阳光板顶	1	77.44
19	C3东侧	彩钢板房	彩钢板	1	50.00
20	C4	C4厂房车间	外墙涂料、铝合金门窗、底层1.4米外墙贴瓷砖，办公配套5米	3	*
21	C8	C8厂房车间	上层复合彩钢板、底层1.25米砖墙，彩钢顶	1	477.36
22	C8东侧	C8东侧厂房	上层彩钢板、底层1.25米砖墙，贴瓷砖，铝合金窗，彩钢顶	1	*
23	C8南侧	彩钢板房	彩钢板、借用C8一面墙体	1	32.73
24	C8南侧	彩钢板房	彩钢板、借用C8一面墙体	1	57.20
25	C8东侧厂房北侧房	彩钢板房	彩钢板	1	115.56
26	9幢东侧	彩钢板房	彩钢板、塑钢窗通电、锈蚀严重	1	8.70
27	9幢东侧	危废贮存间	砖混、外墙涂料基本脱落	1	116.48
28	厂区南门	南门卫及门柱	砖混平顶、塑钢门窗、外墙刮白、地面瓷砖、整体维护状态一般	1	82.00
29	厂区办公区	办公室	砖混平顶、防盗门、部分地面瓷砖、混凝土，外墙涂料、内墙刮白部分脱落严重、铝合金门窗、前檐1.65米、整体状态一般	1	640.97
30	地磅室	彩钢板房	彩钢板、防盗门、断桥铝窗	1	10.40
31	C6	C6办公厂房	上层彩钢板、底层0.8米砖墙贴瓷砖、彩钢顶、屋顶有防水隔热层、局部地坪漆内有行车等、厂房内部净高约11m、通水电等设施设备齐全，整体维护状况较好	2	*
32	C6南侧	彩钢板房	彩钢板	1	12.00
33	厂区西门	西门卫及门柱	砖混平顶、塑钢门窗、外墙部分瓷砖部分真石漆、地面瓷砖、整体维护状态一般	1	98.31
34	7幢南侧	彩钢板房	彩钢板状态一般	1	10.00
35	C7与7幢中间	小仓库	砖墙、彩钢板顶、借用二墙	1	44.03
36	C7东侧	危废贮存间	彩钢板	1	46.75
37	C7东侧	彩钢板房	临时宿舍、彩钢板、塑钢窗、屋顶有锈蚀	1	29.75
38	C7东侧	彩钢板房	临时宿舍、彩钢板、塑钢窗、屋顶有锈蚀	1	124.00
39	C7北侧	泵房	砖混平顶、外墙涂料、塑料门窗、防盗门	1	53.04
40	C7北侧	高压配电室	砖混平顶、外墙涂料、塑料门窗、防盗门	1	50.40
41	C7北侧	值班室	砖混、彩钢板顶、塑钢门窗、东西两面墙	1	14.00
42	厂区西北角	彩钢板房	单层彩钢板	1	40.09
43	厂区西北角	库房二	单坡彩钢板顶	1	486.18
44	厂区西北角	房	平顶、铝合金门	1	54.00
45	厂区西北角	房		1	71.34
46	厂区西北角	上井库房	彩钢板顶、塑钢窗、复合彩钢板推拉门	1	68.44
47	厂区西北角	彩钢板房	彩钢板顶、塑钢窗、铝合金门	1	229.38
48	厂区西北角	洗衣房	铝合金门窗、彩钢板顶、1m的墙	1	70.76
49	厂区西北角	库房三	彩钢板顶	1	282.20
50	厂区西北角	油漆库房	彩钢板顶	1	100.64
51	厂区西北角	库房一	彩钢板顶	1	249.75
52	厂区西北角	危废间	彩钢板顶	1	58.00
53	厂区西北角	彩钢板房	彩钢板顶、防盗门	1	19.98
54	厂区西北角	彩钢板房	彩钢板顶、铝合金窗	1	18.43
55	厂区西北角	彩钢板房	彩钢板顶、铝合金窗	1	20.59
56	厂区西北角	烤漆房一	双坡彩钢板顶	1	94.64
57	厂区西北角	彩钢板棚	彩钢板顶，钢柱支撑	1	55.76
58	厂区西北角	房	平顶	1	21.18
59	厂区西北角	集装箱房	集装箱	1	18.00
60	厂区西北角	集装箱房	集装箱	1	6.30
61	厂区西北角	彩钢板房	彩钢板顶	1	14.85
62	厂区西北角	门卫房	铝合金门窗	1	8.48
63	厂区西北角	彩钢板房	彩钢板顶	1	8.97
64	厂区西北角	喷砂房一	彩钢板顶	1	54.32
65	厂区西北角	彩钢板房	彩钢板顶	1	35.20
66	厂区西北角	彩钢板房	彩钢板顶	1	17.15
67	厂区西北角	喷砂房二	双坡彩钢板顶、铝合金门	1	135.80
68	厂区西北角	烤漆房二	双坡彩钢板顶	1	134.16
69	厂区西北角	彩钢板房	双坡彩钢板顶	1	27.33
合计					*

无证房产建筑面积共计* ㎡。

3.地上附着物143项，具体信息如下：

序号	位置	附属物名称	规格型号/构造	单位	工程量/数量
1	厂区西北角	彩钢板棚	钢柱彩钢板	㎡	72.05
2	C2南侧	简易彩钢棚	钢柱彩钢板	㎡	530.00
3	C2南侧	简易彩钢棚	钢架彩钢板	㎡	81.60
4	C3北侧	料棚一	钢柱彩钢板	㎡	393.96
5	C3北侧	料棚二	钢架彩钢板	㎡	164.00
6	C3南侧	抛光棚+料棚三	彩钢板、带滑轨	㎡	739.92
7	9幢东侧	彩钢板大棚	钢柱彩钢板、彩钢、破旧、锈蚀	㎡	207.10
8	办公室北侧	彩钢板车棚	钢架彩钢板	㎡	64.19
9	9幢南侧	污水池	钢筋混凝土	㎡	450.00
10	9幢北侧	彩钢板大棚	钢柱，彩钢板，两面墙体	㎡	297.50
11	9幢北侧	彩钢板大棚	钢柱，彩钢板，两面墙体	㎡	345.00
12	9幢北侧	彩钢板大棚	钢柱，彩钢板，两面墙体	㎡	243.00
13	C6南侧	池子	钢筋混凝土/顶端铁盖板	㎡	31.88
14	北大门口	景观石	4m2.8m3m(h)	个	1.00
15	北大门口	道闸	6m	个	1.00
16	北大门口	道闸	4m	个	1.00
17	北大门口	电动伸缩门	20m	个	1.00
18	北门卫南侧	景观石	2.2m1.2m2.1m（h）	个	1.00
19	北门卫南侧	景观石	2.2m0.4m2.1m（h）	个	1.00
20	西门大道两侧	景观石	4.5m0.5m3m（h）	个	1.00
21	西门大道两侧	路灯		个	4.00
22	公司西侧	路灯		个	6.00
23	公司东侧	路灯		个	6.00
24	9幢热处理车间北侧	射灯		个	3.00
25	9幢热处理车间北侧	射灯塔		个	1.00
26	9幢热处理车间北侧	隔音板	16m*5m（h）	个	1.00
27	9幢热处理车间南侧	射灯塔		个	1.00
28	公司南侧	路灯		个	2.00
29	食堂西侧	路灯		个	1.00
30	2幢C2楼北侧	(略) 栅栏		㎡	407.70
31	2幢C2楼北侧	铁推拉门	9.5m*1.6m（h）	个	1.00
32	2幢C2楼南侧	彩钢板围栏		㎡	124.20
33	2幢C2楼南侧	(略) 栅栏		㎡	272.70
34	2幢C2楼南侧	(略) 推拉门	13m*2.7m（h）	个	1.00
35	2幢C2楼南侧	伸缩门	6m*1.5m（h）	个	1.00
36	2幢C2楼北侧	彩钢板围栏		㎡	25.30
37	2幢C2楼东侧	彩钢板围栏		㎡	280.00
38	C3楼南侧	(略) 栅栏		㎡	72.90
39	C3楼南侧	(略) 推拉门	9m*2.7m（h）	个	1.00
40	电镀车间西侧	彩钢板围墙（带地基）	77m*2.5m（h）	㎡	192.50
41	电镀车间西侧	彩钢板推拉门	6m*2.5m(h)	个	1.00
42	7幢特种作业楼南侧	(略) 栅栏		㎡	558.90
43	7幢特种作业楼南侧	铁栅栏电推拉门	12.3m*1.9m（h）	个	1.00
44	C6车间西侧	铁栅栏推拉门	9m*1.8m（h）	个	1.00
45	C6车间西侧	(略) 栅栏		㎡	556.20
46	C6车间西侧	彩钢板围栏		㎡	27.60
47	C6车间西侧	彩钢板推拉门	4.5m*2m（h）	个	1.00
48	C6车间北侧	彩钢板围栏		㎡	51.30
49	C6车间北侧	(略) 栅栏		㎡	40.50
50	5幢电焊车间南侧	砖围墙	28m*1.6m（h）	m	28.00
51	5幢电焊车间南侧	彩钢板挡板		㎡	120.00
52	5幢电焊车间东侧	(略) 栅栏		㎡	353.70
53	5幢电焊车间东侧	铁栅栏推拉门	13m*1.7m（h）	个	3.00
54	5幢电焊车间东侧	射灯		个	4.00
55	5幢电焊车间北侧	彩钢板围栏		㎡	531.90
56	5幢电焊车间北侧	(略) 对开门	5.7m*2m(h)	个	1.00
57	6幢C7车间东侧	射灯		个	4.00
58	公司东侧	铁栅栏围墙		m	405.00
59	公司西侧	铁栅栏围墙		m	548.00
60	公司南侧	铁栅栏围墙		m	260.00
61	公司北侧	铁栅栏围墙		m	342.00
62	公司北侧	(略)		m	82.00
63	公司东侧	围墙（无铁栅栏）		m	143.00
64	厂区	花砖地面		㎡	*
65	厂区	(略) 面		㎡	*
66	厂区	(略) 面		㎡	*
67	厂区	(略)		㎡	*
68	南大门	道闸	6m	个	1.00
69	南大门	电动伸缩门	10m	个	1.00
70	南大门	门洞	10.8m1.45m1.6m(h)	个	1.00
71	北大门	五彩苏花坛		㎡	69.84
72	北大门	龙柏丛		㎡	7.50
73	北大门	乔木	350px	棵	1.00
74	北门卫南侧	五彩苏花坛		㎡	60.48
75	北门卫南侧	五彩苏花坛		㎡	58.30
76	北门卫南侧	乔木	350px	棵	2.00
77	中央大道两侧	龙柏丛		㎡	*
78	中央大道两侧	乔木	50px	棵	3.00
79	中央大道两侧	乔木	125px	棵	38.00
80	中央大道两侧	乔木	200px	棵	23.00
81	中央大道两侧	乔木	250px	棵	17.00
82	中央大道两侧	乔木	300px	棵	5.00
83	中央大道两侧	乔木	375px	棵	3.00
84	中央大道两侧	乔木	450px	棵	2.00
85	中央大道两侧	乔木	500px	棵	3.00
86	中央大道两侧	乔木	650px	棵	1.00
87	中央大道两侧	石榴树	幼苗期	棵	1.00
88	中央大道两侧	石榴树	初果期	棵	34.00
89	中央大道两侧	石榴树	盛果期	棵	11.00
90	中央大道两侧	石榴树	衰果期	棵	2.00
91	西门大道两侧	黄杨丛		㎡	227.00
92	西门大道两侧	乔木	50px	棵	6.00
93	西门大道两侧	乔木	125px	棵	31.00
94	西门大道两侧	乔木	200px	棵	40.00
95	西门大道两侧	乔木	250px	棵	17.00
96	西门大道两侧	乔木	300px	棵	33.00
97	西门大道两侧	乔木	375px	棵	3.00
98	西门大道两侧	乔木	500px	棵	5.00
99	西门大道两侧	石榴树	盛果期	棵	9.00
100	西门大道两侧	树苗		棵	170.00
101	电镀车间	乔木	300px	棵	6.00
102	南大门	石榴树	幼苗期	棵	1.00
103	南大门	石榴树	初果期	棵	1.00
104	南大门	石榴树	盛果期	棵	6.00
105	9幢热处理车间南侧	乔木	50px	棵	3.00
106	9幢热处理车间南侧	乔木	125px	棵	2.00
107	9幢热处理车间南侧	乔木	200px	棵	6.00
108	9幢热处理车间南侧	乔木	300px	棵	1.00
109	食堂西侧	龙柏丛		㎡	140.00
110	食堂西侧	乔木	125px	棵	10.00
111	食堂西侧	乔木	200px	棵	9.00
112	食堂西侧	乔木	250px	棵	6.00
113	食堂西侧	乔木	375px	棵	2.00
114	食堂西侧	乔木	475px	棵	2.00
115	食堂西侧	乔木	550px	棵	2.00
116	食堂西侧	乔木	700px	棵	1.00
117	食堂北侧	乔木	200px	棵	4.00
118	食堂北侧	乔木	250px	棵	2.00
119	食堂北侧	乔木	300px	棵	2.00
120	食堂北侧	乔木	375px	棵	4.00
121	食堂北侧	松树林		㎡	13.50
122	食堂北侧	竹林		㎡	179.00
123	食堂东侧	乔木	200px	棵	3.00
124	食堂东侧	乔木	250px	棵	4.00
125	食堂东侧	乔木	300px	棵	6.00
126	食堂东侧	乔木	375px	棵	5.00
127	食堂东侧	乔木	575px	棵	2.00
128	食堂东侧	乔木	750px	棵	1.00
129	食堂南侧	乔木	500px	棵	1.00
130	食堂南侧	乔木	600px	棵	3.00
131	2幢C2楼东侧	乔木	300px	棵	1.00
132	2幢C2楼东侧	乔木	375px	棵	1.00
133	2幢C2楼东侧	乔木	500px	棵	2.00
134	2幢C2楼东侧	乔木	550px	棵	2.00
135	2幢C2楼东侧	乔木	625px	棵	4.00
136	2幢C2楼东侧	乔木	750px	棵	1.00
137	2幢C2楼东侧	乔木	875px	棵	1.00
138	2幢C2楼东侧	乔木	950px	棵	2.00
139	2幢C2楼南侧	乔木	250px	棵	2.00
140	2幢C2楼南侧	乔木	375px	棵	1.00
141	2幢C2楼南侧	乔木	750px	棵	1.00
142	2幢C2楼南侧	枣树	盛果期	棵	1.00
143	电焊车间南侧	乔木	625px	棵	1.00

4.土地使用权2宗具体信息如下：

1）土地使用权不动产权证编号：东（开）国用（2007）第195号，土地使用权人：胜利油田高原 (略) ，座落： (略) 西、府前街南；地类（用途）：工业，使用权类型：出让，终止日期：2056年7月29日，使用权面积：*.1㎡，四至：北至府前大街、 (略) 、 (略) 、 (略) 北，拍卖宗地临近府前大街、 (略) 、 (略) 等东营经济开发区主要交通干道交通便利，该宗土地使用年限为50年，剩余使用年限32.92年。

土地使用权不动产权证编号：东（开）国用（2009）第45号，土地使用权人：胜利油田高原 (略) ，座落： (略) 东、 (略) 北；地类（用途）：工业，使用权类型：出让，终止日期：2056年7月29日，使用权面积：*.4㎡，四至：北至府前大街南、 (略) 、 (略) 、 (略) ，拍卖宗地 (略) 、 (略) 、 (略) 等东营经济开发区主要交通干道交通便利，该宗土地使用年限为50年，剩余使用年限32.92年。

其它情况详见《评估报告》。

评估价：*元；起拍价：*.04元，保证金：*元，增价幅度：*元。

备注：该拍卖标的部分存在租赁，未腾空。租赁期限为自2023年1月1日至2027年10月6日；自2022年10月1日至2042年9月30日。

拍卖土地上有69幢无证房产（门卫、食堂、温控室、板房、库房、洗衣房、泵房等）和143个地上附着物（ (略) 面、门洞、料棚、池子、路灯、伸缩门、围墙、推拉门、射灯、 (略) 、乔木、石榴树等）。详见《评估报告》。

二、竞买条件：

（一）本次拍卖不限制竞买人数量，但受房产所在地限购政策约束，竞买人应当为具备购买资格且具备完全民事行为能力的自然人或法人。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

（二）参与竞买和拍卖成交的注意事项：

参与的竞买人须使用本人的京东账户；委托他人竞买的，应当在竞价程序开始前5个工作日， (略) 提交委托手续， (略) 确认后，方可参与报名，报名需要使用实际竞买人的名称及证件号码。

竞买成功后，买受人本人（含法定代表人、其他组织的负责人） (略) 办理相关手续，委托他人竞买的，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如参与报 (略) 提交委托手续或因委托手续不全 (略) 确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买受人应依据《民事诉讼法》的相关规定委托代理人， (略) 提交委托手续， (略) 审核后，由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原件和复印件， (略) 签订成交确认书、领取标的。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至2024年3月22日止（节假日除外）接受咨询。

四、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖，法院不承担因此造成任何的损失。

六、特别提醒：标的物以实物现状拍卖，其面积、外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。竞买人由于不满足购置资格要求而导致的无法过户、悔 (略) 不承担任何责任。

该拍卖标的部分存在租赁，未腾空。租赁期限为自2023年1月1日至2027年10月6日；自2022年10月1日至2042年9月30日。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法及相关法律规定由买卖双方各自承担。其他可能产生的物业费、水、电等欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、对本标的物权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、本标的物优先购买权人相关说明：有。

山东威德福高原 (略) ，承租人；

东营威德福 (略) ，承租人；

山东 (略) ，承租人。

若有其他优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后7 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 东营东城支行，账号：*7261) 付余款时需备注：（2024）鲁05执恢19号拍卖余款，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。 (略) (略) 报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、成交金额等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话：0546-*

京东技术咨询电话：*

(略) (略)

二〇二四年三月十一日